272 risultati - Immobili in vendita: Distretto Bülach

Vivere con idillio di giardino

Eglisau sul Reno Eglisau è una delle zone residenziali più popolari del Zurich Unterland. Il comune affascinante combina la posizione pittoresca sul Reno con una alta qualità della vita, un ambiente naturale e una buona infrastruttura. Grazie alla sua facile accessibilità da Zurigo, Bülach, Sciaffusa e l'aeroporto di Zurigo, Eglisau offre una combinazione attraente di tranquillità, qualità residenziale e praticità quotidiana.Chi vive a Eglisau beneficia di un ambiente che combina relax e vita quotidiana in modo piacevole. Le passeggiate lungo il Reno, le pause nella natura e il paesaggio affascinante proprio fuori dalla porta d'ingresso creano un senso di vita caratterizzato da decelerazione e qualità della vita.Allo stesso tempo, il comune offre una buona infrastruttura con servizi commerciali, scuole, ristoranti e altri servizi per le esigenze quotidiane. Vivere con idillio di giardino Questo appartamento al piano terra attraente a Eglisau convince con un concetto di vita armonioso, uno spazio generoso e un bel giardino privato. Con tre camere da letto, offre opzioni di utilizzo polyvalenti per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio supplementari. Un bagno con luce del giorno e un bagno per gli ospiti supplementare sottolineano il piano di ettaro ben pensato e il comfort di vita di questo appartamento.Il soggiorno luminoso crea un'atmosfera di vita piacevole, mentre il giardino con una cheminée offre un rifugio speciale all'esterno.Un ascensore nella casa multifamiliare, un compartimento di cantina e due posti auto sotterranei completano perfettamente questa offerta coerente.Questo appartamento di giardino è il mix perfetto di funzionalità e convivialità.2 posti auto sotterranei (con connessione E-Mobility) possono essere acquistati per 40 000 ciascuno

Appartamento 3,5 locali luminoso da innamorarsi

In pieno cuore del villaggio di Rafz, in una posizione leggermente rialzata e soleggiata, questo appartamento 3,5 locali bellissimo e stiloso vi aspetta. L'ampio spazio di pranzo e soggiorno con grandi finestre a sud e ovest, nonché le travi progettate con eleganza, immergono ogni stanza in una luce calda e creano un'atmosfera accogliente e spaziosa. Il posto lettura cozy gode sia del sole di mezzogiorno che del sole della sera - il posto perfetto per rilassarsi e soggiornare.La pompa di calore a sonda geotermica sostenibile assicura inoltre un clima di vita piacevole e efficiente in termini di energia durante tutto l'anno.Ideale per le famiglie o le coppie che cercano una casa stilosa con un posto auto (35 000 CHF aggiuntivi), un vano cantina e molto spazio per la vita quotidiana e il tempo libero.

