53 risultati - Immobili in vendita: Distretto Engiadina Bassa / Val Müstair

Incanto alpino e panorama montano incontaminato

Il villaggio pittoresco di Sent, situato su una terrazza soleggiata a 1440 m di altitudine, alto sopra il fondovalle, incarna la qualità della vita alpina originale. Sent è un luogo di pace, che ha preservato il suo fascino autentico lontano dal turismo. Qui potete rilassarvi completamente e godere del flaire alpino unico. L'appartamento in mansarda si trova nella parte del villaggio di Curtin Sot, calma e estremamente soleggiata, in una posizione privilegiata, senza vis-à-vis, all'estremità est di Sent. Questo moderno appartamento in mansarda di 2,5 locali offre un comfort elegante e una qualità di vita eccellente su circa 68 m² di spazio abitabile. L'unità si trova al 4° piano di una casa multifamiliare ben tenuta, che è stata costruita nel 2002. La proprietà è in ottimo stato e dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore moderno. La progettazione interna si presenta come luminosa, aperta e ben pensata. Al centro si trova il salone e la sala da pranzo aperti e inondati di luce, che creano un'atmosfera particolarmente accogliente grazie alla pendenza del tetto. Oltre a una camera spaziosa, l'unità dispone di un bagno luminoso con fixture di alta qualità. Il punto di forza architettonico di questa proprietà è il balcone spazioso. È orientato verso sud in modo ottimale e consente di godere della pace e del sole per tutta la giornata grazie alla luce solare eccellente. La vista senza vis-à-vis si apre su un panorama spettacolare del mondo montano majestoso dell'Engadina - un luogo perfetto per godere della vita alpina a fondo. Le infrastrutture locali sono ottimali: il centro del villaggio di Sent e la fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi, garantendo una mobilità pratica. L'offerta è completata dalle seguenti comodità pratiche: un posto auto esterno privato, un compartimento di sotto-scala separato per uno spazio di stoccaggio supplementare e un celliere per biciclette/ski. Sent in Bassa Engadina - Originalità e tradizione viva Il villaggio di montagna di Sent, una delle frazioni più pittoresche del comune di Scuol, è un testimonianza vivente della cultura di costruzione engadinese. Qui, le case engadinesi storiche con le facciate sgraffito caratteristiche e i balconi in legno tradizionali incontrano un ambiente alpino preservato. Sent irradia una pace profonda e un'autenticità e offre un rifugio prezioso per coloro che cercano il carattere originale delle Alpi. Punti di riferimento culturali e identità: un punto di riferimento marcato del villaggio è la chiesa di St. Georg (San Geòr), che siede su una collina e ha una storia che risale al Medioevo. La posizione impressionante e il valore culturale di questo edificio di chiesa sottolineano l'importanza storica di Sent. In quanto parte del comune più grande della Svizzera in termini di superficie, Sent coltiva anche la sua identità culturale unica, che si riflette in particolare nella lingua retoromancia Vallader, che è saldamente ancorata nella vita quotidiana. Esperienza della natura e relax attivo: l'ambiente alpino preservato invita a diverse attività durante tutto l'anno. Sent è situato in modo ideale per scoprire la natura preservata del Parco nazionale svizzero o per esplorare monumenti storici come il castello di Tarasp vicino. In estate, potete godere di un'estesa rete di sentieri di trekking e piste ciclabili, nonché di un round di golf rilassante contro lo sfondo maestoso delle Dolomiti engadinesi. Magia d'inverno e benessere: in inverno, Sent è direttamente collegato alla zona di sport invernali di classe mondiale Motta Naluns e offre piste perfettamente preparate per tutti i livelli. La vicinanza immediata con la città principale di Scuol consente anche un accesso rapido al rinomato Bogn Engiadina, che invita a una rigenerazione profonda con la sua tradizione di bagni romano-irlandesi - una simbiosi riuscita tra attività sportiva e relax. La meraviglia delle sorgenti minerali: come in tutta la regione, sorgenti minerali di alta qualità scaturiscono anche a Sent alle fontane del villaggio. Questo dono prezioso

