7411 (Sils im Domleschg) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

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4.5 locali, 125m², CHF 1'373'000.–

7418 Tumegl/Tomils

Appartamento familiare 4,5/5,5 locali, NWF 125 m² (BGF 152 m²) + 60 m² quota di giardino

Tomils è un villaggio autentico della regione di Viamala e oggi appartiene al comune di Domleschg. In termini di qualità della vita, il villaggio tranquillo senza traffico di passaggio è un segreto ben custodito. Situato su una terrazza ben soleggiata a 800 m di altitudine, Tomils offre tutti i vantaggi della posizione di Graubünden in una volta. Nel villaggio e nei suoi dintorni, ci si sente come in vacanza. Proprio sopra il villaggio si trova la stazione sciistica familiare Feldis: esperienze naturali e sportive senza confusione, in estate e in inverno. Altri tour in bicicletta e a piedi iniziano proprio fuori dalla porta d'ingresso. La Veia Traversina, il sentiero storico attraverso la gola di Viamala, è anch'essa proprio dietro l'angolo. Nel comune stesso, il lago Canovasee smeraldo con una piscina naturale e aree di barbecue è una tentazione costante. Nel complesso, la diversità della natura, della geologia e della cultura architettonica a Domleschg è piacevolmente densa. Il Burgenweg passa anch'esso per Tomils. Non si è lontani dal mondo: in auto, ci vogliono 20 minuti per arrivare a Coira, e in 2 ore e 9 minuti, si può raggiungere Zurigo in autobus e in treno.Due appartamenti in condominio con estensione progettata da un architetto in un villaggio di Graubünden che rimane da scoprire.Nel vecchio centro del villaggio, leggermente sopraelevato, si è integrati nella vita del villaggio in quanto residenti e si ha una bella vista. L'ensemble dei tre volumi di edificio diversificati è stato progettato da maurusfrei Architekten. Completamento: 2024. Gli spazi esterni dei due appartamenti di giardino sono contigui. Indipendenza e spirito comunitario nel contesto villageo idilliaco di Tomils, con vista sul giardino protetto e la casa patrizia.Mangiare bene e ospitare gli ospitiProprio sotto gli appartamenti in condominio, si entra nel ristorante e hotel concetto Casa Giovanoli. Il soggiorno nell'antica stalla è un evento ogni volta, grazie alla ristrutturazione architettonica riuscita e alla gastronomia creativa. O preferireste una birra e un piatto sulla piazza pavimentata davanti alla casa? In ogni caso, la Casa è un luogo di incontro ben frequentato per i locali e i visitatori.Appartamento familiare 4,5/5,5 locali con quota di giardino Casa ALa casa A a due piani è incastonata in un prato attraente, protetto, con alberi da frutto. Il piano inclina dolcemente verso la casa patrizia storica vicina. È questa connessione orizzontale con il paesaggio culturale che caratterizza l'appartamento. L'armonia regna, e non si può fare a meno di sentirsi calmi e rilassati. In questo oggetto anch'esso, ci si rallegra dell'estensione progettata dall'architetto con parquet in quercia, della falegnameria delle unità integrate in legno di castagno nero, e dei dettagli preziosi. Alle estremità ovest ed est dell'appartamento si trovano le due camere principali, una con vasca da bagno e toilette con doccia, l'altra con doccia a pioggia e area di benessere, con bagno di vapore. A ovest, un'altra camera con vista larga sul paesaggio è disponibile. Il cuore dell'appartamento spazioso è il grande spazio di vita di 60m² con cucina e camino Skantherm rotativo.L'unità di cucina con armadio integrato e isola di cucina, subtilmente integrata nella progettazione interna, possiede una porta a malapena visibile che conduce alla seconda zona privata. Davanti all'unità di cucina, nella zona di vita e di piacere, l'unità di cucina con fornello in vetroceramica e aspirazione di Bora è posizionata. L'anticipazione della cucina e del soggiorno in questo grande ambiente è data. Il salotto coperto con accesso libero al giardino – un altro luogo di soggiorno preferito.

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Modern living room with a stone fireplace, large windows offering a scenic mountain view, a white sofa with dark cushions, a wooden coffee table, and an ottoman. A dining area with a round table and chairs is visible in the background.

Cozy bedroom with a large bed, pillows, wall-mounted TV, and a scenic mountain view through large windows with curtains.

Modern bathroom with a freestanding bathtub, glass-enclosed shower, wooden accents, and a view of a mountain landscape through large windows.

6.5 locali, 352m², Prezzo su richiesta

Tgampi saura 18, 7083 Lantsch/Lenz

Chalet a Lantsch/Lenz con stato di residenza secondaria

In una posizione tranquilla e soleggiata a Lantsch/Lenz, un chalet eccezionale vi attende, combinando l'eleganza alpina, la privacy e il comfort abitativo generoso in un modo unico.La proprietà dispone di circa 352 m² di spazio abitativo e impressiona con l'architettura di alta qualità, gli spazi abitativi spaziosi e un spa privato con piscina interna e sauna. La posizione in pendio sud elevata offre una vista mozzafiato sulle montagne grigionesi.Punti salienti in un colpo d'occhio • Anno di costruzione 2018 • Terreno di circa 1 057 m² • Spazio abitativo di circa 352 m² • Ambiente abitativo spazioso con caminetto • 4 camere da letto • 3 bagni • Ambiente benessere privato con piscina interna e sauna e area di soggiorno con cucina da tè separata • Ambiente esterno spazioso • Garage doppio • Sistema Smart Home per la gestione moderna degli edifici • Concept di illuminazione esclusivo Lo stato di residenza secondaria esistente sottolinea la natura speciale di questa proprietà e la rende un luogo di ritiro attraente in mezzo alle montagne grigionesi.Una proprietà speciale per tutti coloro che cercano qualcosa di eccezionale.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni, foto e piani di pavimento se siete interessati.

