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Duplex 3 locali Ascensore Balcone / Terrazza

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109 risultati - Immobili in vendita: Distretto Sense

4.5 locali, 105m², CHF 770'000.–

Bernstrasse 23B, 3175 Flamatt

Casa accogliente con idillio di terrazza

Questo luminoso appartamento di 4,5 locali incanta con la sua generosa disposizione e le stanze inondate di luce, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno e la zona pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento e offrono molto spazio per una decorazione individuale e ore di relax. Particolarmente bello è il passaggio fluido dal patio coperto alla grande terrazza, facendo estendere lo spazio abitativo all'aperto. Questa concezione aperta crea un particolare senso di vita, invitando al relax. Sulla terrazza, dove il sole è garantito dal mattino alla sera, un caminetto per grill in muratura assicura momenti di convivialità e piacere culinario. Due posti auto in parcheggio sotterraneo, che sono inclusi nel prezzo di acquisto, completano l'offerta attraente.

Tempo di percorrenza

4.5 locali, 92m², CHF 645'000.–

Grossmatt 2, 3175 Flamatt

Appartamento di 4,5 locali nuovo di zecca in posizione ottimale a Flamatt

Questo appartamento ben curato e rinnovato di 4,5 locali al 1° piano convince per il suo arredamento moderno e la sua posizione estremamente centrale a Flamatt con tutte le comodità a portata di mano.Quando si entra nell'appartamento, si è accolti da un ingresso con armadio e guardaroba pratici. Il luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento e offre l'accesso diretto al balcone, ideale per godersi ore rilassate all'aperto. Direttamente adiacente si trova la cucina moderna open-space completamente rinnovata nel 2019 con elettrodomestici di alta qualità, tra cui una macchina da caffè integrata, un forno e una cucina a induzione. La cucina convince per il suo design senza tempo e la sua funzionalità.L'appartamento dispone di una camera da letto principale e di due altre camere che possono essere utilizzate idealmente come camere dei bambini o uffici. In tutte le camere da letto, sono stati installati armadi su misura, che offrono molto spazio di archiviazione e assicurano un'atmosfera di vita ordinata. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia e water e offre sufficiente spazio per la vita quotidiana della famiglia.Nel seminterrato, una stanza hobby/lavanderia privata appartiene all'appartamento, che può essere utilizzata in vari modi. Inoltre, è disponibile un celliere separato (capanna in legno). Un garage può essere acquistato per 25 000 CHF extra.L'appartamento e l'edificio sono in buone condizioni e ben curati. Negli ultimi anni, sono state eseguite numerose ristrutturazioni:· 2014: Sostituzione della tenda da sole· 2014: Rivestimento dei muri della stanza hobby/lavanderia e dotazione di abrasione· 2014: Posatura di nuove piastrelle nel pavimento della stanza hobby/lavanderia· 2019: Installazione di una cucina completamente nuova· 2019: Installazione di armadi su misura in tutte le camere da letto· 2019: Sostituzione di tutti gli interruttori e le prese· 2019: Posatura di nuove lastre di Feinstein in tutto l'appartamento· 2023: Sostituzione di tutte le porte delle camereLa posizione è ideale per le famiglie e le persone attive: la fermata dell'autobus e la stazione possono essere raggiunte in circa 5-13 minuti a piedi. La scuola elementare si trova direttamente accanto alla casa, e l'asilo nido è a soli 4 minuti a piedi. I negozi come Migros, Coop e Denner possono essere raggiunti comodamente in 5 minuti a piedi al massimo. Dietro l'edificio residenziale, la Sense con il suo spazio ricreativo locale invita a fare passeggiate, sport e a rilassarsi nella natura.Questo appartamento è ideale per una famiglia o una coppia che vuole realizzare il suo sogno di un appartamento moderno, ben curato e centrale.

Tempo di percorrenza

10 locali, 272m², CHF 1'195'000.–

Grubenacher 23, 1713 Tafers

Casa unifamiliare di 5,5 locali con dependance di 4,5 locali e vista nel verde a St.Antoni

