7215 (Fanas) - Immobili in vendita

Oltre 1'000 m² di spazio all'aperto – casa unifamiliare, giardino e molta privacy ai margini di Zizers

In una posizione tranquilla, a basso traffico, su Chessiweg 16 a 7205 Zizers, questa casa unifamiliare distaccata è situata su un terreno eccezionalmente spazioso di oltre 1'000 m². La casa residenziale costruita nel 2005 combina circa 280 m² di spazio di vita con molta privacy, un paesaggio di giardino attraente e una posizione speciale ai margini del villaggio – direttamente adiacente alla zona agricola e vicino alle vigne.Con circa 6½ stanze, la casa si presenta come spaziosa e versatile. In totale, sono disponibili quattro camere da letto: una camera principale con cabina armadio, una camera per adolescenti o per ospiti con il proprio bagno, e due altre camere da letto.Il cuore della casa è l'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto con una transizione fluida verso la cucina moderna. Un'isola cucina generosa con un lavello integrato crea uno spazio di lavoro supplementare e forma il centro di comunicazione. Un ripostiglio pratico vicino alla zona cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Il piano aperto dà un'impressione di ampiezza: se necessario, una parte dell'area di vita può essere separata con elementi scorrevoli e utilizzata come ufficio o spazio di ritiro.La camera per adolescenti o per ospiti al piano terra è particolarmente versatile. Grazie al proprio bagno e alle connessioni esistenti per una cucina (compresa la possibilità di evacuazione), le condizioni sono riunite per utilizzare questa zona come studio largamente autonomo – ideale per i bambini più grandi, gli ospiti, l'ufficio a casa o l'abitazione multigenerazionale. Una porta di comunicazione tra il bagno e la lavanderia apre percorsi pratici. Nella lavanderia, sono state inoltre predisposte le condizioni per l'installazione di una sauna, che consente lo sviluppo di una piccola zona di benessere.In totale, la casa dispone di tre bagni, compreso un bagno separato per la giornata. Il concetto di stanze è completato da aree secondarie pratiche come una lavanderia, una stanza polivalente o di svago, un ripostiglio e una stanza tecnica. Una caratteristica distintiva della casa è il grande giardino invernale di circa 35 m² con facciate in vetro estese. In combinazione con la terrazza di circa 67 m², si crea un sentimento di vita aperta che collega gli spazi interni ed esterni durante tutte le stagioni.Un altro punto di forza è il giardino spazioso e livellato. Il grande prato offre molto spazio per le famiglie (trampolini, attrezzature da gioco) o la realizzazione di idee individuali – dalle zone di lounge fino a una piscina o uno stagno di balneazione. La posizione direttamente sulla zona agricola dà un sentimento di calma e di ampiezza, mentre il centro del villaggio con opportunità di shopping e scuole, nonché offerte sportive, rimane facilmente raggiungibile. La vicinanza a Chur combina il vivere nel naturale con i vantaggi di una posizione centrale nella valle del Reno di Chur.Oltre alla qualità di vita di oggi, la proprietà ha una prospettiva a lungo termine interessante. Il lotto è situato nella zona residenziale 1 e ha attualmente un fattore di utilizzo di 0,6, il che può aprire opzioni supplementari per l'utilizzo futuro degli edifici (da chiarire in modo specifico al progetto con le autorità).Il parcheggio è confortevole: la proprietà comprende due posti auto coperti e due o tre posti auto supplementari all'esterno. Un locale per biciclette e attrezzature spazioso e chiuso a chiave offre uno spazio di stoccaggio polivalente con il potenziale di essere sviluppato in un riparo o spazio di garage supplementare nel futuro. La vendita è dovuta a un cambiamento familiare (partenza dei bambini).