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4.5 locali, 185m², CHF 3'690'000.–

Heimbergstrasse, 7076 Parpan

Esclusivo appartamento mansardato 4.5 locali a Parpan con vista sulla montagna

Questa casa multifamiliare tranquilla e ideale potrebbe essere la tua nuova casa vacanza. Stiamo pianificando un nuovo edificio con due appartamenti al piano terra e un appartamento spazioso e eccezionale di 4,5 locali al piano superiore. L'appartamento ha circa 210m2 di spazio abitabile. Dal terrazzo, si ha una vista meravigliosa sul mondo montano pittoresco.

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2.5 locali, 64m², Prezzo su richiesta

7418 Tumegl/Tomils

Appartamento di 2,5 locali sottotetto Casa B, NWF 64m2 (BGF 74m2): ambiente loft con piacere di vivere funzionale

Tomils è un villaggio autenticamente preservato nella regione di Viamala e oggi appartiene al comune di Domleschg. Per quanto riguarda la qualità della vita, la località idilliaca senza traffico di passaggio è un segreto ben custodito. Situato su una terrazza soleggiata a 800 m di altitudine, Tomils offre tutti i vantaggi dei Grigioni in una volta. Il luogo e i suoi dintorni sono rimasti pittoreschi. Sopra il villaggio si trova la stazione sciistica familiare di Feldis, che offre esperienze naturali e sportive senza confusione in inverno e in estate. Altri percorsi di bicicletta e trekking iniziano proprio davanti alla porta. Il Veia Traversina, il sentiero storico attraverso la gola di Viamala, è anch'esso proprio dietro l'angolo. Nel comune, il lago Canovasee smeraldo con la sua piscina naturale e le aree di barbecue è una meta popolare. Nel complesso, la diversità della natura, della geologia e della cultura architettonica nel Domleschg è densa e mozzafiato. Il Burgenweg passa anch'esso per Tomils. Non siete lontani dal mondo: in auto, ci vogliono 20 minuti per raggiungere Coira, e in 2 ore e 9 minuti, potete raggiungere Zurigo in autobus e in treno.La casa è dove si trova il cuore: 3 appartamenti – individuali o combinabiliNel vecchio centro del villaggio, situato leggermente sopraelevato, siete connessi alla vita del villaggio e alla sostanza architettonica storicamente cresciuta in quanto residenti. L'ensemble di 3 unità di casa adiacenti e caratteristiche, nonché di un edificio lungo e stretto separato, è stato progettato da maurusfrei Architekten e completato nel 2024. Gli spazi esterni dei due appartamenti con giardino si toccano. Una fusione era prevista e è ancora possibile: indipendenza e spirito comunitario nel contesto idilliaco del villaggio di Tomils, con vista sul giardino protetto e sulla proprietà altrettanto protetta.Mangiare bene e ospitare gli ospitiProprio sotto gli appartamenti si trova il ristorante e albergo concettuale Casa Giovanoli. La ristrutturazione di questa stalla rustica completa l'ensemble architettonico elegante. Si trova proprio accanto alla più grande casa patrizia. Questo luogo di incontro con un'esterno pavimentato accogliente offre una cucina creativa per gli ospiti e i vicini. Combinazione basata sulle esigenze di due o tre appartamenti Volete combinare vita e lavoro? O cercate uno spazio per una comunità multigenerazionale? Allora è logico esaminare più da vicino il programma di locali degli appartamenti. Naturalmente, l'acquisto di un solo appartamento è anch'esso possibile.Combinazione basata sulle esigenze di due o tre appartamentiVolete combinare vita e lavoro? O cercate uno spazio per una comunità multigenerazionale? Allora è logico esaminare più da vicino il programma di locali degli appartamenti. Naturalmente, l'acquisto di un solo appartamento è anch'esso possibile.Appartamento di 2,5 locali sottotetto Casa B, NWF 64m2 (BGF 74m2)L'accesso alla casa avviene dalla parte collinare o dal garage sotterraneo. L'ascensore ci porta al piano superiore. Entriamo in una stanza loft lunga, stretta e atmosferica senza porte – un'apertura atmosferica e densa. All'estremità sud-ovest, l'appartamento si apre sulla terrazza. La vista si estende su vecchi alberi da frutto a fusto alto, il villaggio con i suoi edifici storici, le foreste di montagna e il massiccio del Piz Beverin. L'unità sotto il tetto a forma di sella è spostata, garantendo la privacy. Benessere grazie al sentimento di spazio globale: l'altezza e il piano di base semplice hanno un effetto liberatorio. Il soffitto è rivestito di legno di abete, il pavimento e le unità integrate: quercia. Muri e superfici: cemento a vista e intonaco di terra spesso.Il modulo architettonico come separatore di stanze e elemento multifunzionaleIl modulo in legno al centro del loft si collega alla struttura del tetto: sfere di vita e private comode senza muri e porte sono il risultato. Questa piccola architettura astuta e attraente, eseguita in quercia, integra una unità di cucina spaziosa con un forno a microonde combinato e un grande frigorifero verso lo spazio di vita. Davanti si trova l'unità di cucina nera con ceramica in vetro e aspirazione Bora. La doccia e i servizi igienici, ciascuno con il proprio accesso, sono anch'essi funzionali e esteticamente costruiti. La scatola del lavandino in quercia è super pratica. La lavatrice combinata e i vari cassetti, alcuni con inserti in linoleum, sono ben sistemati. Sul muro esterno del lato opposto del modulo multifunzionale, il lavandino principale è nascosto. All'ingresso, siamo accolti da una nicchia di guardaroba. I vestiti e gli accessori sono immagazzinati nello spazio di riposto e nell'armadio ben dimensionato. Sotto la pendenza del tetto, due flap invisibili sono installati per più spazio di archiviazione.Atmosfera della stanzaLa stufa in legno nera rotativa di Skantherm si integra perfettamente con la progettazione interna coerente. Il fuoco incorniciato da ferro battuto con una vista sul villaggio e sul paesaggio alpino. Dettaglio gradevole: le luci del soffitto cilindriche in tutto l'appartamento sostengono l'atmosfera della stanza grazie alla loro regolabilità.