Casa engadina curata con fienile a Scuol

La storica casa engadina Guardamunt a Scuol Pradella combina il fascino del XVIII secolo con gli standard abitativi moderni. La casa engadina a due piani, restaurata con cura, offre una casa accogliente con tre camere su circa 195 metri quadrati di spazio abitativo. Inserita in un ambiente tranquillo e naturale, la casa è circondata da campi, foreste e l'Inn. La natura inizia direttamente davanti alla porta: un percorso di sci di fondo attraversa il paesaggio pittoresco, ideale per gli appassionati di sport che desiderano esplorare attivamente la bellezza dei dintorni. Coloro che preferiscono passeggiare o fare escursioni in pace troveranno numerosi sentieri che attraversano le foreste e lungo l'Inn, dove si può godere dell'atmosfera pacifica. La proprietà: -Casa engadina affascinante con 4,5 locali -Posizione tranquilla a Pradella/Scuol, circondata dalla natura -Circa 195 m² di spazio abitativo -Circa 300 m² di spazio di uso secondario nel fienile e nel seminterrato -Potenziale di sviluppo disponibile -Due posti autoCasa engadina indipendente in posizione tranquilla e naturale

Oggetti di rinnovamento con terrazza nel pittoresco Scuol

Nel cuore del centro pittoresco di Scuol, situato tra edifici storici e strade accoglienti, due proprietà impressionanti sono situate su due parcelle: una casa residenziale imponente (parcelle n. 218) e un'altra casa residenziale con un bar accogliente e un appartamento associato (parcelle n. 776). Queste parcelle uniche offrono due ingressi di casa - uno direttamente dalla strada animata (Stradun) e un altro dal lato più tranquillo di Pimunt.Le proprietà che necessitano di rinnovamento hanno un totale di circa 160m² di spazio abitativo per residenze secondarie e offrono anche circa 110m² di spazio abitativo per un appartamento con residenza principale. Particolarmente interessante è la parcelle n. 776, dove è possibile mantenere l'attività del bar esistente e continuare ad affittare sia il bar che l'appartamento. La parcelle n. 218 offre la possibilità di convertire la casa residenziale esistente in una residenza secondaria accogliente di circa 80m².Un punto di forza particolare di questa proprietà è la terrazza spaziosa e ben soleggiata della casa residenziale, che offre una vista mozzafiato sul mondo montuoso circostante e sugli ambienti idilliaci. Qui, potete godere della bellezza della natura e immergervi pienamente nella pace e nella freschezza dell'aria alpina.Attualmente, tutte le stanze di queste proprietà sono affittate, il che le rende un'opportunità di investimento attraente. Se siete interessati a una visita o avete bisogno di ulteriori informazioni, sono a vostra disposizione in qualsiasi momento. Lasciatevi incantare dall'unicità di questa proprietà e scoprite il pieno potenziale che queste parcelle offrono nel cuore di Scuol.Scuol e la Bassa Engadina: scoprite un paesaggio naturale incontaminato e le tradizioni engadineImmergetevi in un paesaggio incontaminato, caratterizzato da villaggi engadini idilliaci con edifici storici accoglienti e una cultura romanica affascinante. La Bassa Engadina è un gioiello nascosto che attende di essere esplorato dai scopritori. Qui, potete aspettarvi una varietà di esperienze: dall'osservazione degli animali selvatici nel parco nazionale alle visite di castelli, ai tour in bicicletta emozionanti o a un round di golf rilassante su un campo pittoresco. Le possibilità di momenti di vacanza indimenticabili sono virtualmente infinite.Sperimentate la perfetta simbiosi dello sport invernale e della relax: le aree sciistiche di Motta Naluns offrono circa 80 chilometri di piste perfettamente preparate, che portano direttamente a Engadin Bad Scuol.La zona comunale fusionata di Scuol, che esiste dal 1 gennaio 2015, si estende su più di 42 000 ettari e è così una delle più grandi comuni della Svizzera. Le ex comuni indipendenti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp fanno ora parte della comune fusionata di Scuol. In quanto città principale della Bassa Engadina, la ex Scuol svolge numerose funzioni per l'intera regione. Un'infrastruttura completa fa di Scuol un centro turistico importante.A Scuol, oltre al tedesco, si parla anche il vallader, uno dei cinque idiomi retoromani utilizzati nella vita quotidiana nella Bassa Engadina tra Martina e Zernez, nonché a Val Müstair.Scuol è conosciuta da secoli grazie a più di 20 sorgenti minerali nella regione. Anche oggi, chiunque può ottenere gratuitamente acqua minerale fresca dalle fontane del villaggio e godere dell'effetto purificante di queste sorgenti naturali.

