8452 (Adlikon b. Andelfingen) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Zelgstrasse, 8253 Diessenhofen

Casa familiare luminosa e ariosa con alto standard di costruzione nel cuore di Diessenhofen

Questa casa molto luminosa e ariosa, ben curata, offre molto spazio per tutta la famiglia su tre piani. La casa sarà ridipinta e rinnovata prima della vendita, in modo che ci si possa sentire a casa fin dall'inizio.Ampie superfici di finestre forniscono stanze luminose e un'atmosfera di vita accogliente. Quattro ampie camere da letto possono essere utilizzate come camere dei bambini, dei genitori, degli ospiti o come ufficio a casa. Due armadi a piedi offrono ulteriore spazio di archiviazione.L'area di vita e di pranzo aperta è il centro della vita familiare. Un camino nel soggiorno fornisce calore accogliente e ore piacevoli. La cucina moderna con isola di cottura è dotata di nuovi elettrodomestici di alta qualità, tra cui un cuocitore a vapore e un forno di Miele, nonché un refrigeratore per vino integrato di Liebherr.Nobili pavimenti in pietra naturale e parquet in noce al piano superiore sottolineano l'alto standard di costruzione. Spot a soffitto e tende elettriche in tutta la casa forniscono illuminazione piacevole, ombreggiatura confortevole e privacy. Bagni ai piani inferiore e superiore forniscono comfort nella vita quotidiana.Il seminterrato ampliato dispone di una stanza aggiuntiva con luce diurna, di una sauna di alta qualità Kung, di un'area di lavanderia e di un ripostiglio. Un pratico tubo di scarico dei panni su tutti i piani fino all'area di lavanderia semplifica la vita familiare.Il cortile interno protetto e riparato offre molta privacy e un rifugio tranquillo in ogni momento della giornata. Insieme al giardino e alla grande terrazza coperta, crea uno spazio per giocare, condividere pasti e trascorrere ore rilassate all'aperto.Un garage doppio con due posti auto e due posti auto esterni aggiuntivi completa l'offerta. Il riscaldamento a gas a basso consumo è integrato da un sistema solare per la preparazione dell'acqua calda. La casa e i sistemi tecnici sono molto ben curati e regolarmente manutenuti. La tariffa dell'acqua favorevole a Diessenhofen è un altro vantaggio nei costi domestici in corso.La posizione è particolarmente attraente per le famiglie: l'asilo nido e il parco giochi sono situati direttamente alla porta di casa. La scuola e le strutture commerciali sono vicine, e la stazione di Diessenhofen è raggiungibile in pochi minuti.Il Reno è a soli due minuti e invita a passeggiare e a rilassarsi lungo l'acqua. La natura, le aree di svago locali e numerose attrazioni regionali sono raggiungibili in pochi minuti e offrono una varietà di opportunità per le gite in famiglia, le escursioni in bicicletta e le attività all'aperto.La Germania è a portata di mano. È possibile raggiungere Sciaffusa in circa dodici minuti, e l'accesso all'autostrada in circa quindici minuti.Disponibile dal 1° febbraio 2027 o su accordo.

Nuova construzione

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6.5 locali, 191m², CHF 1'450'000.–

Im Wil 3, 8471 Oberwil (Dägerlen)

Vivere nella natura e abitare con stile nella tua nuova casa

Case unifamiliari disponibili 6,5 locali - 3a Sud, 191 m², CHF 1'450'000 - 3b Centro, 182 m², riservato - 3c Nord, 172 m², venduto Case a schiera moderne e luminose Al cuore di Oberwil, tre case a schiera con 6,5 locali sono in costruzione su un lotto leggermente rialzato. Queste case hanno un accesso diretto e sono anche accessibili via un garage sotterraneo comune. Materiali di alta qualità e sostenibili, un allestimento interno di alta qualità e molto legno assicurano che vi sentirete a vostro agio. Aree esterne coperte e logge coperte offrono spazi esterni privati e confortevoli. In queste case a schiera moderne e luminose, situate nel villaggio idilliaco di Oberwil nel comune di Dägerlen, vi sentirete sicuramente a casa! Posizione e dintorni di questa proprietà Oberwil appartiene al comune di Dägerlen, insieme ai villaggi di Berg, Dägerlen, Rutschwil e Bänk. Potete aspettarvi un posto attraente con molta natura, campi aperti, foreste e acque idilliache, lontano dal traffico, con una comunità di villaggio impegnata. Inoltre, Oberwil non è lontano dalle città di Winterthur, Zurigo e Sciaffusa. Scuole, possibilità di shopping, club, ristoranti, strutture sportive e di svago sono facilmente accessibili. Il bus postale vi porta a Winterthur o Henggart a intervalli di mezz'ora o di un'ora. Verso Zurigo o Sciaffusa. In auto, potete raggiungere l'A4 o l'A1 in pochi minuti. Punti salienti • Costruzione moderna • Allestimento interno di alta qualità • Aree esterne coperte • Posti auto nel garage sotterraneo • Ambiente idilliaco e rurale Abbiamo suscitato il vostro interesse? Convincetevi dei vantaggi di questa offerta unica e prenotate un appuntamento di visita personalizzato. Siamo lieti del vostro contatto.

Nuova construzione

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6.5 locali, 191m², CHF 1'450'000.–

Im Wil 3, 8400 Winterthur

Vivere la natura e abitare con stile nella tua nuova casa

Case unifamiliari disponibili 6,5 locali- 3a Sud, 191 m², 1'450'000,00- 3b Centro, 182 m², riservato- 3c Nord, 172 m², vendutoCase a schiera moderne e luminoseAl cuore di Oberwil, tre case a schiera con 6,5 locali sono in costruzione a una quota leggermente elevata. Queste case hanno un accesso diretto e possono anche essere raggiunte via un garage sotterraneo condiviso. Materiali di alta qualità e sostenibili, un allestimento interno di alta qualità e molto legno assicurano che vi sentirete a vostro agio. Aree esterne coperte e logge coperte offrono spazi esterni privati e confortevoli. In queste case a schiera moderne e luminose, situate nel villaggio idilliaco di Oberwil nel comune di Dägerlen, vi sentirete sicuramente a casa!Posizione e dintorni di questa proprietàOberwil appartiene al comune di Dägerlen, insieme ai villaggi di Berg, Dägerlen, Rutschwil e Bänk.Potete aspettarvi un posto attraente con molta natura, campi aperti, foreste e acque idilliache, lontano dal traffico, con una comunità di villaggio impegnata. Inoltre, Oberwil non è lontano dalle città di Winterthur, Zurigo e Sciaffusa. Scuole, opportunità di shopping, club, ristoranti, strutture sportive e di svago sono facilmente accessibili.L'autobus postale vi porta a Winterthur o Henggart a intervalli di mezz'ora o di un'ora. Verso Zurigo o Sciaffusa. In auto, potete raggiungere l'A4 o l'A1 in pochi minuti.Punti salienti • Costruzione moderna • Allestimento interno di alta qualità • Aree esterne coperte • Posti auto nel garage sotterraneo • Ambiente idilliaco e rurale Abbiamo suscitato il vostro interesse?Convincetevi voi stessi dei vantaggi di questa offerta unica e prenotate un appuntamento di visita personale. Siamo lieti del vostro contatto.