Esclusiva maisonette di 5,5 locali con giardino

Nell'attrattivo paradiso fiscale di Winkel, un appartamento-maisonnette eccezionale di 5,5 locali con giardino vi attende presto. Questo ampio e luminoso appartamento convince con il suo concetto di locali ben pensato, la sua posizione tranquilla e il suo eccellente accesso ai trasporti pubblici e alla rete stradale.Sensazione di vita come in una casa unifamiliare, moderna, luminosa e vicina alla natura L'appartamento offre un'esperienza di vita incomparabile con il suo grande giardino e la sua esposizione sud-ovest soleggiata, quasi come nella vostra propia casa. Direttamente adiacente alla zona agricola, potrete godere di pace, privacy e contatto diretto con la natura.I punti salienti in un colpo d'occhio: 5,5 locali con molto spazio per una vita individuale Carattere di maisonnette con piano terra moderno, vivere come nella vostra propia casa Locali luminosi grazie a grandi facciate di finestre Giardino privato e soleggiato con esposizione sud-ovest, direttamente adiacente alla zona agricola e alla natura Quartiere tranquillo con alta qualità della vita Ottimi collegamenti di trasporto pubblico e accesso ottimale in auto Due posti auto sotterranei spaziosi possono essere acquistati per 40 000 CHF ciascuno Disposizione dei locali e attrezzature Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un bagno che è stato completamente rinnovato e modernizzato nel 2025 a un livello elevato. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Un camino svedese crea un'atmosfera speciale e serate conviviali. Anche al piano terra: un bagno per gli ospiti che è stato completamente rinnovato e modernizzato nel 2025 a un livello elevato, oltre a un'altra stanza, ideale come studio o camera degli ospiti con una vista piacevole sul verde. Una scala elegante e rivestita di legno collega i piani e crea un'esperienza di vita calda e armoniosa. Rinnovi e stato Pavimenti in parquet: completamente levigati e riresi nel 2024 Lavori di pittura: freschi eseguiti nel 2024 Bagno e bagno per gli ospiti: completamente rinnovati e modernizzati nel 2025 a un livello elevato Tecnologia e energia Riscaldamento a olio combinato con riscaldamento a pavimento Sistema solare con accumulo di energia elettrica per un'alimentazione elettrica sostenibile Questo appartamento combina il comfort di vita, la privacy e una posizione fiscale vantaggiosa, ideale per le famiglie, le coppie o i professionisti con esigenze di spazio.

Edifici residenziali e commerciali con riconversione approvata in più spazi abitativi

Posizione / InfrastrutturaGli edifici residenziali e commerciali Allmendzentrum 1 e 3 si trovano direttamente accanto alla Töss nel comune di Rorbas-Freienstein. La fermata dell'autobus "Freienstein - Alte Brücke" è proprio davanti alla porta. Con l'autobus, si può raggiungere sia la stazione di Embrach che l'aeroporto di Zurigo. Per le esigenze quotidiane, la spesa può essere fatta comodamente a piedi nel vicino Volg.Offerta di affitto & stato dell'oggettoLe proprietà, costruite nel 1993, attualmente hanno:8 appartamenti in affitto:1 x appartamento 1,5 locali1 x appartamento 2,5 locali2 x appartamenti 3,5 locali4 x appartamenti 4,5 locali3 spazi commerciali:2 x negozio1 x sala commerciale2 x magazzino30 x posti auto esterni19 x posti auto sotterranei Per gli spazi commerciali vacanti, esiste un progetto approvato che consente la riconversione in più spazi abitativi. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sul progetto e sul suo potenziale personalmente.Diritti di costruzioneLa proprietà è stata creata sotto un contratto di diritti di costruzione. Esiste un contratto di diritti di costruzione con il comune politico di Rorbas, che è stato concluso fino al 26 settembre 2091.Affitto dei diritti di costruzioneL'affitto dei diritti di costruzione è del 6% e attualmente ammonta a 60'697,60 CHF all'anno.Condizioni di venditaIl trasferimento di proprietà avviene per accordo. Le spese di registro fondiario e la tassa di trasferimento per questa transazione sono condivise equamente tra l'acquirente e il venditore.Per ulteriori informazioni o una visita della proprietà, ci piacerebbe ricevere il vostro contatto: 052 635 10 10.

Casa a schiera di 5,5 locali a Embrach - Opportunità di investimento in un mercato in crescita

