Distretto Gäu - Chalet acquistare

Chalet di 6,5 locali - Charme tradizionale incontra comfort moderno

Benvenuti a Wallenmattstrasse 19 a KöllikenVivere in un luogo tranquillo e soleggiato e allo stesso tempo beneficiare di una buona infrastruttura - Kölliken combina la vita naturale con una buona accessibilità regionale. I negozi, le scuole e le attività di svago sono situati nel villaggio, mentre la stazione ferroviaria e la vicinanza con gli assi di trasporto circostanti offrono buone connessioni verso Aarau, Olten e Zofingen.Permettetemi di presentarmi: un ampio chalet di 6,5 locali, costruito nel 1958 e oggi in ottimo stato. Sul mio terreno di 500 m², offro circa 196 m² di spazio abitabile e 215 m² di spazio utilizzabile. Il mio stile di chalet caratteristico incontra un design interno modernizzato e crea un legame speciale tra il comfort tradizionale e il comfort contemporaneo.Già nel mio seminterrato, offro uno spazio polivalente. Una stanza riscaldata con camino è ideale come camera per gli ospiti, sala di lavoro o sala di hobby e ha un accesso diretto alla terrazza e al giardino. Un bagno con doccia, una cantina, due locali di deposito e armadietti integrati completano questo livello. La box auto con accesso diretto alla casa offre un comfort aggiuntivo.Al piano terra, la mia cucina aperta e moderna con attrezzature di alta gamma mi attende, che è stata completamente rinnovata nel 2026. Con il vasto soggiorno e la sala da pranzo, forma il mio cuore. Da qui, potete accedere direttamente al balcone e godervi una bella vista su Kölliken fino alle montagne.La mia camera da letto principale si trova anch'essa a questo livello e dispone di un bagno privato con doccia e di un accesso diretto al balcone. Un altro bagno con vasca da bagno completa questo livello di vita.Al piano superiore, tre altre stanze luminose con armadietti integrati sono disponibili, due delle quali hanno accesso al secondo balcone nello stile di chalet caratteristico. Un altro bagno con doccia e armadietti integrati supplementari nel corridoio offrono comfort e spazio di stoccaggio. Un angolo libero offre inoltre spazio per un piccolo salotto o un angolo di lettura confortevole.Nel 2026, sono stati realizzati investimenti importanti nel mio comfort di vita: cucina, bagni, finestre e pavimenti sono stati rinnovati. Il parquet e le piastrelle di alta qualità combinano il comfort caldo con un aspetto moderno. Le finestre a triplo vetro e il riscaldamento a pavimento completano la mia attrezzatura.Il mio spazio esterno è un punto di forza particolare. Su due livelli di vita, i miei balconi offrono una vista magnifica su Kölliken fino alle montagne. Al livello inferiore, una vasta terrazza con accesso diretto al giardino estensivo che circonda la casa mi attende. Un ulteriore spazio di giardino crea ulteriori opportunità per godersi la posizione tranquilla e soleggiata.Per i vostri veicoli, una box auto e tre posti auto esterni sono disponibili.Inoltre, esiste la possibilità di acquistare separatamente il terreno edificabile adiacente sulla parcelle n. 2005. In combinazione con il chalet, ciò apre una prospettiva interessante per le famiglie con considerazioni a lungo termine di più generazioni o di investimento - soggetto alle norme edilizie applicabili.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Chalet ampio di 6,5 locali • Circa 196 m² di spazio abitabile e 215 m² di spazio utilizzabile • Terreno di 500 m² • Posizione di vita tranquilla e molto soleggiata • Stile di chalet tradizionale incontra design moderno • Cucina, bagni, finestre e pavimenti rinnovati nel 2026 • Cucina moderna con attrezzature di alta gamma • Camera da letto principale con bagno e accesso al balcone • Tre camere supplementari con armadietti integrati • Stanza riscaldata con camino e accesso al giardino • Più bagni con doccia e vasca da bagno • Due balconi con vista magnifica sulle montagne e la campagna • Terrazza spaziosa e giardino estensivo • Lavanderia privata • Riscaldamento a pavimento e finestre a triplo vetro • Box auto...