In un quartiere calmo e familiare alla fine di una strada chiusa a St. Antoni, questa casa unifamiliare separata del 1994 si presenta con uno spazio impressionante, una sostanza di costruzione eccellente e possibilità di utilizzo polivalenti. Con una superficie abitabile netta di circa 181 m² nella casa principale (piano terra e primo piano) e 91 m² aggiuntivi nell 'annesso separato nel seminterrato, questa proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le case a più generazioni o una combinazione di uso personale e di locazione.Già al piano terra, la casa convince con un ingresso spazioso compreso armadi a muro. Una stanza separata è ideale come ufficio o camera degli ospiti. Questo piano è completato da un bagno con doccia e water. La cucina offre accesso diretto alla zona di soggiorno e al garage, distanze corte e flussi di lavoro pratici sono garantiti qui. Il cuore della casa è il soggiorno e sala da pranzo luminoso e aperto con camino. Da qui, si può accedere al giardino d'inverno, che invita a soggiornare con la sua veduta piacevole sul verde.Al primo piano, un spazio spazioso e aperto attende, che può essere utilizzato in modo flessibile come sala da gioco, angolo di lettura o sala da fitness e offre accesso a un piccolo balcone. Tre grandi camere da letto con soffitti alti offrono una sensazione di vita aerea. Il bagno spazioso è dotato di vasca da bagno, doccia e water.Il seminterrato ospita un annesso di 4,5 locali con ingresso separato. L'appartamento dispone di una propria cucina nonché di un soggiorno o sala da pranzo luminoso con grande facciata vetrata, accesso diretto alla terrazza e veduta piacevole sul verde. Un'altra grande stanza con accesso alla terrazza e due ulteriori camere da letto offrono molto spazio. Un bagno con doccia e water nonché un boiler separato completano l'offerta. Acqua, elettricità e fogna sono registrati separatamente. L'appartamento è attualmente affittato e offre una fonte di reddito attraente.In aggiunta, ci sono nel seminterrato un celliere separato per ogni unità abitativa, una lavanderia e stanza tecnica condivisa, una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e un celliere naturale pratico per gli alimenti.Anche la zona esterna non lascia nulla a desiderare: un edificio di garage separato con due porte di garage elettriche offre opzioni di parcheggio comode, con un garage già dotato di una connessione ad alta tensione per una stazione di ricarica elettrica. Un carport con due ulteriori posti auto completa l'offerta. La grande casa di giardino è divisa in due aree, un deposito attrezzi e un'area con sauna a infrarossi. Più zone di soggiorno, un prato ben curato e un piccolo orto invitano a godere e a soggiornare all'aperto.La casa è stata mantenuta e rinnovata in modo continuo dalla sua costruzione. Gli investimenti più importanti in un colpo d'occhio :2003: Ampliamento dell'annesso nel seminterrato2003: Costruzione della casa di giardino2003: Costruzione del giardino d'inverno al piano terra2011: Costruzione del carport2014: Nuova entrata del garage2015: Nuova terrazza al piano terra2019: Nuovo frigorifero, forno e cucina al piano terra2021: Facade ovest e sottotetto dipinti2024: Nuova terrazza nell'annesso2024: Riscaldamento a pavimento svuotatoLa localizzazione convince con la sua tranquillità e buona connessione: la fermata dell'autobus è a soli 300 metri e porta alla stazione di Friburgo in circa 24 minuti. In auto, si può raggiungere Berna via Schmitten o Flamatt in circa 30 minuti. Asilo nido, scuola materna e scuola primaria si trovano a circa 500 metri nel villaggio, la scuola secondaria è situata a Tafers. Negozio di villaggio e panificio sono raggiungibili a circa 400 metri, altre offerte come Coop si trovano anch'esse a Tafers.Questa proprietà è ideale per una famiglia, come casa a più generazioni o per acquirenti che desiderano occupare una parte personalmente e affittare l'annesso. Una casa solida, ben mantenuta con molto spazio, potenziale e una vista da sogno.

Tempo di percorrenza

10 locali, 272m², CHF 1'195'000.–

Grubenacher 23, 1713 Tafers

Casa unifamiliare di 5,5 locali con dependance di 4,5 locali e vista sul verde a St.Antoni

In un quartiere tranquillo, adatto alle famiglie alla fine di una strada chiusa a St. Antoni, questa casa unifamiliare indipendente del 1994 si presenta con uno spazio impressionante, una sostanza di costruzione eccellente e possibilità di utilizzo polivalenti. Con una superficie abitabile netta di circa 181 m² nella casa principale (piano terra e primo piano) e 91 m² aggiuntivi nella dependance separata nel seminterrato, questa proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le case multigenerazionali o una combinazione di uso personale e di locazione.Già al piano terra, la casa convince con un ingresso spazioso compreso di armadi a muro. Una stanza separata è ideale come studio o camera degli ospiti. Questo piano è completato da un bagno con doccia e toilette. La cucina offre un accesso diretto alla zona di soggiorno e al garage, garantendo distanze corte e flussi di lavoro pratici. Il cuore della casa è il soggiorno e sala da pranzo luminoso e aperto con camino. Da qui si accede al giardino d'inverno, che invita a soggiornare con la sua veduta piacevole sul verde.Al primo piano, un spazio ampio e aperto attende, che può essere utilizzato in modo flessibile come sala giochi, angolo di lettura o sala fitness e offre l'accesso a un piccolo balcone. Tre grandi camere da letto con soffitti alti offrono un sentimento di vita ariosa. Il bagno spazioso è dotato di vasca da bagno, doccia e toilette.Il seminterrato ospita una dependance di 4,5 locali con ingresso separato. L'appartamento dispone di una propria cucina nonché di un soggiorno o sala da pranzo luminoso con grande facciata vetrata, accesso diretto alla terrazza e una veduta piacevole sul verde. Un ulteriore locale con accesso alla terrazza e due ulteriori camere da letto offrono molto spazio. Un bagno con doccia e toilette nonché un boiler separato completano l'offerta. L'acqua, l'elettricità e le acque reflue sono registrate separatamente. L'appartamento è attualmente affittato e offre una fonte di reddito attraente.Inoltre, il seminterrato dispone di un celliere separato per ogni unità abitativa, di una lavanderia e di una sala tecnica condivisa, di una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e di un celliere naturale pratico per gli alimenti.Anche la zona esterna non lascia nulla a desiderare: Un edificio di garage separato con due porte di garage elettriche offre opzioni di parcheggio comode, con un garage già dotato di una connessione ad alta tensione per una stazione di ricarica elettrica. Un carport con due ulteriori posti auto completa l'offerta. La grande casa di giardino è divisa in due aree, un deposito attrezzi e un'area con sauna a infrarossi. Plurimi spazi di soggiorno, un prato ben curato e un piccolo orto invitano a godere e a soggiornare all'aperto.La casa è stata mantenuta e ristrutturata in modo continuo dalla sua costruzione. Gli investimenti più importanti in un colpo d'occhio :2003: Ampliamento della dependance nel seminterrato2003: Costruzione della casa di giardino2003: Costruzione del giardino d'inverno al piano terra2011: Costruzione del carport2014: Nuova entrata del garage2015: Nuova terrazza al piano terra2019: Nuovo frigorifero, forno e cucina al piano terra2021: Facade ovest e sottotetto dipinti2024: Nuova terrazza per la dependance2024: Riscaldamento a pavimento pulitoLa posizione convince con la sua tranquillità e la buona connessione: La fermata dell'autobus è a soli 300 metri e porta alla stazione di Friburgo in circa 24 minuti. In auto, si può raggiungere Berna via Schmitten o Flamatt in circa 30 minuti. Il gruppo di giochi, l'asilo e la scuola primaria sono situati a circa 500 metri nel villaggio, la scuola secondaria è situata a Tafers. Le possibilità di shopping come un negozio di villaggio e una panetteria sono raggiungibili in circa 400 metri, altre offerte come Coop sono situate a Tafers.Questa proprietà è ideale per una famiglia, come casa multigenerazionale o per acquirenti che desiderano occupare una parte personalmente e affittare la dependance. Una casa solida, ben mantenuta con molto spazio, potenziale e una vista da sogno.

