621 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Mendrisio

AMPIO 5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO E DUE TERRAZZE

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 locali in casa bifamiliare, con ingresso indipendente, situato a Coldrerio in una posizione comoda e strategica, vicina ai principali servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla, grazie alla sua ubicazione in una strada a fondo chiuso.Edificata nel 1985, la proprietà si presenta in ottime condizioni generali ed è stata mantenuta con particolare cura nel corso degli anni. Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è rappresentato dalle metrature particolarmente generose, tipiche delle costruzioni dell'epoca, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.L'appartamento, situato al piano rialzato, si apre su una spaziosa zona giorno con un grande soggiorno, valorizzato da ampie porte finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e conducono direttamente alla terrazza di circa 20 m², ideale per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax.La cucina è separata ed abitabile e dispone di un'ulteriore terrazza coperta, offrendo così un secondo spazio esterno direttamente collegato all'abitazione.La zona notte, ben separata dagli ambienti living, comprende una camera matrimoniale di circa 25 m² e altre due spaziose camere di circa 15 m² ciascuna. Completano il piano un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno, anch'esso finestrato, dotato di doccia.L'appartamento dispone anche di un giardino privato di circa 100mq e di 4 posti auto privati.Le dimensioni generose degli ambienti e l'ottima distribuzione degli spazi rendono questa soluzione particolarmente indicata per una famiglia alla ricerca di comfort, indipendenza e ampie superfici abitative.Nel 2020 la proprietà è stata inoltre interessata da importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento, tra cui il rifacimento della lavanderia, la sostituzione dei serramenti, l'installazione di una moderna termopompa e di un impianto fotovoltaico.Una soluzione completa e ben mantenuta, capace di unire ampi spazi, efficienza energetica, tranquillità e una posizione particolarmente comoda nel comune di Coldrerio.

Luminoso appartamento 4.5 locali a Castel San Pietro

Proponiamo in vendita ampio appartamento di 4.5 locali con balcone in zona tranquilla e soleggiata a Castel San Pietro. Questa residenza è strategicamente posizionata, vicina ai principali servizi come scuole dell’infanzia, scuole elementari, uffici postali e bancari, è inoltre perfettamente servita dai mezzi pubblici ed a soli pochi minuti dall’accesso autostradale. Questa proprietà offre un connubio ideale tra comodità e tranquillità.L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta con ascensore e si presenta nel seguente modo:Atrio d’ingresso che conduce agli spazi principali dell’abitazione, lavanderia e bagno con vasca, accogliente soggiorno open-space caratterizzato da porte finestre generose che offrono luminosità ed accesso diretto al balcone e moderna cucina a vista; la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, altre due comode camere da letto ed infine un bagno finestrato con box doccia.Completano l’immobile una cantina di pertinenza ed un locale bici condominiale oltre un posto auto esterno a CHF 15’000.- ed un box auto singolo a CHF 35’000.-.Interessante investimento a reddito essendo affittato dal 01.07.25 per due anni a CHF 1'750.- mensili.

PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA E AMPI SPAZI – OPPORTUNITÀ UNICA

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare distribuita su tre livelli, situata in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde.Costruita nel 1974, la proprietà si distingue per la generosità degli spazi interni ed esterni, offrendo versatilità, comfort e un’eccellente qualità della vita.La villa si sviluppa su tre piani indipendenti, perfetti per una famiglia numerosa, due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e spazi per attività lavorative o ricreative.Piano Terra – Appartamento di 3.5 locali:- 2 camere matrimoniali- Cucina abitabile- Ampio soggiorno- Bagno con vasca- Lavanderia- Terrazza coperta- 2 cantine e una cantina vini- Locale tecnicoPrimo Piano – Appartamento Duplex (parte inferiore)- 1 camera matrimoniale- 2 camere singole- Cabina armadio- Cucina abitabile- Ampia sala da pranzo con camino- Zona giorno di circa 80 mq- 3 terrazze coperte con accesso dalle camere, dalla zona giorno e dalla cucina- Lucernario con giardino d’inverno centraleSecondo Piano – Appartamento Duplex (parte superiore)- Mansarda con lucernario- 1 camera matrimoniale- 1 camera singola- Bagno con doccia- Locale hobby / sala giochi- Ampio solaioSpazi Esterni e Comfort:- Giardino privato con piscina interrata, ideale per momenti di relax e convivialità- Terrazze coperte che ampliano la vivibilità esterna in ogni stagione- Garage di 48 mq con 3 posti auto interni- 3 posti auto esterni supplementariCondizioni e PotenzialitàLa villa, pur presentandosi in buone condizioni strutturali, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali.Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di spazio, posizione e potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con la possibilità di adattare l’abitazione ai propri desideri.