Proprietà architettonica eccezionale con vista imprenabile

Igis nella valle del Reno bündner – a circa 8-10 minuti di auto da Chur Nord In una posizione privilegiata e estremamente tranquilla, questa proprietà architettonica eccezionale si presenta con una grande intimità, uno spazio di vita spazioso e una vista rara, sicura a lungo termine. La proprietà confina su due lati con la zona agricola. Ciò crea una combinazione eccezionale di spazio, pace e vista libera sul mondo montuoso bündner. La casa abitativa, completata nel 2010, è stata realizzata con standard di qualità elevati e un concetto architettonico indipendente. Le facciate di finestre e porte scorrevoli spaziose, le stanze inondate di luce e le transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni caratterizzano il carattere speciale della casa. Vista imprenabile e spazi esterni eccezionali Lo spazio cucina e sala da pranzo aperto copre circa 49 m² e forma uno degli spazi di vita centrali della casa. Le facciate di porte scorrevoli spaziose collegano le stanze interne con le terrazze e creano un sentimento di vita speciale tra l'architettura e la natura. Una terrazza coperta di circa 31 m² offre uno spazio esterno protetto, mentre la terrazza aperta di circa 93 m² libera la vista sulla zona agricola adiacente e il paesaggio montuoso bündner. Spazi aggiuntivi per il lavoro, la condizione fisica e il tempo libero Oltre agli spazi di vita reali, circa 80 m² di spazi di ufficio, lavoro e condizione fisica aggiuntivi sono disponibili. Questi consentono un uso flessibile, ad esempio per un ufficio a casa, un'azienda propria, la condizione fisica o un hobby. Un garage eccezionalmente spazioso di circa 112 m² offre spazio per circa cinque auto e è quindi anche ideale per gli appassionati e i collezionisti di auto. Tecnologia di costruzione di alta qualità e sostenibile Una caratteristica speciale della proprietà è l'infrastruttura tecnica con cinque sonde di terra. In inverno, il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore. In estate, il freddo naturale della terra è utilizzato per raffreddare la casa attraverso il sistema di ventilazione centrale. Ciò crea un clima di stanza particolarmente gradevole nei giorni estivi caldi, con un uso simultaneo ed efficiente dell'energia della calore o del freddo della terra esistente. Altre caratteristiche speciali includono una sala di raffreddamento privata nella zona cucina di circa 14-15 °C e una cella di raffreddamento separata nel seminterrato di circa 0-2 °C. Ottimo punto di partenza in Graubünden La proprietà è situata a Igis nella valle del Reno bündner e può essere raggiunta in circa 8-10 minuti di auto dall'uscita dell'autostrada Chur Nord. Allo stesso tempo, la posizione offre un ottimo punto di partenza per alcune delle destinazioni di vacanza e di sci più conosciute di Graubünden. Davos/Klosters, Arosa, Lenzerheide e Flims/Laax sono raggiungibili in circa 30-45 minuti di auto, a seconda della destinazione e del traffico. Ciò collega la posizione in modo speciale, combinando la pace e l'intimità con la vicinanza a Chur e un'offerta di tempo libero, sport e svago eccezionalmente varia. Dati chiave selezionati • Parcelle: circa 1 229 m² • Superficie abitabile / utile: circa 366 m² • Spazio cucina / sala da pranzo aperto: circa 49 m² • Spazi di ufficio / condizione fisica / lavoro aggiuntivi: circa 80 m² • Terrazza coperta: circa 31 m² • Terrazza aperta: circa 93 m² • Garage: circa 112 m², spazio per circa 5 auto • Posizione diretta sulla zona agricola • Vista imprenabile sul mondo montuoso bündner • Cinque sonde di terra • Riscaldamento a pompa di calore • Raffreddamento attraverso il freddo naturale della terra e il sistema di ventilazione centrale • Sala di raffreddamento nella zona cucina, circa 14-15 °C • Cella di raffreddamento separata nel seminterrato, circa 0-2 °C • Anno di costruzione / completamento 2010 • Stato generale molto ben mantenuto Prezzo di vendita CHF 3 950 000.– Questa proprietà eccezionale si rivolge a persone interessate che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, un'architettura di alta qualità, l'intimità e una posizione speciale in Graubünden. La commercializzazione è realizzata in modo discreto. Le informazioni aggiuntive, la visita virtuale e l'indirizzo esatto dell'oggetto saranno messi a disposizione delle persone interessate serie in modo personale. Contatto tramite Marco Immobilien AG.