Due edifici di stalla con potenziale di sviluppo a Samnaun-Compatsch

Due scuderie con potenziale di sviluppo in una posizione magnifica a Samnaun-Compatsch.Nella parte est del villaggio di Samnaun-Compatsch, situato a circa 1700 m (Flurname Tubladatsch), si trovano i due edifici di stalla. Su due lotti di terreno su una pendice sud, i due edifici di stalla inutilizzati attendono un nuovo proprietario che può creare qualcosa di grande con un piccolo investimento. Le opzioni sono molteplici: una casa, appartamenti, un garage o combinazioni di questi. La posizione è calma e ben soleggiata, offrendo una bella vista sulla valle. Samnaun-Compatsch è non solo il villaggio principale idilliaco di Samnaun, ma anche il centro politico. Nel centro del villaggio si trova la chiesa di St. Jakobus, una chiesa gotica tardiva del XV secolo, che è sotto protezione dei monumenti. La posizione della proprietà è a proximità immediata dei negozi, ristoranti, bar après-ski, fermate degli autobus, scuole e piscina d'avventura Alpenquell. Samnaun dispone anche di una delle più grandi stazioni sciistiche al mondo. Gli appassionati di sport estivi troveranno anche molto da fare a Samnaun. Tutti i bambini della regione frequentano l'asilo o la scuola a Samnaun-Compatsch. L'amministrazione comunale è anche sul posto. Un posto ideale per una famiglia in una città animata.Samnaun, un comune di 5 frazioniLa valle di Samnaun è la più bassa valle laterale dell'Engadina e allo stesso tempo una valle di confine con il Tirolo. Incastrata in un paesaggio montano magnifico, i cinque villaggi di Compatsch, Laret, Plan, Ravaisch e Samnaun Dorf sono situati tra 1.700 e 1.840 metri. A Samnaun, si è non solo nella sola oasi fiscale della Svizzera, ma anche in un mondo montano unico.Le frazioni del comune di Samnaun:Samnaun-Compatsch (1.715 m) è il villaggio principale politico della valle, dove si trovano l'amministrazione comunale, la scuola e la piscina d'avventura Alpenquell. La chiesa gotica tardiva di St. Jakobus, che è sotto protezione dei monumenti, si trova anche a Samnaun-Compatsch.Samnaun-Laret (1.730 m) ha conservato il suo carattere originale con vicoli stretti. Molti agricoltori praticano ancora l'agricoltura e sono felici di farsi "guardare sopra la spalla". Laret significa "situato in una foresta di larici". Si trova anche la latteria alpina qui.Samnaun-Ravaisch (1.799 m) ospita la stazione di valle della funivia, che collega la Silvretta Arena. Il nome significa "situato su un ruscello", ovvero il Schergenbach selvaggiamente romantico, che attraversa il paesaggio di valle magnifico.Samnaun-Dorf (1.840 m) è il villaggio principale turistico della valle di Samnaun. Attraverso il villaggio si estende la strada commerciale più alta d'Europa a 1.840 m. Il Piz Ot (2.759 m) sovrasta Samnaun, sembrando proteggere Samnaun-Dorf.

