Vista sul Giura senza rischio di ostruzione – moderno appartamento con terrazza di 4.5 locali e terrazza vetrata, a 3 km da Oensingen
Vista sul Giura senza rischio di ostruzione – moderno appartamento con terrazza di 4.5 locali e terrazza vetrata, a 3 km da Oensingen Abitare con una vista panoramica: la catena del Giura proprio davanti alla vostra terrazza.Nel complesso «Jurablick», in una zona tranquilla di Kestenholz, vi attende questo appartamento con terrazza di 4.5 locali, praticamente nuovo, al 1° piano. L’immobile è stato costruito nel 2022/23 ed era pronto per essere abitato nel 2023. L’edificio conta solo tre unità abitative, garantendo privacy e un vicinato piacevolmente familiare.Il cuore dell’appartamento è la zona giorno, pranzo e cucina open space, con ampie vetrate. Queste si affacciano sulla terrazza di circa 70 m², completamente vetrata e quindi utilizzabile quasi tutto l’anno, con vista libera sulla catena del Giura. La cucina moderna con isola e ripostiglio integrato invita a cucinare insieme.La zona notte è ben separata dalla zona giorno: la camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite con doppio lavabo e doccia a filo pavimento. Altre due camere sono ideali come camere per bambini, camere per gli ospiti o ufficio domestico. L’appartamento offre due bagni: quello en suite e una doccia/WC separata. Una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice completa gli spazi. La superficie abitabile è di 123 m².Dotazioni e impiantiPompa di calore con sonde geotermiche e riscaldamento a pavimento, regolazione individuale dei locali e funzione di raffrescamento; finestre in PVC-metallo con triplo vetro isolante; lamelle frangisole motorizzate; piastrelle in grès porcellanato di grande formato in tutti i locali; docce a filo pavimento con soffione a pioggia; ascensore per persone accessibile in sedia a rotelle fino all’autorimessa; Internet in fibra ottica tramite ggs netz come collegamento principale oppure tramite Swisscom, a scelta; videocitofono e impianto di addolcimento dell’acqua; altezza dei locali ca. 2.60 m.La proprietà comprende inoltre un garage doppio privato con porta sezionale e allacciamento elettrico per l’auto elettrica, una cantina sullo stesso piano, nonché un’altra cantina al piano inferiore accanto al garage (4.8 m²) e un locale separato per biciclette ed e-bike (6.5 m²) con presa elettrica. I posti auto esterni non sono inclusi.PosizioneKestenholz si trova nel Gäu solettese, in una zona tranquilla e immersa nella natura ai piedi del versante meridionale del Giura, ma al contempo ben collegata: l’accesso all’autostrada di Oensingen (A1) è raggiungibile in circa 4 minuti, quello di Egerkingen (A1/A2) in circa 8 minuti. La panetteria Bürgi, Spar, il caseificio, la Raiffeisenbank e la fermata principale dell’autobus «Dörfli» si trovano in paese, a circa 150–270 metri; il ristorante Eintracht dista circa 180 metri. Anche la scuola dell’infanzia e la scuola primaria si trovano in paese. Il Gäupark di Egerkingen è raggiungibile in circa 9 minuti in auto oppure in circa 40 minuti in autobus (con un cambio).Ideale per coppie, famiglie e per chiunque cerchi una soluzione abitativa moderna su un unico livello con vista panoramica.Video e visita 3DVideo dell’immobile: https://youtu.be/IkwbyfyTw6AVisita 3D: https://tour.giraffe360.com/123bfb4ea50949bebbbf06ce8475158dNota: le immagini delle due camere per bambini sono visualizzazioni (arredate virtualmente).
