10 risultati - Acquistare un appartamento di nuova costruzione: 8200 (Sciaffusa)

Nuovo, spazioso appartamento di 5.5 locali con vista meravigliosa a Schaffhausen

Benvenuti alla Sommerhalde a Schaffhausen – qui, tre edifici residenziali moderni sono costruiti entro il 2026, rispondendo agli standard più elevati di comfort, sostenibilità e qualità della vita. Questo spazioso appartamento di 5.5 locali al 1° piano con 136 m² di spazio abitativo e 170 m² di superficie totale offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – pronto per essere occupato dal 1° marzo 2027.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Soggiorno moderno e luminoso: Le ampie facciate di finestre inondano gli spazi spaziosi di luce e offrono una vista pittoresca – ideale per rilassarsi. • Balcone spazioso: Godetevi gli spazi esterni soleggiati con una vista magnifica sulla verdezza. • 2 bagni moderni: Comfort e stile per tutta la famiglia. • Norma Minergie: Costruito in modo sostenibile per bassi costi energetici e un clima di vita piacevole. • Accessibile in sedia a rotelle e ascensore: Senza barriere e confortevole per tutti i residenti. • Lavastoviglie, forno a convezione, Combi-Steamer e televisione via cavo: Tutte le comodità importanti incluse. Posizione e dintorni: Il complesso residenziale moderno si trova nella rear Breite a Schaffhausen su una pendice sud soleggiata, circondato da spazi verdi e foresta. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno la radiazione solare è buona. La fermata dell'autobus Sommerwies è a soli 4 minuti a piedi e collega comodamente al centro città di Schaffhausen e ai suoi dintorni.Questo appartamento nuovo combina design moderno, costruzione sostenibile e posizione naturale – un foyer ideale per le famiglie e gli acquirenti esigenti che valorizzano la qualità e il comfort. Assicuratevi ora il vostro appartamento dei sogni a Schaffhausen!

Nuovo appartamento attico di alta qualità di 4,5 locali con vista a Sciaffusa

Benvenuti in questo esclusivo appartamento attico di 4,5 locali al 3° piano di un edificio residenziale moderno a Sommerhalde a Sciaffusa. Il progetto di costruzione nuovo, completato nel 2026, combina il comfort moderno con il massimo livello di comfort – disponibile da marzo 2027.L'edificio moderno si trova su una pendice sud alla larghezza posteriore a Sciaffusa, circondato da spazi verdi e offre una situazione di vita molto soleggiata.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Ampio spazio di vita: 148 m² di spazio di vita su una superficie totale di 355 m² (compresa la terrazza e la cantina) offrono molto spazio per vivere e svilupparsi. • Area di vita e pranzo aperta: Piano aperto e luminoso con ampie finestre che offrono una vista pittoresca sui dintorni – compresa un'isola cucina e un'area di vita e pranzo spaziosa. • Due bagni: Equipaggiati confortevolmente e in modo moderno per soddisfare le norme più elevate. • Terrazza (192 m2): Ideale per rilassarsi con una bella vista sul verde. • Norma Minergie: Costruzione energeticamente efficiente per un modo di vita sostenibile e consapevole dei costi. • Ascensore e accessibilità per le sedie a rotelle: Senza barriere e confortevole per tutti i residenti. • Garage: I posti auto possono essere acquistati. Ce ne sono abbastanza disponibili. • Ulteriore attrezzatura: Lavastoviglie, Combi-Steamer, forno a convezione, TV via cavo, oltre a una bella vista completano l'offerta. Posizione: L'appartamento si trova in un ambiente verde a Sciaffusa. La fermata dell'autobus Sommerwies è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. Le commissioni quotidiane possono essere fatte facilmente grazie all'infrastruttura circostante.Questo appartamento attico è un'opportunità rara per gli acquirenti esigenti che cercano un modo di vita moderno in un luogo tranquillo con un equipaggiamento di alta qualità e norme di costruzione sostenibili. Assicurati il tuo nuovo domicilio a Sciaffusa!