Locale commerciale attraente su Stradun nel centro storico del villaggio di Scuol

Nel pittoresco vecchio villaggio di Scuol, direttamente sulla vivace Stradun, questo esclusivo locale commerciale è in vendita. La proprietà colpisce per la sua posizione centrale, alta visibilità e design d'interni elegante e di alta qualità.Il locale commerciale, costruito nel 2024, si estende su due piani con un totale di circa 55 m² di spazio utilizzabile, di cui circa 30 m² al piano terra e 25 m² nel seminterrato. I due livelli sono elegantemente collegati da una scala a chiocciola moderna e dispongono di due ingressi principali separati, offrendo possibilità di utilizzo flessibili.Le stanze luminose sono progettate in uno stile chiaro e moderno, con pareti dipinte di bianco, un equipaggiamento nobile e una cucina integrata al piano terra, creando un'atmosfera piacevole e accogliente. Nel seminterrato, c'è un bagno diurno e una stanza polivalente che si adatta ideale come ufficio, archivio o locale di deposito.Particolarmente degno di nota è il sistema di controllo intelligente Loxone, che controlla comodamente e efficientemente l'illuminazione e la tecnologia. Un'illuminazione di alta qualità offre possibilità di presentazione ottimali per i vostri prodotti o servizi.Due grandi vetrine che affacciano sulla strada offrono un'eccellente visibilità per i passanti. Grazie al triplo vetro, l'interno rimane calmo e piacevole nonostante la posizione centrale.La posizione è di prima classe, sulla strada principale con una forte frequentazione pedonale, sia da parte dei locali che dei turisti. In pochi minuti a piedi, potete raggiungere i parcheggi pubblici, gli alberghi, i ristoranti e i numerosi negozi.Scuol e la Bassa Engadina - Scopri l'originalità alpina e la tradizione vivaImmaginate un posto dove la confusione della vita quotidiana svanisce e dove siete circondati da una profonda tranquillità che deriva dall'originalità di un paesaggio preservato per generazioni. La Bassa Engadina offre esattamente questo: un rifugio dove potete passeggiare in villaggi tranquilli con facciate secolari, respirare l'aria chiara della montagna e sentire la forza lenitiva della natura. È più di una semplice destinazione di viaggio; è un posto dove arrivare e soggiornare.La natura diversificata della Bassa Engadina vi invita a esperienze indimenticabili. Osservate la fauna selvatica nel Parco nazionale svizzero, scoprite laghi di montagna idilliaci o partecipate a una visita guidata affascinante di uno degli antichi castelli. Per gli appassionati di golf, c'è la possibilità di giocare una partita rilassante in mezzo a un paesaggio montano mozzafiato. Ogni incontro con questo ambiente unico diventa un momento speciale.L'inverno in Bassa Engadina ha anche il suo proprio fascino. Sulle piste perfettamente preparate di Motta Naluns, potete aspettarvi una giornata di sci variata. Un punto di forza particolare è la possibilità di tuffarvi direttamente dalla pista nel bagno termale di Engadin Bad Scuol e di lasciare la vostra anima oscillare.Scuol, insieme ai villaggi pittoreschi di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp, forma il comune più grande della Svizzera in termini di superficie dal 2015. Nonostante l'amministrazione moderna, questa regione ha preservato la sua anima sviluppata.Una caratteristica culturale particolare della Bassa Engadina è la lingua retoromancia vivente Vallader, che è parlata accanto al tedesco tra Martina e Zernez nella vita quotidiana e sottolinea l'unicità di questa regione.Un altro miracolo della natura che caratterizza la Bassa Engadina sono le sue oltre 20 sorgenti minerali, che scorrono nei diversi villaggi. Alle fontane, avete ancora oggi la possibilità di attingere acqua minerale pura e gratuita e di godere dell'effetto lenitivo di questi tesori naturali speciali.

