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7411 (Sils im Domleschg)

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1 risultato - Immobili in vendita: 7411 (Sils im Domleschg)

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8 locali, 273m², CHF 1'250'000.–

Unterdorf 16, 7411 Sils im Domleschg

Casa unifamiliare con dependance e grande giardino

Casa residenziale caratteristica con molto spazio, giardino e potenziale polivalente a Sils im Domleschg Sul margine del centro del villaggio di Sils im Domleschg, nella zona a 30 km/h e integrata in un ambiente naturale, si può attendere una proprietà eccezionalmente polivalente con spazi generosi, molta privacy e una bella vista sulla verde. La casa residenziale combina il carattere di un edificio che è cresciuto nel corso dei decenni con un'offerta di locali notevole e una tecnica di casa modernizzata nelle sue principali aree.Una forza particolare della casa risiede nella sua flessibilità: può essere utilizzata sia come casa unifamiliare spaziosa che come casa bifamiliare. Inoltre, esiste la possibilità di utilizzare l'annesso separatamente o di affittarlo. Ciò rende l'oggetto adatto a diversi modelli di vita - dalla famiglia classica all'abitazione multigenerazionale passando per la combinazione di abitazione, lavoro e locazione sotto lo stesso tetto. Molto spazio per progetti di vita individualiI diversi piani offrono locali di vita e locali secondari generosi e polivalenti. Oltre alle aree di vita classiche, sono disponibili superfici aggiuntive sul terreno che possono essere utilizzate come laboratorio, sala di svago, studio o ufficio.Particolarmente degno di nota è la sala della galleria spaziosa al piano superiore. Qui, si apre un'atmosfera molto speciale: il soggiorno spazioso con la sua costruzione del tetto visibile, gli elementi di legno caldi e la grande finestra panoramica procura un senso di spazio impressionante. Mantenuto in continuo e modernizzato sul piano tecnicoSebbene la storia della casa risalga a circa il 1900, la proprietà è stata mantenuta in continuo, ristrutturata e sviluppata sul piano tecnico. Nel 2002, la costruzione della struttura del tetto ha avuto luogo con il grande spazio di vita nella galleria. La cucina dell'appartamento più grande risale al 2006, e le porte e le installazioni elettriche sono state rinnovate circa 10 anni fa. L'ultimo investimento importante riguarda il nuovo sistema di riscaldamento, che è stato installato circa 3 anni fa. Ciò ha già rinnovato componenti tecnici centrali, il che riduce di conseguenza i bisogni di investimento futuri in questi settori.Giardino spazioso con molta privacyNon solo la casa stessa, ma anche gli spazi circostanti offrono uno spazio eccezionalmente grande. Il terreno di 863 m² crea uno spazio libero per la famiglia, il tempo libero e il relax.Il giardino si trova sul retro della casa e confina con prati o la zona agricola. Questa situazione crea un sentimento di vita piacevolmente naturale e procura molta privacy.Più aree di seduta del giardino invitano a trascorrere i mesi caldi all'aperto. Le due aree di seduta del giardino coperte con camino sono particolarmente attraenti - luoghi protetti per le lunghe serate estive, i pasti comuni o le ore rilassate con la famiglia e gli amici.L'ex laboratorio e la ex cucina all'aperto necessitano di un certo livello di manutenzione, ma offrono anche altre utilizzazioni.C'è anche abbastanza spazio per i veicoli: oltre al garage doppio con porte elettriche, la strada di accesso offre spazio per tre auto.Una casa con molte possibilitàQuesta proprietà è molto più di una casa unifamiliare classica. Il suo fascino speciale nasce dalla combinazione di spazi di vita generosi, utilizzazioni polivalenti, giardino spazioso, tecnica di casa modernizzata e posizione tranquilla sulla cintura verde.Se si tratta di una casa spaziosa per una famiglia, per più generazioni sotto lo stesso tetto, come combinazione di abitazione e lavoro o con un annesso affittato separatamente - la casa lascia spazio per diverse progettazioni di vita.Una casa con una storia, molto spazio per il presente e possibilità emozionanti per il futuro - in una posizione naturale a Sils im Domleschg.

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Nuova costruzione

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2.5 locali, 64m², CHF 747'000.–

Premium

Suro 19, 7418 Tumegl/Tomils

Appartamento di 2,5 locali in mansarda Casa B, NWF 64m2 (BGF 74m2): ambiente di tipo loft con piacere di vivere funzionale