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4.5 locali, 128m², CHF 1'040'000.–

Top

Oberdorf 1, 7417 Paspels

Appartamento a Paspels

Appartamento di 4,5 locali in Standard Minergie P - Casa a basso consumo energeticoSpazio. Vista. Distanza.L'appartamento spazioso di 4,5 locali a Paspels convince con un piano ben pensato e un'area di vita, di pranzo e di cucina di circa 49 m². Le grandi superfici di finestre e il balcone coperto creano un'atmosfera di vita luminosa e offrono una bella vista sul mondo montano circostante.Come Standard Minergie P - Casa a basso consumo energetico, Cruschada offre il massimo comfort di vita con un consumo di energia minimo. • Raffreddamento passivo in estate (GeoCooling) • ventilazione controllata con recupero di calore (Climateswitch) • automazione di edificio SmartHome (Loxone) • impianto fotovoltaico/batteria di stoccaggio per autoconsumo • costruzione di alta qualità con isolamento acustico rinforzato • verificato dalla banca Scopri Cruschada con una consultazione personale. Saremo felici di presentarvi l'edificio residenziale, gli appartamenti disponibili e le particolarità del progetto sulla base della documentazione di vendita e direttamente sul posto sul terreno già segnalato. Se desiderate informarvi sul piano, sulla posizione e sulla descrizione, cliccate sul prospetto di vendita.Potete trovare ulteriori informazioni su www.styleofhome.ch. Contattateci per la consegna della documentazione di vendita dettagliata o per fissare un appuntamento di consultazione personale.Altri appartamenti in proprietà:Appartamento di 3,5 locali 1° piano CHF 835 000,00Appartamento di 4,5 locali piano terra CHF 1 145 000,00Appartamento di 5,5 locali ultimo piano CHF 1 332 000,00Ci auguriamo di presentarvi l'edificio residenziale Cruschada di persona.Style of Home AGKarin Cahannes, vostra consulente di progetto079 301 20 00 o verkauf@styleofhome.ch

Davos Larisch 6, 7083 Lantsch/Lenz

4.5 locali, 121m², CHF 1'695'000.–

Appartamento di giardino nuovo di 4,5 locali nella regione di vacanza di Lenzerheide

Appartamento di giardino nuovo con 138m² di spazio esterno a Lantsch/Lenz Nel cuore del pittoresco villaggio di montagna di Lantsch/Lenz, è stato appena completato un progetto di costruzione nuovo ed esclusivo con sole tre unità residenziali - ideale per tutti coloro che desiderano combinare vita moderna, natura e vita privata con una alta qualità della vita. La posizione soleggiata su un terreno spazioso di 1.742 metri quadrati e la vicinanza immediata alla nota regione di vacanza di Lenzerheide rendono questo progetto particolarmente interessante.In vendita c'è questo attraente appartamento al piano terra, che vanta 138m² di spazio di giardino privato e un'area di soggiorno di 21m². La zona esterna spaziosa offre possibilità di svago, giardinaggio o godimento.All'interno, l'appartamento convince con una disposizione degli spazi ben pensata. Ambienti spaziosi, attrezzature moderne e molta luce naturale creano un'atmosfera di vita piacevole e accogliente. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno e zona pranzo con cucina aperta e isola cucina spaziosa. Una grande vetrata si apre sull'area di soggiorno e offre una bella connessione tra interno ed esterno. Direttamente accanto alla cucina si trova un'utile stanza di servizio, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare e dove possono essere installati una lavatrice e un'asciugatrice.Tre ulteriori locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti, camere per bambini o uffici e offrono così una varietà di possibilità per soddisfare esigenze di vita diverse. Due bagni moderni con design moderno offrono un comfort supplementare: uno è dotato di vasca da bagno, il secondo dispone di una "doccia a pioggia". L'ampio ingresso convince anche con la sua ampiezza e un grande armadio a muro che offre uno spazio di stoccaggio pratico per gli abiti e gli oggetti personali.Un altro vantaggio è il vano cantina di 11m², che crea uno spazio di stoccaggio supplementare. L'accesso comodo alla casa avviene attraverso una scala centrale con accesso ascensore. È possibile acquistare fino a due posti auto sotterranei per 45.000 CHF.La casa è stata costruita in uno stile di costruzione moderno con un accento sull'efficienza energetica. Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con un riscaldamento a pavimento temperato in modo gradevole offre un calore sostenibile e un comfort di vita moderno.La posizione privilegiata nel centro del villaggio di Lantsch/Lenz combina pace, sole e natura con un'accessibilità eccellente alla regione di vacanza popolare di Lenzerheide.La vendita non è arredata. La documentazione di vendita e i documenti allegati servono solo per l'informazione iniziale e non costituiscono un'offerta vincolante. Questi documenti non fanno parte di contratti di acquisto o di lavoro successivi. Nessuna richiesta può essere dedotta da tutti i piani, specifiche di superficie, disegni, rappresentazioni, arredamenti, viste 3D o descrizioni. Tutte le visualizzazioni e i fotomontaggi generati dal computer possono differire dalla realtà. Né questa documentazione né parti di essa possono essere riprodotte o trasmesse a terzi senza il consenso scritto del proprietario o del suo rappresentante.

