130 risultati - Immobili in vendita: Distretto Brig

Maison de 2 appartements

Située à Sportplatzweg à Naters, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison se compose de deux appartements indépendants, répartis sur le rez-de-chaussée et l’étage. Le bien repose sur une parcelle de 262 m2 en zone habitation W6, offrant une configuration idéale tant pour une habitation familiale que pour un investissment locatif attractif.APPARTEMENT 1 (au rez-de-chaussée) : env. 73 m2COMPOSITION : • hall d'entrée cuisine ouverte sur séjour • 1 salle d'eau (WC, douche, lavabo) • 2 chambres • 1 terrasse privative d’environ 5 m2 APPARTEMENT 2 (à l’étage): env. 73 m2 + comblesCOMPOSITION : • hall d'entrée cuisine ouverte sur séjour • 1 salle d'eau (WC, douche, lavabo) • 2 chambres • 1 balcon d’environ 5 m2 • STATIONNEMENT: • 3 places de parc extérieures Cette maison offre une combinaison rare entre confort d'habitation et potentiel locatif.N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et découvrir ce bien sur place.Diese Liegenschaft befindet sich am Sportplatzweg in Naters, in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Das Objekt steht auf einer 262 m² grossen Parzelle in der Wohnzone W6 und bietet eine ideale Konfiguration sowohl für eine familiäre Eigennutzung als auch für eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.WOHNUNG 1 (Erdgeschoss): ca. 73 m²AUFTEILUNG: • Eingangsbereich • Offene Küche mit Wohn-/Essbereich • 1 Badezimmer (WC, Dusche, Lavabo) • 2 Schlafzimmer • 1 private Terrasse von ca. 5 m² WOHNUNG 2 (Obergeschoss): ca. 73 m² + DachgeschossAUFTEILUNG: • Eingangsbereich • Offene Küche mit Wohn-/Essbereich • 1 Badezimmer (WC, Dusche, Lavabo) • 2 Schlafzimmer • 1 Balkon von ca. 5 m² PARKIERUNG: • 3 Aussenparkplätze Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus hohem Wohnkomfort und attraktivem Vermietungspotenzial.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und diese Immobilie vor Ort zu besichtigen.

Progetto di costruzione unico con vista alpina a Brig - 9 unità residenziali esclusive! - 3 unità già vendute!

Vendita di un progetto di costruzione esclusivo a Brig sulla Biela - moderno e sostenibile Siamo lieti di offrirvi un progetto di costruzione eccezionale nella località idilliaca di Brig sulla Biela. Questo progetto di costruzione di alta qualità colpisce per gli standard moderni e una eccellente qualità della vita. La localizzazione tranquilla e circondata dalla natura offre non solo una vista spettacolare sul paesaggio montuoso circostante ma anche una distanza piacevole dalla vita urbana caotica.Panoramica del progettoLocalizzazione:Brig sulla Biela - situato in modo ideale per godere dei vantaggi della natura e dei servizi della città. Il Klösterli a Brig offre una connessione perfetta tra la vita urbana e la natura. Il centro città è raggiungibile a piedi e offre una vista mozzafiato sulla valle del Rodano. Per le famiglie, ci sono scuole, aree gioco e una piscina nelle vicinanze. Questa combinazione di idillio tranquillo e comfort urbano rende il Klösterli un luogo di residenza attraente.Caratteristiche principali:9 unità residenziali distribuite su due case:2 appartamenti con 5,5 stanze:Appartamento A-1.1 CHF 1'390'000.- / Appartamento A-2.2 CHF 1'250'000.- (VENDUTO)layout spazioso, ideale per le famiglie o le persone che hanno bisogno di molto spazio.4 appartamenti con 4,5 stanze:Appartamento A-2.1 CHF 1'150'000.- / Appartamento B-1.1 CHF 1'100'000.- / Appartamento B-2.2 CHF 1'150'000.- / Appartamento B-3.1 CHF 1'540'000.-piani funzionali che rispondono alle esigenze di vita moderne.2 appartamenti con 3,5 stanze:Appartamento A-3.2 CHF 1'100'000.- / Appartamento B-2.1 950'000.- / (VENDUTO)perfetto per le coppie o le piccole famiglie alla ricerca di una casa accogliente.1 appartamento con 2,5 stanze:Appartamento A-3.1 CHF 810'000.- (VENDUTO)ideale per i single o come opzione di investimento.Attrezzature:Costruzione di alta qualità con materiali moderni; stanze luminose e ariose con grandi finestre. Balconi o terrazze spaziosi con vista libera; cucine di alta qualità con elettrodomestici moderni; sistemi di riscaldamento a basso consumo e costruzione sostenibile; posti auto sotterranei o possibilità di parcheggio direttamente presso l'edificio.Efficienza energetica:Il progetto di costruzione risponde agli standard più elevati in materia di efficienza energetica e sostenibilità. Grazie a soluzioni innovative, si garantisce un utilizzo dell'energia e del riscaldamento rispettoso dell'ambiente e rentabile.Vantaggi di localizzazione:Ambiente tranquillo:Lontano dal rumore del traffico, ideale per le persone che cercano la pace e la tranquillitàGodere della natura:Molti sentieri per escursioni e piste ciclabili nelle vicinanzeAccessibilità:Buona connessione ai trasporti pubblici e alle strade principaliPer ulteriori informazioni, appuntamenti di visita o una consulenza personale, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento!Cordiali salutiIl vostro team Horu