Tomils è un villaggio autenticamente conservato nella regione di Viamala e appartiene oggi al comune di Domleschg. Per quanto riguarda la qualità della vita, il luogo idilliaco senza traffico di passaggio è un consiglio. Situato su una terrazza soleggiata a 800 m di altitudine, Tomils offre tutti i vantaggi di localizzazione dei Grigioni in una volta. Il luogo e i suoi dintorni sono rimasti pittoreschi. Sopra il villaggio si trova la stazione sciistica familiare Feldis, che offre esperienze naturali e sportive senza confusione in inverno e in estate. Altri percorsi di bicicletta e trekking iniziano proprio fuori dalla porta d'ingresso. Il Veia Traversina, il sentiero storico attraverso la gola di Viamala, è anch'esso proprio dietro l'angolo. Nel comune, il lago Canovasee smeraldo attrae con una zona di bagno naturale e posti per barbecue. Nel complesso, la diversità della natura, della geologia e della cultura costruita nel Domleschg è densa e mozzafiato. Il Burgenweg passa anch'esso per Tomils. Non siete lontani dal mondo: in auto, ci vogliono 20 minuti per andare a Coira, e in 2 ore e 9 minuti, potete raggiungere Zurigo in autobus e in treno.La casa è dove si trova il cuore: 3 appartamenti – individuali o combinabiliNel vecchio centro del villaggio, leggermente sopraelevato, siete connessi alla vita del villaggio e alla sostanza costruita storicamente in quanto residenti. L'insieme di 3 unità di casa adiacenti e caratteristiche, nonché di un edificio lungo e stretto separato, è stato progettato da maurusfrei Architekten e completato nel 2024. Gli spazi esterni dei due appartamenti di giardino si toccano. Una fusione è stata considerata e è ancora possibile: indipendenza e spirito comunitario nel contesto villageo idilliaco di Tomils, con vista sul giardino protetto e sulla proprietà anch'essa protetta.Mangiare bene e ospitare gli ospitiDiritto sotto gli appartamenti si trova il ristorante e hotel di concetto Casa Giovanoli. La ristrutturazione di questa stalla rustica completa l'ensemble architettonico elegante. Si trova proprio accanto alla più grande casa patrizia. Questo luogo di incontro con un'esterno pavimentato charmante offre una cucina creativa per gli ospiti e i vicini. Combinazione basata sulle esigenze di due o tre appartamenti Volete combinare vita e lavoro? O cercate uno spazio per una comunità multigenerazionale? Allora ha senso guardare da vicino il programma di locali degli appartamenti. Naturalmente, acquistare un solo appartamento è anch'esso possibile.Combinazione basata sulle esigenze di due o tre appartamentiVolete combinare vita e lavoro? O cercate uno spazio per una comunità multigenerazionale? Allora ha senso guardare da vicino il programma di locali degli appartamenti. Naturalmente, acquistare un solo appartamento è anch'esso possibile.Appartamento di 2,5 locali in mansarda Casa B, NWF 64m2 (BGF 74m2)L'accesso alla casa avviene tramite la pendice o dal garage sotterraneo. L'ascensore ci porta al piano superiore. Entriamo in una lunga stanza di tipo loft stretta e atmosferica senza porte – un'apertura densa e atmosferica. All'estremità sud-ovest, l'appartamento si apre sulla terrazza. La vista si estende su vecchi alberi da frutto a tronco alto, il villaggio con i suoi edifici storici, le foreste di montagna e il massiccio del Piz Beverin. L'unità sotto il tetto a forma di sella è disposta in modo sfalsato, garantendo così l'intimità. Benessere grazie al sentimento di spazio globale: l'altezza e il piano di sol simple hanno un effetto liberatorio. Il soffitto è rivestito di legno di abete, il pavimento e gli elementi integrati: quercia. Muri e superfici: cemento a vista e intonaco di terra spesso.Il modulo architettonico come separatore di locali e elemento multifunzionaleIl modulo in legno al centro della stanza di tipo loft si collega alla struttura sotto il tetto: sfere di vita e private confortevoli senza muri e porte sono il risultato. Questa piccola architettura astuta e attraente, eseguita in quercia, integra una unità di cucina spaziosa con un forno a microonde combinato e un grande frigorifero verso la zona di vita. Davanti: l'unità di cucina nera con ceramica in vetro e aspirazione Bora. Genialmente funzionale e esteticamente piacevole sono anche la doccia e il WC, ciascuno con il proprio accesso, costruiti. La scatola del lavandino in quercia è super pratica. La macchina da lavare combinata e i diversi cassetti, alcuni con rivestimenti in linoleum, sono ben sistemati. Sul muro esterno del lato opposto del modulo multifunzionale, il lavandino principale è nascosto. All'ingresso, una nicchia di guardaroba ci accoglie. Gli abiti e gli accessori trovano posto nello spazio di archiviazione e negli armadi ben proporzionati. Sotto la pendenza del tetto, due flap invisibili sono installati per più spazio di archiviazione.Atmosfera della stanzaIl camino nero rotativo di Skantherm si integra perfettamente con la progettazione interna coerente. Il fuoco incorniciato di ghisa con vista sul villaggio e sul paesaggio alpino. Dettaglio piacevole: i lumi del soffitto cilindrici in tutto l'appartamento sostengono l'atmosfera della stanza grazie alla possibilità di regolarli.

Balcone / Terrazza
Garage
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Modern living room with a stone fireplace, large windows offering a scenic mountain view, a white sofa with dark cushions, a wooden coffee table, and an ottoman. A dining area with a round table and chairs is visible in the background.

Cozy bedroom with a large bed, pillows, wall-mounted TV, and a scenic mountain view through large windows with curtains.

Modern bathroom with a freestanding bathtub, glass-enclosed shower, wooden accents, and a view of a mountain landscape through large windows.

6.5 locali, 352m², Prezzo su richiesta

Premium

Tgampi saura 18, 7083 Lantsch/Lenz

Chalet a Lantsch/Lenz con stato di residenza secondaria

In una posizione tranquilla e soleggiata a Lantsch/Lenz, un chalet eccezionale vi attende, combinando l'eleganza alpina, la privacy e il comfort abitativo generoso in un modo unico.La proprietà dispone di circa 352 m² di spazio abitativo e impressiona con l'architettura di alta qualità, gli spazi abitativi spaziosi e un spa privato con piscina interna e sauna. La posizione in pendio sud elevata offre una vista mozzafiato sulle montagne grigionesi.Punti salienti in un colpo d'occhio • Anno di costruzione 2018 • Terreno di circa 1 057 m² • Spazio abitativo di circa 352 m² • Ambiente abitativo spazioso con caminetto • 4 camere da letto • 3 bagni • Ambiente benessere privato con piscina interna e sauna e area di soggiorno con cucina da tè separata • Ambiente esterno spazioso • Garage doppio • Sistema Smart Home per la gestione moderna degli edifici • Concept di illuminazione esclusivo Lo stato di residenza secondaria esistente sottolinea la natura speciale di questa proprietà e la rende un luogo di ritiro attraente in mezzo alle montagne grigionesi.Una proprietà speciale per tutti coloro che cercano qualcosa di eccezionale.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni, foto e piani di pavimento se siete interessati.