4,5 locali di nuova costruzione con vista panoramica, 2° piano: costruzione interna in corso, finitura ancora selezionabile

Progressi della costruzione novembre 2026: Nella casa B su Birchweg 18, la costruzione interna è in corso. Le prime cucine, rivestimenti del pavimento e armadi a muro sono stati installati, e la facciata è quasi completata. Su 17 condomini, solo due sono ancora disponibili: questo appartamento 4,5 locali B09 al 2° piano e l'identico B05 un piano più in basso. Occupazione a partire da febbraio 2027.Vivere con una vista panoramicaLa casa B si trova sul bordo del quartiere Breite, sopra il Mühlental. In giorni chiari, la vista dai piani superiori si estende fino alle Alpi, e l'immagine di titolo è stata scattata in ottobre 2026 nella casa. Dal 2° piano, il punto di vista è un paio di piani più in basso, e il balcone coperto di 18,8 m² si apre sulla verdezza.L'appartamento • 4,5 locali, 102 m² di superficie abitabile netta, due bagni (vasca e doccia) • Ambiente aperto per la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con 34,8 m², direttamente sul balcone • Tre locali con 14,8 m², 12,2 m² e 11,8 m², separati dalla zona di vita • Entrata 11,1 m² con armadio a muro, Reduit 5,0 m² con connessione per la torre di lavaggio, compartimento di cantina • Ascensore accessibile al garage sotterraneo, progettazione senza barriere • Prezzo di acquisto CHF 979 200, posto auto CHF 38 000, due posti CHF 60 000 Finitura: si decide ancoraPoiché gli altri appartamenti sono già stati installati, ora è il momento di determinare la finitura di B09. Una proposta di campionamento coordinata è disponibile: parquet in quercia, cucina in Crema-magnolia opaca con copertura in granito e apparecchi Electrolux, bagni in Feinsteinzeug con parete di vetro senza cornice e armadio a specchio LED. È possibile adottarla o scegliere posizioni individuali nei budget in modo diverso. Per i rivestimenti del pavimento e della parete, solo il materiale è fatturato, e l'installazione è inclusa nel prezzo di acquisto.Casa e energiaPompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e termostato di ambiente, pannelli fotovoltaici sul tetto piano con collegamento per autoconsumo, vetratura tripla e tende a rullo motorizzate. Infrastruttura di ricarica nel garage sotterraneo preparata.PosizioneLa fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 metri davanti alla casa. Con la linea 4, è possibile raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e Zurigo HB in 38 minuti. Il giardino d'infanzia Hauental e il Kantonsspital sono raggiungibili a piedi, e il Mühlental inizia a circa 300 metri a sud. Il cantone di Schaffhausen non percepisce tasse di trasferimento.Anche come investimentoL'identico B13 nella stessa casa è affittato a partire da marzo 2027 per CHF 2 610 netti. Per B09, ci aspettiamo CHF 2 580 netti più CHF 120 per il posto auto, il che dà un rendimento lordo del 3,19% su CHF 1 017 200. Sarà nostra cura fornirvi il dossier di investimento con tutte le ipotesi.Le immagini interne sono visualizzazioni. La descrizione della costruzione, il campionamento e il contratto di acquisto sono vincolanti.Visita in cantiere, anche durante il fine settimana: Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch

4,5 camere in un edificio nuovo, costruzione interna in corso: affitto nella casa è occupato, 3,19% lordo