Tempo di percorrenza

Parcheggio
Garage
Veduta

3 locali, Prezzo su richiesta

Plasselb, 1737 Plasselb

Casa di appartamenti nel verde di Plasselb

Questa casa di appartamenti ben curata a Plasselb colpisce con tre unità abitative, un bel ambiente e ristrutturazioni in corso.La proprietà si estende su quattro piani e comprende in totale tre appartamenti con una superficie totale di circa 257 m². Gli appartamenti offrono un piacevole layout delle stanze e si adattano sia alle famiglie che alle persone sole. Grazie alla locazione esistente, si genera un reddito netto locativo attraente di 48.600 CHF all'anno.Negli ultimi anni, sono state eseguite diverse ristrutturazioni valorizzanti. In particolare, la ristrutturazione completa dell'appartamento al piano terra nel 2019. Inoltre, sono stati eseguiti lavori di pittura, lavori elettrici e investimenti nelle infrastrutture e nell'area del seminterrato. La proprietà si presenta in uno stato ben curato e modernizzato.La casa dispone di un garage con accesso diretto, nonché di diversi posti auto esterni e di posti auto per i visitatori. L'ambiente tranquillo e familiare con una bella vista sul verde circostante assicura una alta qualità della vita. I servizi commerciali e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole.Questa proprietà è ideale per gli investitori, l'abitazione multigenerazionale o gli acquirenti che desiderano combinare abitazione e locazione. Un'opportunità emozionante in un contesto naturale con un potenziale sostenibile.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI PER FAVORE: https://neho.ch/b/1737-26-2

Parcheggio
Garage
Veduta

270m², CHF 1'800'000.–

Heimberg 16, 1715 Alterswil FR

Mehr als ein Bauernhaus - drei Wohnungen und unzählige Möglichkeiten

Seit vielen Jahren biete ich Menschen ein Zuhause. Heute beherberge ich drei vollständig vermietete Wohnungen, die meinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an regelmässige Mieteinnahmen ermöglichen.Auf meinem rund 7'200 m² grossen Grundstück, umgeben von Wiesen und der sanften Hügellandschaft des Sensebezirks, geniessen meine Bewohner Ruhe, Weitsicht und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Tafers, Freiburg und auch die Region Bern in kurzer Zeit erreichbar.Mein Wohnhaus wurde 1992 neu aufgebaut und bietet zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Alle drei Wohnungen sind vermietet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Doch ich habe noch weit mehr zu bieten. Mein grosszügiger Ökonomieteil eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Hobbys, eine Werkstatt oder Lager. Das weitläufige Grundstück und die bestehenden Räumlichkeiten machen mich zudem besonders interessant für Tierliebhaber und Menschen, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.Ob als interessante Investition, als Mehrgenerationenhaus oder mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten mit Tieren an einem Ort zu vereinen - ich biete Raum für Ideen und die Chance, Ihre eigenen Projekte zu verwirklichen.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Depuis de nombreuses années, j'offre un véritable chez-soi à mes habitants. Aujourd'hui, j'abrite trois appartements entièrement loués, garantissant à mes futurs propriétaires des revenus locatifs réguliers dès le premier jour.Implantée sur une parcelle d'environ 7'200 m², entourée de prairies et des douces collines du district de la Singine, j'offre calme, espace et proximité avec la nature. Tout en profitant de ce cadre paisible, Tafers, Fribourg et la région de Berne restent rapidement accessibles.Reconstruite en 1992, ma partie habitation comprend deux spacieux appartements de 4.5 pièces ainsi qu'un lumineux appartement mansardé de 3.5 pièces. Les trois logements sont actuellement loués et se présentent dans un excellent état d'entretien.Mais j'ai encore bien plus à offrir. Ma vaste partie rurale ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'utilisation et met à disposition de généreux espaces pour les loisirs, un atelier ou du stockage. Grâce à mon vaste terrain et aux bâtiments existants, je séduirai également les amoureux des animaux ainsi que les personnes qui rêvent d'une vie à la campagne.Que ce soit comme investissement intéressant, comme maison intergénérationnelle ou pour concilier vie privée, travail avec des animaux au même endroit, je vous offre un espace propice aux idées et la possibilité de concrétiser vos propres projets.Pensez-vous que nous pourrions être faits l'un pour l'autre ? Alors je me réjouis de faire votre connaissance lors d'une visite.C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien d'exception lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison pleine d'authenticité et de potentiel.Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, notre équipe de Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.Découvrez également nos autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

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4.5 locali, 91m², CHF 395'000.–