Nuova construzione

Yannick Irminger

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Yannick Irminger

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+6

4.5 locali, 129m², CHF 845'000.–

8537 Uerschhausen

COSTRUZIONE NUOVA ESCLUSIVA CON VISTA SUL LAGO

In questo progetto di costruzione nuova esclusiva con solo tre condomini, potete aspettarvi un alloggio moderno con piani spaziosi e finiture di alta qualità. Sono disponibili due appartamenti di 4,5 locali e un appartamento di 3,5 locali in mansarda con galleria. Tutti gli appartamenti offrono circa 129 m² di spazio abitativo, un balcone coperto e una vista verso Nussbaumersee. Un ascensore, una pompa di calore geotermica e un sistema fotovoltaico completano l'offerta.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Solo tre condomini • Circa 129 m² di spazio abitativo • Balcone coperto di circa 32 m² • Finiture di alta qualità • Vista verso Nussbaumersee • Pompa di calore geotermica e sistema fotovoltaico • Ascensore con accesso al garage sotterraneo • Cantina e lavanderia private • I desideri dell'acquirente sono possibili in base allo stato di avanzamento della costruzione • Inizio della costruzione previsto per febbraio 2027 al più tardi • Posti auto sotterranei disponibili a CHF 32'000.- Siete interessati? Ci piacerebbe sentirci da voi!

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+6

9.5 locali, 314m², CHF 1'960'000.–

Sommeraustrasse 7, 8255 Basadingen-Schlattingen

Exklusives 9.5 Zimmer Einfamilienhaus in Schlattingen, TG

*** mehr Bilder auf www.remax.ch/119271038-6 *** Dieses moderne Einfamilienhaus liegt neu am Markt und befindet sich an der Sommeraustrasse in Basadingen-Schlattingen, Diessenhofen, Thurgau. Gebaut im Juni 2012, bietet Ihnen dieses Schmuckstück von Erstbesitzern eine exklusive Nettowohnfläche von 314 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 1347 m². Mit insgesamt 9.5 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, grosse Ankleide und 4 Badezimmer, bietet es reichlich Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste.Das mehrstöckige Haus beeindruckt mit grosszügigen Aussenbereichen wie einer Terrasse, einem Balkon und einem liebevoll gepflegten Garten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Parkett- und Plattenböden im EG, eine voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld und einem Teppanyaki sowie hochwertige Stein-Arbeitsplatten, effizientes Cheminée für die Übergangszeit sind nur einige der Highlights.Für optimale Heizkosten sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine komfortable Fussbodenheizung. Zum Parkieren stehen insgesamt 6 Plätze zur Verfügung, darunter 2 in der Garage und 4 Aussenparkplätze.Dieses Haus bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der ländliche Charme und die ruhige Umgebung von Basadingen-Schlattingen machen es zum perfekten Rückzugsort.Ein zusätzlicher enormer Pluspunkt ist die WG2/3 Wohn-Gewerbezone, in welcher sich das Grundstück befindet. Somit eignet es sich nicht nur für Familien, sondern genauso für Selbständig erwerbende Personen, welche z. B. eine Behandlungspraxis betreiben möchten. Weiter könnte das Grundstück parzelliert werden. Die grosse freiliegende Fläche ist bereits elektrisch und wassertechnisch erschlossen.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Eleganz, der Funktionalität und der Grosszügigkeit dieses einzigartigen Hauses begeistern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.-*** More photos at www.remax.ch/119271038-6 ***This modern single-family home has just come on the market and is located on Sommeraustrasse in Basadingen-Schlattingen, Diessenhofen, Thurgau. Built in June 2012, this gemowned by its original ownersoffers an exclusive net living area of 314 m² on a spacious lot of 1,347 m². With a total of 9.5 rooms, including 7 bedrooms, a large walk-in closet, and 4 bathrooms, it offers plenty of space for the whole family and your guests.The multi-story home impresses with spacious outdoor areas such as a terrace, a balcony, and a lovingly maintained garden. The amenities leave nothing to be desired: a ventilation system with heat recovery, hardwood and tile floors on the ground floor, a fully equipped kitchen with an induction cooktop and a teppanyaki grill, as well as high-quality stone countertops, and an efficient fireplace for the transitional season are just a few of the highlights.An efficient air-source heat pump ensures optimal heating costs. The rooms are heated via comfortable underfloor heating. A total of 6 parking spaces are available, including 2 in the garage and 4 outdoor parking spaces.This home not only offers a luxurious living environment but also an ideal location near schools and public transportation. The rural charm and peaceful surroundings of Basadingen-Schlattingen make it the perfect retreat.An additional major advantage is the WG2/3 residential-commercial zone in which the property is located. This makes it suitable not only for families but also for self-employed individuals who, for example, would like to operate a medical practice. Furthermore, the property could be subdivided. The large open area already has electrical and water connections.Schedule a tour today and let yourself be inspired by the elegance, functionality, and spaciousness of this unique home. I look forward to hearing from you.