Stato di avanzamento della costruzione a novembre 2026: Nella casa B al Birchweg 18, la costruzione interna è in corso. Le prime cucine, rivestimenti del pavimento e armadi a muro sono stati installati, e la facciata è quasi finita. Dei 17 appartamenti in condominio, solo due sono ancora disponibili: questo appartamento di 4,5 locali B05 al 1° piano e l'identico B09 sopra. Disponibile per occupazione da febbraio 2027.L'appartamento • 4,5 locali, 102 m² di superficie abitabile netta, due bagni (vasca e doccia) • Ambiente aperto per cucinare, mangiare e vivere con 34,8 m² • Tre locali con 14,8 m², 12,2 m² e 11,8 m², separati dal soggiorno • Balcone coperto con 18,8 m² e vista sul verde • Entrata 11,1 m² con armadio a muro, Reduit 5,0 m² con collegamento per la torre di lavaggio, locale di deposito • Prezzo di acquisto CHF 969'000, posto auto CHF 38'000, due posti a tariffa forfettaria CHF 60'000 Calcolato come investimento in capitaleL'appartamento identico B13 nella stessa casa è affittato dal 1° marzo 2027 per CHF 2'610 netto. Per B05, supponiamo cautamente CHF 2'560 netto più CHF 120 per il posto auto. Ciò dà un prezzo di acquisto di CHF 1'007'000, compreso un posto auto: • Reddito locativo CHF 32'160 all'anno, rendita lorda 3,19% • Reddito netto 2,75% dopo i costi del proprietario, le provvigioni e 2% di perdita di affitto • Flusso di cassa libero CHF 16'401 all'anno con 70% di finanziamento e 1,60% di interesse • Punto di equilibrio a un tasso di prestito del 3,93% • Nessuna tassa di trasferimento di proprietà nel cantone di Sciaffusa, conto di spese accessorie CHF 200 al mese a carico del conduttore Tutte le ipotesi, fonti e sensibilità possono essere trovate nel dossier di investimento, che metteremo a disposizione su richiesta. Calcolo indicativo prima delle tasse, senza garanzia.Allestimento: decidere oraPoiché gli altri appartamenti sono già in corso di installazione, una decisione rapida è vantaggiosa: in questo modo, l'allestimento di B05 si inserisce nel processo di costruzione. Una proposta di campionatura coordinata è disponibile (parquet in quercia, cucina con copertura in granito e apparecchi Electrolux, bagni in pietra di cast con parete di vetro senza cornice). Puoi adottarla o scegliere posizioni individuali diversamente nei budget. Solo il materiale è fatturato per i rivestimenti del pavimento e della parete, l'installazione è inclusa nel prezzo di acquisto.Casa e posizionePompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici con collegamento per autoconsumo, vetratura tripla, scuri motorizzati. Ascensore accessibile al garage sotterraneo, infrastruttura di ricarica preparata. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 metri davanti alla casa, e puoi raggiungere la stazione di Sciaffusa in 9 minuti. La stazione principale di Zurigo può essere raggiunta da lì in 38 minuti. Il Mühlental inizia a circa 300 metri a sud.L'immagine di titolo mostra la vista da uno degli ultimi piani della casa B nell'ottobre 2026. Il punto di vista del 1° piano è più basso. Le immagini interne sono visualizzazioni. La descrizione della costruzione, i campioni e il contratto di acquisto sono vincolanti.Visita sul cantiere, anche durante il fine settimana: Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch

Giornata di porte aperte a Waldstadt il sabato 14 novembre 2026

Visitaci durante la giornata di porte aperte il sabato 14 novembre 2026 dalle 11:00 alle 14:00. Potete trovare tutti i dettagli su www.waldstadt.ch. Siamo lieti di vedervi! Coloro che cercano di acquistare un appartamento o una casa per la loro famiglia a Schaffhausen e dintorni troveranno ciò che cercano qui. Questa casa moderna a Waldstadt si distingue per le sue stanze luminose, i suoi angoli di giardino confortevoli e il suo balcone soleggiato al piano superiore. Inoltre, dispone di un accesso diretto al vasto seminterrato, che offre molto spazio per i vostri hobby, il vostro lavoro o i vostri attrezzi sportivi. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Progetto di costruzione nuovo di alta qualità Vicino alla città e alla natura allo stesso tempo Ottimo collegamento Fermata dell'autobus proprio fuori dalla porta Tre linee di autobus nelle immediate vicinanze Solo 6 minuti alla stazione di Schaffhausen Spazio pedonale al di sopra del suolo, parcheggio sotterraneo disponibile Asilo nido direttamente nel complesso residenziale Spazioso spazio di seduta e balcone Raffreddamento gratuito e pompa di calore geotermico per un raffreddamento e un riscaldamento sostenibili Costruzione moderna secondo le vostre idee Opzioni di piano interessanti per desideri di vita individuali Esperienziate questo progetto di costruzione nuovo unico al confine di Schaffhausen e Stetten. Maggiori informazioni su www.waldstadt.ch.