Cholholz 34, 3178 Bösingen

Appartamento in proprietà ben curato con 4,5 locali a Bösingen

Abitazione curata nel verde - appartamento 4,5 locali a Bösingen La proprietà e i suoi dintorni La proprietà costruita nel 1984 al Cholholz 34 si caratterizza per una costruzione solida e un aspetto molto ben curato. La casa multifamiliare è inserita in un ambiente calmo e soleggiato con molta verdura, offrendo ai residenti molto spazio per il relax e il divertimento proprio davanti alla porta. Gli ampi spazi esterni e la posizione naturale rendono la proprietà particolarmente attraente per le persone che cercano la pace e la tranquillità e apprezzano una buona connessione. Informazioni chiave sull'appartamento: L'appartamento 4,5 locali luminoso si trova al 2° piano e offre una superficie abitabile netta di 91 m2. Un vantaggio significativo di questa proprietà è la ristrutturazione completa nel 2016, durante la quale l'intero appartamento è stato modernizzato con un investimento di 80.000 CHF. Grazie alla manutenzione regolare e alle ristrutturazioni di alta qualità, l'appartamento si presenta in uno stato molto ben curato. La distribuzione del calore è realizzata confortevolmente via pavimento riscaldato. Punti di forza dell'appartamento • Cucina completamente nuova (2016): Dotata di elettrodomestici moderni come cuocipasta a vapore, piano cottura ad induzione e forno a microonde incorporato. • Bagno ristrutturato (2016): Il bagno con vasca da bagno e il bagno separato per gli ospiti sono stati completamente rinnovati, compresi i fixture. • Impianto elettrico rinnovato (2016): L'intero impianto elettrico (cavi, interruttori, prese) è stato sostituito e aggiornato con interruttori di protezione FI moderni. • Pavimenti di alta qualità (2016): Nel tutto l'appartamento è stato posato nuovo laminato, e la cucina ha ricevuto nuove piastrelle. • Progetto di parete fresco (2016): Tutte le pareti sono state ritinteggiate e ridipinte. • Area esterna (2016): Un balcone (5 m2) con nuove piastrelle di pavimento, illuminazione e una bella vista sulla montagna. • Comfort: Una lavatrice privata è disponibile direttamente nell'appartamento. • Situazione di parcheggio: Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 20.000 CHF. Questo appartamento estremamente ben curato è venduto in un processo di asta esclusivo. Il prezzo indicato è inteso come prezzo minimo o di partenza. Dopo la visita, avete la possibilità di presentare la vostra offerta di acquisto scritta - l'aggiudicazione sarà fatta al miglior offerente. Desiderate convincervi di questo appartamento attraente e dei suoi dintorni verdi estesi sul posto? Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale, vi preghiamo di contattarci - ci rallegriamo di mostrarvi questa proprietà.

Tempo di percorrenza

7.5 locali, 249m², CHF 1'280'000.–

Schwarzseestrasse 62, 1712 Tafers

Ein Zuhause für Mensch und Tier - 7.5 Zimmer, Einliegerwohnung und Nebengebäude

Ich bin mehr als ein Einfamilienhaus - ich bin ein Ort mit Platz für Familie, Hobbys, Tiere und individuelle Wohnideen.An der Schwarzseestrasse 62 in Tafers verbinde ich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Lage. Wiesen und Felder grenzen direkt an mein Grundstück und eröffnen eine herrliche Weitsicht, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar sind.Mein Herzstück ist der grosszügige Wohnbereich mit offenem Cheminée und Raumhöhe bis unter das Dach. Die Galerie verleiht mir ein besonderes Wohngefühl und schafft eine offene, helle Atmosphäre. Insgesamt biete ich eine 6.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Räumen sowie eine separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - ideal für mehrere Generationen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.Mein gedeckter Gartensitzplatz und die beiden Balkone laden dazu ein, die Aussicht über die Freiburger Landschaft zu geniessen. Die gepflegte Umgebung bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Verweilen.Ein besonderes Plus sind meine Nebengebäude mit Stallungen und Lagerflächen. Ob Tierhaltung, Hobby, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Dank laufender Investitionen in Küche, Badezimmer und Wärmepumpe mit Erdsonde präsentiere ich mich heute in einem gepflegten Zustand und freue mich auf Menschen, die meine Grosszügigkeit, meine Flexibilität und meine besondere Lage zu schätzen wissen.Gerne stelle ich Ihnen dieses vielseitige Zuhause mit Einliegerwohnung, Nebengebäuden und herrlicher Aussicht bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Entdecken Sie selbst die Grosszügigkeit, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme dieser Liegenschaft.Für detaillierte Informationen, Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis bien plus qu'une simple maison individuelle : je suis un lieu de vie offrant de l'espace pour la famille, les loisirs, les animaux et de nombreux projets de vie.Située à la Route de Schwarzsee 62 à Tavel, je combine un environnement proche de la nature avec les avantages d'une excellente desserte. Les prés et les champs bordent directement ma parcelle et offrent une magnifique vue dégagée sur la campagne fribourgeoise, tandis que les commerces, les écoles, les transports publics et le centre du village sont accessibles en quelques minutes.Mon coeur est constitué d'un vaste séjour avec cheminée ouverte et une belle hauteur sous plafond jusqu'à la toiture. Ma galerie apporte une atmosphère lumineuse et un cachet unique à l'espace de vie. Je propose un appartement principal de 6,5 pièces aux volumes généreux ainsi qu'un appartement indépendant de 1,5 pièce avec entrée séparée, idéal pour accueillir plusieurs générations, exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des invités ou générer un revenu locatif.Ma terrasse couverte et mes deux balcons invitent à profiter pleinement de la vue sur la campagne fribourgeoise. Les espaces extérieurs soigneusement aménagés offrent un cadre idéal pour vivre, se détendre et partager de beaux moments en famille.Un de mes grands atouts réside dans mes dépendances comprenant des boxes et des espaces de stockage. Que ce soit pour des animaux, un atelier, un hobby ou un important espace de rangement, les possibilités sont nombreuses.Grâce aux rénovations réalisées au fil des années, notamment la cuisine, les salles de bains ainsi que la pompe à chaleur géothermique, je me présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien et j'attends avec plaisir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier ma générosité, ma polyvalence et ma situation privilégiée.Je me réjouis de vous accueillir lors d'une visite afin de vous faire découvrir ce lieu de vie unique avec son appartement indépendant, ses dépendances et sa magnifique vue dégagée. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel et le charme que j'ai à offrir.Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, Marion Rocskai (079 252 58 37) se tient volontiers à votre disposition.Retrouvez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Tempo di percorrenza