Casa a schiera di 5,5 locali a Embrach - Opportunità di investimento in un mercato in crescita Questa casa a schiera di 5,5 locali (costruita nel 1994) offre un potenziale di investimento solido su 179 m² distribuiti su tre piani in un comune con crescita demografica continua e basso tasso di vacanza. Il giardino d'inverno ristrutturato nel 2024 aumenta la qualità della vita e l'attrattiva del mercato; il sistema di riscaldamento nuovo installato nel 2025 con misure di efficienza energetica rafforza la conservazione del valore. La proprietà è attualmente affittata; gli inquilini dovrebbero restare ancora circa tre anni e attualmente beneficiano di un affitto ridotto. In caso di cambio di inquilino successivo, i redditi netti di affitto potenziali sono di CHF 47 000 all'anno, con costi totali annuali di CHF 1 000, il che corrisponde a un rendimento netto di circa il 3,1 %. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino; la posizione offre anche collegamenti rapidi a Zurigo e all'aeroporto - condizioni ideali per un investimento a lungo termine. In un colpo d'occhio : • Target di riferimento: Investitori • Casa a schiera di 5,5 locali, costruita nel 1994 • Superficie abitabile netta 179 m², terreno 140 m² • Ristrutturazioni di circa CHF 80 000 incluse giardino d'inverno e riscaldamento • Reddito netto di affitto potenziale: CHF 47 000 / anno • Rendimento netto: circa 3,1 % • Costi totali annuali incluse nuovo riscaldamento 2025: CHF 1 000 • Attualmente affittata - redditi dal primo giorno • Negozi, scuole e trasporti pubblici nella vicinanza immediata • Collegamento rapido a Zurigo e all'aeroporto, Winterthur e Bülach Una proprietà che non convince solo oggi ma che ha anche un futuro.

Casa idilliaca con vista esclusiva

Questa casa da sogno a schiera in una posizione esclusiva a Bülach ti aspetta.La casa, costruita nel 1984 e ristrutturata più volte, colpisce per la sua posizione idilliaca, la vista panoramica da sogno a distanza e un'area abitativa spaziosa di 220 m². Qui, le famiglie come le coppie troveranno abbastanza spazio per una vita confortevole e moderna.La zona living luminosa con cucina aperta e camino accogliente invita a sostare. Grazie alla luce solare ottimale durante tutta la giornata e all'orientamento sud-ovest, potrai godere di serate incantate e tramonti atmosferici.La proprietà ben curata si presenta in ottimo stato. È stata installata una nuova sonda geotermica e sono già stati approvati i contributi per la produzione di calore alternativo. Due posti auto sotterranei completano perfettamente questa offerta attraente.Una casa che non lascia alcun desiderio insoddisfatto - con molto spazio, comfort e una vista che delizia.

Un gioiello su due livelli

Questo gioiello residenziale eccezionale combina tranquillità, privacy e una posizione che lascia poco da desiderare. Qui, si vive con stile, rilassati, eppure in mezzo alla vita - un posto dove ci si sente immediatamente a casa e dove si vuole restare. La combinazione armoniosa di charme, comfort e qualità della vita fa di questa proprietà qualcosa di molto speciale.La zona living luminosa e ariosa con cucina aperta forma il cuore della casa e crea un'atmosfera calda e accogliente. La terrazza spaziosa estende lo spazio di vita all'esterno e invita a momenti rilassati con viste libere e tranquille. I piani ben pensati, i due bagni e gli spazi di stoccaggio pratici sottolineano l'alto livello di comfort di vita.Al piano superiore, la camera da letto principale elegante con bagno en-suite vi aspetta - un rifugio privato con pendii del tetto stilosi e un carattere architettonico. I materiali di alta qualità, le stanze luminose e i dettagli curati danno a questa casa un'aura speciale. Un gioiello per le persone che valorizzano la qualità, l'estetica e un vero e proprio senso di casa. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale • Stanze luminose e ariose • Terrazza spaziosa • Posizione di vista tranquilla • Design interno di alta qualità • Cucina grande e aperta • Suite principale privata • Architettura stilosa • Adatta alle famiglie e alle coppie • Comfort di vita elevato • Stufa svedese confortevole • Terrazza con pergola • Stanza di bucato separata nell'appartamento • Superficie abitabile lorda 175 m² • Superficie abitabile netta 152 m² • 1x stanza di svago (isolata) disponibile • 2x posti auto in garage con stazione di ricarica disponibili • E molto, molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Affascinante appartamento mansardato (3,5 locali) con loggia luminosa