AMPIA VILLA DI 8 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A COLDRERIO

Proponiamo in vendita una spaziosa villa da ristrutturare con giardino, situata in una zona tranquilla e residenziale di Coldrerio, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.Costruita negli anni '60, la proprietà si sviluppa principalmente su un unico piano abitativo, oltre a un livello inferiore destinato a locali hobby e di servizio.L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, offrendo un'interessante potenziale di ristrutturazione e valorizzazione grazie agli ampi spazi e alla struttura versatile.Il piano abitativo, di circa 164 mq, è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti con accesso comune.L'ingresso avviene tramite una scalinata esterna che conduce all'atrio condiviso, dal quale si accede ad un ingresso centrale con corridoio di distribuzione che accompagna a tutti gli ambienti principali della casa.- Il primo appartamento, di 5 locali, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con aperture verso l'esterno, una cucina abitabile ben organizzata, una zona notte ben separata che comprende tre camere da letto di generose dimensioni ed un bagno principale completo di doccia e vasca. Gli ambienti risultano funzionali, ben proporzionati e particolarmente luminosi, ideali per una famiglia.Dalla zona giorno e dal soggiorno si accede direttamente al giardino, che circonda parzialmente l'abitazione, offrendo uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta, pranzi in famiglia e attività all'esterno.- Il secondo appartamento, di 3 locali, è composto da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia, rappresentando una soluzione perfetta per ospiti, familiari o per un'eventuale messa a reddito.Il piano inferiore, collegato internamente tramite scala, è dedicato agli spazi accessori e comprende un'ampia taverna con camino, una lavanderia con stenditoio, un locale tecnico e ulteriori locali di deposito, che si prestano a molteplici utilizzi come area hobby e spazio multifunzionale.Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto esterno, garantendo praticità e comfort anche sotto il profilo dei parcheggi.Questa abitazione rappresenta una valida opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa con giardino e doppia unità abitativa in una zona tranquilla di Coldrerio, con ottime potenzialità di personalizzazione.Ideale sia come residenza principale per una famiglia, sia come soluzione plurifamiliare o investimento, grazie alla possibilità di gestire due unità indipendenti all'interno della stessa proprietà.

SPAZIOSO 4.5 LOCALI CON GIARDINO IN ELEGANTE RESIDENZA

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4.5 locali di nuova costruzione, situato al piano terra della moderna Residenza Giorgy, in una tranquilla e piacevole zona residenziale immersa nel verde a Balerna.La posizione è particolarmente strategica, riservata ma al tempo stesso vicina ai principali servizi, ai collegamenti con i mezzi pubblici, al confine italiano e all'accesso autostradale.La Residenza Giorgy si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano interrato destinato a cantine e locali tecnici, ed è composta da 18 appartamenti moderni, caratterizzati da terrazze o giardini privati. Il progetto architettonico si distingue per uno stile contemporaneo ed elegante, studiato per coniugare comfort abitativo, funzionalità ed efficienza energetica.L'appartamento PPP 1, situato al piano terra, dispone di una generosa superficie di circa 120 mq e di uno splendido giardino privato di circa 113 mq, accessibile direttamente sia dalla zona giorno sia dalle camere da letto.L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e moderna cucina a vista, completa di elettrodomestici di alta qualità. Le ampie superfici vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino.Tramite un corridoio si accede alla zona notte, ben separata ed organizzata, composta da due camere singole, un bagno finestrato con doccia walk-in ed una spaziosa lavanderia.Completa la zona notte una grande camera matrimoniale di circa 20 mq, dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.La proprietà comprende inoltre una cantina privata di circa 10 mq.È possibile acquistare separatamente:- posto auto esterno a CHF 15'000.-- posto auto coperto a CHF 25'000.-Le finiture sono di alto livello e comprendono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche.Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica: il riscaldamento è garantito da una termopompa aria-acqua, con distribuzione attraverso serpentine a pavimento caldo/freddo. L'appartamento è inoltre già dotato di macchina per la deumidificazione, assicurando un maggiore comfort degli ambienti anche durante il funzionamento del raffrescamento a pavimento.La residenza dispone inoltre di pannelli fotovoltaici, contribuendo alla riduzione dei consumi energetici e dell'impatto ambientale.