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4.5 locali, 128m², CHF 1'040'000.–

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Oberdorf 1, 7417 Paspels

Appartamento a Paspels

Appartamento di 4,5 locali in Standard Minergie P - Casa a basso consumo energeticoSpazio. Vista. Distanza.L'appartamento spazioso di 4,5 locali a Paspels convince con un piano ben pensato e un'area di vita, di pranzo e di cucina di circa 49 m². Le grandi superfici di finestre e il balcone coperto creano un'atmosfera di vita luminosa e offrono una bella vista sul mondo montano circostante.Come Standard Minergie P - Casa a basso consumo energetico, Cruschada offre il massimo comfort di vita con un consumo di energia minimo. • Raffreddamento passivo in estate (GeoCooling) • ventilazione controllata con recupero di calore (Climateswitch) • automazione di edificio SmartHome (Loxone) • impianto fotovoltaico/batteria di stoccaggio per autoconsumo • costruzione di alta qualità con isolamento acustico rinforzato • verificato dalla banca Scopri Cruschada con una consultazione personale. Saremo felici di presentarvi l'edificio residenziale, gli appartamenti disponibili e le particolarità del progetto sulla base della documentazione di vendita e direttamente sul posto sul terreno già segnalato. Se desiderate informarvi sul piano, sulla posizione e sulla descrizione, cliccate sul prospetto di vendita.Potete trovare ulteriori informazioni su www.styleofhome.ch. Contattateci per la consegna della documentazione di vendita dettagliata o per fissare un appuntamento di consultazione personale.Altri appartamenti in proprietà:Appartamento di 3,5 locali 1° piano CHF 835 000,00Appartamento di 4,5 locali piano terra CHF 1 145 000,00Appartamento di 5,5 locali ultimo piano CHF 1 332 000,00Ci auguriamo di presentarvi l'edificio residenziale Cruschada di persona.Style of Home AGKarin Cahannes, vostra consulente di progetto079 301 20 00 o verkauf@styleofhome.ch

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Ruedi Baumann

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Ruedi Baumann

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5 locali, CHF 2'400'000.–

Voia Baselgia Viglia 7, 7083 Lantsch/Lenz

Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per abitazioni principali

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per abitazioni principaliImmersionato nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà eccezionale si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi del comune. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al XIII secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura incontaminata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz si trova ad un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel cuore del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio tranquillo e soleggiato convince per la sua grande quantità di natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a diverse attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo trae vantaggio dalla sua vicinanza con il comprensorio sciistico di Arosa Lenzerheide. Sci, snowboard, trekking invernale e sci di fondo sono raggiungibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente tranquillo e autentico.Immersionato in un ambiente eccezionalmente tranquillo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità particolare. Una vista imprenabile e incontaminata sul paesaggio montuoso circostante, che si reinventa ogni giorno in modo nuovo. La situazione idilliaca procura una sensazione di ampiezza e serenità originale.La casa impressiona per la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto la protezione dei monumenti, che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Nel frattempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché una tecnologia di casa contemporanea non è attualmente disponibile e, in particolare, una soluzione di riscaldamento convenzionale manca. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello eccezionale che combina il fascino storico con il comfort di vita moderno in modo unico.Già all'ingresso, l'atmosfera particolare di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico percorre armoniosamente tutti i piani e conferisce alle stanze un'aura calda e incontaminata. Al piano terra, l'area salotto confortevole con camino e la cucina formano un centro di accoglienza caldo.Al primo piano, un camino a mattoni decorato in modo artistico crea un'atmosfera particolarmente accogliente. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il secondo piano offre due camere supplementari come ritiri calmi e un bagno spazioso, equipaggiato con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.La soffitta crea uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la cantina naturale sottolinea il carattere originale della proprietà in modo impressionante.Un punto di forza particolare è la casa di giardino affascinante con pergolato e sala di camino invitante, che estende elegantemente lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore di socialità. Direttamente dietro si trova un altro spazio di seduta, che permette momenti calmi e rilassati.Secondo il regolamento di costruzione attuale, la proprietà può potenzialmente essere estesa del 30%, soggetto all'approvazione della protezione dei monumenti e dell'autorità di rilascio dei permessi di costruire.Riserva di terreno edificabile per abitazioni principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non costruita della parcelle n. 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e schizza un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti in termini di valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della fattibilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità competenti.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

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Philipp Schlatter

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Philipp Schlatter

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23.5 locali, 530m², CHF 3'290'000.–

Alte Strasse 2, 7430 Thusis

INVESTIRE NEL CUORE DELLA REGIONE VIALMALA

Questo interessante immobile plurifamiliare nel centro di Thusis unisce il fascino storico a una solida qualità costruttiva e a interessanti prospettive d’investimento. Costruito originariamente nel 1900, l’immobile è stato ristrutturato nel 2010 e oggi si presenta in condizioni molto curate e contemporanee, con grande carattere e un potenziale di valore a lungo termine.L’edificio comprende complessivamente sette unità abitative ben tenute, caratterizzate da cucine moderne, pavimenti di qualità e bagni dalle finiture senza tempo. La variegata tipologia degli appartamenti offre soluzioni per esigenze diverse, dal monolocale compatto al generoso appartamento duplex di 5.5 locali all’ultimo piano, con terrazza sul tetto privata e vista panoramica.Tutti gli appartamenti sono interamente affittati e generano rendimenti stabili. Allo stesso tempo, gli affitti attuali non hanno ancora raggiunto il loro pieno potenziale, offrendo margini di crescita dei ricavi e di rivalutazione: un aspetto che rende questo immobile particolarmente interessante.La composizione degli appartamenti è la seguente: • 1 × monolocale di 21 m² • 1 × appartamento di 3.5 locali di 59.9 m² • 2 × appartamenti di 2.5 locali di 62 m² ciascuno • 2 × appartamenti di 4.5 locali di 95 m² ciascuno • 1 × appartamento di 5.5 locali di 135 m² con terrazza sul tetto Questa proposta LIVING ESTATES si distingue per i seguenti punti di forza: • Immobile da investimento interamente affittato, con flusso di cassa stabile e rendimento lordo del 3,64 % • Potenziale di aumento dei ricavi • Cessione di quote • Posizione molto interessante a Thusis, ben soleggiata e con una bella vista • 7 unità in condizioni curate e modernizzate • Affittabilità sostenibile grazie alla variegata tipologia degli appartamenti • e molto altro ... Completano l’offerta pratiche e confortevoli superfici accessorie e possibilità di parcheggio: 4 posti auto esterni, un garage doppio e due posti auto nell’autorimessa adiacente, che aumentano ulteriormente il comfort abitativo e di utilizzo e completano idealmente il pacchetto.Inoltre, gli ultimi interventi di ristrutturazione dell’immobile sono stati eseguiti nel 2024. Sono stati rinnovati il locale tecnico, isolato il garage doppio e rivestito il pavimento, riqualificata la facciata dal punto di vista energetico e impermeabilizzata la terrazza sul tetto con una doppia membrana.