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4 locali, 100m², CHF 1'295'000.–

Weiacherstrasse 28, 8422 Pfungen

Visione del futuro: terreno angolare con potenziale di nuova costruzione (MFH/DEFH) in procedura di offerta

Un emplacement d'angle attraente e soleggiato su Weiacherstrasse / Euelstrasse a Pfungen vi attende con una proprietà che offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo e sviluppo. Sia che si tratti di uno sviluppo di progetto visionario, un bene locativo o il sogno di una casa personalizzata – il terreno spazioso offre la tela perfetta per i vostri piani.Il fabbricato esistente (oggetto di ristrutturazione) : Attualmente, una casa unifamiliare distaccata, affascinante, di stile antico con una facciata intonacata di calce, persiane in legno tradizionali e un tetto a falde è situata sulla proprietà. Il fabbricato residenziale è completato da una scatola di garage separata e un fabbricato di officina e deposito annesso in costruzione legno pratica. • Stato : L'involucro del fabbricato e la progettazione interna corrispondono in gran parte a uno standard più antico. L'oggetto offre così la base ideale per una ristrutturazione globale del nucleo. • Spazio esterno : Un'ampia area di giardino con un bel prato e siepi ombreggianti circonda la casa e offre molta intimità e qualità della vita all'esterno. Scenari di sviluppo e potenzialiA causa dell'orientamento vantaggioso e della forma di parcello flessibile, quattro vie promettenti sono disponibili per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti privati : • 1. Nuova costruzione di una casa multifamiliare (MFH) : Il parcello è ideale per una casa di appartamenti moderna e compatta con fino a 4 unità residenziali (ad esempio, seminterrato, piano terra, piano superiore e un piano di soffitta esclusivo) – perfetto per massimizzare lo spazio di vita e l'eccellente commercializzazione. • 2. Due case a schiera moderne (DEFH) : Una divisione del parcello utilizza l'emplacement d'angolo in modo ottimale. Ogni unità beneficia del proprio spazio di giardino e della luce solare ottimale. L'accesso può essere diviso in modo astuto sui due lati di strada adiacenti. • 3. Casa unifamiliare rappresentativa e grande (villa) : Per gli individualisti, l'occasione perfetta per un domicilio di lusso spazioso con molto spazio di vita, un grande garage doppio, una tecnologia domotica di punta (ad esempio, sistema PV) e un'oasi privata nel giardino. • 4. Ristrutturazione globale del nucleo / oggetto d'amore : Conservate il carattere della charme della casa antica esistente grazie a una ristrutturazione totale energetica e stilistica. L'ampio giardino e i fabbricati annessi (officina/deposito) offrono agli artigiani o agli appassionati uno spazio unico. Punti di forza della posizione • Micro-posizione eccellente : La proprietà è situata in un quartiere residenziale calmo e familiare a Pfungen. L'asilo nido, la scuola e l'assistenza medica sono facilmente accessibili su percorsi brevi. • Collegamento di prima classe : Una fermata di autobus è situata quasi alla porta di casa. La stazione di Pfungen-Neftenbach e il collegamento rapido all'autostrada A1 offrono condizioni di pendolarismo ottimali per Winterthur e Zurigo. • Quartiere attraente : Il quartiere convince con un mix armonioso di edifici antichi affascinanti e progetti residenziali di alta qualità di recente costruzione. La casa è offerta in una procedura di offerta e va al miglior offerente. Un prezzo minimo di 1'295'000 CHF è necessario.Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Contattateci per ulteriori informazioni, documenti o un appuntamento di visita in loco. Scoprite il vero potenziale di questa proprietà polivalente !

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6 locali, 259m², CHF 2'300'000.–

Zöllistrasse 11, 8248 Laufen-Uhwiesen

Casa unifamiliare con diverse possibilità di utilizzo a Uhwiesen

Casa unifamiliare con possibile appartamento per i suoceri. Grande rinnovamento e ampliamento nel 2025.Si prega di trovare la documentazione di vendita con tutte le informazioni sotto Download.La casa è già in fase di commercializzazione. Le richieste delle agenzie immobiliari non saranno prese in considerazione. Grazie.

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5.5 locali, 122m², CHF 1'150'000.–

Längerenrüti 15, 8474 Dinhard

Ampio spazio per vivere: flessibile casa unifamiliare 4,5 - 5,5 locali con terreno circostante

Casa unifamiliare affascinante in vendita in una posizione familiare a Dinhard Questa casa unifamiliare molto ben mantenuta combina il carattere affascinante del suo anno di costruzione con uno stato molto curato. Un terreno circostante di oltre 600 m² ti offre un'oasi di privacy difficile da trovare, molto spazio per la famiglia e gli hobby, nonché una riserva di terreno preziosa per il futuro. Inserita nella comunità idilliaca e fiscalmente vantaggiosa di Dinhard, qui benefici di tranquillità rurale senza dover rinunciare alla vicinanza urbana di Winterthur. Descrizione dell'oggetto Questa casa unifamiliare separata è perfetta per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio. Grazie alla disposizione delle stanze, la proprietà può essere utilizzata in modo flessibile come casa di 4,5 o 5,5 locali. Lo stato della casa è estremamente ben curato, poiché sono stati eseguiti lavori di manutenzione continuativi. Il terreno di 634 m2 offre un'ampia area di giardino con molto spazio per rilassarsi, per i bambini che giocano o per i progetti di giardino. L'atmosfera di vita confortevole completa perfettamente l'offerta. Qualità della posizione La comunità di Dinhard combina l'idillio rurale e l'eccellente collegamento alla città di Winterthur. Winterthur può essere raggiunta in pochi minuti in auto o comodamente con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Thalheim-Altikon si trova sulla S29 (Winterthur - Stein am Rhein) e può essere raggiunta a piedi in pochi minuti. Il viaggio in treno per Winterthur dura 20 minuti. Un autobus supplementare offre collegamenti nella direzione di Seuzach e Andelfingen. I dintorni offrono una alta qualità della vita, un vicinato familiare e un accesso diretto alle aree di svago locali. Informazioni sul processo di vendita La proprietà è venduta nell'ambito di una procedura di asta. Il prezzo di partenza per le offerte nonché ulteriori informazioni possono essere trovate nella documentazione di vendita.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+5