CHF 2'800'000.–

Hauptstrasse 72, 1714 Heitenried

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Tempo di percorrenza

5.5 locali, 200m², CHF 1'750'000.–

Berghölzli 39, 1719 Brünisried

Oasi residenziale eccezionale a Brünisried

Benvenuti a Brünisried! Vi presentiamo una casa unifamiliare esclusiva e di alta qualità del 1996, che incanta con il suo spazio generoso e la sua eleganza senza tempo. La proprietà combina carattere e alto comfort abitativo. Grazie alla cura continua e ai lavori di rinnovamento e manutenzione eseguiti con cura, la casa è in condizioni di manutenzione molto buone.I luminosi ambienti di vita e gli arredi stilosi e di alta qualità creano un'atmosfera di vita armoniosa con un'atmosfera speciale e un alto livello di qualità della vita. Un vero punto di forza è l'ampio spazio all'aperto con un idilliaco stagno per il bagno e un elegante padiglione. Qui potete godere di pace, privacy e vita naturale al più alto livello - ideale per ore rilassate all'aperto o momenti sociali con la famiglia e gli amici. Oggetto di vendita Seminterrato / piano d'ingresso:- Area guardaroba- Stanza pratica- Lavanderia e stanza tecnica- Reduit separato- Ampia camera degli ospiti con bio-sauna eccezionale (6 persone) e bagno separato, accesso diretto al giardino - ideale anche per uno studio con accesso indipendentePiano terra:- Area di vita loft con vista fantastica sul giardino- Cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito, parete in vetro e elettrodomestici Miele & Siemens, uscita verso l'area di seduta e il padiglione- Sala da pranzo con accesso diretto al giardino- Ampio soggiorno con camino designer (aria calda) e uscita su un'altra area di seduta- Bagno degli ospitiPiano superiore:- Galleria aperta e ampia con accesso al balcone soleggiato e vista panoramica- Ampia camera da letto con accesso diretto al bagno luminoso e ad un altro balcone (facing the forest)- Bagno con doppio lavandino, doccia, vasca da bagno angolare, toilette e Reduit- Opzione per dividere la galleria in due stanze Area all'aperto Il giardino esteso e amorevolmente curato forma un'oasi esclusiva di relax e socialità. Uno stagno idilliaco per il bagno invita a ore rilassate in acqua, mentre un padiglione elegante offre il setting perfetto per occasioni festive. Numerosi posti a sedere in aree soleggiate e ombreggiate consentono ritiri individuali, e aree per il ping-pong, il bocce o semplicemente per stare sdraiati completano l'ensemble armonioso. Possibilità di parcheggio La proprietà offre due garage singoli pratici e posti auto all'aperto sul piazzale. Dati tecnici Seminterrato / piano terra: cemento e mattoniPiano superiore / soffitta: struttura a telaio in legno / costruzioneFinestre: vetro isolante a doppia camera (legno / legno e parte legno / metallo)Riscaldamento: riscaldamento a pompa di calore geotermico, distribuzione tramite riscaldamento a pavimento, preparazione di acqua calda tramite pompa di calore (boiler 400 l)Tetto a falda con tegole Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il trasferimento di proprietà sono a carico dell'acquirente.

Tempo di percorrenza

7.5 locali, 263m², CHF 1'450'000.–

Grottenweg 26, 1735 Giffers

Esclusiva Casa di Campagna nel Distretto di Sense

Un'opportunità unica! Vi presentiamo una casa di campagna del 1981, che colpisce con il suo fascino classico e la sua atmosfera senza tempo. La proprietà combina il carattere rustico con molto spazio per la progettazione individuale. Le stanze da soggiorno luminose e l'arredamento tradizionale creano un'atmosfera accogliente che ha preservato il suo fascino inconfondibile nel corso degli anni. Un vero e proprio punto di forza di questa proprietà speciale è l'ampio spazio all'aperto. Qui troverete pace e privacy in mezzo alla natura - perfetto per ore rilassate all'aperto o per indugiare con la famiglia e gli amici. L'area spaziosa offre numerose possibilità di progettazione e dà agli amanti del giardino e agli hobbyisti del giardinaggio spazio libero per svilupparsi. Oggetto di vendita La proprietà è strutturata come segue: (A) Casa principale Piano terra:- Area di ingresso spaziosa e accogliente- Servizio igienico separato per gli ospiti con doccia o bagno degli ospiti- Piccola stanza per le scarpe/reduit - Stanza versatile (ufficio o camera degli ospiti)- Foyer elegante con scala in legno nobile- Soggiorno affascinante e luminoso- Stanza accogliente con camino- Sala da pranzo elegante- Cucina in legno massiccio eccezionale con molto carattere- Reduit pratico per ulteriore spazio di stoccaggio- Lavanderia- Studio creativo con vari usiPiano superiore: - Corridoio/galleria - Due stanze piacevoli con vista sul giardino - Bagno con doccia- Reduit- Camera da letto principale eccezionale con spazioso spogliatoio/ufficio en suite e bagno con vasca da bagno, doccia e bidet - Reduit(B) Parte del garage Piano terra:- Garage chiuso a chiave- Due garage aperti- Palco al piano superioreSeminterrato:- Cantina/tecnologia - Cantina del vino con pavimento naturale Area all'aperto L'area all'aperto di questa proprietà unica combina natura e giardino in perfetta armonia. Un giardino progettato con cura, una siepe e alberi belli creano un'atmosfera esclusiva di pace e privacy. Il prato fiorito, che è in piena fioritura in primavera e estate, fornisce accenti colorati e contribuisce all'idillio pittoresco. La grande terrazza offre una vista splendida sulla zona circostante e invita a trascorrere momenti speciali in un ambiente naturale. Sia per una colazione rilassata o per una serata sociale - questa area all'aperto offre lo spazio ideale per il piacere e il relax. Un vero e proprio punto di forza è il forno a legna, che offre un'esperienza culinaria di tipo speciale. Questa area all'aperto è un ritiro esclusivo che soddisfa gli standard più alti e offre la possibilità di vivere la natura nella sua forma più bella. Un vero paradiso per il relax e le esperienze indimenticabili. Possibilità di parcheggio Le possibilità di parcheggio spazioso con tre posti auto sottolineano il comfort elevato di questa proprietà. Dati tecnici Costruzione: Costruzione solida, muro a doppia parete con isolamentoTetto: Isolato, coperto con tegoleFinestre: Vetrocamera in legnoRiscaldamento: Olio (2012), distribuzione mediante riscaldamento a pavimentoBoiler per acqua calda Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". Le spese per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente. La proprietà ha una superficie di 1.561 m² e non, come indicato nel registro fondiario, 2.081 m², poiché una parte del lotto è stata parcellizzata. Questa modifica interessa solo la parte settentrionale della proprietà, mentre la parte meridionale e occidentale della proprietà rimane invariata. È disponibile GEAK-pLus. Uno studio di potenziale è disponibile su richiesta.