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7.5 locali, 538m², CHF 6'900'000.–

Stradas 16, 7417 Paspels

Lusso privato con vista panoramica

Lusso privato con vista panoramica Questa villa a Paspels combina un'architettura moderna, materiali di alta qualità e una gamma di spazi eccezionale. Aree di vita spaziose, una piscina interna privata e spazi esterni polivalenti offrono un domicilio rappresentativo con una grande intimità e una vista sul paesaggio montano dei Grigioni.Le finestre dal pavimento al soffitto caratterizzano l'architettura e forniscono stanze luminose con transizioni fluide all'esterno. I pavimenti in quercia scura, le superfici chiare e l'illuminazione mirata creano un'immagine globale elegante.Al centro si trova il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina di alta qualità e un'isola cucina spettacolare in ottica di pietra naturale nobile. Le grandi finestre scorrevoli si aprono sulla terrazza e estendono lo spazio di vita all'esterno. Un'area di seduta protetta, aree di terrazza aggiuntive e una terrazza sul tetto aggiuntiva offrono spazio per ritiri privati e ricevimento di ospiti.Tra le caratteristiche speciali c'è la piscina interna spaziosa. Le vetrate dal pavimento al soffitto su tre lati permettono una vista sul giardino e sul paesaggio montano circostante. I getti di massa, l'illuminazione subacquea e un cielo stellato sul soffitto completano l'area di benessere utilizzabile tutto l'anno. Un salotto adiacente e un cinema privato ampliano l'offerta di svago.Le camere private convincono anche per il loro design chiaro e l'attrezzatura di alta qualità. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio, del proprio bagno e di una terrazza privata. La vista sul Piz Beverin dà a questa zona una qualità particolare.Un ascensore completamente vetrato serve tutti i piani e consente un utilizzo confortevole della casa. L'illuminazione e la tecnologia della casa possono essere controllate in modo pratico via iPad. Un sistema di allarme moderno e il sistema solare privato completano l'attrezzatura tecnica. Tre posti auto in garage e quattro posti auto all'esterno offrono uno spazio sufficiente per i veicoli e gli ospiti.Punti salienti- Tre posti auto in garage e quattro posti auto all'esterno- Ascensore con accesso a tutti i piani- Controllo della casa via iPad, sistema di allarme moderno e sistema solare privato- La più grande piscina privata dei Grigioni con getti di massa, illuminazione subacquea e cielo stellato- Vetrate dal pavimento al soffitto con vista sul giardino e sul paesaggio montano dei Grigioni- Materiali di alta qualità con legno di quercia, ottica di pietra nobile e illuminazione coordinata- Soggiorno e sala da pranzo aperti con cucina di alta qualità e isola cucina spettacolare- Cinema privato, salotto adiacente e studio separato- Camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e terrazza privata- Terrazze spaziose, terrazza sul tetto aggiuntiva e giardino- Posizione naturale con sentieri percorribili a piedi davanti alla porta di casa e il Canovasee a distanza di camminoConvincetevi con una visita personale dell'architettura, dell'attrezzatura e della posizione di questa villa. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare il vostro appuntamento di visita a Paspels.

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4.5 locali, 79m², CHF 550'000.–

Lescha Sut 32, 7423 Cazis

Ritiro alpino con vista panoramica

Un ritiro unico Questa casa a schiera a Lescha combina charme alpino, pace e reale qualità della vita in modo convincente.Immessa in un ambiente idillico e naturale, la proprietà si presenta nello stile chalet classico e in ottimo stato. Gli elementi in legno caldi, un'area di vita e di pranzo aperta con galleria, e molta luce naturale creano un'esperienza di vita autentica con alta qualità di soggiorno. Qui troverete l'ideale posto per rilassarvi, riposare e godervi la natura a fondo.È particolarmente degno di nota lo spazio aperto generoso situato direttamente davanti alla proprietà, che garantisce una vista senza ostacoli e procures un senso di spazio eccezionale. La vista mozzafiato sulle montagne grigionesi sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà.Nonostante la posizione tranquilla, beneficerete di brevi distanze: autobus, ristorante e area sciistica sono raggiungibili a piedi. Ciò fa della proprietà un luogo di vacanza ideale per pause rilassanti - lontano dalla vita quotidiana e tuttavia vicino all'infrastruttura necessaria.Un'area di barbecue privata, un garage con un parcheggio esterno supplementare, e la possibilità di prendere in consegna la proprietà inclusi mobili completano questa offerta attraente. Un'occasione rara per gli amanti della qualità della vita alpina. Punti salienti:? Vista senza ostacoli? Posizione soleggiata? Accesso diretto alla natura? Area di vita aperta con galleria? Stile chalet affascinante? Area di barbecue privata? Disponibile per un uso immediato con mobili Convincenti voi stessi di questa offerta unica - ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi la proprietà di persona sul posto.