Voa Principala 40, 7078 Lenzerheide/Lai

2 locali, 58m², CHF 525'000.–

Appartamento 2 locali nel centro del villaggio con gestione

Affascinante appartamento vacanze nella tradizionale Kurhaus Questo appartamento di 2 locali si trova nel cuore di Lenzerheide nell'annesso dell'«Hotel Kurhaus». Nonostante la sua posizione centrale, potrete godere di un ambiente quieto e rilassante. Ristoranti, bar e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'accesso alla zona sciistica è semplice con l'autobus sportivo gratuito, la cui fermata si trova nelle immediate vicinanze. Il Heidsee con lido è anch'esso a pochi minuti a piedi.L'appartamento dispone di un balcone sud soleggiato con una vista magnifica sul panorama montano. La zona living è luminosa e dotata di divano, tavolo da pranzo con panca angolare e due letti a muro pratici. La cucina separata è funzionalmente arredata e offre tutto il necessario per un soggiorno piacevole. Una camera da letto accogliente, il bagno con doppio lavabo e l'ingresso con guardaroba completano l'offerta attraente.La casa offre anche una sauna comune con sala di riposo e uno sgabuzzino per sci. L'appartamento include posti auto esterni, che non sono assegnati in modo fisso. Nei mesi invernali, l'appartamento trae anche beneficio dalla gestione dell'Hotel Kurhaus. L'occupazione personale dell'appartamento è limitata a 16 settimane.La vendita è arredata.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o una visita. Siamo lieti della vostra richiesta.

Crapera damiez 38a, 7078 Lenzerheide/Lai

5.5 locali, 113m², CHF 1'760'000.–

Mezza casa in posizione privilegiata

Questa mezza casa affascinante si trova nel quartiere molto richiesto di "Crapera" e colpisce per la sua posizione eccezionalmente tranquilla e per la sua vista mozzafiato. Da qui, potrete godere di una vista libera verso sud e sulla parte ovest della valle - un panorama che si apre in un'atmosfera particolarmente speciale nelle ore serali grazie al caldo sole della sera. La proprietà si trova lontano dal traffico di passaggio e offre quindi un alto grado di privacy e relax. Questa mezza casa combina in modo ideale tranquillità, natura e qualità della vita.A causa della posizione in pendio, l'accesso alla mezza casa avviene direttamente al 1° piano. Attraverso la zona d'ingresso, si entra nel luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo. La zona living è completata da un bel caminetto, che offre un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.La cucina si trova nella zona posteriore e è chiaramente separata dalla zona living. Proprio accanto si trova un pratico vano che offre abbastanza spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. Anche a questo piano si trova una camera da letto e un bagno per gli ospiti. Attraverso una scala a chiocciola, si raggiunge il piano terra. Qui sono disponibili tre altre camere da letto, che possono essere utilizzate in vari modi - sia come camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi. Inoltre, due bagni sono situati a questo livello, dotati di lavabo, vasca da bagno e water. Numerosi armadi in legno integrati offrono molto spazio di stoccaggio.La proprietà include una box auto per 40.000 CHF supplementari, che si trova a pochi metri sopra la casa e può essere raggiunta attraverso un sentiero pedonale.

Barbatschauns 3, 7083 Lantsch/Lenz

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4.5 locali, 130m², CHF 1'850'000.–

Appartamento di proprietà di alta qualità (4,5 locali) a Lenz (GR)

Descrizione dell'oggettoIn vendita è un appartamento originale di 4,5 locali (ora un molto grande appartamento di 3,5 locali; può essere ricostruito) in un quartiere residenziale preferito in una nuova casa di quattro famiglie in un luogo tranquillo e soleggiato vicino alla foresta nel villaggio di Lantsch/Lenz GR. La buona accessibilità dalla Svizzera orientale, la vicinanza alla popolare Lenzerheide e la top infrastruttura del villaggio di Lantsch/Lenz fanno dell'appartamento un'oasi di relax nel mezzo della regione vibrante per le famiglie, gli amanti della natura e gli sportivi. L'appartamento può essere esteso a un appartamento di 4,5 locali come inizialmente pianificato, secondo le esigenze.PosizioneL'appartamento si trova nel quartiere residenziale "Barbatschauns" nella parte superiore di Lantsch/Lenz con una vista unica sulle montagne circostanti. La posizione molto soleggiata e la vicinanza immediata con tutte le infrastrutture del villaggio fanno della proprietà un bene immobile attraente.Pratica di venditaLa pratica di vendita dell'appartamento può essere scaricata nell'allegato di questo annuncio.Prezzo di acquistoPrezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 1'850'000.-Prezzo di acquisto di 2 posti auto: CHF 100'000.-