Ultimo appartamento disponibile - Appartamento mansardato da sogno con vista panoramica fantastica

Vivere moderno in un luogo idilliaco con vista fantastica sul mondo montano (residenza principale)Situato in un posto soleggiato e rialzato con una vista panoramica meravigliosa sulla valle e sul mondo montano, questo edificio residenziale moderno e architettonicamente bello con cinque appartamenti in condominio (residenze principali) si trova. La costruzione è completata, ma la progettazione interna dell'appartamento può ancora essere parzialmente determinata. Come punto di forza del progetto Allegria, le grandi terrazze possono essere menzionate, che permettono ai proprietari di godere dell'aria fresca di montagna, delle numerose ore di sole e della vista fantastica senza restrizioni. Grazie alla disposizione ideale delle terrazze, esse possono essere utilizzate come spazio di vita supplementare durante i mesi caldi, poiché c'è sufficiente spazio per un grande tavolo da pranzo e mobili da salotto, nonché una bella piantagione, per creare un'oasi.Grazie alle finestre dal pavimento al soffitto, una grande quantità di luce cade dalla terrazza nel vasto spazio di vita e di pranzo. La cucina moderna e sobria adiacente non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Nel complesso, la disposizione dell'appartamento è ideale e offre spazio per tutta la famiglia. L'accesso diretto con ascensore consente un accesso comodo all'appartamento, rendendolo una casa perfetta per qualsiasi situazione di vita. Una gestione accurata delle risorse, nonché la sostenibilità economica, giocano un ruolo centrale nel progetto Allegria. Così, l'edificio è stato creato nel standard Minergie con un'alimentazione energetica neutra in CO2 da parte di imprenditori della regione.Samnaun, situato nella valle laterale più bassa dell'Engadina, convince con la natura intatta, la pace e le possibilità infinite. Oltre ai 238 chilometri di piste da sci della zona sciistica Samnaun-Ischgl, la cui stazione di valle è facilmente accessibile a piedi o in sci, i dintorni offrono anche piste da slittino, un percorso di sci di fondo e sentieri di trekking invernali in inverno, nonché 80 chilometri di piste ciclabili, numerosi sentieri di trekking e belle praterie di montagna da godere in estate.Perfetto per tutti gli amanti della natura, i fan degli sport invernali, gli avventurieri e i cercatori di pace, questo progetto attende di essere scoperto. Interessato?

Appartamento di vacanza con area di soggiorno a distanza di cammino dalla stazione sciistica Samnaun/Ischgl

Appartamento di vacanza con area di soggiorno a distanza di cammino dalla stazione sciistica Samnaun / IschglNel bellissimo villaggio di Samnaun-Ravaisch, questa proprietà speciale si trova vicino alla stazione di valle delle funivie di Samnaun. L'appartamento di vacanza offre un punto di partenza ideale per l'arena della Silvretta Samnaun / Ischgl con i suoi 238 chilometri di piste. Ma non solo gli appassionati di sport invernali troveranno qui il loro tornaconto. La bella natura dell'Engadine può essere apprezzata anche durante le escursioni, in bicicletta o durante una passeggiata rilassante.La proprietà colpisce per la sua architettura speciale, che combina materiali naturali con un aspetto moderno. Dispone di un bel ingresso, locali in cantina e ascensore.L'abete e la pietra naturale creano un bel senso di vita nelle diverse unità abitative. Gli appartamenti sono di alta qualità e arredati. Potrete quindi godervi appieno la vostra seconda casa fin dal primo momento. Gli appartamenti di 3,5 locali hanno un ingresso con guardaroba. Le due camere da letto spaziose sono accessibili dal corridoio. Un bagno con una grande doccia e un water separato sono a vostra disposizione. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo confortevoli, avete accesso all'area di soggiorno. Qui potrete godervi una vista meravigliosa sul paesaggio montano da sogno e l'aria fresca di montagna. L'appartamento comprende un locale in cantina e un posto auto.Saremmo felici di mostrarvi questi appartamenti di vacanza unici nel Monolith!

