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Progetto di nuova costruzione
Disponibilità:
Su richiesta
Progetto:
Sito web
Locali
4.5
Spazio abitativo
125 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'373'000.–
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"Appartamento familiare 4,5/5,5 locali, NWF 125 m² (BGF 152 m²) + 60 m² quota di giardino"

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Indirizzo

7418 Tumegl/Tomils

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'373'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Piano:
PT
Superficie:
125 m2
Superficie utile:
157 m2
Anno di costruzione:
2024

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Nuova costruzione

Documento (0)

Descrizione

Tomils è un villaggio autentico della regione di Viamala e oggi appartiene al comune di Domleschg. In termini di qualità della vita, il villaggio tranquillo senza traffico di passaggio è un segreto ben custodito. Situato su una terrazza ben soleggiata a 800 m di altitudine, Tomils offre tutti i vantaggi della posizione di Graubünden in una volta. Nel villaggio e nei suoi dintorni, ci si sente come in vacanza. Proprio sopra il villaggio si trova la stazione sciistica familiare Feldis: esperienze naturali e sportive senza confusione, in estate e in inverno. Altri tour in bicicletta e a piedi iniziano proprio fuori dalla porta d'ingresso. La Veia Traversina, il sentiero storico attraverso la gola di Viamala, è anch'essa proprio dietro l'angolo. Nel comune stesso, il lago Canovasee smeraldo con una piscina naturale e aree di barbecue è una tentazione costante. Nel complesso, la diversità della natura, della geologia e della cultura architettonica a Domleschg è piacevolmente densa. Il Burgenweg passa anch'esso per Tomils. Non si è lontani dal mondo: in auto, ci vogliono 20 minuti per arrivare a Coira, e in 2 ore e 9 minuti, si può raggiungere Zurigo in autobus e in treno.

Due appartamenti in condominio con estensione progettata da un architetto in un villaggio di Graubünden che rimane da scoprire.

Nel vecchio centro del villaggio, leggermente sopraelevato, si è integrati nella vita del villaggio in quanto residenti e si ha una bella vista. L'ensemble dei tre volumi di edificio diversificati è stato progettato da maurusfrei Architekten. Completamento: 2024. Gli spazi esterni dei due appartamenti di giardino sono contigui. Indipendenza e spirito comunitario nel contesto villageo idilliaco di Tomils, con vista sul giardino protetto e la casa patrizia.

Mangiare bene e ospitare gli ospiti

Proprio sotto gli appartamenti in condominio, si entra nel ristorante e hotel concetto Casa Giovanoli. Il soggiorno nell'antica stalla è un evento ogni volta, grazie alla ristrutturazione architettonica riuscita e alla gastronomia creativa. O preferireste una birra e un piatto sulla piazza pavimentata davanti alla casa? In ogni caso, la Casa è un luogo di incontro ben frequentato per i locali e i visitatori.

Appartamento familiare 4,5/5,5 locali con quota di giardino Casa A

La casa A a due piani è incastonata in un prato attraente, protetto, con alberi da frutto. Il piano inclina dolcemente verso la casa patrizia storica vicina. È questa connessione orizzontale con il paesaggio culturale che caratterizza l'appartamento. L'armonia regna, e non si può fare a meno di sentirsi calmi e rilassati. In questo oggetto anch'esso, ci si rallegra dell'estensione progettata dall'architetto con parquet in quercia, della falegnameria delle unità integrate in legno di castagno nero, e dei dettagli preziosi. Alle estremità ovest ed est dell'appartamento si trovano le due camere principali, una con vasca da bagno e toilette con doccia, l'altra con doccia a pioggia e area di benessere, con bagno di vapore. A ovest, un'altra camera con vista larga sul paesaggio è disponibile. Il cuore dell'appartamento spazioso è il grande spazio di vita di 60m² con cucina e camino Skantherm rotativo.

L'unità di cucina con armadio integrato e isola di cucina, subtilmente integrata nella progettazione interna, possiede una porta a malapena visibile che conduce alla seconda zona privata. Davanti all'unità di cucina, nella zona di vita e di piacere, l'unità di cucina con fornello in vetroceramica e aspirazione di Bora è posizionata. L'anticipazione della cucina e del soggiorno in questo grande ambiente è data. Il salotto coperto con accesso libero al giardino – un altro luogo di soggiorno preferito.

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Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Zollikerstrasse 183
8008Zürich
N. Inserzione
4003011451
Rif. oggetto
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