Philipp Schlatter

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Philipp Schlatter

Alte Strasse 2, 7430 Thusis

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

23.5 locali, 530m², CHF 3'290'000.–

Un gioiello in una posizione privilegiata

Questa casa multifamiliare attraente nel centro di Thusis combina il fascino storico con una qualità costruttiva solida e prospettive di investimento interessanti. La proprietà, costruita originariamente nel 1900, è stata ristrutturata nel 2010 e si presenta oggi in uno stato molto ben mantenuto e moderno, con molto carattere e potenziale a lungo termine. L'immobile comprende in totale sette unità abitative ben mantenute, che convincono con cucine moderne, pavimenti di alta qualità e bagni costruiti in modo intemporale. La miscela diversificata di appartamenti offre uno spazio di vita per esigenze diverse, dagli studi compatti agli appartamenti spaziosi di 5,5 locali con terrazza sul tetto e vista panoramica. Tutti gli appartamenti sono affittati e generano rendite stabili. Allo stesso tempo, gli affitti attuali non sono ancora esauriti, il che significa che esiste un potenziale supplementare di rendita e di crescita del valore, un aspetto che rende questa proprietà particolarmente interessante. La miscela di appartamenti è la seguente: • 1 × studio di 21 m² • 1 × appartamento di 3,5 locali di 59,9 m² • 2 × appartamenti di 2,5 locali di 62 m² ciascuno • 2 × appartamenti di 4,5 locali di 95 m² ciascuno • 1 × appartamento di 5,5 locali di 135 m² con terrazza sul tetto Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Proprietà di investimento completamente affittata con flusso di cassa stabile e rendimento lordo del 3,64% • Potenziale di aumento del rendimento • Accordo di condivisione • Posizione molto attraente a Thusis con buona esposizione al sole e bella vista • 7 unità in buone condizioni e modernizzate • Potenziale di locazione sostenibile grazie alla miscela diversificata di appartamenti • e, e, e ... Questa offerta è completata da superfici annesse pratiche e confortevoli nonché da strutture di parcheggio: 4 posti auto esterni, un garage doppio e due posti auto nel hall di parcheggio adiacente, che aumentano ancora il comfort di vita e di utilizzo e completano idealmente l'intero pacchetto. Inoltre, gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti sulla proprietà nel 2024. Durante questo periodo, la sala tecnica è stata rinnovata, il garage doppio è stato isolato e il pavimento è stato rivestito, la facciata è stata rinnovata energeticamente e la terrazza sul tetto è stata sigillata due volte.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

Voa Foppa 26, 7077 Vaz/Obervaz

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4.5 locali, 124m², CHF 2'950'000.–

Appartamento attraente di 4,5 locali con galleria e vista mozzafiato a Valbella

Situato in una posizione preferita, leggermente rialzata e soleggiata alla fine della Voa Foppa, questo appartamento affascinante convince con una vista meravigliosa sul lago Heid e le montagne circostanti.Il soggiorno luminoso con galleria, soffitti alti e stufa svedese crea un'atmosfera di vita spaziosa e accogliente. La cucina elegante con zona pranzo completa perfettamente lo spazio di vita aperto. Tre camere da letto, uno studio separato e un ingresso invitante offrono possibilità di utilizzo versatile.Due balconi, due aree di soggiorno esterne e un giardino d'inverno con vista a sud e est libera invitano a rilassarsi. Una sauna offre relax dopo una giornata attiva in montagna.La proprietà, che è stata continuamente mantenuta e rinnovata dal 2004, si presenta in uno stato ben curato. L'arredamento di alta qualità è incluso nell'offerta. Inoltre, è disponibile un permesso di residenza secondaria.Un garage con cortile e un parcheggio esterno completano l'offerta attraente.Un'abitazione ideale per tutti coloro che apprezzano la vita soleggiata, una vista mozzafiato e la vicinanza agli sport invernali.Sei diventato curioso? Troverai tutti i dettagli aggiuntivi nella documentazione di vendita allegata sopra.Non lasciare passare questa opportunità! Contattaci per un appuntamento di visita senza impegno.Isler-Consolis AG, Technikumstrasse 73, 8401 Winterthur, Tel. 052 267 81 00.

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7.5 locali, 170m², CHF 1'650'000.–

7430 Thusis

Casa storica con charme alpino - 170 m² di sogno di vita vicino a Chur

Seguendo il corso del Reno verso sud, le imponenti vette alpine si avvicinano sempre più. Poco prima della gola rocciosa di Viamala, si arriva su una terrazza soleggiata, il Domleschg. Nel « Frutteto di Graubünden », 120 varietà di mele e 30 varietà di pere prosperano, protette dal tempo rude dalle masse delle Alpi di Bündner.Sulla pendice della valle orientale, il villaggio di montagna ancora preservato nel suo stato originale, Scharans, si annida e seduce con un'immagine di villaggio di importanza nazionale. Lungo il nucleo del villaggio allungato, una chiesa visibile da lontano e delle fattorie e delle case di città imponenti si raggruppano.Vicino a una fontana che gorgoglia e a un tiglio del villaggio si erge una casa come un libro di immagini - « Cha Charin ». La bottega del villaggio, l'ufficio postale, la fermata dell'autobus, la scuola elementare e l'amministrazione comunale sono situati proprio accanto. In contrasto con Scharans, si apprezza un'animazione quasi urbana nel vicino Thusis, il centro economico della valle. Ci sono opportunità di shopping diverse, della gastronomia, un ospedale e offerte culturali.Caratteristiche particolari : • Piano spazioso • Prima o seconda casa • Familiare • Appartamento • 3 balconi • 1 terrazza • Tutti i bagni dotati di mosaico Sici di alta qualità • Cucina attrezzata • Pavimenti in granito San Bernardino nella cucina e nell'ingresso, nonché piano di lavoro in granito San Bernardino • Pavimenti in legno storici in diverse stanze, altrimenti parquet di larice • Boiserie storiche restaurate in modo estensivo in 2 stanze • Mobili inglobati di alta qualità nelle camere • Posizione centrale • Bottega del villaggio a distanza di cammino • Incluso nel prezzo : parcello separato con 2 posti auto (compresa l'autorizzazione per un casa di giardino) Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto !

Veia Arniev 1, 7450 Tiefencastel

6 locali, 126m², CHF 790'000.–

Casa soleggiata nel cuore della valle di Albula!

Siamo lieti di presentarvi questa casa solida e attraente a Tiefencastel. La proprietà è situata in una posizione molto soleggiata su un plateau sotto la strada per Lenzerheide e offre molto potenziale. Questa casa è ideale per le famiglie o gli interessati che vogliono trasferirsi immediatamente, ma che apprezzano anche la possibilità di mettere la loro propia impronta qui e là.La casa attualmente consiste in un appartamento principale con 3,5 stanze e 84 m² di spazio abitativo, nonché in un appartamento secondario con 2,5 stanze e 42 m² di spazio abitativo, che è attualmente affittato e offre opzioni di finanziamento aggiuntive.Per i vostri veicoli, c'è un garage integrato e un ampio posteggio. Un giardino ben curato completa l'offerta e invita a rilassarsi all'aperto.La proprietà colpisce per la sua posizione centrale, l'orientamento soleggiato e lo stato sostanzialmente buono. La cucina e il bagno sono diventati obsoleti, ma funzionano ancora perfettamente.Potete trovare ulteriori informazioni e impressioni nelle foto allegate, che presentano la casa.Se avete domande o desiderate visitare la proprietà, sono a vostra disposizione in qualsiasi momento.

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Lescha Sut 32, 7423 Cazis

Balcone / Terrazza
Garage
Vista montagne
+2

4.5 locali, 79m², CHF 650'000.–

Ritiro alpino con vista panoramica

Un ritiro unico Questa casa a schiera a Lescha combina charme alpino, pace e qualità di vita reale in modo convincente.Immessa in un ambiente idillico e naturale, la proprietà si presenta in stile chalet classico e in ottimo stato. Elementi in legno caldi, un'area di vita e di pranzo aperta con galleria, e una grande quantità di luce naturale creano un'esperienza di vita autentica con alta qualità di soggiorno. Qui troverete il posto ideale per staccare la spina, rilassarvi e godervi la natura a pieno.Particolarmente degno di nota è lo spazio aperto generoso direttamente davanti alla proprietà, che garantisce una vista senza ostacoli e trasmette un senso di spazio eccezionale. La vista mozzafiato sulle montagne grigionesi sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà.Nonostante la posizione tranquilla, potrete godere di brevi distanze: autobus, ristorante e area sciistica sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Ciò rende la proprietà ideale come casa vacanza per pause rilassanti - lontane dalla vita quotidiana eppure vicine alle infrastrutture necessarie.Un'area di barbecue privata, un garage con un parcheggio esterno supplementare, nonché la possibilità di prendere in affitto la proprietà inclusi mobili completano questa offerta attraente. Un'opportunità rara per gli amanti della qualità di vita alpina. Punti salienti:? Vista senza ostacoli? Posizione soleggiata? Accesso diretto alla natura? Area di vita aperta con galleria? Stile chalet affascinante? Area di barbecue privata? Disponibile per l'uso immediato con mobili Convincetevi voi stessi di questa offerta unica - saremo felici di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto.

Balcone / Terrazza
Garage
Vista montagne
+2

Voa Nova 30, 7082 Vaz/Obervaz

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5.5 locali, 165m², CHF 2'150'000.–

Appartamento mansardato di 5,5 locali con vista panoramica

Questo appartamento mansardato di 5,5 locali di 165 m² offre un comfort di vita moderno con una sala fitness di 37 m² e una lavanderia privata. L'appartamento è pronto per essere occupato e colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità e il suo ampio spazio. La fermata dell'autobus è direttamente alla porta di casa. Zorten – Pace e Natura Zorten unisce idillio rurale a una buona connessione con Lenzerheide. Circondato dalla natura, il luogo offre tutte le comodità importanti come possibilità di shopping e offerte di svago – il luogo ideale per le famiglie e gli amanti della natura. Specifiche di superficie: Abitazione ca. 165 m² Fitness ca. 37 m² Terrazza sud ca. 25 m² Balcone ovest ca. 13 m² Stanza hobby ca. 15m ²

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5.5 locali, 131m², CHF 630'000.–

Roflaweg 2, 7430 Thusis

Appartamento di 5.5 locali in posizione centrale e tranquilla

Questo appartamento luminoso di 5.5 locali colpisce per i suoi circa 131 m² di spazio abitativo, un piano spazioso e un balcone che si estende su due lati dell'appartamento.Da qui, potete godere di una bellissima vista su Thusis e la valle circostante fino al Piz Beverin.Un punto di forza particolare per le famiglie: Direttamente davanti alla casa, un grande e bel giardino con un'area giochi può essere affittato opzionalmente. Ciò dà ai bambini uno spazio di gioco aggiuntivo e a tutta la famiglia un bel posto nel verde.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con sole quattro unità e si trova centralmente e tuttavia piacevolmente tranquilla. La scuola, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.In un colpo d'occhio : • 5.5 locali / circa 131 m² di spazio abitativo • 2 bagni • grande balcone su due lati • bellissima vista su Thusis e il Piz Beverin • parte dell'appartamento ristrutturata nel 2021 • box auto + 2 posti auto esterni • casa ben curata con sole 4 unità • giardino grande con area giochi opzionale direttamente davanti alla casa Sarò felice di mostrarti questo alloggio personalmente. Mi auguro il tuo contatto.