5,6 % di rendita lorda - Prestazione netta ottimizzata

Investimento di capitale attraente con valore di sostanza storica, flusso di cassa stabile e sforzo amministrativo ridotto.Questa proprietà di investimento solida all'ultimo piano di una casa multifamiliare ben mantenuta combina valori di costruzione tradizionali vallesani con un ottimo potenziale di locazione. Con un rendimento lordo del 5,6% e un contratto di locazione di recente conclusione, questo appartamento di 4,5 locali con 120 m2 di superficie abitabile offre una sicurezza di ritorno immediata senza rischio di vacanza.I dati chiave per il tuo portafoglio: • Prestazione forte: Affittato di recente con un rendimento lordo attraente del 5,6%. • Rendimento netto ottimizzato: Grazie alla fatturazione diretta dei costi di riscaldamento (elettricità) all'inquilino, tu, in quanto proprietario, benefici di costi accessori estremamente bassi. Le fluttuazioni dei prezzi dell'energia non influiscono sul tuo rendimento, il che aumenta massicciamente la prestazione netta rispetto agli oggetti con sistemi di riscaldamento centralizzati. • Posizione strategica: Ried-Brig è una comunità residenziale molto richiesta. La vicinanza immediata al centro economico di Brig-Glis-Naters e alla funivia di Rosswald, nonché alla regione del Simplon, assicura una domanda a lungo termine (status di seconda casa possibile). • Sostanza e attrezzatura: Materializzazione durevole con piani di lavoro in granito e pannelli intemporelli. Un forno Giltstein funzionante del 1884 serve come fonte di calore supplementare a prova di crisi e valorizza l'oggetto storicamente. • Potenziale aggiuntivo: Un posto auto è disponibile direttamente davanti alla casa. Un grande seminterrato è incluso nel prezzo. Un fienile vallesano adiacente può essere acquistato in opzione (prezzo su richiesta) - un plus strategico per future estensioni o spazi di stoccaggio aggiuntivi. Punti salienti dell'investimento in un colpo d'occhio: • Flusso di cassa immediato: Affittato interamente, non è necessario un investimento iniziale per la ricerca di inquilini o la ristrutturazione. • Rischio di costi basso: L'inquilino sopporta i costi di riscaldamento sotto la propria responsabilità; nessuna dichiarazione di costi di riscaldamento complicata per l'amministrazione. • Ottimo potenziale di locazione: Ultimo piano, silenzio assoluto e vista imprenabile sulla valle del Rodano - garanzia di una forte fedeltà degli inquilini. • Tecnologia: Caldaia indipendente per la preparazione di acqua calda e apparecchi di cucina moderni (raffreddamento Fresh-System). • Flessibilità massima: Approvato come residenza principale o di vacanza - opzioni di uscita diversificate. Conclusione per l'investitore:Questa proprietà è un aggiunta a basso rischio e a basso mantenimento a qualsiasi portafoglio di beni immobiliari. La combinazione di un rendimento elevato, di costi accessori minimizzati e di una posizione attraente a Ried-Brig garantisce un'evoluzione del valore duratura.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per cifre chiave dettagliate o una visita sul posto. Ci rallegriamo di presentarti questo oggetto di rendimento di persona.Si prega di notare che solo le richieste con informazioni di contatto complete (indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail) possono essere elaborate.Il primo contatto avviene preferibilmente tramite il modulo di contatto dell'annuncio.