Scopri questo attraente appartamento mansardato di 3,5 locali a Nürensdorf - ideale per coppie e famiglie piccole.L'appartamento convince per la sua posizione tranquilla, ma centrale, nonché per numerosi comfort che permettono un vivere comodo e senza complicazioni.Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con cucina integrata creano un'atmosfera luminosa e accogliente e invitano a cucinare e a trattenersi insieme.I due bagni sono equipaggiati in modo pratico: uno dispone di una vasca da bagno, l'altro di una doccia. Inoltre, due toilette separate - specialmente nelle famiglie con più persone - offrono un comfort aggiuntivo.Un punto di forza particolare è la loggia accogliente, che, grazie alla sua concezione protetta, invita a rilassarsi sia al sole che alla pioggia.Nel seminterrato, avete a disposizione un compartimento di cantina privato e una lavanderia personale. Un posto auto nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto.La finanziaria bancaria è garantita - la strada per la vostra nuova casa è facile e sicura.Abbiamo suscitato il vostro interesse?Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata o di presentarvi l'appartamento durante una visita personale.

Spazio moderno mozzafiato a Kloten - Perfetto per la tua visione

Molto spazio per le tue idee - luminoso, tranquillo e versatile! Questo spazioso e luminoso oggetto colpisce per una struttura di stanza chiara, un accogliente spazio di seduta all'aperto e un'emplacement eccezionalmente piacevole in una zona residenziale tranquilla di Kloten.Sebbene non sia destinato all'uso come appartamento classico o per scopi commerciali - questo spazio offre ancora possibilità emozionanti per le persone che cercano qualcosa di speciale.Progetta qui il tuo ritiro personale:Sia come un ufficio a casa focalizzato senza distrazioni, come una stanza da hobby ispirante per progetti di creatività o come un'area di lavoro ben strutturata con molta luce del giorno - questo posto si adatta alle tue esigenze, non viceversa.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Entrata separata con area di seduta personale • Bagno con apparecchi V-Zug • Cucina moderna con lavastoviglie • Bagno con vasca da bagno • Ampia stanza del seminterrato • Posto auto nel garage sotterraneo CHF 35.000.- escl. • Nessun cliente senza appuntamento Nota: Questa proprietà è registrata nel registro fondiario come magazzino di esposizione, sala di svago o sala da hobby - l'uso commerciale è escluso.Saremmo felici di invitarvi a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

Appartamento moderno 4,5 locali con balcone a Opfikon (Glattpark) – Disponibile immediatamente!

L'appartamento attraente 4,5 locali con balcone e un parcheggio si trova in un edificio residenziale moderno nella zona molto richiesta di Glattpark. L'appartamento impressiona con un piano ben pensato, stanze luminose, interni di alta qualità e una loggia spaziosa.La proprietà è adatta sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori.Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 1'900,000.- Prezzo di acquisto: parcheggioCHF 50'000.00.-L'appartamento è attualmente affittato.Affitto mensile nettoAppartamento CHF 2’758.–Parcheggio CHF 150.–Totale CHF 2’908.–Reddito locativo netto annuo: CHF 34’896.– all'annoL'appartamento è stato costruito nel 2011, ultimamente ristrutturato nel 2025, e convince con il suo certificato Minergie – un segno di alta efficienza energetica e di vita sostenibile. È disponibile immediatamente.L'appartamento offre i seguenti punti di forza: • Superficie abitabile spaziosa: 104 m² distribuiti su 4 locali con un'altezza del soffitto piacevole di 2,4 metri. • Balcone: Ideale per rilassarsi e godere della posizione soleggiata – particolarmente luminoso in estate. • Due bagni: Comodi e pratici per le famiglie o le coppie. • Attrezzature moderne: Inclusi lavastoviglie, ascensore e parcheggio. • Adatto ai bambini: Perfettamente adatto per le famiglie con bambini. • Certificazione Minergie: Per un clima interno sano e costi energetici bassi. Posizione e ambiente:L'appartamento si trova in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevolmente tranquillo. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: • Fermata dell'autobus Chavez-Allee: a solo 1 minuto a piedi • Fermata del tram Lindberghplatz: raggiungibile in 5 minuti • Fermata della S-Bahn Glattpark: raggiungibile in 7 minuti a piedi • Stazione di Opfikon: raggiungibile in 13 minuti a piedi Glattpark è una delle zone residenziali più richieste della regione di Zurigo. Le vicinanze offrono una combinazione ideale di vita urbana, svago e infrastrutture eccellenti.Nelle immediate vicinanze si trovano: • Strutture commerciali • Ristoranti e caffè • Scuole e asili • Trasporti pubblici • Aree di svago e sentieri per passeggiate • Collegamento rapido a Zurigo City e all'aeroporto Per le esigenze quotidiane, tutto è ben curato: il supermercato Coop è raggiungibile in solo 3 minuti a piedi, la farmacia Coop Vitality in 2 minuti. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Lindbergh Allee, che è raggiungibile in solo 4 minuti a piedi.Questo appartamento combina vita moderna, efficienza energetica e infrastrutture eccellenti in un quartiere animato ma tranquillo. Un'opportunità ideale per le famiglie e gli acquirenti esigenti che valorizzano la qualità e il comfort.Se siete interessati, vi preghiamo di contattarci.

