130 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Brig

Maison de 2 appartements

Située à Sportplatzweg à Naters, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison se compose de deux appartements indépendants, répartis sur le rez-de-chaussée et l’étage. Le bien repose sur une parcelle de 262 m2 en zone habitation W6, offrant une configuration idéale tant pour une habitation familiale que pour un investissment locatif attractif.APPARTEMENT 1 (au rez-de-chaussée) : env. 73 m2COMPOSITION : • hall d'entrée cuisine ouverte sur séjour • 1 salle d'eau (WC, douche, lavabo) • 2 chambres • 1 terrasse privative d’environ 5 m2 APPARTEMENT 2 (à l’étage): env. 73 m2 + comblesCOMPOSITION : • hall d'entrée cuisine ouverte sur séjour • 1 salle d'eau (WC, douche, lavabo) • 2 chambres • 1 balcon d’environ 5 m2 • STATIONNEMENT: • 3 places de parc extérieures Cette maison offre une combinaison rare entre confort d'habitation et potentiel locatif.N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et découvrir ce bien sur place.Diese Liegenschaft befindet sich am Sportplatzweg in Naters, in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Das Objekt steht auf einer 262 m² grossen Parzelle in der Wohnzone W6 und bietet eine ideale Konfiguration sowohl für eine familiäre Eigennutzung als auch für eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.WOHNUNG 1 (Erdgeschoss): ca. 73 m²AUFTEILUNG: • Eingangsbereich • Offene Küche mit Wohn-/Essbereich • 1 Badezimmer (WC, Dusche, Lavabo) • 2 Schlafzimmer • 1 private Terrasse von ca. 5 m² WOHNUNG 2 (Obergeschoss): ca. 73 m² + DachgeschossAUFTEILUNG: • Eingangsbereich • Offene Küche mit Wohn-/Essbereich • 1 Badezimmer (WC, Dusche, Lavabo) • 2 Schlafzimmer • 1 Balkon von ca. 5 m² PARKIERUNG: • 3 Aussenparkplätze Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus hohem Wohnkomfort und attraktivem Vermietungspotenzial.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und diese Immobilie vor Ort zu besichtigen.

Projet de construction unique avec vue alpine à Brig - 9 unités résidentielles exclusives ! - 3 unités déjà vendues !

Vente d'un projet de construction exclusif à Brig sur la Biela - moderne et durable Nous sommes ravis de vous offrir un projet de construction exceptionnel dans l'emplacement idyllique de Brig sur la Biela. Ce projet de construction de haute qualité impressionne par des normes modernes et une excellente qualité de vie. La localisation calme et entourée de nature offre non seulement une vue spectaculaire sur le paysage montagneux environnant mais également une distance agréable de la vie urbaine agitée.Présentation du projetLocalisation :Brig sur la Biela - idéalement situé pour profiter des avantages de la nature et des équipements de la ville. Le Klösterli à Brig offre une connexion parfaite entre la vie urbaine et la nature. Le centre-ville est à quelques minutes à pied et offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône. Pour les familles, il y a des écoles, des aires de jeux et une piscine à proximité. Cette combinaison d'idylle calme et de confort urbain rend le Klösterli un lieu de résidence attrayant.Caractéristiques principales :9 unités résidentielles réparties sur deux maisons :2 appartements avec 5,5 pièces :Appartement A-1.1 CHF 1'390'000.- / Appartement A-2.2 CHF 1'250'000.- (VENDU)agencement spacieux, idéal pour les familles ou les personnes ayant besoin de beaucoup d'espace.4 appartements avec 4,5 pièces :Appartement A-2.1 CHF 1'150'000.- / Appartement B-1.1 CHF 1'100'000.- / Appartement B-2.2 CHF 1'150'000.- / Appartement B-3.1 CHF 1'540'000.-plans fonctionnels qui répondent aux besoins de vie modernes.2 appartements avec 3,5 pièces :Appartement A-3.2 CHF 1'100'000.- / Appartement B-2.1 950'000.- / (VENDU)parfait pour les couples ou les petites familles à la recherche d'un foyer chaleureux.1 appartement avec 2,5 pièces :Appartement A-3.1 CHF 810'000.- (VENDU)idéal pour les célibataires ou en tant qu'option de location.Équipement :Construction de haute qualité avec des matériaux modernes ; pièces lumineuses et aérées avec de grandes fenêtres. Balcons ou terrasses spacieux avec vue dégagée ; cuisines de haute qualité avec appareils modernes ; systèmes de chauffage économes en énergie et construction durable ; places de parking souterraines ou possibilités de parking directement au bâtiment.Efficacité énergétique :Le projet de construction répond aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique et de durabilité. Grâce à des solutions innovantes, une utilisation de l'énergie et du chauffage respectueuse de l'environnement et rentable est assurée.Avantages de localisation :Environnement calme :À l'écart du bruit de la circulation, idéal pour les personnes recherchant la paix et la tranquillitéProfiter de la nature :De nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme à proximitéAccessibilité :Bonne connexion aux transports en commun ainsi qu'aux routes principalesPour plus d'informations, des rendez-vous de visite ou un entretien personnel, nous sommes à votre disposition à tout moment !CordialementVotre équipe Horu

