185 risultati - Immobili in vendita: Regione Haute-Savoie FR

Appartamento di tipo 2 in attico

Appartamento di tipo 2 in attico di 45 m² con balcone e terrazza di 26 m², riparata dalla vista, ideale per la vicinanza immediata ai servizi, negozi, lago e confine svizzero, all'ultimo piano con ascensore in una residenza di alto standing. Situato al 4° e ultimo piano, questo bel appartamento offre un ambiente di vita moderno, luminoso e particolarmente ricercato. Con un'esposizione a sud-est piacevole, si compone di un ingresso, una cucina semiequipaggiata aperta sul soggiorno, una camera da letto con armadio integrato e un bagno contemporaneo con doccia all'italiana, lavabo e WC. La grande terrazza intima di 26 m² è un vero prolungamento dello spazio di vita, oltre a un balcone che corre lungo l'intero appartamento. Questo immobile dispone di un seminterrato, di uno spazio per 2 ruote/moto nel seminterrato sicuro e di un locale biciclette comune. Il parcheggio è libero nella residenza. Norme PMR e garanzie costruttore. Un immobile raro in questo settore, che combina comfort, modernità e esterni ricercati. Da scoprire senza indugio.

Casa T5 160 m2 di eccezione con piscina e terreno di 1 200 m2

A Groisy, in un ambiente residenziale particolarmente tranquillo, a soli 15 minuti da Annecy e ideale sulla direttrice Ginevra-Annecy, questa elegante villa di circa 160 m² offre una qualità di vita notevole in un contesto verde. Interamente rinnovata con materiali e finiture di alta qualità, la proprietà rivela un universo contemporaneo, caldo e perfettamente dominato, degno delle più belle pagine di decorazione interna. I volumi, la luce e gli arredi su misura compongono un insieme di grande eleganza, dove ogni dettaglio è stato pensato con cura. La sala da ricevimento di circa 60 m², illuminata grazie alle sue grandi finestre, si apre generosamente sulla terrazza, la piscina e il giardino. La cucina su misura seduce con la sua vasta isola centrale che può accogliere fino a otto ospiti, con il suo superbo piano di lavoro in ceramica e gli apparecchi integrati di alta gamma. Al piano superiore, il parquet in quercia reale porta calore e carattere. La zona notte accoglie quattro belle camere da letto, tra cui una notevole suite parentale di circa 35 m² con cabina armadio su misura, ripostigli integrati e un bagno privato di eccezione. Un bagno con doccia, anch'esso dotato di attrezzature di alta gamma, con una grande doccia all'italiana, completa questo piano. I bagni beneficiano di mobili eleganti e rubinetteria incassata selezionata con cura. All'esterno, il terreno recintato di 1.200 m² prolunga naturalmente gli spazi di vita. Una spettacolare terrazza angolare di circa 150 m², esposta a sud, accoglie una piscina riscaldata di 5 x 5 metri, un salotto estivo sotto pergola bioclimatica e un'area per il gioco della pétanque, con uno splendido panorama sul Parmelan sullo sfondo. Il comfort si ritrova anche nelle prestazioni tecniche: riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria/acqua, climatizzazione aria/aria nelle quattro camere da letto attraverso pompa di calore aria/aria, tende elettriche, addolcitore d'acqua... Un condotto del camino consente anche l'installazione di una stufa. Il garage doppio di 47 m², completamente isolato e dotato di due porte motorizzate, ha anch'esso beneficiato di una particolare cura. Integra una lavanderia, un lavello, gli impianti tecnici, una cantina per il vino e molti spazi di stoccaggio, conservando una bella luminosità naturale grazie alle sue due finestre. Quattro posti auto aggiuntivi sono disponibili davanti alla proprietà. La sua classificazione energetica eccezionale, DPE A e GES A, completa le qualità di questa rara villa. Una proprietà "chiavi in mano", confidenziale e risolutamente elegante, destinata a una clientela che cerca calma, raffinatezza e un livello di finitura irreprensibile vicino ad Annecy e Ginevra. Contattatemi rapidamente, sono disponibile anche il sabato e la domenica!