Casa plurifamiliare con 3 appartamenti in vendita, ideale anche come investimento

Nel cuore del caratteristico nucleo di Stabio, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una graziosa casa plurifamiliare composta da tre appartamenti indipendenti. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi da scuole, uffici bancari, negozi, fermate dell’autobus e dalla stazione ferroviaria, oltre alla comoda vicinanza all’accesso autostradale.Questa proposta si rivolge sia a famiglie che desiderano una residenza flessibile e spaziosa, sia a investitori alla ricerca di una soluzione immobiliare con ottime potenzialità di reddito.È possibile acquistare l’intera proprietà al prezzo complessivo di CHF 1’285’000.– oppure scegliere uno dei singoli appartamenti.Piano terra – Appartamento 3.5 locali (53.66 mq) Composto da atrio d’ingresso, soggiorno luminoso con angolo cottura open-space, due camere da letto, bagno con doccia e lavanderia privata. Prezzo: CHF 375’000.–Primo piano – Appartamento 3.5 locali (56.69 mq) Atrio d’ingresso, ampio soggiorno con stufa e cucina a vista, due camere, bagno con doccia e lavanderia privata. Prezzo: CHF 375’000.–Secondo piano – Appartamento duplex 4.5 locali (87.72 mq) L’unità si sviluppa su due livelli: al primo troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile arredata, bagno finestrato con vasca idromassaggio; al piano mansardato due camere da letto, una stanza hobby, bagno con doccia e lavanderia privata. Prezzo: CHF 575’000.–Completano la proprietà due posti auto esterni e un pratico deposito per biciclette o moto.Questa casa rappresenta una soluzione versatile e interessante, sia come abitazione principale che come investimento a reddito in una delle località più apprezzate del Mendrisiotto.

SPLENDIDA CASA CON GIARDINO A DUE PASSI DAL LAGO DI RIVA SAN VITALE

Proponiamo in vendita un'elegante villa di 6.5 locali, in eccellente stato di manutenzione e libera da subito, situata in una delle zone residenziali più tranquille e soleggiate di Riva San Vitale.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi.La posizione è particolarmente strategica: il lago dista circa un chilometro, mentre scuole, banche, negozi, ristoranti, mezzi pubblici e la stazione ferroviaria di Capolago-Riva San Vitale sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.Costruita nel 1994 e mantenuta con estrema cura, la villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2015, che ha interessato la realizzazione di una prestigiosa cucina su misura, il completo rifacimento dei bagni, il tinteggio esterno e la sostituzione dei serramenti, conferendo all'abitazione uno stile moderno e un elevato livello qualitativo.L'abitazione, di circa 235 m², si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e luminosi.- Al piano terreno si trova un atrio d'ingresso con armadi a muro che conduce all'ampia zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino e grandi porte-finestre che collegano direttamente l'abitazione alla terrazza coperta e al giardino. La cucina abitabile, realizzata su misura, è impreziosita da un piano in granito e da elettrodomestici di alta gamma V-ZUG. Completano il livello un bagno finestrato con doccia e un pratico spazio ideale come studio o ufficio.- La zona notte, al piano superiore, ospita due spaziose camere singole con parquet, una camera matrimoniale con accesso al balcone, un ampio bagno con vasca idromassaggio e un ulteriore ambiente perfetto come studio, sala lettura o angolo fitness.- Il piano seminterrato accoglie una splendida taverna con camino, completamente rinnovata con una nuova cucina installata nel 2025, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Sullo stesso livello trovano spazio anche la lavanderia, un locale hobby, il locale tecnico e una caratteristica cantina per i vini.Il giardino, completamente recintato e sviluppato su tre lati della casa, garantisce privacy e tranquillità ed è valorizzato da piante ornamentali, fiori, zona orto e predisposizione per la piscina. Un ampio pergolato offre lo spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto durante tutta la bella stagione.Completano gli esterni una tettoia multiuso, il cancello automatizzato, l'impianto di irrigazione e tosatura automatica del prato e l'illuminazione con sensori.La proprietà dispone complessivamente di quattro posti auto, composti da un box con portone elettrico e accesso diretto al giardino, due posti auto coperti e un ulteriore posto auto esterno.La villa offre inoltre numerosi comfort quali impianto di climatizzazione, riscaldamento a serpentine alimentato a gasolio, impianto decalcificante a sale, impianto d'allarme, zanzariere sul lato sud e inferriate di sicurezza sul lato nord.