Incantevole appartamento mansardato di 2,5 locali in una posizione tranquilla - La tua nuova casa ti aspetta!

Appartamento mansardato incantevole in una posizione soleggiata e tranquilla Video della proprietàLa tua nuova casa in un ambiente ben curato e naturaleQuesto appartamento mansardato ben curato di 2,5 locali offre l'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa confortevole in una posizione tranquilla e soleggiata. L'appartamento si trova in una piccola casa multifamiliare con solo quattro unità abitative e convince con la sua atmosfera di vita piacevole, una disposizione delle stanze pratica e sorprendentemente molto spazio di stoccaggio.Punti di forza • circa 58 m² di spazio di vita • piccola casa multifamiliare con solo 4 parti • posizione residenziale tranquilla e soleggiata • cucina nuova e moderna • garage singolo incluso nel prezzo di acquisto • grande stanza di cantina con finestra • soffitta separata • molto spazio di stoccaggio e stanze secondarie pratiche • proprietà residenziale attraente e accessibile nella regione del Bündner Rheintal Concept di stanzeIl soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore dell'appartamento e vi invitano a sentirvi come a casa. Il soffitto in legno dipinto di bianco dà alla stanza un'atmosfera amichevole e accogliente. La cucina nuova si presenta come moderna, luminosa e funzionale e offre abbastanza spazio per l'uso quotidiano.La camera da letto convince con il suo carattere confortevole. Il pavimento in laminato e i soffitti in legno leggermente inclinati creano un'atmosfera di vita calda e accogliente e danno alla stanza un fascino di mansarda speciale.Dietro la cucina si trova il bagno compatto con vasca da bagno. L'offerta di stanze è completata da una stanza polivalente supplementare, che può essere ideale utilizzata come ufficio a casa, area per gli ospiti o spazio di stoccaggio pratico. A causa dell'altezza della stanza ridotta, questa stanza non può essere conteggiata come una stanza ufficiale.Particolarmente degno di nota sono le stanze secondarie spaziose. Un soffitta spazioso e una grande stanza di cantina con finestra offrono molto spazio per gli hobby, gli equipaggiamenti sportivi, gli oggetti stagionali o lo spazio di stoccaggio supplementare. Un garage singolo è già incluso nel prezzo di acquisto e completa perfettamente questa offerta attraente.GeneraleI residenti hanno a disposizione un giardino ben curato per l'uso comune. Lo spazio esterno offre uno spazio per rilassarsi e contribuisce all'ambiente di vita piacevole.Questo appartamento è destinato a tutti coloro che apprezzano una casa ben curata in un ambiente piacevole e che vogliono trarre vantaggio dai vantaggi di una comunità di proprietari gestibile.Trasferitevi, sentitevi come a casa e godetevi la pace di una piccola casa residenziale.Convincenti - chiamateci e organizzate un appuntamento di visita senza impegno.ACV WILLI ...perché la fiducia conta! Ristrutturazioni L'appartamento è stato mantenuto in modo continuo e modernizzato parzialmente secondo le informazioni fornite dalla proprietà. Nel 2020, la cucina è stata completamente rinnovata, che si presenta oggi in uno stato moderno e ben curato.Nei prossimi due o tre anni, sono previsti investimenti per il rinnovo del sistema di riscaldamento e per la ristrutturazione del tetto.Le informazioni sulle ristrutturazioni eseguite sono basate sulle informazioni della proprietà.