Zeitlose Eleganz im Engadiner Kulturerbe

Diese exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Engadinerhaus aus dem Jahr 1700, das unter Denkmalschutz steht. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf eindrucksvolle Weise traditionelle Engadiner Baukunst mit einem grosszügigen Raumangebot und stilvoller Wohnatmosphäre. • Wohnbereich im ehemaligen Sulèr – hell und weitläufig • Traditionelle Stüva mit originalem Holzausbau und altem Holzofen • Küche mit Gewölbedecke und zusätzlichem Holzofen • Privater Südwestbalkon mit sonniger Ausrichtung • Lichtdurchfluteter Flur im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer (Chambra) im Obergeschoss • Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Dachgeschoss mit grossem Zimmer, Dachgaube und Rundfenster • Zwei zusätzliche Zimmer mit eigenen Estrichabteilen • 1 Parkplatz und 1 Garage hinter dem Haus • Hochwertiges Wohnambiente in traditioneller Engadiner Baukunst Die Liegenschaft befindet sich in Giarsun, einem kleinen, historischen Ortsteil der Gemeinde Guarda, idyllisch gelegen im Unterengadin auf rund 1’650 Metern über Meer. Das malerische Engadiner Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur, die gut erhaltenen Engadinerhäuser mit reich verzierten Sgraffiti und seine unverfälschte, ruhige Atmosphäre.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! * * * * * * * * * * * *Timeless Elegance in a Historic Engadine Heritage ResidenceThis exclusive six-room apartment is located in a historic Engadine house dating back to 1700, which is under heritage protection. Spanning three floors, the property impressively combines traditional Engadine craftsmanshipwith spacious interiors and a refined living atmosphere. • Bright and generous living area in the former Sulèr (main hall) • Traditional Stüva entirely paneled in old wood with historic wood-burning stove • Authentic kitchen with vaulted ceiling and additional wood stove • Private southwest-facing balcony with scenic views • Light-filled hallway connecting upper-floor rooms and balcony access • Two bedrooms (Chambra) offering serene retreats with historic charm • Two bathrooms with shower and bathtub • Spacious attic room with dormer and round window • Two additional smaller rooms with private attic storage compartments • 1 Garage parking space and 1 outdoor parking • Authentic Engadine style with carefully preserved original features The property is located in Giarsun, a small, historic hamlet of the municipality of Guarda, idyllically situated in the Lower Engadine at an altitude of around 1,650 metres above sea level. The picturesque Engadine village is renowned for its authentic architecture, the well-preserved Engadine houses adorned with ornate sgraffito, and its genuine, tranquil atmosphere.Please do not hesitate to contact us!

Rara opportunità in Engadina. Rarità - unità abitativa caratteriale con grande terrazza soleggiata, orientamento a sud e vista imprenabile