PRATICO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN ZONA CENTRALE - MENDRISIO

Proponiamo in vendita un pratico appartamento di 3.5 locali situato nel cuore di Mendrisio, a pochi passi dall’Accademia di Architettura, dal liceo, dalle scuole medie e dai principali servizi. La stazione ferroviaria, l’ospedale e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la posizione estremamente comoda e funzionale per la vita quotidiana.L’appartamento, di circa 84 m², si trova al sesto e ultimo piano di una residenza ben curata servita da ascensore. Gli spazi interni si compongono di un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso alla lunga balconata, condivisa anche dalle due camere da letto: una matrimoniale e una singola. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia, completato da un pratico antibagno.Tra i plus del condominio, spiccano i numerosi servizi comuni: una piscina esterna con spogliatoi e docce, una palestra attrezzata, sauna, vasca di reazione e area relax con lettini. A disposizione anche lavanderia condominiale, deposito biciclette e cantina privata.L’immobile, costruito nel 1978, è stato oggetto di costanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento delle facciate nel 2023 e la sostituzione degli ascensori.Ideale per chi cerca un’abitazione comoda in centro città o come investimento interessante, anche per studenti universitari data la vicinanza con le principali istituzioni scolastiche.

CASA INDIPENDENTE DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO E SPAZI COMMERCIALI AD ARZO

Ad Arzo, a pochi minuti da Mendrisio e in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una interessante casa di 5.5 locali che si distingue per la versatilità degli spazi, ideali per chi desidera unire abitazione e piccola attività professionale all'interno della stessa proprietà.La zona è particolarmente favorevole per la vita quotidiana: la scuola elementare è raggiungibile a piedi e il supermercato dista soltanto 300 metri, mentre il contesto residenziale garantisce tranquillità e praticità.La casa, edificata nel 1980 e mantenuta nel tempo con diversi interventi di rinnovamento, si presenta in buono stato e offre ambienti luminosi e funzionali. Negli anni sono stati eseguiti vari lavori di ammodernamento, tra cui il rifacimento di cucina, pavimenti, bagni e impianto elettrico nel 2005, l'installazione di una caldaia a legna predisposta anche per il gasolio nel 2007, l'aggiunta di un impianto di aria condizionata nel soggiorno nel 2010 e, più recentemente, l'applicazione di un cappotto esterno con nuovi faretti a soffitto nel 2017.Tutti interventi che contribuiscono a un comfort abitativo moderno e ben curato.Gli ambienti interni sono distribuiti su più livelli e permettono di separare in maniera funzionale la zona abitativa dagli spazi destinati all'attività professionale, mantenendo però un collegamento pratico tra le due aree.- Il pianterreno ospita ampi locali commerciali e una lavanderia.- Al primo piano si trovano l'ingresso principale, un bagno con doccia per gli ospiti e un ulteriore locale ufficio.- La parte abitativa è collocata al secondo piano, dove si sviluppa un grande soggiorno con camino e ampia parete finestrata esposta a sud-ovest, una cucina abitabile affacciata sul giardino, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni con doccia.All'esterno la proprietà offre un piacevole giardino privato di circa 200 m², perfetto per momenti di relax, attività all'aria aperta o come spazio di gioco per bambini.Completano l'immobile sei posteggi esterni, di cui due coperti, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato.Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa luminosa, funzionale e dotata di spazi professionali integrati, perfetta per conciliare vita privata e lavoro in un unico contesto ben organizzato.