Vivete la vostra nuova casa a Waldstadt a Pantli

Visitateci durante la nostra giornata di porte aperte il sabato 14 novembre 2026 dalle 11:00 alle 14:00. Potete trovare tutti i dettagli su www.waldstadt.ch. Siamo lieti di vedervi! Acquistando un appartamento a Waldstadt, optate per un concetto residenziale unico in Svizzera. Dove altro potete vivere un comfort di vita moderno nel mezzo di una radura boschiva e allo stesso tempo essere a solo un tiro di schioppo dall'autostrada e dal centro città? Naturalmente, potete anche raggiungere il centro città comodamente in autobus, e ciò in meno di 10 minuti! I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Progetto di costruzione nuovo di alta qualità Sia vicino alla città che alla natura Ottimo collegamento Tre linee di autobus nelle immediate vicinanze A soli 6 minuti dalla stazione di Schaffhausen Zona pedonale sopra il suolo, parcheggio sotterraneo disponibile Asilo nido direttamente nel complesso residenziale Spazioso posto a sedere e balcone Freecooling e pompa di calore geotermico per un raffreddamento e un riscaldamento sostenibili Costruzione moderna secondo le vostre idee (Baufeld B1) Opzioni di piano eccitanti per desideri di vita individualiEsperienzate ora questo progetto di costruzione nuovo unico sul sito, al confine di Schaffhausen e Stetten. Più su www.waldstadt.ch.

Vivi ora la Waldstadt a Pantli

Visitateci durante la nostra giornata di aperture il sabato 14 novembre 2026, dalle 11:00 alle 14:00. Potete trovare tutti i dettagli su www.waldstadt.ch. Siamo lieti di vedervi! 131 m² in attico: Due balconi. Quattro stanze. Il vostro stile.Questo appartamento di 5,5 stanze in attico offre circa 131 m² di spazio abitativo e due balconi di circa 14 m² ciascuno. La zona living, pranzo e cucina misura circa 48 m² e costituisce il punto di incontro ideale per tutta la famiglia. PACE IN MEZZO ALLA NATURA. Il progetto di costruzione nuovo Waldstadt a Pantli si trova su una radura boschiva a nord di Schaffhausen. Potete raggiungere il centro storico in 8 minuti, l'accesso all'autostrada è a soli quelques passi e la fermata dell'autobus è direttamente nell'edificio. PROGETTAZIONE INDIVIDUALE. Progettate ora la vostra casa dei sogni! Lasciatevi ispirare da cinque varianti di progettazione armoniosamente coordinate per progettare il vostro appartamento nella Waldstadt a Pantli. Configurete ora la vostra espansione su https://www.waldstadt.ch o prenotate un appuntamento di consulenza personale. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Progetto di costruzione nuovo certificato SNBS con pompa di calore a sonda di terra e pannelli fotovoltaici • Finestre triple vetrate • All'aperto senza auto, parcheggio sotterraneo disponibile • Asilo nido nell'edificio • Sale comuni e piazza di quartiere Assicuratevi ora di una consulenza. Prenotate un appuntamento di consulenza personale online o chiamateci: +41 52 675 50 91. Potete trovare tutte le informazioni su www.waldstadt.ch.