Nuova costruzione con vista panoramica: casa unifamiliare indipendente in posizione privilegiata

In una zona residenziale popolare, una casa familiare individuale stilosa con una bella vista è in costruzione, combinando un alloggio confortevole con un'architettura contemporanea. Questo progetto offre a un costruttore privato l'opportunità unica di progettare la propria casa - con linee architettoniche chiaramente definite e la libertà di scegliere materiali, colori e dettagli di attrezzatura individualmente e di aggiungervi così la propria impronta personale. La casa sarà costruita in modo efficiente in termini di energia, sostenibile e con soluzioni moderne di tecnologia domestica. Può essere progettata individualmente e pianificata per una casa con atmosfera, comfort e alta qualità della vita. Dettagli dell'oggetto: • Superficie del terreno: 614 m2 + 126m2 (1/3 di quota di parcello comunitario, accesso) • Superficie abitabile: 152 m2 • Seminterrato / superficie di utilizzo secondario: 44 m2 • Carport: 34 m2 • Numero di stanze: 5,5 stanze • Giardino spazioso con diverse opzioni di seduta • Balcone con vista panoramica • Facciata: rivestimento in legno ventilato • Finestre: legno/metallo con vetro isolante triplo • Riscaldamento: sonda geotermica, pompa di calore sol-acqua • Sistema fotovoltaico • Carport per due auto Progetto e realizzazione Il progetto sarà realizzato con un conto di costruzione aperto. Gli acquirenti concludono un contratto di pianificazione con lo studio di architettura RWPA GmbH, Winterthur (www.rwpa.ch). La realizzazione è prevista per il 2026/2027. Mettiamo a vostra disposizione documenti dettagliati, come descrizioni di costruzione, stime di costi, ecc. su richiesta. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Esperienza di vita moderna su due livelli

Questa casa luminosa su due piani combina comfort, stile e un'esperienza di vita unica. Dall'area living aperta con finestre dal pavimento al soffitto alla cucina luminosa e alle stanze da letto tranquille, ogni angolo è stato progettato con cura. Grazie a una divisione degli spazi intelligente e a colori chiari, l'appartamento appare spazioso e accogliente - perfetto per le famiglie, le coppie o chiunque valorizzi un'atmosfera conviviale, o come opportunità di investimento, poiché l'appartamento è attualmente affittato. Scopri un posto dove ti piacerà arrivare e stare.Punti salienti in breve: 5,5 locali 1 grande bagno con due lavabi, una doccia e una vasca da bagno Due piani con un piano di attico ben pensato Seminterrato Box auto e un posto auto esterno Finestre dal pavimento al soffitto Balcone coperto Legno chiaro sui soffitti per un effetto di stanza leggera Attualmente affittato Una sonda geotermica per il riscaldamento è in costruzione. I costi sono a carico del proprietario attuale.Questa casa combina luminosità, funzionalità e benessere, pronta per te a iniziare il tuo nuovo capitolo.Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 695 000.-Prezzo di vendita della box auto: CHF 35 000.-Prezzo di vendita totale: CHF 730 000.-Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci per i piani di attico e altri documenti via modulo di contatto.Hai una proprietà da vendere? Sono sempre alla ricerca di proprietà per i miei clienti. Per favore contattami per una valutazione gratuita e una consultazione iniziale senza impegno.