5.5 locali, 161m², CHF 1'800'000.–

8422 Pfungen

Posizione sovrana, separata con piscina e sauna

La proprietà ben curata combina uno spazio di vita spazioso, molta privacy e numerose comodità che arricchiscono la vita quotidiana. Su circa 140m² di spazio di vita, distribuiti su tre piani, potete aspettarvi una casa che offre molto spazio per le famiglie, le coppie o le persone sole per svilupparsi.L'area di vita luminosa crea un'atmosfera di vita piacevole e si prolunga senza soluzione di continuità nella terrazza soleggiata impressionante e spaziosa. Qui potete godere di ore rilassate con la famiglia e gli amici o lasciare che la giornata si concluda in una pace assoluta. La piscina esistente è stata coperta dal proprietario attuale per motivi di sicurezza per il bambino. Tuttavia, con uno sforzo minimo, può essere riattivata e trasforma l'area esterna in una piccola oasi privata.Un altro angolo salotto confortevole direttamente all'ingresso della casa offre uno spazio supplementare per soggiornare e rende la vita all'aperto ancora più varia.All'interno, la casa convince anche con un piano ben pensato e numerose modernizzazioni. Negli ultimi anni, sono state eseguite diverse ristrutturazioni, quindi la proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato. Particolarmente degno di nota è il sauna tradizionale, che può essere controllato a distanza in modo comodo via app - ideale per godere di un'esperienza di benessere pre-riscaldato a casa dopo una lunga giornata di lavoro.I dintorni tranquilli, combinati con la disposizione spaziosa delle stanze, fanno di questa casa un luogo ideale per le persone in ogni fase della vita. Sia che si tratti di una giovane famiglia con piani per il futuro, coppie con esigenze di spazio o persone che vogliono combinare vita e relax - questa proprietà offre le migliori condizioni per una qualità di vita a lungo termine.Nota : Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Sauna tradizionale con controllo via app escl. CHF 12 000 • Piscina disponibile - può essere utilizzata di nuovo con uno sforzo minimo • Terrazza soleggiata spaziosa con molta privacy • Circa 161m² di spazio di vita su tre piani • Angolo salotto supplementare all'ingresso della casa • Posizione di vita tranquilla e familiare • 1x posto auto sotterraneo incl. • 1x posto auto esterno incl. • Numerose altre opzioni di parcheggio nel quartiere • Stato generale molto ben curato • Muri ridipinti nel 2021 • Soffitto della terrazza rinnovato nel 2021 • Nuovi rivestimenti di pavimento nel seminterrato • Lavastoviglie (2024) • Piastra di cottura (2024) Non esitate e organizzate un appuntamento di visita oggi per convincervi di questa offerta unica !

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+5

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5.5 locali, 174m², Prezzo su richiesta

8545 Rickenbach Sulz

Comfort abitativo in posizione idilliaca

Questo esclusivo appartamento in proprietà nel nuovo standard di costruzione convince con un ambiente elegante e un comfort moderno. Materiali di alta qualità, un concetto di spazio ben pensato e il piano terra generoso conferiscono alla proprietà una qualità di vita particolare. La posizione attraente direttamente sulla zona agricola offre anche una vista imprenabile sul verde e crea un'atmosfera calma e naturale.-Camera da letto con cabina armadio-Bagno en suite con doccia a vapore-Terrazza con vista e balcone-Sala hobby riscaldata-Inoltre, 2 posti auto sotterranei a CHF 35'000.- / 1 posto auto esterno a CHF 10'000.-Questa proprietà attraente offre in particolare alle famiglie e alle coppie con esigenze di spazio aumentate una casa elegante in un ambiente idilliaco._Il comune di Rickenbach Sulz si trova nel distretto di Winterthur e convince con la sua posizione vicina alla natura e alla città. Grazie alla proprietà situata nel quartiere di Sulz, gli abitanti beneficiano di un'infrastruttura ottimale, di diverse possibilità di svago e di una vita comunitaria animata.

Schaffhauserstrasse 9c, 8442 Hettlingen

4.5 locali, 121m², CHF 1'520'000.–

Centro, tranquillo e luminoso - La tua nuova casa nel cuore di Hettlingen

Il Sagipark è stato creato nel 2023 sul sito della vecchia segheria Surbeck all'ingresso sud di Hettlingen: 33 appartamenti, cinque case a schiera e una casa unifamiliare, progettate da uno studio di architettura locale. Gli edifici adottano la posizione, la forma e il volume della tipologia del villaggio di Hettlingen — tetti a falda larga, facciate in legno e un paesaggio di tetti deliberatamente calmo. Questo appartamento non si trova sulla Schaffhauserstrasse, ma nell'edificio arretrato verso la zona centrale, con una distanza fino all'edificio successivo. La casa ha solo tre unità abitative — una per piano. Il piano terra appartiene a questo appartamento solo: nessuna parte vicina allo stesso piano, nessun muro di appartamento condiviso. Invece, ci sono finestre su tutti e quattro i lati dell'edificio. Al mattino, il sole è nella sala da pranzo, a mezzogiorno sulla terrazza e la sera nella grande stanza del lato ovest. Dal soggiorno, si può accedere direttamente all'esterno: prima al porticato coperto di circa 14 m², che rimane utilizzabile anche sotto la pioggia e il caldo di mezzogiorno, poi alla terrazza e nel giardino di circa 145,7 m². Il giardino è pianeggiante, ben curato e si affaccia sul lato verde — una vista sulla verdura invece della facciata opposta. All'interno, l'appartamento è del 2023 e corrispondentemente nuovo: pavimentazione, cucina aperta con isola cottura, rivestimento in pietra scura e fronti parzialmente senza maniglie, un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo, nonché un secondo bagno con doccia e toilette. Nell'ingresso, c'è un ampio armadio a muro. Il corridoio si distribuisce su tre camere da letto, due bagni e il soggiorno/cucina. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore geotermica via riscaldamento a pavimento: nessun olio, nessun gas, nessuna ristrutturazione del riscaldamento all'orizzonte. Sul tetto, c'è un sistema fotovoltaico, nel garage sotterraneo, c'è un sistema di gestione della carica per i veicoli elettrici e l'appartamento è collegato alla fibra ottica. L'appartamento comprende due posti auto nel garage sotterraneo — i due migliori della casa, uno dei quali è notevolmente più ampio a causa della disposizione del garage. L'ingresso del garage si trova sulla Mitteldorfstrasse per motivi di protezione locale; l'area stessa è accessibile via percorsi pedonali. Un piano terra con ascensore, tutto su un livello, nessuna scala nella vita quotidiana, il giardino direttamente al soggiorno e asilo nido, scuola, Volg e fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi: l'appartamento funziona per una famiglia altrettanto bene che per una coppia che vuole ridurre le dimensioni della propria casa senza rinunciare al proprio spazio esterno. La stazione ferroviaria di Hettlingen si trova a circa 1 km. Da lì, i treni S12 e S33 partono — Winterthur in circa cinque minuti e Zurigo in circa 30 minuti, nonché la connessione notturna SN3. L'aeroporto di Zurigo si trova a circa 15 km. È possibile raggiungere anche l'uscita autostradale di Oberohringen in circa 5 minuti.