APPARTAMENTO DI 4 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA COPERTA A MENDRISIO A REDDITO

Proponiamo in vendita spazioso appartamento di 4 locali, caratterizzato da spazi luminosi e da una splendida terrazza coperta con vista, situato in una strategica zona residenziale di Mendrisio.L’immobile si trova in un’area ben servita, a pochi passi da scuole (infanzia, elementari, medie e liceo), negozi di alimentari e dall'ospedale.Inoltre, gode di un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza con l’ingresso autostradale e alla fermata dei mezzi pubblici situata proprio di fronte allo stabile.L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2005, si trova al secondo ed ultimo piano di una casa plurifamiliare composta da soli tre appartamenti, senza ascensore.Con una superficie abitabile di 110 mq, l’appartamento è così suddiviso:- Ampio e luminoso soggiorno con camino e cucina a vista, dotata di elettrodomestici di alta qualità. Da questa zona si accede direttamente alla meravigliosa terrazza di 45 mq, parzialmente coperta e con una vista aperta.- Due camere da letto di generose dimensioni.- Locale hobby/studio con accesso ad una piccola terrazza.- Bagno spazioso, completo di doccia, vasca idromassaggio, lavabo e predisposizione per colonna lava-asciuga.L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo massimo comfort in ogni stagione.Completano la proprietà:✔ Cantina privata✔ Posto auto coperto✔ Ampio giardino condominialeAppartamento attualmente affittato con contratto in essere fino al 2030, pertanto acquistabile esclusivamente come investimento a reddito.

NUOVO 3.5 LOCALI CON TRE BALCONI A VACALLO

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3.5 locali di ottimo standing, situato nella residenza "Tre Noci" a Vacallo, in una zona tranquilla e ben servita nel cuore del Mendrisiotto.La posizione è particolarmente strategica, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: scuole, negozi, posta e mezzi pubblici.Inoltre, l'accesso all'autostrada dista circa 200 metri e la stazione ferroviaria si trova a soli 250 metri, garantendo collegamenti rapidi e comodi.L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore, composta da sole 11 unità abitative.Gli spazi sono stati progettati per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti luminosi valorizzati da ampie finestre e dalla posizione elevata.L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, composta da soggiorno e cucina moderna e funzionale.Il soggiorno si affaccia su un piacevole balcone che offre una vista aperta e rilassante.La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato dotato di doccia e una camera singola, entrambe pensate per garantire comfort e privacy. Un secondo bagno con vasca, rifinito con materiali di qualità e particolare cura nei dettagli, completa la zona notte.All'ultimo piano mansardato troviamo un'ampia cantina, inclusa nel prezzo e accessibile con l'ascensore. Completa la proprietà un posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 25'000.-.L'edificio, realizzato nel 2024, è dotato di tecnologie all'avanguardia per l'efficienza energetica, tra cui pompa di calore aria-acqua e pannelli solari, garantendo sostenibilità e bassi consumi.L’immobile viene consegnato vuoto. Le immagini arredate presenti nell’annuncio sono rendering a scopo puramente illustrativo, realizzati per mostrare una possibile disposizione degli spazi e degli ingombri.