6.5 locali, 147m², CHF 1'100'000.–

7421 Summaprada

La tua nuova casa con terrazza, giardino, balcone e vista meravigliosa

Benvenuti a Summaprada nel comune di Cazis - una casa dove la pace, la vista a lunga distanza senza ostacoli e un ambiente naturale formano una connessione unica. Questa casa unifamiliare polivalente di 6,5 locali è situata su un terreno impressionante di un totale di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) in un luogo tranquillo su una strada chiusa.Quando si entra nell'ingresso principale, ci si trova in un ampio ingresso (vestibolo). La cucina è collegata a un'area di pranzo aperta e spaziosa, che offre sufficiente spazio per tutta la famiglia o i vostri ospiti. Da lì, si può accedere al bello spazio di soggiorno con giardino dietro la casa - un posto ideale per trascorrere giornate magnifiche con i propri cari. Allo stesso piano, c'è un piccolo bagno con doccia e anche un ampio e luminoso soggiorno, che offre anche l'accesso al balcone (20²) con viste mozzafiato e senza ostacoli.L'organizzazione degli spazi è convincente con quattro camere da letto e un altro bagno con vasca al piano superiore, nonché uno studio particolarmente spazioso al piano inferiore (circa 26 m²) con ingresso separato - ideale per l'ufficio a casa, lo studio o le sale di pratica.I dettagli pratici come gli armadi a muro, l'aspirapolvere centrale, gli spazi di basement spaziosi, la lavanderia e il solaio offrono il massimo comfort nella vita quotidiana. Fino a quattro posti auto esterni (in parte coperti) completano questa offerta unica.Un altro punto di forza: si dispone ancora di circa 171 m² di potenziale di costruzione o di espansione supplementare (AZ 0,6 / Zona W1).Venite a visitarci e innamoratevi della vostra nuova casa.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Posizione unica con vista senza ostacoli • Infrastruttura di buona qualità: i trasporti pubblici, i negozi, le scuole e le diverse attività di svago sono situati a proximità • Balcone (20²) con viste mozzafiato • Terrazza con giardino • Studio spazioso (26 m²) con ingresso separato • Aspirapolvere centrale • Molto spazio di stoccaggio grazie agli armadi a muro, gli spazi di basement, la lavanderia e il solaio • Fino a 4 posti auto esterni disponibili (in parte coperti) • Terreno spazioso di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) • Potenziale di espansione: circa 171 m² possono essere costruiti in più (AZ 0,6 / Zona W1) Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

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2.5 locali, 64m², CHF 785'000.–

7418 Tumegl/Tomils

Appartamento di 2,5 locali in mansarda, NWF 64 m² (BGF 74 m²): ambiente loft con piacere di vivere funzionale

Tomils è un villaggio autentico della regione di Viamala e oggi appartiene al comune di Domleschg. Per quanto riguarda la qualità della vita, il villaggio tranquillo senza traffico di passaggio è un consiglio. Situato su una terrazza soleggiata a 800 m di altitudine, Tomils offre tutti i vantaggi della posizione di Graubünden in una volta. Nel villaggio e nei suoi dintorni, ci si sente come in vacanza. Proprio sopra il villaggio si trova la stazione sciistica familiare Feldis: esperienze naturali e sportive senza confusione, in estate e in inverno. Altre escursioni in bicicletta e a piedi iniziano proprio davanti alla porta. La Veia Traversina, il sentiero storico attraverso la gola di Viamala, è anch'essa proprio dietro l'angolo. Nel comune stesso, il lago Canovasee verde smeraldo con la sua area di balneazione naturale e i suoi punti di barbecue è una tentazione costante. Complessivamente, la diversità della natura, della geologia e della cultura architettonica nel Domleschg è piacevolmente densa. Il Burgenweg passa anch'esso a Tomils. Non si è lontani dal mondo: in auto, ci vogliono 20 minuti per raggiungere Coira, e in 2 ore e 9 minuti, si può raggiungere Zurigo in autobus e in treno.Due appartamenti in condominio con ampliamento progettato da un architetto in un villaggio di Graubünden che è ancora da scoprire.Nel vecchio centro del villaggio, leggermente rialzato, si è integrati nella vita del villaggio come residenti e si ha una bella vista. L'insieme dei tre volumi di costruzione diversificati è stato progettato da maurusfrei Architekten. Completamento: 2024. Gli spazi esterni dei due appartamenti giardino sono adiacenti. Indipendenza e spirito comunitario nel contesto villaggio idilliaco di Tomils, con vista sul giardino protetto e la casa patrizia.Cena fine e accogliere ospitiDiritto sotto gli appartamenti in condominio, entriamo nel ristorante e hotel concetto Casa Giovanoli. Il soggiorno nella vecchia stalla è sempre un evento grazie alla ristrutturazione architettonica riuscita e alla gastronomia creativa. O preferireste bere una birra e un piatto sulla piazza in pietra davanti alla casa? In ogni caso, la Casa è un luogo di incontro molto frequentato per i locali e i visitatori.Ambiente loft con piacere di vivere funzionaleL'accesso alla casa avviene dal lato della collina o dal parcheggio sotterraneo. L'ascensore ci porta al piano superiore. Entriamo in una lunga, stretta e atmosferica sala loft senza porte – un'apertura atmosferica. All'estremità sud-ovest, l'appartamento si apre sulla terrazza spaziosa. La vista si estende su vecchi alberi da frutto a fusto alto, il villaggio con i suoi edifici storici, le foreste di montagna e il massiccio del Piz Beverin. L'unità sotto il tetto a forma di sella è spostata, garantendo l'intimità. Benessere grazie al sentimento di spazio globale: l'altezza e il piano di sol semplice hanno un effetto liberatorio. Il soffitto è rivestito di legno di abete, il pavimento e gli elementi integrati: quercia. Muri e superfici: cemento a vista e intonaco di terra spesso.Il modulo architettonico come separatore di stanze e elemento multifunzionaleIl modulo in legno al centro del loft si collega alla struttura del tetto: sfere di vita e private confortevoli senza muri e porte sono il risultato. Questa piccola architettura ingegnosa e attraente, eseguita in quercia, integra un bancone di cucina spazioso con microonde e vapore combinati e grande frigorifero verso la zona di vita. Davanti: l'unità di cucina nera con ceramica in vetro e aspirazione Bora. La doccia e il bagno, ciascuno con il proprio accesso, sono anch'essi progettati in modo funzionale ed estetico. La scatola del lavabo in quercia è super pratica. La lavatrice combinata e i vari cassetti, alcuni con inserti in linoleum, sono ben sistemati. Sulla parete esterna del lato opposto del modulo multifunzionale, il lavabo principale è nascosto. All'ingresso, siamo accolti da una nicchia di guardaroba. I vestiti e gli accessori sono riposti nello spazio di archiviazione e nell'armadio ben proporzionati. Sotto la pendenza del tetto, due flap invisibili sono installati per più spazio di archiviazione.Atmosfera della stanzaIl camino nero rotativo di Skantherm si adatta al design interno coerente. Il fuoco incorniciato da ferro battuto con vista sul villaggio e sul paesaggio alpino. Dettaglio piacevole: le luci del soffitto cilindriche in tutto l'appartamento sostengono l'atmosfera della stanza grazie alla loro regolazione della luminosità.