Felicia Wipfli

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Felicia Wipfli

Madwiesweg 5, 8461 Oerlingen

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Balcone / Terrazza
Garage
+3

8 locali, 165m², CHF 1'300'000.–

Casa a due famiglie con un giardino meravigliosamente curato & molto potenziale

Questa casa a due famiglie ben curata del 1976 impressiona con i suoi spazi generosi, due unità abitative separate e diverse possibilità di utilizzo. Sia come casa a più generazioni, per due famiglie o per combinare uso personale e affitto – la proprietà offre una base attraente per idee di vita individuali.Al piano terra, c'è un appartamento spazioso di 4½ locali con camino e una superficie abitabile di circa 105 m². L'appartamento di 3½ locali al piano superiore ha quasi 60 m² di spazio abitabile e è ideale come unità separata per i membri della famiglia, per l'affitto o come spazio di vita e lavoro supplementare.Complessivamente, la casa offre una superficie abitabile di circa 165 m². L'offerta di spazio è completata da una grande sala hobby riscaldata con luce diurna nel seminterrato. Con una superficie di circa 22 m², questa sala supplementare offre numerose possibilità. La soffitta di circa 19 m² offre un potenziale di sviluppo supplementare e crea prospettive supplementari per l'utilizzo futuro della proprietà. Due grandi garage con accesso diretto alla casa offrono un comfort supplementare.Un punto di forza particolare è il giardino meravigliosamente curato sulla proprietà di 705 m². Molta verde e tre diversi spazi di seduta invitano a rilassarsi, godersi e soggiornare all'aperto.La proprietà è stata continuamente curata e offre ai nuovi proprietari la possibilità di utilizzare la casa secondo le proprie idee e di sfruttare il suo potenziale esistente in modo mirato. Attualmente, la proprietà è riscaldata mediante stufe elettriche.Vista sulla natura nel Zürcher Weinland: la proprietà al Madwiesweg 5 beneficia della sua posizione residenziale attraente alla fine di una strada chiusa senza traffico di passaggio e si trova a Oerlingen, un distretto gestibile del comune di Kleinandelfingen. Il quartiere residenziale rurale convince con il suo carattere di villaggio e la vicinanza immediata con i campi, le foreste e le aree di passeggio e ricreazione attraenti.I dintorni offrono condizioni ideali per le famiglie, le coppie e le persone amanti della natura che apprezzano un ambiente di vita rilassato con una alta qualità della vita.Oerlingen è ben collegato ai trasporti pubblici. Le connessioni di autobus portano alle stazioni di Marthalen e Ossingen. Grazie all'autostrada A4 vicina, Winterthur e Sciaffusa sono facilmente raggiungibili.I negozi per le esigenze quotidiane si trovano nel vicino Kleinandelfingen, tra cui Coop e Volg. Le offerte di asilo nido e scuola primaria della regione sono organizzate nei siti scolastici di Kleinandelfingen e Andelfingen.Una casa a due famiglie polivalente con molto spazio, una proprietà attraente e condizioni eccellenti per realizzare sogni di vita individuali – in una posizione residenziale attraente che combina la vita in mezzo alla natura e la vita familiare con una buona accessibilità regionale.Punti di forza:- Casa a due famiglie con possibilità di utilizzo diverse- Giardino spazioso con tre spazi di seduta & molta verde- Sala hobby riscaldata supplementare con luce diurna- Due grandi garage con accesso diretto alla casa.Il prezzo è inteso come prezzo di riferimento e serve da orientamento. Le offerte in entrata saranno inoltrate in via confidenziale al venditore.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

Felicia Wipfli

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Felicia Wipfli

Madwiesweg 5, 8461 Oerlingen

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Balcone / Terrazza
Garage
+3

8 locali, 165m², CHF 1'300'000.–

Casa bifamiliare con giardino bellamente paesaggistico & molto potenziale

Questa casa bifamiliare ben curata del 1976 colpisce per i suoi spazi generosi, due unità abitative separate e diverse possibilità di utilizzo. Che sia come casa multigenerazionale, per due famiglie o per combinare uso personale e affitto – la proprietà offre una base attraente per idee di vita individuali.Al piano terra, si trova un appartamento spazioso di 4½ locali con camino e una superficie abitabile di circa 105 m². L'appartamento di 3½ locali al piano superiore dispone di quasi 60 m² di spazio abitabile e è ideale come unità separata per i membri della famiglia, per l'affitto o come spazio di vita e lavoro aggiuntivo.Complessivamente, la casa offre una superficie abitabile di circa 165 m². Lo spazio è completato da una grande stanza da hobby riscaldata con luce diurna nel seminterrato. Con una superficie di circa 22 m², questo spazio aggiuntivo offre numerose possibilità. La soffitta di circa 19 m² offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo e crea prospettive aggiuntive per l'utilizzo futuro della proprietà. Due grandi garage con accesso diretto alla casa offrono un comfort aggiuntivo.Un punto di forza particolare è il giardino bellamente paesaggistico sul terreno di 705 m². Molta verde e tre aree di riposo diverse invitano a rilassarsi, godere e soggiornare all'aperto.La proprietà è stata continuamente curata e offre ai nuovi proprietari la possibilità di utilizzare la casa secondo le proprie idee e di sfruttare il suo potenziale esistente in modo mirato. Attualmente, la proprietà è riscaldata mediante stufe elettriche.Una vita orientata verso la natura nel Zürcher Weinland: La proprietà al Madwiesweg 5 beneficia della sua posizione residenziale attraente alla fine di una strada chiusa senza traffico e si trova a Oerlingen, un quartiere gestibile del comune di Kleinandelfingen. La zona residenziale rurale convince con il suo carattere di villaggio e la vicinanza immediata con i campi, le foreste e le aree di passeggiata e ricreazione attraenti.I dintorni offrono condizioni ideali per le famiglie, le coppie e le persone amanti della natura che apprezzano un ambiente di vita rilassato con una alta qualità della vita.Oerlingen è ben collegato ai trasporti pubblici. Le connessioni di autobus portano alle stazioni di Marthalen e Ossingen. Grazie all'autostrada A4 vicina, Winterthur e Schaffhausen sono facilmente raggiungibili.Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane si trovano nel vicino Kleinandelfingen, tra cui Coop e Volg. Le offerte di asilo nido e scuola primaria della regione sono organizzate sui siti scolastici di Kleinandelfingen e Andelfingen.Una casa bifamiliare polivalente con molto spazio, un terreno attraente e ottime condizioni per realizzare sogni di vita individuali – in una posizione residenziale attraente che combina la vita orientata verso la natura e la vita familiare con una buona accessibilità regionale.Punti di forza:- Casa bifamiliare con diverse possibilità di utilizzo- Giardino spazioso con tre aree di riposo & molta verde- Stanza da hobby riscaldata aggiuntiva con luce diurna- Due grandi garage con accesso diretto alla casa.Il prezzo è compreso come prezzo di riferimento e serve da orientamento. Le offerte in entrata saranno trasmesse in via confidenziale al venditore.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