Balcone / Terrazza
Garage
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5 locali, 140m², CHF 1'380'000.–

Sumvoi 5, 7083 Lantsch/Lenz

Proprietà storica nel cuore di Lantsch/Lenz

La vostra nuova oasi di vacanza Questa affascinante casa residenziale nel centro del villaggio di Lantsch/Lenz combina spazi ampi con dettagli caratteristici e una posizione centrale. Con circa 140 m² di spazio abitativo e cinque stanze, la proprietà offre molto spazio per diverse esigenze di vita e si adatta come casa vacanza spaziosa o come residenza principale. La casa non è registrata come edificio protetto o monumento.Lo spazio abitativo si estende su tre piani e viene completato da locali accessori pratici e un ampio solaio.Al piano terra, un ampio ingresso con un corridoio adiacente vi accoglie. A questo piano, ci sono diversi locali accessori pratici, che attualmente vengono utilizzati come sala da sci, lavanderia e piccolo laboratorio. Questi locali non sono riscaldati.Due ulteriori locali di stoccaggio, un po' nascosti, offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Ciò significa che c'è molto spazio per sci, biciclette, altre attrezzature sportive o hobby personali - un vantaggio prezioso per la vita quotidiana in questa bella casa.Il primo piano forma il cuore della casa. Qui troverete un ampio guardaroba, la cucina moderna e il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e accoglienti.Particolarmente attraente è l'interazione tra l'antico e il nuovo: il pavimento semplice e chiaro forma un contrasto riuscito con le pareti in legno antiche caratteristiche e i soffitti a cassettoni, sottolineando il fascino speciale della casa.La concezione semi-aperta del soggiorno e della sala da pranzo crea un'atmosfera di stanza piacevole e offre abbastanza spazio per ore condivise con la famiglia e gli ospiti.Un bagno separato completa l'offerta di stanze a questo piano. Direttamente dietro la cucina, c'è anche una dispensa pratica e non riscaldata con ulteriore spazio di stoccaggio per le provviste e gli utensili da cucina.Al piano superiore, ci sono tre camere disponibili. Le stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per genitori e bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa.Al piano superiore, c'è un bagno spazioso con una doccia, un doppio lavandino e un water. Una finestra offre luce naturale e aria fresca.Al piano superiore, c'è l'ampio solaio. Non è riscaldato, ma asciutto e dotato di illuminazione.Un dettaglio speciale si rivela quando si guarda verso l'alto: la struttura del tetto storico è ancora completamente visibile, dando a questa parte della casa il suo proprio carattere. Un dettaglio che gli appassionati di proprietà antiche e autenticamente conservate apprezzeranno.Un altro punto positivo è i due posti auto direttamente davanti alla casa. Fanno parte della proprietà e possono essere presi in carico per un totale di 40.000 CHF in più del prezzo di acquisto.Grazie alla sua posizione nel mezzo del villaggio, le diverse offerte e comodità di Lantsch/Lenz possono essere facilmente raggiunte a piedi. Nello stesso tempo, il paesaggio montano grigione impressionante direttamente davanti alla porta offre numerose possibilità di svago, sport e relax durante tutto l'anno.Quindi, la proprietà combina i vantaggi di una casa di villaggio centrale con l'alta valenza ricreativa della regione.Ha suscitato il vostro interesse?Saremo felici di rispondere alle vostre domande e di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale sul posto.

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Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

3.5 locali, 83m², CHF 720'000.–

Caznerweg, 7430 Thusis

Vista su Beverin

Felicità abitativa con giardino privato Questo nuovo appartamento di 3,5 locali combina una terrazza coperta con un giardino privato spazioso e una vista verso il Piz Beverin.Sul Caznerweg a Thusis, la casa multifamiliare Beverinblick è in costruzione con sette appartamenti in proprietà. L'appartamento di giardino al 1° piano offre circa 83,92 m² di superficie abitativa netta e una propria zona esterna, che lascia molto spazio alle vostre idee.Sulla terrazza coperta di circa 28 m², potete godere di pasti in comune o di ore rilassate all'aperto. Il giardino di circa 179 m² offre spazio per giocare, fare giardinaggio o semplicemente godere del sole.Progettate la vostra nuova casa secondo i vostri gusti: potete scegliere la cucina, gli apparecchi sanitari, nonché i rivestimenti di muro e di pavimento nel quadro dei budget previsti. La preselezione esistente offre orientamento e ispirazione.Un ascensore e un compartimento di cantina privato completano l'offerta. Almeno un posto auto coperto deve essere acquistato con l'appartamento.Il quartiere residenziale tranquillo combina distanze brevi nella vita quotidiana con la vicinanza alla natura dei Grigioni. Grazie all'uso consentito come residenza secondaria, l'appartamento è anche adatto come ritiro personale nei Grigioni.Punti salienti- Appartamento di giardino di 3,5 locali con circa 83,92 m² di superficie abitativa netta- Giardino privato con circa 178,82 m²- Terrazza coperta con circa 28,01 m²- Vista verso il Piz Beverin e il mondo montano dei Grigioni- Cucina, apparecchi sanitari e rivestimenti di muro e di pavimento scelti secondo i vostri gusti- Ascensore e compartimento di cantina privato- Almeno un posto auto coperto obbligatorio da acquistare- Pompa di calore aria, sistema fotovoltaico e riscaldamento a pavimento- Può essere utilizzato come residenza principale o secondariaScoprite le possibilità di questo appartamento di giardino. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita e di presentarvi il progetto di persona.