Maiensäss idillico in vendita

Ideale per una pausa Collegamento al video dell'oggettoUn luogo per gli amanti della natura e i cercatori di pace: questo Maiensäss offre pace, originalità e immediatezza con la natura. La proprietà può essere raggiunta solo a piedi e non ha parcheggi - ideale per le persone che apprezzano consapevolmente la semplicità della vita in montagna e la solitudine. Il viaggio con i trasporti pubblici è comodo grazie alla fermata situata a pochi minuti a piedi.Il Maiensäss è accessibile via un sentiero pedonale pittoresco dalla strada, che vi accompagna attraverso alberi ombrosi. Una volta arrivati sulla terrazza soleggiata, si sente immediatamente la pace e l'atmosfera speciale di questo rifugio.I principali elementi in un colpo d'occhio • Posizione idilliaca sopra Grüsch nel bellissimo Prättigau • Maiensäss di 3 locali confortevole • Superficie abitabile: 33 m2 • Ambiente di vita e di pranzo confortevole • 2 camere da letto luminose • Bagno piccolo con doccia/WC • Riscaldamento: stufa a gas • Balcone soleggiato per godere • Locale di deposito spazioso con molto spazio di deposito • Collegato al sistema fognario • Nessun parcheggio disponibile • Trasporti pubblici a pochi passi • Adatto come seconda casa Concept di localiNell'ingresso, c'è un armadio pratico e la cella umida funzionale con WC e doccia. Una finestra apporta luce diurna e freschezza, e la connessione al sistema fognario è già disponibile.L'ambiente di vita aperto con angolo pranzo e cucinetta forma il cuore del Maiensäss. La cucina compatta è equipaggiata con due piastre di cottura a gas - ideale per pasti semplici in un'atmosfera rilassata. Dall'ambiente di vita, si può accedere alle due camere da letto confortevoli, che offrono pace e relax. Tutti i locali sono equipaggiati con pavimenti in laminato a basso mantenimento, mentre la cella umida è equipaggiata con linoleum robusto. L'ambiente di vita e di pranzo è riscaldato con una stufa a gas.Nel seminterrato, c'è un locale di deposito per gli attrezzi da giardino e il dispositivo di bombola di gas. L'elettricità è attualmente generata via un modulo PV; una connessione alla rete elettrica è preparata e può essere installata se necessario.Questo Maiensäss offre un focolare funzionale e un luogo per staccare e ricaricarsi. Natura pura!Lasciatevi catturare dalla posizione connessa alla natura e dall'atmosfera!Questo bel Maiensäss offre esattamente ciò che è diventato raro!CONTATTATECI OGGI - CI ASPETTIAMO LA VOSTRA RICHIESTA.ACV WILLI ...perché la fiducia conta!

Casa unifamiliare con estensione di stalla e potenziale di sviluppo

Questa casa unifamiliare del 1919 si trova in una posizione attraente in collina alla Schuderserstrasse 28 a Schiers. La casa offre una combinazione speciale di charme tradizionale, aree secondarie spaziose e potenziale di sviluppo interessante.La proprietà si estende su più livelli. Nel seminterrato, che è al livello della strada, ci sono vari locali di servizio e camere secondarie, nonché la stanza della caldaia e il serbatoio dell'olio. Al piano terra, troverete un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un bagno con doccia e una lavanderia. Da qui, potete accedere direttamente all'adiacente estensione della stalla.La stalla offre uno spazio utilizzabile supplementare e consiste in una stanza spaziosa e in una piccola stanza di servizio. Merita una menzione speciale la bella vista verso l'area di Sardona.Al piano superiore, ci sono due camere da letto, un bagno con vasca da bagno e un balcone con una vista magnifica sul mondo montuoso circostante.Un garage privato sotto la casa completa l'offerta.La proprietà è ideale per gli acquirenti che amano una casa con una storia e che vogliono realizzare le loro idee. Grazie agli spazi esistenti e al potenziale di sviluppo, l'oggetto offre opportunità particolarmente emozionanti per le persone con abilità manuali.Sia come residenza principale che come casa vacanza, questa proprietà vi aspetta con carattere, viste e molto spazio per le vostre idee personali.La casa unifamiliare ha anche un garage assegnato, che può essere acquistato per altri 40 000 CHF.Saremmo felici di fornirvi una documentazione dettagliata di questa proprietà interessante. Contattateci oggi per ulteriori informazioni e documenti.Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