Martin Huber

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Martin Huber

Hinterwuhrstrasse 33, 8450 Andelfingen

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
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5.5 locali, 123m², CHF 1'000'000.–

Vivere con vista - casa unifamiliare di 5 1/2 locali in posizione rialzata ad Andelfingen

Nell'anno 1966 è stato costruito un edificio residenziale semi-detached con una superficie abitabile netta di 122,6 m2 e aree secondarie spaziose di 124,4 m2. Un posto a sedere in giardino coperto con camino, un garage separato e le riserve di sviluppo esistenti rendono la proprietà particolarmente interessante.La proprietà si presenta in uno stato corrispondente alla sua età, ben mantenuto nel complesso. Può essere occupata con uno sforzo gestibile, ma offre anche la possibilità di essere ulteriormente sviluppata attraverso una modernizzazione completa secondo le proprie idee.Negli ultimi anni, sono stati eseguiti vari lavori di ristrutturazione (bagni, cucina, finestre). Esistono esigenze di ristrutturazione, in particolare, per le superfici come pavimenti, muri e soffitti, nonché parzialmente per l'ambiente. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee di vita.L'accesso alla proprietà avviene attraverso una scala esterna o comodamente attraverso un ascensore per persone nell'edificio adiacente. Questo è in coproprietà. Il garage separato si trova in Hinterwuhrstrasse. Questo accesso speciale contribuisce al carattere tranquillo e privato della situazione residenziale.

Balcone / Terrazza
Garage
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Markus Spiegel

Markus Spiegel

Hünikon (Neftenbach), 8412 Hünikon (Neftenbach)

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
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4.5 locali, 131m², CHF 1'129'000.–

13 minuti da Winterthur - 3 posti auto e laboratorio

Questo appartamento di mansarda quasi nuovo e molto ben curato colpisce per la sua generosa disposizione degli spazi di 131 m2, la sua costruzione di alta qualità e la sua materializzazione. Si trova vicino a Winterthur. Winterthur è raggiungibile con la S-Bahn in meno di 20 minuti, e in auto in meno di 15 minuti. I punti salienti della vita sono il soggiorno e la zona pranzo con un camino svedese, la cucina aperta, la galleria al piano superiore, e la camera da letto e il guardaroba spaziosi. L'appartamento dispone di due balconi con una superficie esterna totale di circa 30 m2. L'orientamento ovest assicura tramonti spettacolari e un'illuminazione piacevole delle stanze. L'appartamento è dotato di due bagni, di tende elettriche, di zanzariere, di armadi a muro nell'ingresso, e di uno spazio di stoccaggio aggiuntivo al piano superiore. L'appartamento comprende un laboratorio separato di 28m2 con un lavandino e una presa di corrente forte nel garage sotterraneo. L'appartamento comprende inoltre tre posti auto a CHF 35 000 ciascuno. È possibile acquistare solo due o tutti e tre i posti auto.Questo appartamento è il posto ideale per tutti coloro che valorizzano la pace, la qualità e lo stile. È anche ideale per le famiglie, con asilo nido e scuola elementare nelle vicinanze.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8412-26-5

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
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4.5 locali, 171m², CHF 2'570'000.–

Haldenstrasse 79, 8400 Winterthur

Appartamento attico urbano 4.5 locali con 169 m² di area terrazza

Piano dell'appartamento, altre foto, un video e informazioni aggiuntive su www.stoehr-immobilien.chQuesto appartamento attico spazioso, accessibile direttamente con l'ascensore, di 4,5 locali, situato in una posizione popolare a Winterthur, combina uno stile di vita elegante, una grande intimità e un senso di spazio eccezionale. Con una superficie abitabile netta di circa 171 m² e una superficie di terrazza impressionante di circa 169 m², l'appartamento offre una casa con molto spazio - sia all'interno degli spazi abitativi che all'aperto.L'attico, costruito nel 2007, è in un ottimo stato di manutenzione. Dalla sua costruzione, sono stati effettuati continui investimenti, quindi l'appartamento e l'area esterna sono stati curati con attenzione. Una panoramica dettagliata degli investimenti può essere richiesta presso il nostro ufficio.La zona giorno illuminata è il cuore dell'appartamento e offre numerose possibilità per vivere, mangiare e riunirsi. La terrazza spaziosa estende lo spazio abitativo all'aperto e crea un'area eccezionale con una vista unica sulla città fino alla Torre Rossa e nella vicina area verde.Riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato. Il concetto energetico è integrato da un sistema fotovoltaico. I due posti auto sotterranei appartenenti all'appartamento sono serviti da una banda piatta di mobilità elettrica. La possibilità di installare una stazione di ricarica elettrica è quindi data.I punti più importanti in breve: • Superficie abitabile netta: circa 171 m² • Superficie di terrazza spaziosa: 169 m² • Anno di costruzione: 2007 • Accesso diretto all'appartamento con l'ascensore • Solo 7 appartamenti nella casa • Costruzione massiccia a doppia parete • Altezza della stanza: 2,46 m • 2 bagni con doccia ciascuno • Sistema di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a pavimento • Sistema fotovoltaico • 2 posti auto sotterranei (serviti da una banda piatta di mobilità elettrica) • Tutte le tende con preparazione elettrica • Stato di manutenzione molto buono • Investimenti continui e manutenzione curata Posizione:L'appartamento si trova in una posizione centrale e molto popolare a Winterthur. Numerosi negozi, servizi, ristoranti e necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. La connessione ai trasporti pubblici è anch'essa eccellente. Allo stesso tempo, i dintorni offrono una qualità di vita attraente e distanze brevi dal centro città e dalle varie aree di svago, come il Goldenberg e altre nella zona di Winterthur.Le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.chA proposito di Stöhr Immobilien:Come azienda familiare stabilita con un ufficio nel cuore di Winterthur, combiniamo una grande esperienza, una conoscenza specialistica solida e una rete di relazioni ampia con una passione autentica per l'immobilier. Il nostro obiettivo è vendere ogni proprietà rapidamente, in modo professionale e con un risultato ottimale.Offriamo un servizio tutto compreso con un onorario di successo puro. Dalla prima consultazione alla commercializzazione e fino alla trasmissione di proprietà, prendiamo in carico tutte le attività relative alla vendita. Ci prendiamo cura di ogni dettaglio con preveggenza, impegno e proporzione.I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza tecnica ma anche il nostro accompagnamento personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7.500 parti interessate verificate, troviamo l'acquirente appropriato anche con un desiderio di vendita discreto.Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose valutazioni a 5 stelle su Google, che riflettono il nostro serio impegno, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni proprietà ha la sua storia speciale, e noi aiutiamo con il cuore a scrivere il suo prossimo capitolo.

