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Questo appartamento attraente di 3,5 locali al 2° piano di un edificio a più famiglie convince con una superficie abitabile netta spaziosa di 94 m², uno stato ben curato e parzialmente ristrutturato, nonché con un layout di stanze ben pensato. L'appartamento, costruito nel 1999, offre un ambiente di vita moderno e si adatta perfettamente a coppie, piccole famiglie o persone che valorizzano il comfort e un ambiente di vita ben curato.

Nel 2020, la cucina, i pavimenti e i lavori di pittura sono stati rinnovati per circa 50.000 CHF. Il riscaldamento è assicurato da un sistema geotermico dal 2024.

Un punto di forza particolare è costituito dai due balconi con orientamento est e ovest, che consentono ore soleggiate all'esterno sia al mattino che al pomeriggio e alla sera.

L'appartamento dispone di due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. Un seminterrato privato e una lavanderia separata offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Un parcheggio sotterraneo con stazione di ricarica elettrica può essere acquistato per 35.000 CHF.

I punti più importanti in breve:

• Tipo di oggetto: Appartamento di 3,5 locali al 2° piano
• Anno di costruzione: 1999
• Superficie abitabile netta: circa 94 m²
• Tipo di costruzione: Costruzione solida
• Altezza della stanza: 2,40 m
• Rapporto di valore: 56/1000
• Stato: Ben curato, parzialmente ristrutturato
• Due bagni
• Balcone est: circa 5 m²
• Balcone ovest: circa 13 m²
• Sistema di riscaldamento: Geotermico (2024) via riscaldamento a pavimento
• Ristrutturazioni: 2020 - cucina, pavimento e lavori di pittura, circa 50.000 CHF
• Stanze annesse: seminterrato e lavanderia separata
• Parcheggio sotterraneo 35.000 CHF
• Ascensore

Posizione:

L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e familiare a Winterthur-Seen. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono facilmente raggiungibili. La connessione al centro città di Winterthur e in direzione di Zurigo è comoda, il che rende la posizione particolarmente attraente per i pendolari.

Le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.

Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.

Stöhr Immobilien GmbH
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A proposito di Stöhr Immobilien:

COME impresa familiare stabilita con un ufficio di filiale nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una competenza approfondita e un ampio network di relazioni con una passione autentica per l'immobile. Il nostro obiettivo è vendere ogni proprietà in modo tempestivo, professionale e con un risultato ottimale.

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