Tempo di percorrenza

4.5 locali, 113m², CHF 895'000.–

Obermattweg 19, 3186 Düdingen

Appartamento loft moderno di 4,5 locali nel cuore del distretto di Sense

Benvenuti a Düdingen!In vendita è un'esclusiva appartamento loft di 4,5 locali del 2013. L'appartamento colpisce per gli ampi spazi abitativi e una tipologia ben pensata. Una spaziosa terrazza e spazi verdi comuni invitano a rilassarsi all'aperto e creano un collegamento ideale tra interni ed esterni.L'appartamento è dotato di alta qualità e offre un clima interno piacevole e salutare grazie alla ventilazione moderna degli spazi abitativi. Inoltre, l'edificio si basa su energie rinnovabili, garantendo un funzionamento sostenibile ed efficiente.Nel seminterrato, c'è un posto auto e un compartimento cantina pratica, nonché una stanza per biciclette condivisa.Düdingen è un comune attraente nel cuore del distretto di Sense, caratterizzato da un'ottima infrastruttura, diverse attività di svago e una vivace comunità di villaggio. La vicinanza a Friburgo e ad altri importanti centri rende la posizione ideale per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che apprezzano una buona qualità della vita. Oggetto di vendita - Appartamento B3 Questo appartamento di 4,5 locali al piano superiore, ben mantenuto, offre un concetto di vita comodo e ben strutturato. Le stanze luminose e la piacevole posizione sul tetto creano un'atmosfera di vita amichevole. Il balcone estende lo spazio abitativo all'aperto e si presta ideale per ore rilassate all'aria fresca.Superficie abitativa lorda: 112,90 m2 Superficie del balcone: 14,40 m2 Rapporto di valore: 116/1000Un posto auto può essere acquistato per CHF 30.000,00. Specifiche tecniche Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua, distribuzione mediante riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico (2024) Ventilazione controllata degli spazi abitativi Sistema di addolcimento dell'acqua Proprietà condominiale La proprietà comprende nove appartamenti in proprietà condominiale. Annualmente, viene versato un importo nel fondo di rinnovamento per garantire eventuali ristrutturazioni delle parti comuni. Informazioni generali La proprietà viene venduta nello stato "visto". I costi per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente.L'appartamento è affittato, l'indice degli affitti è disponibile su richiesta.Le foto mostrano l'appartamento al piano terra, l'appartamento al piano superiore è in vendita.

Tempo di percorrenza

8 locali, CHF 980'000.–

Altschlossstrasse 13, 3184 Wünnewil-Flamatt

Casa bifamiliare con due appartamenti di 4 locali nel centro del villaggio di Wünnewil

Questa casa bifamiliare indipendente situata in Altschlossstrasse 13/13a colpisce per due appartamenti identici di 4 locali, aree accessorie spaziose e una superficie del terreno di 603 m². I due appartamenti si estendono su due piani e sono ideali per la vita intergenerazionale, una combinazione di proprietà e affitto, o come puro investimento immobiliare.Punti salienti particolari: • Due appartamenti di 4 locali con piani identici • 603 m² di superficie del terreno • Box doppio spazioso e spazio per circa 4 veicoli aggiuntivi • Balcone ampliato al piano superiore • Entrambe le cucine rinnovate negli ultimi anni • Collegamento in fibra ottica alla casa • Stato ben curato e pronto per essere occupato • Opzioni di utilizzo variate per le famiglie, le generazioni multiple o l'affitto La proprietà si trova nel centro del villaggio di Wünnewil. I negozi per le esigenze quotidiane si trovano direttamente nel villaggio, l'asilo nido, la scuola elementare e la scuola di orientamento sono anch'esse situate a Wünnewil. La stazione ferroviaria di Wünnewil offre una connessione di trasporto pubblico diretta a Berna e Friburgo.Un'opportunità attraente per tutti coloro che desiderano combinare la vita con un potenziale di utilizzo aggiuntivo e una posizione centrale nel distretto di Sense.Le visite sono possibili solo dopo la registrazione preventiva – si prega di contattarci direttamente per concordare un appuntamento di visita individuale.

Tempo di percorrenza

Balcone / Terrazza
Veduta

5 locali, 250m², CHF 790'000.–

Schwarzsee-bad 31, 1716 Schwarzsee

Ampio chalet di 250m2 in vendita al Lac Noir - 1716 Schwarzsee

Questo raro immobile è composto da:Seminterrato: Locale tecnico/lavanderia, cantina del vino, 2 localiPiano terra: Hall d'ingresso, soggiorno con camino e balcone, cucina attrezzata, 1 grande camera da letto con servizi igienici e studio/camera da letto1° piano: Hall di distribuzione, 3 camere da letto di cui 1 con cabina armadio e balcone, 1 bagno, 1 wc separato, 1 ripostiglio