Nuovo appartamento 3.5 locali con giardino a Balerna N1

Proponiamo in vendita moderni appartamenti di nuova costruzione nella "Residenza Flora", un elegante complesso situato in una zona tranquilla e strategica di Balerna.La posizione è ideale per chi cerca comodità e praticità: vicina a scuole, uffici postali e bancari, con collegamenti pubblici efficienti e a pochi minuti dall'autostrada e dalla dogana italiana.La "Residenza Flora" si distingue per il suo design moderno e raffinato. L'edificio è composto da quattro unità abitative distribuite su due livelli fuori terra, con un piano seminterrato dedicato a cantine, locale tecnico e due garage.L'appartamento n. 1 si trova al piano terra ed è così suddiviso: ingresso nell'atrio con armadiature su misura, soggiorno con cucina lineare a vista completa di elettrodomestici di ultima generazione. Da questa zona si accede alla meravigliosa terrazza coperta con vista aperta immersa nel verde; tramite pochi scalini si raggiunge il giardino privato di 196 mq.La zona notte è composta da una camera singola, un'ampia camera matrimoniale e uno spazioso bagno finestrato con doccia e colonna lavasciuga.L'appartamento è progettato per garantire ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate e a un'ottima esposizione solare. È inoltre dotato di impianti all'avanguardia che riducono i consumi energetici e l'impatto ambientale.Spazi aggiuntivi acquistabili: • Garage – CHF 30’000.- • Posto auto esterno coperto – CHF 25’000.- • Parcheggio esterno – CHF 15’000.- • Cantina a scelta – da CHF 10’000.-

SPAZIOSA CASA CON 3 UNITÀ ABITATIVE E GIARDINO DI 400 MQ

Proponiamo in vendita un'ampia casa plurifamiliare composta da tre appartamenti con ingressi indipendenti, edificata nel 1985 e caratterizzata da metrature particolarmente generose, spazi ben distribuiti ed un grande giardino privato, situata a Coldrerio, in una posizione comoda e strategica, vicina a tutti i principali servizi ma al contempo riservata e tranquilla, grazie alla sua ubicazione in una strada a fondo chiuso.La proprietà si presenta in ottime condizioni generali ed è stata mantenuta con particolare cura nel corso degli anni. Le caratteristiche costruttive dell'epoca rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile, offrendo ambienti ampi, camere spaziose e superfici difficilmente reperibili. • L'appartamento principale di 5 locali, situato al piano rialzato, si apre su una spaziosa zona giorno con ampio soggiorno, valorizzato da grandi porte finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e conducono direttamente alla terrazza di circa 30 m², ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.La cucina è separata e abitabile e dispone di un'ulteriore terrazza coperta, offrendo così un secondo piacevole spazio esterno direttamente collegato all'abitazione.La zona notte, ben separata dagli ambienti living, comprende tre ampie camere matrimoniali di circa 18 m² ciascuna, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno finestrato dotato di doccia. Le dimensioni generose degli ambienti rendono questo appartamento particolarmente adatto alle esigenze di una famiglia numerosa. • Al piano terra si trova il secondo appartamento di 3 locali, completamente ristrutturato e comprende un soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina semi-abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. • Completa la proprietà un terzo appartamento di 2.5 locali, composto da soggiorno con cucina, camera da letto, una pratica zona adibita a cabina armadio e bagno, rappresentando una soluzione ideale per un familiare, un ospite, uno spazio indipendente oppure un'eventuale unità da mettere a reddito. All'esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino di circa 400 m², uno spazio particolarmente interessante per chi desidera vivere all'aperto, creare zone relax, aree gioco per bambini o ambienti dedicati alla convivialità.La casa è stata mantenuta con grande cura e nel 2020 è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento, tra cui il rifacimento della lavanderia, la sostituzione dei serramenti, l'installazione di una moderna termopompa e di un impianto fotovoltaico.Questi interventi garantiscono un'elevata efficienza energetica, un notevole comfort abitativo e una sensibile riduzione dei consumi.Grazie alla presenza di tre unità abitative indipendenti, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa plurifamiliare, perfetta per più generazioni della stessa famiglia che vogliono vivere vicine mantenendo la propria indipendenza.Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dalla possibilità di unire i due appartamenti situati al piano inferiore, creando così una configurazione ancora più versatile e trasformando la proprietà in una villa bifamiliare di ampie dimensioni, particolarmente adatta a famiglie numerose o a nuclei familiari con esigenze abitative differenti.