Viager occupé. Menthon-St-Bernard. Un bien rare avec potentiel

Un bien rare au coeur du secteur du château, avec jardin et potentiel exceptionnelÀ Menthon-Saint-Bernard, dans le périmètre immédiat du château et à proximité de tous les points d'intérêt majeurs de la région -- lac et plages, commerces, pistes cyclables, écoles et stations de ski -- se dévoile un bien rare à la vente, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie d'exception.L'immeuble, classé parmi les bâtiments protégés, faisait autrefois partie des dépendances du château. Il aurait été édifié en 1792 et se situe dans le périmètre des 500 mètres du château de Menthon-Saint-Bernard. L'arrivée se fait par un chemin discret, le long d'une petite rivière, dans une atmosphère particulièrement charmante et préservée.La maison bénéficie d'une vue magnifique sur le château ainsi que d'un aperçu sur le lac. Son jardin entièrement clos de 315 m², véritable rareté dans ce secteur, est accessible par une petite passerelle depuis la terrasse. Il offre un cadre intimiste et enchanteur, idéal pour profiter des belles journées, partager des moments conviviaux et se détendre à l'ombre d'un vieux tilleul, sur ses deux terrasses.Jumelée par son côté nord, la propriété développe actuellement 175 m² habitables avec de très beaux volumes et des hauteurs sous plafond comprises entre 2,90 m et 3 m. Construite en pierre avec des planchers entre les étages, elle séduit par son authenticité, ses éléments anciens et son atmosphère singulière.La cave d'environ 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, dispose d'anciens accès voûtés et offre un véritable potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Elle permet d'imaginer une valorisation élégante du bien, dans le respect de son histoire, en mariant le charme de l'ancien -- poutres apparentes, ouvertures et portes d'époque -- avec les matériaux et concepts contemporains.Répartition actuelle :Rez-de-chaussée : o Caveo Chaufferieo Atelier de bricolageo Buanderie1er étage : o Salle à mangero Cuisine ouverteo Deux salons avec cheminéeso Une grande chambreo Salle de bainso WCo Débarraso Accès intérieur à la cave2e étage : o Quatre chambreso Salle de doucheo WCo Débarras avec accès au grenier3e étage : o Grenier d'environ 80 m², partiellement aménageableViager occupéLes vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation à vie. Pour les acquéreurs, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien remarquable à un prix décoté, avec la possibilité de bénéficier d'une solution de financement souple grâce aux rentes viagères.Valeur vénale : 1 247 000 EUR Bouquet : 460 000 EUR , honoraires d'agence inclus.Rente mensuelle : 3 640 EURAge des vendeurs: Homme de 86 ans et Dame de 88 ansContactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEine seltene Immobilie im Bereich des Schlosses, mit Garten und außergewöhnlichem PotenzialIn Menthon-Saint-Bernard, im unmittelbaren Umfeld des Schlosses und in der Nähe aller wichtigen Punkte der Region -- See und Strände, Geschäfte, Radwege, Schulen und Skigebiete -- befindet sich eine seltene Immobilie zum Verkauf, reich an Geschichte und mit einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.Das geschützte Gebäude gehörte früher zu den Nebengebäuden des Schlosses. Es soll im Jahr 1792 erbaut worden sein und liegt innerhalb des 500-Meter-Perimeters des Schlosses Menthon-Saint-Bernard. Die Zufahrt erfolgt über einen diskreten Weg entlang eines kleinen Flusses, in einer besonders charmanten und geschützten Umgebung.Das Haus genießt einen herrlichen Blick auf das Schloss sowie einen Blick auf den See. Der vollständig eingezäunte 315 m² große Garten, eine echte Rarität in diesem Viertel, ist über eine kleine Fußgängerbrücke von der Terrasse des Hauses aus erreichbar. Er bietet ein intimes und bezauberndes Ambiente, ideal, um sonnige Tage...

Casa familiare vicino al confine

A Douvaine, in un settore residenziale ricercato vicino al confine svizzero, scopri questa casa individuale con volumi generosi, pensata per accogliere una grande famiglia e offrire a ciascuno il proprio spazio di vita. Distribuita su tre livelli, offre un'organizzazione particolarmente funzionale con un appartamento indipendente di tre locali al piano inferiore, composto da una cucina attrezzata, un soggiorno luminoso con accesso a una terrazza, uno studio, due camere da letto e un bagno con doccia e WC. Questo livello dispone anche di una centrale termica e di una cantina, che offrono spazi di stoccaggio preziosi. Il piano superiore, accessibile alle persone con mobilità ridotta, accoglie lo spazio di vita principale con un ingresso dotato di armadio, un WC, una cucina attrezzata e un ampio soggiorno caldo con stufa a pellet e climatizzazione reversibile. Nell'ambito della veranda isolata, si invita a godere appieno della luce e del giardino in ogni stagione. Due camere da letto con armadi e un bagno con doccia all'italiana completano questo livello. Al piano superiore, una camera mansardata e un sottotetto completano l'insieme e offrono ulteriori belle possibilità di allestimento o stoccaggio. All'esterno, l'abitazione rivela un contesto verde e preservato con una terrazza in resina che prolunga naturalmente la zona giorno, un capanno, un riparo per il giardino e un ampio giardino alberato, interamente recintato. Per quanto riguarda il parcheggio, non meno di otto posti auto consentono un agevole alloggio per la famiglia e gli ospiti. Una proprietà rara per i suoi volumi, la configurazione e le numerose possibilità, ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di spazio, comfort e vicinanza alla Svizzera.