Kählwiesstrasse 3, 8414 Buch am Irchel

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5.5 locali, 214m², CHF 1'390'000.–

Appartamento moderno di 5,5 locali DEFH in una zona tranquilla

Piani di livello, più immagini, un video e informazioni aggiuntive sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch In una posizione attraente a Buch am Irchel, questa casa semidetachata di 5,5 locali del 2017 si presenta come un'abitazione ideale per le persone che richiedono comfort, qualità e atmosfera di vita. Su una superficie abitabile netta di circa 214 m² e una quota di terreno di 299 m², la proprietà offre proporzioni di locali spaziose e un concetto di vita armonioso. I locali luminosi, un camino svedese nel soggiorno e soffitti in legno accoglienti nelle camere da letto danno alla casa un aspetto caldo e invitante. Due bagni eleganti - di cui uno con una vasca da bagno angolare confortevole e una doccia e l'altro con una doccia - e un bagno per gli ospiti separato offrono un comfort aggiuntivo. Un punto di forza è il due balconi: uno con una vista lontana meravigliosa (orientamento nord-ovest) e l'altro con orientamento est, dove si può godere del sole del mattino. L'area del giardino con spazi di seduta coperti e scoperti e un prato ben curato offre uno spazio per il relax e le ore sociali all'aperto. Per i veicoli, c'è un carport e due posti auto davanti al carport. Punti di forza: • Casa di 5,5 locali DEFH moderna e ben curata • Anno di costruzione: 2017 • Cubatura: 928 m³ • Superficie abitabile netta: circa 214 m² • Quota di terreno: 299 m² • Camino svedese nel soggiorno • Sistema di riscaldamento: pompa di calore con riscaldamento a pavimento • 2 bagni • 1 bagno per gli ospiti • Possibilità di estensione per un secondo bagno al piano superiore • Balcone con vista lontana fantastica • Giardino con spazio di seduta coperto e scoperto • Seminterrato completamente arredato • 1 carport e 2 posti auto esterni davanti al carport Posizione: La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a Buch am Irchel, un comune popolare con un fascino rurale e una qualità della vita elevata. Gli ambienti naturali e le numerose aree di svago vicine rendono questa posizione particolarmente attraente. A Buch am Irchel, c'è un Volg a distanza di cammino (circa 2 minuti). Per tutto il resto, Buch è orientato verso Neftenbach: ci sono diverse strutture commerciali come Coop, Denner, Volg, Landi e una macelleria. Inoltre, Pfungen offre un Migros. La panetteria di Flaach è anche molto apprezzata nella regione. La connessione di traffico è anche un punto di forza: l'accesso all'autostrada di Wülflingen è raggiungibile in circa 9 minuti in auto. Le famiglie beneficiano di un'offerta scolastica molto buona: gli asili e le scuole elementari si trovano direttamente a Buch, mentre la scuola superiore è frequentata a Flaach. Le scuole della regione godono di una reputazione eccellente e sono un punto positivo importante di questa zona residenziale. Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errori e omissioni. Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Heinrich-Bosshard-Strasse 22, 8405 Winterthur

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3.5 locali, 94m², CHF 950'000.–

Appartamento attraente di 3,5 locali con due balconi a Winterthur-Seen

Piano, altre foto, un video e informazioni aggiuntive su www.stoehr-immobilien.chQuesto appartamento attraente di 3,5 locali al 2° piano di un edificio a più famiglie convince con una superficie abitabile netta spaziosa di 94 m², uno stato ben curato e parzialmente ristrutturato, nonché con un layout di stanze ben pensato. L'appartamento, costruito nel 1999, offre un ambiente di vita moderno e si adatta perfettamente a coppie, piccole famiglie o persone che valorizzano il comfort e un ambiente di vita ben curato.Nel 2020, la cucina, i pavimenti e i lavori di pittura sono stati rinnovati per circa 50.000 CHF. Il riscaldamento è assicurato da un sistema geotermico dal 2024.Un punto di forza particolare è costituito dai due balconi con orientamento est e ovest, che consentono ore soleggiate all'esterno sia al mattino che al pomeriggio e alla sera.L'appartamento dispone di due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. Un seminterrato privato e una lavanderia separata offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.Un parcheggio sotterraneo con stazione di ricarica elettrica può essere acquistato per 35.000 CHF.I punti più importanti in breve: • Tipo di oggetto: Appartamento di 3,5 locali al 2° piano • Anno di costruzione: 1999 • Superficie abitabile netta: circa 94 m² • Tipo di costruzione: Costruzione solida • Altezza della stanza: 2,40 m • Rapporto di valore: 56/1000 • Stato: Ben curato, parzialmente ristrutturato • Due bagni • Balcone est: circa 5 m² • Balcone ovest: circa 13 m² • Sistema di riscaldamento: Geotermico (2024) via riscaldamento a pavimento • Ristrutturazioni: 2020 - cucina, pavimento e lavori di pittura, circa 50.000 CHF • Stanze annesse: seminterrato e lavanderia separata • Parcheggio sotterraneo 35.000 CHF • Ascensore Posizione:L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e familiare a Winterthur-Seen. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono facilmente raggiungibili. La connessione al centro città di Winterthur e in direzione di Zurigo è comoda, il che rende la posizione particolarmente attraente per i pendolari.Le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.chA proposito di Stöhr Immobilien:COME impresa familiare stabilita con un ufficio di filiale nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una competenza approfondita e un ampio network di relazioni con una passione autentica per l'immobile. Il nostro obiettivo è vendere ogni proprietà in modo tempestivo, professionale e con un risultato ottimale.Offriamo un servizio tutto compreso con un onorario di successo puro. Dalla consulenza iniziale alla commercializzazione e fino alla trasmissione di proprietà, prendiamo in carico tutte le attività legate alla vendita. Ci prendiamo cura di ogni dettaglio con preveggenza, impegno e senso delle proporzioni.I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza tecnica ma anche il nostro accompagnamento personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7.500 parti interessate verificate, troviamo l'acquirente appropriato anche con un desiderio di vendita discreto.Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose valutazioni 5 stelle su Google, che riflettono il nostro serio impegno, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni proprietà ha la sua storia speciale, e aiutiamo con il cuore a scrivere il suo prossimo capitolo.