Appartamento di 3½ locali al piano terra con vista panoramica

Questo appartamento di 3½ locali al piano terra ben mantenuto si trova in una casa multifamiliare tranquilla con solo cinque appartamenti in condominio. La posizione soleggiata incanta con una vista panoramica sulla valle del Reno di Coira e offre un alto livello di pace e privacy.L'appartamento ha una superficie abitabile di 76 m² e uno spazio di soggiorno coperto. La vasta zona living e pranzo con camino e accesso diretto all'area esterna è il cuore dell'appartamento. Due camere da letto luminose, una cucina separata e un'area da pranzo accogliente garantisco un concetto di stanza ben pensato. Tutte le stanze hanno luce naturale.Il riscaldamento a pavimento e il camino assicurano un clima di vita piacevole tutto l'anno.L'appartamento include un posto auto nel garage sotterraneo, uno spazio in cantina e uno spazio in soffitta. I residenti hanno anche accesso a una sauna comune, una lavanderia, un giardino ben curato e quattro posti auto per visitatori.Un appartamento attraente per tutti coloro che apprezzano una posizione di vita tranquilla, una bella vista e un ambiente di vita piacevole.La proprietà è virtualmente visitabile. Saremmo felici di inviarvi la brochure.Potete trovare ulteriori informazioni e proprietà su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Casa Soleggiata con Giardino e Vista Panoramica

Punti salienti - MODERNO E LUMINOSO- SOLEGGIATO- BELLA VISTA- GRANDE GIARDINO- BALCONE COPERTO - STANZA DEI LOISIRS - AMPI SPAZI DI VITA- RESIDENZA SECONDA L'appartamento di 4,5 locali situato al 17, Panyerstrasse a Pany colpisce per la sua bella vista, gli ampi spazi di vita e il grande spazio esterno. La casa multifamiliare con un totale di tre appartamenti è stata completamente ristrutturata nel 2018/19 e si presenta oggi come moderna e ben curata. L'appartamento offre un'atmosfera di vita calda e accogliente. Un punto saliente particolare è il grande giardino di 276 m², che può essere accessibile direttamente dal balcone coperto. Offre molto spazio per trascorrere ore soleggiate all'aperto, godere della bella vista e progettare lo spazio esterno secondo le proprie idee. Una stanza dei loisirs supplementare di 14,5 m² offre uno spazio di stoccaggio pratico e può essere utilizzata in vari modi. Pany è noto per la sua posizione soleggiata e il bel paesaggio montano del Prättigau. In estate, i sentieri di trekking variati invitano a esplorare i dintorni a piedi. In inverno, la funivia e le possibilità di escursioni invernali offrono attività di svago attraenti proprio fuori dalla porta di ingresso. La fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi. Un rifugio soleggiato nelle montagne che offre tutto ciò che è necessario per lasciare alle spalle la routine quotidiana e ricaricare le batterie. Attrezzature Vita- grande salone e sala da pranzo- cucina aperta- accesso al balcone coperto e al giardino- pavimento: parquet in quercia oliata Sonno- 2 camere da letto- 1 camera dei bambini/ospiti- pavimento: parquet in quercia oliata Cucina- frigorifero con compartimento congelatore- cucina in ceramica- forno- cuocitrice a vapore- lavastoviglie- pavimento: parquet in quercia oliata Cellule umide- 1 bagno/doccia/WC- 1 WC- lavatrice e asciugatrice- pavimento: piastrelle di ceramica Supplementare- locale di stoccaggio- locale per sci nel fabbricato annesso- stanza dei loisirs nel fabbricato annesso (extra CHF 30 000.?) Parcheggio- posti auto No 1 e 2 (coperti) extra CHF 70 000.?- posto auto No 1 (non coperto) extra CHF 15 000.?