Vista montagne
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

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Balcone / Terrazza
Ascensore
Quartiere tranquillo

2.5 locali, 59m², CHF 465'000.–

Caznerweg, 7430 Thusis

Beverinblick Thusis

Vivere con la tua loggia Questo nuovo appartamento di 2,5 locali offre circa 58,68 m² di superficie abitabile netta e una loggia protetta in un quartiere residenziale tranquillo di Thusis.Nella casa multifamiliare Beverinblick su Caznerweg, solo sette condomini sono in costruzione. Qui troverai una casa gestibile con spazio per la tua vita quotidiana e il tuo esterno. La loggia di circa 7,30 m² ti invita a iniziare la giornata con un caffè o a rilassarti la sera.Progetta la tua nuova casa secondo i tuoi gusti: cucina, apparecchi sanitari e rivestimenti murali e di pavimento possono essere scelti da te nel quadro dei budget pianificati. La pre-selezione esistente ti offre un'orientamento e un'ispirazione.Un ascensore e un compartimento di cantina privato completano l'offerta. Almeno un posto auto deve essere acquistato con l'appartamento.Thusis offre possibilità di shopping, una stazione ferroviaria e cure mediche in città. La natura dei Grigioni è vicina. Grazie all'uso consentito come seconda casa, l'appartamento è adatto anche come ritiro personale per i giorni di libertà nei Grigioni.Punti salienti- Appartamento nuovo di 2,5 locali con circa 58,68 m² di superficie abitabile netta- Loggia protetta di circa 7,30 m²- Quartiere residenziale tranquillo, solo sette condomini- Cucina, apparecchi sanitari e rivestimenti murali e di pavimento possono essere scelti secondo i tuoi gusti- Ascensore e compartimento di cantina privato- Almeno un posto auto deve essere acquistato- Pompa di calore aria, sistema fotovoltaico e riscaldamento a pavimento- Può essere utilizzato come residenza principale o secondariaSaremmo felici di inviarti la documentazione di vendita e presentarti l'appartamento in una conversazione personale.

Balcone / Terrazza
Ascensore
Quartiere tranquillo

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Vista montagne
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4.5 locali, 125m², CHF 1'095'000.–

Caznerweg, 7423 Thusis

Beverinblick Thusis

Arrivo sopra i tetti Questo nuovo appartamento in mansarda di 4,5 locali combina una superficie abitabile netta spaziosa con soffitti in legno visibili, una vasta terrazza e una vista sul mondo montuoso dei Grigioni.Sotto il tetto in mansarda della casa multifamiliale Beverinblick, una casa con il proprio carattere è in fase di realizzazione. I soffitti in legno visibili danno alle stanze calore e sottolineano l'atmosfera particolare della mansarda.La terrazza di circa 53 m² offre spazio per diversi posti preferiti: un tavolo da pranzo per le serate sociali, un salotto o un posto tranquillo all'aperto. Una parte della terrazza è coperta e offre un posto protetto per soggiornare.Progettate la vostra nuova casa secondo i vostri gusti: cucina, apparecchi sanitari, nonché rivestimenti di pavimento e di muro possono essere scelti da voi nell'ambito dei budget previsti. La selezione esistente offre una guida e un'ispirazione.L'appartamento in mansarda è in fase di realizzazione in un quartiere residenziale tranquillo di Thusis e fa parte di una casa multifamiliale con solo sette appartamenti in condominio. Un compartimento di cantina privato completa l'offerta. Due posti auto devono essere acquistati con l'appartamento in mansarda.Grazie all'utilizzo di residenza secondaria autorizzato, l'appartamento in mansarda è adatto anche come ritiro personale in Grigioni.Punti salienti- Appartamento in mansarda di 4,5 locali di circa 124,69 m² di superficie abitabile netta- Soffitti in legno visibili sotto il tetto in mansarda- Terrazza di circa 53,78 m², di cui circa 25,64 m² sono coperti- Vista sul Piz Beverin e sul mondo montuoso dei Grigioni- Cucina, apparecchi sanitari, nonché rivestimenti di pavimento e di muro possono essere scelti secondo i vostri gusti- Compartimento di cantina privato di circa 13,06 m²- Due posti auto devono essere acquistati obbligatoriamente- Pompa di calore aria, sistema fotovoltaico e riscaldamento a pavimento- Può essere utilizzato come residenza principale o secondariaScoprite le possibilità di questo appartamento in mansarda. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita e di presentarvi il progetto di persona.

Balcone / Terrazza
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+3

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3.5 locali, 77m², CHF 1'115'000.–

Dischiel 14, 7083 Lantsch/Lenz

Appartamento di 3,5 locali in zona rurale tranquilla a Lantsch/Lenz

Bella vita in un luogo tranquillo Questo appartamento attraente, recentemente ristrutturato, si trova in una casa di due famiglie ben curata, in un luogo piacevolmente tranquillo, alla fine di una strada privata. La situazione abitativa al piano terra, le stanze luminose e l'interno elegante creano un'atmosfera di vita accogliente con un fattore di benessere elevato.Già all'ingresso, l'appartamento convince con una piacevole sensazione di spazio. Molta luce naturale, una progettazione contemporanea e materiali coordinati con cura danno alle stanze un carattere moderno e allo stesso tempo accogliente.Il cuore dell'appartamento è costituito dal vasto soggiorno e sala da pranzo con la cucina adiacente, equipaggiata in modo moderno. La progettazione aperta combina cucina, pasti e vita in armonia e crea un centro attraente per la vita quotidiana, così come per le ore piacevoli con la famiglia e gli ospiti.Un punto di forza particolare è la terrazza con la sua orientamento a sud piacevole. Da qui, si apre una vista magnifica, mentre il giardino amorevolmente progettato offre un'atmosfera verde e rilassata. Il legame tra lo spazio interno ed esterno sottolinea il comfort di vita particolare di questo appartamento.Le due camere da letto offrono ritiri piacevoli e tranquilli. Armadi integrati pratici offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e si integrano discretamente nell'immagine d'insieme curata.Il bagno è equipaggiato in modo funzionale e pratico e offre tutto ciò di cui si ha bisogno per il comfort quotidiano.Uno spazio supplementare è offerto dalla stanza da hobby appartenente all'appartamento, situata nel seminterrato. Sia per gli hobby e il tempo libero, come ufficio a casa o come spazio di stoccaggio pratico - questa zona polivalente è una preziosa estensione dell'offerta di stanze.Un posto auto nel garage comune può essere acquistato per 35 000 CHF e consente un parcheggio confortevole direttamente sulla proprietà.L'appartamento è venduto non arredato. Potenziale di espansione, o riserva di terreno da costruire di oltre 57m2 disponibile.Questo appartamento affascinante combina vita moderna con un luogo tranquillo, un'atmosfera curata e un alto grado di praticità quotidiana. Un focolare attraente per le persone che valorizzano la qualità della vita, la privacy e un ambiente di vita piacevole - sia come residenza permanente o come ritiro elegante.