Duplex d'eccezione con vista lago, terrazza e veranda

Vista panoramica sul Lago di Ginevra, posizione privilegiata nel cuore di Évian-les-Bains, ultimo piano di una piccola coproprietà e più di 270 m² di superficie abitabile. Questo duplex d'eccezione combina prestazioni rare sul mercato in un contesto di vita sia pratico che piacevole. Completamente ristrutturato con gusto, offre volumi notevoli e una distribuzione ideale per una grande famiglia o per coloro che cercano ampi spazi di vita. Distribuito su due livelli, comprende attualmente sei camere da letto, quattro bagni, due saloni, una sala da gioco e numerose possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze. La veranda di 30 m² costituisce un vero e proprio spazio di vita supplementare, bagnato di luce e aperto su un panorama eccezionale del Lago di Ginevra. Una terrazza di 30 m² in posizione tranquilla completa l'insieme in modo armonioso. Il comfort è anche all'ordine del giorno grazie a una recente ristrutturazione che include un'isolamento ad alta prestazione, il doppio vetro, una caldaia a condensazione a gas, una pompa di calore aria-aria che assicura anche la climatizzazione e un ottimo classificazione energetica DPE C. Situato al primo e ultimo piano di una coproprietà intima di sole tre unità. Quattro posti auto privati completano le sue prestazioni. Un bene raro, che combina posizione, volume, comfort moderno e vista spettacolare, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dalle scuole, dai negozi e dal molo.

Casa Arenthon 216 m²

Dimora eccezionale in pietra 216 m² Arenthon Vicino a Ginevra, scopri questa superba dimora in pietra di 216 m², completamente rinnovata con prestazioni di alta gamma, su 1.170 m² di terreno senza vicini. Al pian terreno: 4 camere da letto, di cui 2 con doccia e lavandino privati, grande bagno con vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavandino. Al piano superiore, uno spazioso soggiorno di circa 110 m²: salotto, cucina attrezzata con isola centrale, travi a vista e molta luce. Accesso diretto a una terrazza di 45 m² e al giardino attraverso una maestosa scala in travertino. Pompa di calore, travertino, ferro battuto, parcheggio per 5 veicoli. Una proprietà rara che combina fascino, volumi e prestazioni di qualità, alle porte di Ginevra.

Casa indipendente - 4 camere da letto - giardino piscinabile

In un ambiente particolarmente tranquillo e senza vis-à-vis, scopri questa casa indipendente perfettamente mantenuta, che offre 121,60 m² di spazio abitabile e generosi spazi complementari, su un terreno piano di 1.150 m², chiuso, alberato e piscinabile. In ottime condizioni, la proprietà ha beneficiato di una manutenzione particolarmente curata e offre un ambiente di vita confortevole, luminoso e funzionale. Al piano terra, la cucina di 13 m² e la sala da pranzo di 33 m² si affacciano su un balcone piacevole di 22 m². La cucina, attualmente indipendente, può essere facilmente aperta sul soggiorno per creare un ampio spazio di vita conviviale. Questo livello comprende anche due camere da letto con armadio, un bagno e un WC separato. Al piano superiore, due camere da letto supplementari e un bagno con WC offrono un alloggio confortevole per la famiglia e gli ospiti. Inoltre, 38 m² di spazio mansardato offrono buone possibilità di evoluzione secondo le esigenze. La cantina è un vero e proprio vantaggio con 85 m² di superfici annessi, divisi tra il garage doppio, la cantina, la dispensa e la lavanderia. Particolarmente performante dal punto di vista energetico, la casa beneficia di un DPE C / GES A, di una pompa di calore aria/acqua, di un boiler termodynamico e di pannelli fotovoltaici con rivendita di elettricità, il che porta a una bolletta energetica globale di circa 75 EUR al mese. All'esterno, il terreno piano, chiuso, alberato e piscinabile gode di una bella esposizione Est/Sud/Ovest e di una piacevole intimità, senza vis-à-vis. Una proprietà che combina calma, spazio, buona manutenzione, prestazioni energetiche e potenziale, restando vicina a scuole e negozi.