Balcone / Terrazza
Veduta

6 locali, 279m², CHF 1'095'000.–

Niedermuhren 74, 1714 Heitenried

Casa attraente con dependance

La casa unifamiliare distaccata del 1996 colpisce per la sua generosa distribuzione degli spazi, le molteplici possibilità di utilizzo e il suo attraente potenziale di ampliamento. La sostanza costruttiva solida offre una base ideale per modernizzazioni individuali.Al piano terra, si trova un soggiorno luminoso con camino, una cucina abitabile e uno studio o camera, un bagno con doccia e un ingresso spazioso con guardaroba. Il posto a sedere di circa 17 m² invita a sostare.Al piano superiore, ci sono quattro camere. Il bagno è dotato di doccia, doppio lavabo, water e vasca da bagno. Dal balcone, si può godere di una bella vista.Nel seminterrato, si trovano una stanza tecnica con caldaia (300 l) e pompa di calore, una cantina, una lavanderia spaziosa con accesso diretto all'esterno e un garage doppio.Il punto di forza è lo studio accessibile separatamente (31,34 m² di spazio abitabile senza bagno) con la sua doccia/toilette/lavabo. Grazie all'ingresso separato e all'accesso interno, è ideale come ufficio, dependance o soluzione per la vecchiaia! Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto.Convincetevi voi stessi e prendete un appuntamento!

Tempo di percorrenza

5.5 locali, 154m², CHF 780'000.–

Buchenacher 40, 1737 Plasselb

Villa indipendente con 5.5 locali e vista panoramica a Plasselb

Scopri questa bella casa indipendente nel villaggio incantevole di Plasselb, nel cantone di Friburgo. Situata in un ambiente tranquillo e verde, beneficia di una posizione dominante che offre una vista panoramica notevole sulle Alpi.Costruita nel 2003 e ristrutturata nel 2022, la villa offre 5.5 locali su 3 livelli, per una superficie abitabile di circa 154 m². I suoi spazi ampi e luminosi, così come il suo ambiente pacifico, la rendono un luogo particolarmente piacevole per la vita di famiglia.La casa si distingue in particolare per: • Belli spazi di vita luminosi, con accesso diretto agli spazi esterni e al giardino. • Una cucina moderna e attrezzata, funzionale e aperta allo spazio di vita. • Pparecchie camere e spazi modulabili, che consentono ad esempio di allestire uno studio o una camera per bambini. • Balconi e spazi esterni che consentono di godere appieno del panorama e dell'ambiente naturale. • Una vista panoramica eccezionale sulle Alpi, uno dei veri punti di forza della proprietà. • Un terreno di circa 517 m² con un giardino piacevole. • Un garage chiuso e due posti auto esterni per ogni villa. La situazione offre un contesto calmo e privilegiato, circondato da verde e ampiamente aperto sul paesaggio alpino. Una proprietà ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e natura, godendo al tempo stesso del comfort di una casa indipendente.Due ville sono attualmente offerte in vendita:Buchenacher 38: CHF 745’000.–Buchenacher 40: CHF 780’000.–Una bella opportunità di acquistare una casa familiare in un ambiente tranquillo con una vista che fa la differenza.

Tempo di percorrenza

5.5 locali, 159m², CHF 845'000.–

Viehweg 1, 1737 Plasselb

Casa unifamiliare indipendente con terreno attiguo in ottima posizione

La tua nuova casaBenvenuti in una casa che incanta al primo sguardo e convince al secondo sguardo. Questa casa unifamiliare di 5,5 locali, ben curata, risalente al 1989, è situata al sole in una posizione ideale a Plasselb e offre uno spazio generoso per tutta la famiglia - all'interno e all'esterno - con il suo terreno spazioso di 845 m² e un volume di 1 093 m³.Lo stato ben curato della casa si giustifica da solo: il giardino d'inverno, la nuova pompa di calore, la facciata, la porta del garage, la terrazza e la recinzione sono già stati rinnovati, quindi puoi sentirti completamente a tuo agio qui fin dall'inizio senza dover alzare un dito.Una casa dove ci si sente beneGià all'ingresso della casa, l'ampio ingresso salta agli occhi, che ti accoglie in modo amichevole. Il soggiorno luminoso con i suoi accenti moderni e le travi a vista, nonché il bel camino, ti invita a soffermarti e è il cuore della casa. A fianco si trova la cucina spaziosa con molto spazio di archiviazione e un'isola di cottura pratica - ideale per la cucina in comune e le ore sociali.Ci sono anche al piano terra altre aree di cui una casa familiare ha bisogno: una stanza di riscaldamento pratica con la nuova pompa di calore, una lavanderia e un bagno per gli ospiti.Un vero e proprio punto di forza è il giardino d'inverno ben curato, luminoso e attiguo: con il suo tetto panoramico interamente vetrato e le grandi superfici di finestre, crea una transizione meravigliosa tra l'interno e l'esterno - il posto ideale per pasti in famiglia o un caffè calmo con vista, in qualsiasi momento dell'anno.Il piano superiore convince con quattro locali spaziosi: una stanza luminosa con accesso diretto al balcone e tre altre stanze che offrono molto spazio per i bambini, gli ospiti o uno studio. Un bagno spazioso con un doppio lavabo, una doccia e una vasca da bagno completa il piano superiore. Il balcone ti invita a soffermarti all'esterno con la sua posizione soleggiata e la bella vista.Oltre allo spazio interno, la proprietà convince anche all'esterno. Il giardino ben curato con elementi di giardino in pietra e lo spazio di riposo spazioso è un vero e proprio gioiello: soleggiato, con una bella vista e sufficiente spazio per i mobili da giardino, i giochi e il riposo. Un muro di protezione contro i rumori assicura inoltre la pace e la privacy sulla proprietà. Inoltre, c'è un locale attrezzi per gli attrezzi da giardino, le biciclette e altro. Il garage offre spazio per un veicolo, completato da ulteriori posti auto all'esterno sulla proprietà.Sei anche stato convinto da questa proprietà come noi? Allora non esitare e organizza un appuntamento di visita sul posto.Il tuo team di DreihochDrei Immobilien AG

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6 locali, 182m², CHF 1'550'000.–