RISERVATO Appartamento-maisonnette moderno 5,5 locali con vista senza ostacoli

Scopri questo appartamento-maisonnette attic come nuovo di 5,5 locali, che è anche adatto alle famiglie e ai bambini a causa della sua posizione tranquilla, rurale, leggermente sopraelevata. L'appartamento si estende su 181 m² di spazio abitativo ai due ultimi piani di un edificio molto ben mantenuto del 2012. Questa è un'opportunità rara di realizzare due appartamenti a partire dai 5,5 locali. È progettato per una coppia spaziosa, un progetto di più generazioni, una famiglia o un investitore. L'appartamento colpisce con: · Carattere maisonnette: disposizione unica delle stanze su due livelli per un massimo di comfort di vita. · Bella vista: goditi la vista senza ostacoli sui tetti di Rafz, a distanza e le montagne. · Posizione soleggiata: benefici di molta luce naturale durante tutto l'anno. · Grande terrazza: perfetta per il relax. · Parcheggio sotterraneo: 2 posti auto (ciascuno CHF 35 000) per il tuo veicolo. · Ascensore: ascensore dal parcheggio sotterraneo al 2° e 3° piano del tuo appartamento. · Da 1 a 2: la maisonnette ha un ingresso separato con accesso ascensore per piano e potrebbe essere convertita in 2 appartamenti. Attraverso l'ascensore dalla zona di ingresso, si entra nell'appartamento-maisonnette attic ben mantenuto. Dall'ingresso spazioso con armadi integrati pratici, si può accedere a 2 camere, alla zona di vita, alla cucina aperta e al bagno spazioso con doccia (installazione successiva di vasca da bagno possibile) nonché ad altri armadi integrati. Le stanze sono molto luminose e progettate in modo accogliente. La cucina elegante con un'isola di cottura unilaterale integrata dispone, oltre agli apparecchi da cucina usuali, di molto spazio per lo stoccaggio, compresa la ceramica in vetro, il lavastoviglie, il frigorifero (con un compartimento freezer più grande) e 2 forni. Dalla zona di vita e di pranzo generosa, si può accedere alla terrazza di 31 m² di grande dimensione, orientata a sud-ovest e parzialmente coperta, che offre una vista senza ostacoli su Rafz, i dintorni e le Alpi. Una vela solare laterale azionata elettricamente e la tenda solare elettrica esistente forniscono ombra quando necessario. Una connessione elettrica e luce sono anche disponibili qui. Attraverso le scale dell'ingresso, si può accedere al piano superiore dell'appartamento-maisonnette, dove si trovano armadi integrati, due stanze luminose e il secondo bagno molto spazioso con doccia e molto spazio di stoccaggio supplementare, nonché una piccola lavatrice. Le connessioni per una torre di lavaggio sono disponibili. L'ascensore conduce anche al piano terra, dove una stanza di hobby e di lavanderia separata, di 25 m² di grande dimensione, con finestra, lavatrice/asciugatrice, lavandino e Secomat completa l'offerta attraente. Questo ottimo appartamento si trova a proximità immediata della zona di svago, di numerose piste di trekking e di ciclismo, ma anche vicino al centro del villaggio con le sue strutture commerciali. Ha suscitato il nostro interesse? Allora ci rallegriamo del vostro contatto.