ACCOGLIENTE E CURATA CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO

Proponiamo in vendita una curata e accogliente casa unifamiliare edificata nel 1995, situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Morbio Inferiore. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, l'ottima distribuzione interna e l'elevato comfort abitativo, sviluppandosi su tre livelli.Al piano terreno, l'ingresso principale conduce a un generoso atrio con pratici armadi a muro. La luminosa zona giorno offre un ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto a una spaziosa terrazza coperta dotata di tende da sole, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina, separata e abitabile, dispone anch'essa di un accesso diretto al giardino, garantendo praticità e vivibilità quotidiana.La zona notte, situata al primo piano, è caratterizzata da soffitti alti fino a 3,10 metri con travi a vista che conferiscono fascino e ampiezza agli ambienti. La spaziosa camera matrimoniale di 26 m², con accesso diretto alla seconda terrazza coperta, offre un comfort abitativo di alto livello. Completano il piano altre due camere da letto, una delle quali impreziosita da un romantico soppalco e l'altra con accesso alla terrazza. Sono inoltre presenti un ampio bagno finestrato con bidet e vasca idromassaggio, nonché un secondo bagno finestrato con doccia.Il piano seminterrato ospita una suggestiva taverna con camino, cucina attrezzata mai utilizzata e uscita diretta sul giardino, creando uno spazio ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. Il livello comprende inoltre una pratica dispensa, un locale multiuso perfetto come hobby room o studio, un locale lavanderia/tecnico e una cantina finestrata.All'esterno, l'ampio giardino pianeggiante, curato e completamente recintato, offre piacevoli spazi verdi, una zona dedicata all'orto e una pratica casetta per gli attrezzi.La proprietà è completata da un posto auto coperto e da ulteriori due posti auto scoperti situati davanti all'abitazione.Il riscaldamento a pavimento con serpentine, alimentato a gasolio, garantisce una distribuzione uniforme del calore e un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno.La proprietà è situata nel comune di Morbio Inferiore, una località particolarmente apprezzata per la sua qualità di vita, il contesto residenziale tranquillo e la vicinanza ai principali centri del Mendrisiotto. Il comune offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, tra cui scuole dell'infanzia ed elementari, negozi, supermercati, farmacie, strutture sportive e collegamenti efficienti con i mezzi pubblici.La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Chiasso, Mendrisio e l'accesso autostradale, rendendo gli spostamenti semplici e rapidi sia verso Lugano sia verso l'Italia. La vicinanza alle scuole e ai principali servizi rende questa abitazione particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di comfort, praticità e tranquillità in un contesto verde e ben servito.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare a spazi generosi e alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

AMPIA CASA DI 6.5 LOCALI IN ZONA RESIDENZIALE A MORBIO INFERIORE

Proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare di 6.5 locali, situata in una tranquilla zona residenziale a Morbio Inferiore, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato.L’abitazione si sviluppa su due piani ed è così composta:Primo piano – Zona notteAccedendo dalla parte superiore della casa, si entra nella zona notte, composta da quattro ampie camere da letto e un bagno di servizio recentemente ristrutturato, completo di doccia e finestra.Secondo piano – Zona giornoAccedendo invece dal livello inferiore, troviamo la zona giorno, caratterizzata da una spaziosa cucina abitabile con camino, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno finestrato con vasca.Spazi accessoriCompletano la proprietà un ampio locale lavanderia al piano terra, una suggestiva cantina con roccia a vista, due box auto e due posti auto esterni (disponibili separatamente).A disposizione anche una soffitta, ideale come ripostiglio, e un giardino privato di circa 150 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Appartamento 3.5 locali con terrazza di nuova costruzione N3

Proponiamo in vendita moderni appartamenti di nuova costruzione nella “Residenza Flora”, un elegante complesso situato in una zona tranquilla e strategica di Balerna.La posizione è ideale per chi cerca comodità e praticità: vicina a scuole, uffici postali e bancari, con collegamenti pubblici efficienti e a pochi minuti dall’autostrada e dalla dogana italiana.La “Residenza Flora” si distingue per il suo design moderno e raffinato. L’edificio è composto da quattro unità abitative distribuite su due livelli fuori terra, con un piano seminterrato dedicato a cantine, locale tecnico e due garage.L’appartamento n. 3 si trova al primo piano (senza ascensore) ed è così suddiviso: ingresso nell’atrio con armadiature su misura, soggiorno con cucina lineare a vista completa di elettrodomestici di ultima generazione. Da questa zona si accede alla meravigliosa terrazza coperta con vista aperta immersa nel verde.La zona notte è composta da una camera singola, un’ampia camera matrimoniale e uno spazioso bagno finestrato con doccia e colonna lavasciuga.L’appartamento è progettato per garantire ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate e a un’ottima esposizione solare. È inoltre dotato di impianti all’avanguardia che riducono i consumi energetici e l’impatto ambientale.Spazi aggiuntivi acquistabili:Garage – CHF 30’000.-Posto auto esterno coperto – CHF 25’000.-Parcheggio esterno – CHF 15’000.-Cantina a scelta – da CHF 10’000.-