Scuol 7546 Ardez si trova nel distretto di Engiadina B./Val Müstair, nel cantone dei Grigioni. La popolazione del comune politico di Scuol è cambiata in media del -0,3% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 4 546 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 10,8% (cantone: 10,2%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media del 0,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +46,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +34,9%).ArdezArdez, nella Bassa Engadina, incanta con il suo fascino di villaggio romano, la sua natura impressionante e la sua offerta di svago durante tutto l'anno. Che si tratti di camminare sulla Via Engiadina, fare mountain bike nella regione del parco nazionale, sciare nella zona vicina di Scuol-Motta Naluns o rilassarsi in uno dei paesaggi più originali della Svizzera: Ardez combina attività alpina con pace, autenticità e alta qualità della vita. La vicinanza al Parco nazionale svizzero e alla Riserva della biosfera dell'UNESCO fa di questo luogo un indirizzo particolarmente attraente per gli amanti della natura e della montagna.Ardez non è solo una stazione di vacanza, ma un rifugio pittoresco nella Bassa Engadina - con carattere, autenticità e accesso diretto alle piste da sci, ai sentieri di trekking, al ciclismo, alla natura e al parco nazionale. Coloro che cercano la pace, la qualità e la cultura alpina autentica troveranno qui un luogo con un'aura molto speciale. Rarità - oggetto da collezione raro Nella posizione più bella di Ardez, si trova questo appartamento di villa impressionante con 189m² di spazio abitabile, otto stanze e una vista mozzafiato verso l'Alta Engadina. L'appartamento pronto per essere occupato combina fascino storico, infrastruttura modernizzata (riscaldamento geotermico) e spazio per una progettazione individuale nella camera mansardata scolpita che può essere ampliata. Grande terrazza e stanze inondate di luce fanno di questo oggetto un sogno di casa nella Bassa Engadina.La Chasa Ardez, costruita originariamente nel 1739 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2000 e nel 2024, si trova in una casa tradizionale engadinese nel centro storico del villaggio di Ardez, nella Bassa Engadina. L'edificio fa parte della sostanza di costruzione caratteristica del villaggio e rappresenta esemplarmente la cultura di costruzione engadinese con muri massicci, strutture di stanze chiaramente definite e piani di ettaro che si sono sviluppati nel corso delle generazioni.L'appartamento di villa si estende su più piani e comprende stanze da vivere e da dormire, nonché superfici aggiuntive nel sottotetto. La struttura di stanze tradizionale crea un ambiente di vita autentico con possibilità di utilizzo polivalenti - che si tratti di un rifugio privato, di una casa vacanza o di una residenza permanente in Engadina.La proprietà è stata ristrutturata in modo stiloso e delicato, sempre con rispetto per l'architettura esistente e le sue qualità originali. Il risultato è uno spazio di vita che non sembra essere stato messo in scena, ma che è cresciuto - caratterizzato da pace, chiarezza e una densità spaziale speciale.In una posizione calma e di prima qualità in Engadina, questa unità residenziale separata con carattere di villa e ingresso privato si presenta come un luogo di qualità speciale. La combinazione di sostanza storica, atmosfera autentica e alta riservatezza fa di questa proprietà un'offerta rara.Un punto di forza centrale è la vasta terrazza soleggiata: con orientamento a sud, sole tutto il giorno e una veduta libera e ampia sulla Bassa Engadina nella direzione dell'Alta Engadina, uno spazio esterno eccezionale con alta qualità di soggiorno si apre qui. L'appartamento di villa comprende inoltre una terrazza rara, orientata a sud, con vista libera, offrendo uno spazio esterno protetto nei pressi calmi del villaggio.La proprietà è ideale come rifugio con fascino e storia - per le persone che rinunciano consapevolmente alle espansioni standardizzate e cercano invece l'autentico e l'inconfondibile. Allo stesso tempo, l'unità residenziale offre un potenziale di sviluppo attraente per proseguimenti di progettazione individuali.Utilizzo residenziale - prima o seconda casa possibile (soggetta a regolamentazioni comunali).Punti di forza • Rarità - oggetto da collezione raro • Unità residenziale separata con carattere di villa e ingresso privato • Ristrutturazione stilosa e delicata (conservazione storica e riservatezza) • Vasta terrazza soleggiata con orientamento a sud • Sole tutto il giorno • Veduta libera e ampia sulla Bassa Engadina • Verso l'Alta Engadina • Posizione calma e di prima qualità • Alta riservatezza • Rifugio con molto fascino e storia • Potenziale di sviluppo disponibile Disponibile immediatamente