Grundstrasse 46, 8405 Winterthur

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4.5 locali, 145m², CHF 1'295'000.–

Appartamento di 4,5 locali stiloso con 145 m² di spazio abitativo e ristrutturazione totale di alta qualità

Piano, più foto, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chQuesto appartamento spazioso di 4,5 locali si trova in un quartiere familiare in una casa multifamiliare ben curata con 7 parti. Fa impressione con 145 m² di spazio abitativo, un layout di locali ben pensato e un design interno stiloso e individuale. Progettato originariamente come un appartamento di 5,5 locali, offre oggi spazi di vita e di svago particolarmente spaziosi.L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta in uno stato molto ben curato e moderno. Il soggiorno e la sala da pranzo con camino formano il centro dell'appartamento e le grandi finestre offrono molta luce naturale e una vista piacevole sulla verdezza.L'offerta di locali è completata da due celle umide, una con doccia e l'altra con vasca da bagno. L'appartamento dispone anche di una lavanderia propria direttamente all'interno dell'appartamento. Un seminterrato a griglia completa l'offerta.Sono stati anche effettuati investimenti in materia di efficienza energetica negli ultimi anni: un sistema di sonda di terra per il riscaldamento e l'acqua calda è stato installato nel 2026. La ristrutturazione della facciata con un nuovo intonaco e una verniciatura è anche prevista per il 2027. I dettagli delle ristrutturazioni possono essere richiesti a noi.Il balcone sud coperto di circa 12 m² offre uno spazio esterno protetto e invita a rilassarsi all'aperto.Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 35 000 CHF aggiuntivi.Punti di forza: • Anno di costruzione: 1983 • 4,5 locali, originariamente 5,5 locali • Superficie abitativa netta: 145 m² • Ristrutturazione totale: 2025 • Costruzione in muratura • Altezza di locale: 2,40 m • Spazio d'ingresso pratico e separato con ufficio • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino • Cucina moderna • Due celle umide: doccia e vasca da bagno • Balcone sud coperto (circa 12 m²) • Sistema di riscaldamento: sonda di terra (2026) via radiatori • Un seminterrato a griglia • Rapporto di valore: 141/1000 • Posto auto sotterraneo: 35 000 CHF • Ascensore con accesso pratico a tutti i livelli Posizione:La posizione convince con la sua tranquillità e allo stesso tempo una connessione eccellente. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. L'ambiente familiare assicura una alta qualità della vita e è ideale per una residenza permanente. Le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Bleichestrasse 14, 8400 Winterthur

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4.5 locali, 90m², CHF 945'000.–

Abitare in città nel cuore di Winterthur

Piano delle stanze, altre immagini, un video e informazioni aggiuntive su www.stoehr-immobilien.chQuesto appartamento di 4,5 locali convince per la sua ottima posizione centrale e si trova in una casa multifamiliare ben curata del 1988. Su circa 90 m² di spazio abitabile, offre un ambiente accogliente con un piano delle stanze pratico e molto spazio per idee di vita individuali.Un grande vantaggio è il balcone di circa 6 m² con orientamento nord-ovest - un posto meraviglioso per rilassarsi alla fine della giornata. Grazie alla posizione centrale, tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole è facilmente raggiungibile a piedi: negozi, ristoranti, caffè, trasporti pubblici e molto altro ancora si trovano praticamente proprio fuori dalla porta di ingresso.L'appartamento è in buone condizioni. Non è stato ristrutturato e offre quindi una grande opportunità di rinfrescarlo secondo le proprie idee e trasformarlo in una casa moderna e personale.Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 40.000 CHF.I punti più importanti in breve: • Anno di costruzione: 1988 • Superficie abitabile: circa 90 m² • Balcone con circa 6 m² e orientamento nord-ovest • Finestre su 3 (lati della casa) • Bagno con vasca da bagno • Un bagno per gli ospiti • Cellarino a rete per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo • Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria-acqua con riscaldamento di emergenza a olio via pavimento • Sistema fotovoltaico • Grande potenziale per una progettazione individuale e contemporanea • Posto auto sotterraneo con ingresso coperto e preparazione per una scatola murale individuale • Edificio ben curato con un totale di 13 appartamenti. Giardino con area di riposo, cassetta della sabbia e area di gioco Posizione:La posizione lascia a malapena qualcosa a desiderare: qui si vive in modo centrale, urbano e senza complicazioni. Negozi, scuole, ristoranti, caffè, trasporti pubblici e numerose offerte della vita quotidiana sono facilmente raggiungibili a piedi. Chi apprezza le brevi distanze e il Winterthur animato proprio fuori dalla porta si sentirà particolarmente a proprio agio qui.Le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch A proposito di Stöhr Immobilien:COME azienda familiare stabilita con un ufficio di filiale nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una competenza approfondita e una vasta rete di relazioni con una vera passione per l'immobile. Il nostro obiettivo è vendere ogni proprietà in modo tempestivo, professionale e con un risultato ottimale.Offriamo un servizio tutto compreso con un onorario di successo puro. Dalla prima consultazione alla commercializzazione e fino alla trasmissione di proprietà, prendiamo in carico tutte le attività relative alla vendita. Ci prendiamo cura di ogni dettaglio con preveggenza, impegno e senso del tatto.I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza tecnica ma anche il nostro accompagnamento personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7.500 parti interessate verificate, troviamo l'acquirente appropriato anche con un desiderio di vendita discreto.Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose valutazioni a 5 stelle su Google, che riflettono il nostro serio, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni proprietà ha la sua storia speciale, e aiutiamo con il cuore a scrivere il suo prossimo capitolo.