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI NEL VERDE A LIGORNETTO

Proponiamo in vendita accogliente appartamento di 4.5 locali interamente arredato, situato in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Ligornetto, immerso nel verde.L'immobile si trova in una posizione strategica in mezzo al verde ideale per le famiglie ed i bambini, si trova vicino ai principali servizi quali: scuola dell'infanzia, scuola elementare ed uffici postali e bancari, è perfettamente servito da mezzi pubblici, e dista a 3 minuti dall'accesso autostradale.L'appartamento interamente ristrutturato nel 2018 è situato al primo piano di una piccola e riservata palazzina di soli 8 unità, dotata di ascensore e si presenta nel seguente modo:Zona giorno: ingresso su accogliente soggiorno open-space con moderna cucina a vista dotata di elettrodomestici di ultima generazione, l'ambiente è caratterizzato da generose porte finestre che donano luminosità all'ambiente e permettono l'uscita diretta al balcone coperto compreso di una tenda da sole.Zona notte: pratico corridoio che conduce alla zona notte, la quale offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un secondo balcone ed ampio bagno privato completo di vasca e doccia, due ulteriori camere da letto, un bagno di servizio ed angolo per colonna lava asciuga.Completano l'immobile una cantina privata, una lavanderia condominiale, un posto auto esterno disponibile a CHF 15'000.- ed un box auto doppio a CHF 25'000.-.Grazie alla posizione esclusiva, con vista sul verde e in una zona dove non è prevista ulteriore edificazione, l'immobile offre tranquillità e comfort con bassissime spese condominiali, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal traffico ma vicina ai servizi.

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE

Nel tranquillo e ricercato comune di Ligornetto, immersa nel verde e a pochi minuti da Mendrisio e dal confine italiano, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente edificata nel 1972, disposta su due livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. L'immobile si presenta in buono stato strutturale, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.L'abitazione si sviluppa al primo piano, dove troviamo:- ampia cucina abitabile;- luminoso e grande soggiorno con camino e accesso diretto al balcone;- spaziosa camera padronale dalle generose dimensioni;- seconda camera da letto;- bagno finestrato completo di vasca e bidet.Piano terraIl piano inferiore offre numerosi locali di servizio:- ampio garage doppio con spazio adibibile anche a deposito;- locale lavanderia con doccia;- locale tecnico;- locale tank.EsterniLa proprietà dispone di un'ampia area esterna ideale per chi ama vivere all'aria aperta:- grande giardino pianeggiante;- pollaio;- spazioso piazzale con numerosi posti auto;- pergola, perfetta per momenti di convivialità durante la bella stagione.Terreno edificabileUno dei principali punti di forza della proprietà è il grande terreno edificabile, inserito in zona R2, con le seguenti caratteristiche urbanistiche:- indice di sfruttamento 0.5;- altezza massima edificabile 7 metri;- area verde minima 30%.Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante sia per una famiglia che desidera ampi spazi, sia per investitori o promotori interessati a future possibilità di sviluppo.Ligornetto, è una località apprezzata per la sua atmosfera tranquilla, la qualità della vita e la vicinanza ai principali servizi. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Mendrisio, l'autostrada e il confine con l'Italia, mantenendo al contempo il fascino di un contesto residenziale immerso nel verde. La zona offre scuole, percorsi naturalistici, servizi di prossimità e un ambiente ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi, un importante terreno edificabile e la possibilità di valorizzarla attraverso un intervento di rinnovamento.