Kleinschönberg 39, 1700 Fribourg

Maison contemporaine de 6 pièces

Située au Petit-Schönberg, quartier recherché à cheval entre Fribourg et Tavel et dans un cadre résidentiel calme, verdoyant et intimiste, cette villa individuelle de style contemporain saura séduire par ses volumes, son jardin à l'abri des regards et la vue dégagée.Les espaces de vie se déploient sur deux niveaux : Au rez supérieur, on découvre une vaste entrée qui mène à un magnifique séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée. La cuisine séparée, entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en granit offre tout le confort attendu. Un cellier pratique complète cet espace en permettant de ranger provisions et appareils de cuisine encombrants, un véritable atout au quotidien. Une chambre/bureau et un WC visiteurs complètent ce niveau. Un balcon au sud, qui s'étend sur toute la longueur de la villa et sans vis-à-vis, offre un ensoleillement optimal. La terrasse à l'ouest, plus intimiste, offre un espace plus frais grâce à la végétation.Au rez de jardin se succèdent trois chambres à coucher orientées sud. Deux salle de bains, l'une avec baignoire, l'autre avec douche, ainsi que de nombreux rangements complètent l'espace. Le sous-sol semi-enterré, intégré à la topographie naturelle du terrain, comporte les locaux techniques ainsi qu'une cave. A l'extérieur, un réduit de jardin complète l'ensemble.Le superbe jardin paysager composé de plusieurs terrasses et arborisé confère à cette propriété un charme unique et offre un cadre idéal pour se détendre.La propriété a fait l'objet de nombreux travaux d'entretien courant au fil des années et d'importantes rénovations, notamment le changement de la chaudière et la rénovation de la cuisine en 2006 ainsi que les fenêtres partiellement remplacées en 2013.Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente un potentiel de développement, offrant des perspectives de transformation ou de valorisation du terrain, sous réserve des études et autorisations à obtenir. Affectation en zone résidentielle de faible densité, IBUS 0.9 et IOS 0.3 pour villas individuelles et 0.4 pour les habitations groupées, selon règlement communal de Tavel.Autres points forts de la propriété:- Excellente situation calme, en impasse;- Structure brute massive, architecture moderne et intemporelle;- Très grande intimité;- Bel aménagement paysager avec piscine semi-enterrée.Vivez aux portes de la ville dans un cadre préservé entouré de verdure !N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre convenance.Diese freistehende Villa im modernen Stil befindet sich im begehrten Quartier Kleinschönberg, zwischen Freiburg und Tafers, in einer ruhigen, grünen und privaten Wohnlage. Sie überzeugt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse, ihren privaten Garten mit Pool und mit ihrer schönen Weitsicht.Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Ebenen:Im oberen Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten und einem Cheminée führt. Die separate, vollständig ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten sowie einer Sitz-Essgelegenheit/Bar bietet hohen Wohnkomfort. Eine Speisekammer ergänzt diesen Bereich und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und grössere Küchengeräte, ein echter Vorteil im Alltag. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Gäste-WC. Ein südlich ausgerichteter Balkon ohne direkte Einsicht, welcher sich über die gesamte Länge der Villa erstreckt, garantiert optimale Sonneneinstrahlung. Die nach Westen orientierte, geschützte Terrasse bildet dank der umgebenden Vegetation einen angenehmen und im Sommer kühlen Rückzugsort.Im Gartengeschoss befinden sich drei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer. Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche), sowie zahlreiche Einbauschränke vervollständigen diesen Bereich. Das teilweise ins Gelände integrierte Untergeschoss beherbergt die Technikräume...

Tempo di percorrenza

6 locali, 174m², CHF 1'090'000.–

Pergolastrasse 26D, 3185 Schmitten

Gioiello architettonico cerca nuovi residenti!

Benvenuti nella vostra nuova casa su Pergolastrasse 26D a3185 Schmitten!Questa spaziosa casa a schiera rinnovata con stile convince con 174 m² di spazio abitativo su tre piani e seistanze inondate di luce.La rinnovazione elegante nel 2021 offre un senso di vita contemporaneo.Godetevi ore rilassanti sul balcone, la terrazza soleggiatao la veranda accogliente – il giardino privato invita a soggiornare.Per il comfort nella vita quotidiana, un garage doppio, due posti auto esterni e attrezzature pratiche come lavatrice, asciugatrice elavastoviglie sono disponibili.Nel vasto seminterrato troverete uno spazio di stoccaggio supplementare per le vostre esigenze.La proprietà di 152 m² offre abbastanza spazio per tutta lafamiglia.Questa proprietà è offerta direttamente dal proprietario al prezzo di 1'090'000 CHF e è disponibile su accordo.Non perdete questa occasione unica e prenotate una visita già oggi!Ci auguriamo di ricevere vostre notizie!

Tempo di percorrenza

6 locali, 174m², CHF 1'090'000.–

Pergolastrasse 26D, 3185 Schmitten

Gioiello architettonico cerca nuovi occupanti!

Benvenuti nella vostra nuova casa su Pergolastrasse 26D a3185 Schmitten!Questa spaziosa casa a schiera rinnovata in modo moderno nel 1989convince con 174 m² di spazio abitativo su tre piani e in totale seistanze piene di luce.La ristrutturazione elegante nel 2021 offre un senso di vita contemporaneo.Godetevi momenti rilassanti sul balcone, la terrazza soleggiatao la veranda accogliente – il giardino privato invita a sostare.Per il comfort quotidiano, c'è un garage doppio, due posti auto esterni e attrezzature pratiche come lavatrice, asciugatrice eNel vasto seminterrato, troverete uno spazio di stoccaggio supplementare per le vostre esigenze.Il terreno di 152 m² offre abbastanza spazio per tutta lafamiglia.Questa proprietà è offerta direttamente dal proprietario al prezzo di 1'090'000 CHF e è disponibile su accordo.Non perdete questa opportunità unica e prenotate una visita oggi!Ci auguriamo di ricevere vostre notizie!

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