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9 locali, 238m², CHF 1'050'000.–

Auf Anfrage 1, 7440 Andeer

Casa a 3 famiglie dal carattere unico con ampio spazio di progettazione

Ad Andeer, una proprietà speciale aspetta persone con idee, un piacere di progettare e un occhio per le opportunità. La casa a 3 famiglie dal carattere unico combina un'offerta di spazio generosa con molto margine di libertà personale. Tre unità residenziali indipendenti, un giardino spazioso e quattro posti auto all'aperto formano la base per concetti di vita e di stile di vita completamente diversi.L'ingresso comune della casa conduce ai tre appartamenti e collega la casa in modo piacevole. Al piano terra, c'è un'unità spaziosa che è attualmente vacante e offre così particolarmente molto spazio libero per una ridistribuzione individuale. I due appartamenti sopra si presentano come appartamenti a due piani spaziosi. Una terrazza condivisa estende lo spazio di vita all'aperto.Nota importante sulla pianificazione dell'uso: Il comune di Andeer sta attualmente revisionando la sua pianificazione dell'uso. La proprietà comprende attualmente circa 2 237 m². Secondo lo stato di pianificazione attuale, è da aspettarsi che in futuro, solo circa 855 m² saranno all'interno della zona di costruzione.Questa offerta ImmoSky include le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Casa a 3 famiglie con tre unità residenziali indipendenti+ Appartamento al piano terra spazioso con molto potenziale di progettazione+ Due appartamenti a due piani spaziosi+ Terrazza condivisa dei due appartamenti a due piani+ Giardino spazioso e dintorniForse questa non è solo una proprietà che aspetta voi, ma lo spazio per il vostro concetto di vita molto personale. Ci rallegriamo del vostro contatto.

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5.5 locali, 100m², CHF 580'000.–

Veia Principala 11, 7458 Mon

Casa con laboratorio e stalla a 7458 Mon (GR)

Questa casa unica con un piccolo laboratorio di falegnameria annesso e una grande stalla offre molteplici possibilità - sia come combinazione di vita e lavoro, per l'artigianato, l'arte, l'agricoltura o la realizzazione personale.Tre cantine naturali a volta si adattano ideale per lo stoccaggio di vino o cibo. La casa è riscaldata con fuoco di legna e riscaldamento elettrico.Quattro posti auto asfaltati sono disponibili davanti alla casa. Un grande giardino nelle vicinanze (circa 20 m di distanza) può essere affittato in opzione.Una casa per le persone che amano l'autenticità, l'artigianato e la natura - e un luogo dove la storia può essere continuata.Le richieste degli agenti immobiliari non saranno risposte. Grazie per la vostra comprensione.

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7.5 locali, 170m², CHF 1'650'000.–

7412 Scharans

Casa storica con charme alpino - 170 m² di sogno di vita vicino a Chur

Seguendo il corso del Reno verso sud, le imponenti vette alpine si avvicinano sempre più. Poco prima della gola rocciosa di Viamala, si arriva su una terrazza soleggiata, il Domleschg. Nel « Frutteto di Graubünden », 120 varietà di mele e 30 varietà di pere prosperano, protette dal tempo rude dalle masse delle Alpi di Bündner.Sulla pendice della valle orientale, il villaggio di montagna ancora preservato nel suo stato originale, Scharans, si annida e seduce con un'immagine di villaggio di importanza nazionale. Lungo il nucleo del villaggio allungato, una chiesa visibile da lontano e delle fattorie e delle case di città imponenti si raggruppano.Vicino a una fontana che gorgoglia e a un tiglio del villaggio si erge una casa come un libro di immagini - « Cha Charin ». La bottega del villaggio, l'ufficio postale, la fermata dell'autobus, la scuola elementare e l'amministrazione comunale sono situati proprio accanto. In contrasto con Scharans, si apprezza un'animazione quasi urbana nel vicino Thusis, il centro economico della valle. Ci sono opportunità di shopping diverse, della gastronomia, un ospedale e offerte culturali.Caratteristiche particolari : • Piano spazioso • Prima o seconda casa • Familiare • Appartamento • 3 balconi • 1 terrazza • Tutti i bagni dotati di mosaico Sici di alta qualità • Cucina attrezzata • Pavimenti in granito San Bernardino nella cucina e nell'ingresso, nonché piano di lavoro in granito San Bernardino • Pavimenti in legno storici in diverse stanze, altrimenti parquet di larice • Boiserie storiche restaurate in modo estensivo in 2 stanze • Mobili inglobati di alta qualità nelle camere • Posizione centrale • Bottega del villaggio a distanza di cammino • Incluso nel prezzo : parcello separato con 2 posti auto (compresa l'autorizzazione per un casa di giardino) Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto !

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6 locali, 126m², CHF 790'000.–

Veia Arniev 1, 7450 Tiefencastel

Casa soleggiata nel cuore della valle di Albula!

