Un emplacement d'angle attraente e soleggiato su Weiacherstrasse / Euelstrasse a Pfungen vi attende con una proprietà che offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo e sviluppo. Sia che si tratti di uno sviluppo di progetto visionario, un bene locativo o il sogno di una casa personalizzata – il terreno spazioso offre la tela perfetta per i vostri piani.

Il fabbricato esistente (oggetto di ristrutturazione) : Attualmente, una casa unifamiliare distaccata, affascinante, di stile antico con una facciata intonacata di calce, persiane in legno tradizionali e un tetto a falde è situata sulla proprietà. Il fabbricato residenziale è completato da una scatola di garage separata e un fabbricato di officina e deposito annesso in costruzione legno pratica.

• Stato : L'involucro del fabbricato e la progettazione interna corrispondono in gran parte a uno standard più antico. L'oggetto offre così la base ideale per una ristrutturazione globale del nucleo.

• Spazio esterno : Un'ampia area di giardino con un bel prato e siepi ombreggianti circonda la casa e offre molta intimità e qualità della vita all'esterno.

Scenari di sviluppo e potenziali

A causa dell'orientamento vantaggioso e della forma di parcello flessibile, quattro vie promettenti sono disponibili per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti privati :

• 1. Nuova costruzione di una casa multifamiliare (MFH) : Il parcello è ideale per una casa di appartamenti moderna e compatta con fino a 4 unità residenziali (ad esempio, seminterrato, piano terra, piano superiore e un piano di soffitta esclusivo) – perfetto per massimizzare lo spazio di vita e l'eccellente commercializzazione.

• 2. Due case a schiera moderne (DEFH) : Una divisione del parcello utilizza l'emplacement d'angolo in modo ottimale. Ogni unità beneficia del proprio spazio di giardino e della luce solare ottimale. L'accesso può essere diviso in modo astuto sui due lati di strada adiacenti.

• 3. Casa unifamiliare rappresentativa e grande (villa) : Per gli individualisti, l'occasione perfetta per un domicilio di lusso spazioso con molto spazio di vita, un grande garage doppio, una tecnologia domotica di punta (ad esempio, sistema PV) e un'oasi privata nel giardino.

• 4. Ristrutturazione globale del nucleo / oggetto d'amore : Conservate il carattere della charme della casa antica esistente grazie a una ristrutturazione totale energetica e stilistica. L'ampio giardino e i fabbricati annessi (officina/deposito) offrono agli artigiani o agli appassionati uno spazio unico.

Punti di forza della posizione

• Micro-posizione eccellente : La proprietà è situata in un quartiere residenziale calmo e familiare a Pfungen. L'asilo nido, la scuola e l'assistenza medica sono facilmente accessibili su percorsi brevi.

• Collegamento di prima classe : Una fermata di autobus è situata quasi alla porta di casa. La stazione di Pfungen-Neftenbach e il collegamento rapido all'autostrada A1 offrono condizioni di pendolarismo ottimali per Winterthur e Zurigo.

• Quartiere attraente : Il quartiere convince con un mix armonioso di edifici antichi affascinanti e progetti residenziali di alta qualità di recente costruzione.

La casa è offerta in una procedura di offerta e va al miglior offerente. Un prezzo minimo di 1'295'000 CHF è necessario.

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