Auf Anfrage 1, 7430 Thusis

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4.5 locali, 135m², CHF 890'000.–

RISERVATO! Panorama puro: La tua nuova casa dei sogni

Questa affascinante casa unifamiliare a schiera del 1980 sorprende con un aspetto fresco: ben curata, modernizzata e pronta per nuove storie di vita. Già all'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso ben pensata con molto spazio di stoccaggio e un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è il soggiorno e la zona pranzo aperti con una cucina moderna e un caminetto, da cui potete accedere direttamente al giardino invernale luminoso e alla terrazza spaziosa. La vista panoramica imprenabile vi accompagna a ogni passo.Al piano superiore, troverete tre camere, una delle quali con un balcone estivo soleggiato per un inizio di giornata perfetto. Il bagno è stato parzialmente rinnovato, e ulteriori rinnovi sono possibili secondo i vostri gusti. La cantina impressiona con molto spazio utilizzabile. Oltre alla cantina, alla lavanderia e alla stanza delle macchine, c'è una stanza separata con il proprio accesso esterno e i collegamenti idrici.Il giardino appena progettato lungo la scala esterna si presenta con muri in pietra naturale e una piantagione intensiva come un'oasi di pace. L'offerta è completata da un garage con cancello elettrico e un ulteriore posto auto all'aperto.Questa offerta ImmoSky vi fornisce le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Cucina aperta con accesso al giardino invernale+ Terrazza spaziosa con vista panoramica+ Studio separato con potenziale di sviluppo+ Nuovo giardino con muri in pietra naturale e splendore floreale+ Garage con cancello elettrico più posto auto all'apertoContattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita senza impegno. Saremo felici di accompagnarvi sulla strada della vostra nuova casa.

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3.5 locali, 98m², CHF 1'590'000.–

Voa Garner 3, 7082 Vaz

Appartamento di seconda casa moderno con vista panoramica

Situato su una pendice sud soleggiata a Lain (Vaz/Obervaz), vicino a Lenzerheide, questo appartamento di 3,5 locali al 2° piano vi aspetta con un'area living luminosa, balcone e ampia terrazza a sud-ovest - compresa una vista montana ampia. Tranquillo, ben mantenuto e facilmente accessibile con ascensore (accessibile alle sedie a rotelle) - ideale come indirizzo principale o di vacanza. • Vivere: 98 m² di superficie abitabile netta; area living/dining luminosa con camino; cucina aperta e moderna (BORA in vetro ceramico, forno, lavastoviglie) • Aree esterne: Balcone di circa 14 m² più terrazza/area di seduta di circa 24 m², soleggiata a sud/sud-ovest • Camere & bagni: 2 camere da letto; bagno en suite con vasca da bagno; secondo bagno con doccia - entrambi con finestre • Edificio: Costruito nel 2010, casa con solo 5 unità; anno di ristrutturazione 2023 • Comfort: Ascensore, senza barriere, cantina di circa 7 m² con lavatrice e asciugatrice proprie; sistema di citofono • Energia: Riscaldamento a pellet ecologico; riscaldamento a pavimento piacevole • Parcheggio: 1-2 posti auto con accesso diretto alla casa in opzione • Posizione: Fermata dell'autobus Tranter Moira a circa 250 m; area sciistica Lenzerheide/Arosa in pochi minuti • Disponibilità & costi: disponibile immediatamente; prezzo di acquisto CHF 1'590'000; spese accessorie approx. CHF 5'142/anno Conclusione: Posizione panoramica soleggiata, attrezzature moderne e distanze corte - la combinazione perfetta per un soggiorno rilassato vicino a Lenzerheide.