Siamo lieti di presentarvi questa casa solida e attraente a Tiefencastel. La proprietà è situata in una posizione molto soleggiata su un plateau sotto la strada per Lenzerheide e offre molto potenziale. Questa casa è ideale per le famiglie o gli interessati che vogliono trasferirsi immediatamente, ma che apprezzano anche la possibilità di mettere la loro propia impronta qui e là.La casa attualmente consiste in un appartamento principale con 3,5 stanze e 84 m² di spazio abitativo, nonché in un appartamento secondario con 2,5 stanze e 42 m² di spazio abitativo, che è attualmente affittato e offre opzioni di finanziamento aggiuntive.Per i vostri veicoli, c'è un garage integrato e un ampio posteggio. Un giardino ben curato completa l'offerta e invita a rilassarsi all'aperto.La proprietà colpisce per la sua posizione centrale, l'orientamento soleggiato e lo stato sostanzialmente buono. La cucina e il bagno sono diventati obsoleti, ma funzionano ancora perfettamente.Potete trovare ulteriori informazioni e impressioni nelle foto allegate, che presentano la casa.Se avete domande o desiderate visitare la proprietà, sono a vostra disposizione in qualsiasi momento.

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23 locali, 938m², CHF 8'200'000.–

Cresta 2, 7421 Summaprada

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

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12 locali, 270m², CHF 1'050'000.–

7082 Vaz/Obervaz

PREZZO STRAORDINARIO! STATO DI SECONDA CASA CON VISTA PANORAMICA

Nel mezzo del mondo montuoso impressionante di Vaz/Obervaz, nel centro del villaggio idilliaco di Lain, una proprietà straordinaria con sostanza di costruzione storica attende di essere reinterpretata. A pochi minuti solo dalla regione di vacanza popolare di Lenzerheide eppure piacevolmente lontana dal centro turistico, questo oggetto combina tranquillità, autenticità e un enorme potenziale di sviluppo. Su circa 270 m² di spazio abitabile (più aree annesse), si presenta una rara opportunità di realizzare una o due unità abitative: un edificio storico con lo stato di seconda casa, ideale come residenza di vacanza esclusiva in montagna. La sostanza di costruzione antica conferisce alla casa un'aura incomparabile.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Partner di espansione e architettura holzrausch.swiss- La casa Margreth con l'anno 1575 inciso è uno degli edifici più antichi della regione- Architettura alpina tradizionale- Inserita nel centro del villaggio idilliaco di Lain- Fermata dell'autobus per le ferrovie di montagna e negozi a pochi passi- In soli cinque minuti in auto, si può raggiungere la zona sciistica di Lenzerheide- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: Insieme con il partner di espansione e architettura rinomato holzrausch.swiss, può essere creato un pezzo architettonico unico da questo oggettoBagni / celle umide: 3 (2 x doccia / WC lavandino, 1 x vasca da bagno / WC / lavandino) Trasporti pubblici: autobus, 60 mScuole: asilo, scuola elementare e superiore, 5 kmNegozi: negozio di villaggio SPAR Lain, 50 m

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4.5 locali, 95m², CHF 670'000.–

Voia da Vasarauls, 7084 Brienz/Brinzauls GR

Appartamento-mansarda di 4,5 locali (di vacanza) a Lenzerheide, distretto di Vazerol

Caratteristiche L'appartamento è venduto completamente arredato, compreso un nuovo TV e una scatola WLAN.Il soggiorno ha un divano letto, che, in aggiunta alle 3 camere da letto, offre la possibilità di dormire lì in caso di necessità.Anche nel soggiorno, c'è un forno svedese con rivestimento in pietra di sapone.Oltre a una cucina ben attrezzata con forno, stufa, cappa aspirante, frigorifero e lavastoviglie nuova, c'è un forno a microonde portatile, una macchina da caffè, un grill/raclette e un set di fondue.L'appartamento ha 2 bagni (1 nel bagno con doccia/vasca da bagno e 1 nel bagno separato per gli ospiti). Varie L'appartamento include uno spazio in cantina e 1 posto auto nel garage sotterraneo, con posti auto per visitatori disponibili all'esterno.Riscaldamento può essere controllato a distanza con un'unità di controllo (Tele Butler) via cellulare.Nella lavanderia, c'è una connessione per una lavatrice/asciugatrice.

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2 locali, 58m², CHF 690'000.–

Dieschen sot 14, 7078 Lenzerheide/Lai

Appartamento di 2 camere accogliente nel villaggio vacanze "Soleval"

Comfort di vacanza in una posizione ideale - direttamente sulle piste da sci e con un magnifico panorama montano Il centro vacanze Soleval si trova in una posizione centrale nel mezzo di Lenzerheide. Il complesso ben curato è composto da quattro case, con l'appartamento in vendita situato nella casa tranquilla "Curtschin" nella parte posteriore del complesso.Soleval offre ai suoi residenti numerosi vantaggi come una reception, una sala giochi e un chiosco per la colazione. Particolarmente attraenti sono l'accesso diretto al centro sportivo, la fermata dell'autobus sportivo gratuito proprio alla porta e la connessione diretta alle piste da sci alla funivia Dieschen.L'appartamento di 2 camere accogliente convince con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole. Nell'ingresso, c'è un armadio integrato pratico. Questo è seguito dalla cucina spaziosa e funzionalmente attrezzata, che offre sorprendentemente molto comfort per un appartamento di questa dimensione.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore dell'appartamento e invitano a ore piacevoli. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce del giorno e creano un'ambiente di vita amichevole. Un punto forte particolare è il balcone ben tagliato, orientato a ovest. Da qui, si può godere di una vista magnifica sulla catena montuosa occidentale di Lenzerheide e in direzione sud verso la valle. Il buon sole e il panorama montano impressionante fanno del balcone un posto meraviglioso per ore di relax. La camera da letto si trova proprio accanto all'ingresso e è attualmente equipaggiata con due letti separati. Il bagno nella parte posteriore dell'appartamento dispone di una vasca da bagno, di un lavabo e di toilette.L'appartamento comprende un compartimento di cantina separato. Nel seminterrato, c'è anche una lavanderia comune e una sala per lo sci con il proprio armadietto per gli sci. Queste stanze possono essere raggiunte facilmente con l'ascensore o via le scale. Un posto auto assegnato nel garage sotterraneo può essere acquistato con l'appartamento per 35 000 CHF supplementari.L'appartamento è venduto arredato e offre così le migliori condizioni per un inizio di vacanza senza complicazioni.

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