5,6 % de rendement brut - Performance nette optimisée

Investissement de capital attractif avec une valeur de substance historique, un flux de trésorerie stable et un effort administratif réduit.Cette propriété d'investissement solide au dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue combine des valeurs de construction traditionnelles valaisannes avec un excellent potentiel de location. Avec un rendement brut de 5,6% et un contrat de location nouvellement conclu, cet appartement de 4,5 pièces avec 120 m2 d'espace habitable offre une sécurité de retour immédiate sans risque de vacance.Les données clés pour votre portefeuille : • Performance forte : Loué à neuf avec un rendement brut attractif de 5,6%. • Rendement net optimisé : Grâce à la facturation directe des coûts de chauffage (électricité) au locataire, vous, en tant que propriétaire, bénéficiez de coûts accessoires extrêmement faibles. Les fluctuations des prix de l'énergie n'affectent pas votre rendement, ce qui augmente massivement la performance nette par rapport aux objets avec des systèmes de chauffage centralisés. • Emplacement stratégique : Ried-Brig est une communauté résidentielle très demandée. La proximité immédiate avec le centre économique de Brig-Glis-Naters et la télécabine de Rosswald, ainsi que la région du Simplon, assure une demande à long terme (statut de résidence secondaire possible). • Substance et équipement : Matérialisation durable avec des plans de travail en granit et un panneau intemporel. Un four Giltstein fonctionnel de 1884 sert de source de chaleur supplémentaire à l'épreuve des crises et valorise l'objet historiquement. • Potentiel supplémentaire : Un espace de parking est disponible directement devant la maison. Un grand cellier est inclus dans le prix. Un grenier valaisan adjacent peut être acheté en option (prix sur demande) - un plus stratégique pour les extensions ou les espaces de stockage supplémentaires futurs. Points forts de l'investissement en un coup d'œil : • Flux de trésorerie immédiat : Loué en entier, aucun investissement initial n'est nécessaire pour la recherche de locataires ou la rénovation. • Risque de coûts faible : Le locataire supporte les coûts de chauffage sous sa propre responsabilité ; aucune déclaration de coûts de chauffage compliquée pour l'administration. • Excellent potentiel de location : Dernier étage, calme absolu et vue imprenable sur la vallée du Rhône - garantie d'une forte loyauté des locataires. • Technologie : Chaudière indépendante pour la préparation d'eau chaude et appareils de cuisine modernes (refroidissement Fresh-System). • Flexibilité maximale : Approuvé comme résidence principale ou de vacances - options de sortie diversifiées. Conclusion pour l'investisseur :Cette propriété est un ajout à faible risque et à faible entretien à tout portefeuille de biens immobiliers. La combinaison d'un rendement élevé, de coûts accessoires minimisés et d'un emplacement attractif à Ried-Brig garantit une évolution de la valeur durable.Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour des chiffres clés détaillés ou une visite sur place. Nous nous réjouissons de vous présenter cet objet de rendement en personne.Veuillez noter que seules les demandes avec des informations de contact complètes (adresse, numéro de téléphone et adresse électronique) peuvent être traitées.Le premier contact se fait de préférence via le formulaire de contact de l'annonce.