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Locali
3.5
Spazio abitativo
96 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'460'000.–
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"Vivere nella perfezione nella Bünder Herrschaft"

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Indirizzo

Im Kessler 11, 7304 Maienfeld

Tempo di percorrenza

  • 14 min.Stazione: Maienfeld

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

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  • Farmacia

    11 min.Apotheke Maienfeld
  • Supermercato

    10 min.Spar
  • Trasporti pubblici

    5 min.Maienfeld

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'460'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Piano:
1
Superficie:
96 m2
Anno di costruzione:
2019

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

  • Certificato Minergie

  • Costruzione Minergie

Documento (0)

Descrizione

Maienfeld non è solo il "paese natale" di Heidi, ma anche una bella città nella Bündner Herrschaft con collegamenti ottimali ai trasporti pubblici e all'autostrada. Chi cerca una qualità della vita rurale con molto verde e pace, ma vuole anche essere al centro dell'economia, vive qui in modo ideale. Lo St. Luzi Steig offre una connessione di primo ordine al Liechtenstein. La Bündner Herrschaft è anche estremamente fertile e soleggiata. A causa di ciò, la regione è conosciuta e apprezzata per la sua produzione di vino da molte generazioni.

L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano della casa Minergie costruita nel 2019 non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Un ampio layout delle stanze con un'altezza delle stanze piacevole, un balcone e due bagni vi aspettano. L'appartamento è accessibile in modo comodo con l'ascensore, sia dal piano terra che dal garage sotterraneo della casa, e offre una qualità molto elevata. Ci sono le seguenti ragioni per questo:

- Parquet in quercia Avorio, riscaldamento e raffreddamento a pavimento (Free Cooling),
- ventilazione Minergie propria
- armadi a muro di alta qualità con mensole e illuminazione
- cassaforte integrata
- armadio per scarpe, estraibile e rotativo
- sistema di illuminazione Philips-Hue
- celle umide con pavimento in microcemento e carta da parati design Inkiostro
- nella stanza da lavoro è stata utilizzata la pasta creativa Instinto, e nella sala da pranzo è stato utilizzato un carta da parati Arte Prisma in rame e argento.
- Cucina con isola di cucina, refrigeratore per vino, piano di cottura a induzione, cassetto riscaldante e molto altro ancora.

Nel garage sotterraneo, due posti auto adiacenti sono disponibili, ciascuno dotato di una presa di corrente ad alta tensione (3 x 16 A). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è già installata. Una stanza per biciclette spaziosa è anche disponibile. Oltre al grande vano di cantina con acqua calda e fredda e sistema di deumidificazione automatica, riceverete una stanza di deposito supplementare che può essere utilizzata come sala di fitness o deposito supplementare. Questa stanza offre anche le stesse opzioni della cantina, ovvero acqua, elettricità, internet, ecc.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Niculò Conrad

Inserzionista

Swiss Life Immopulse
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Bahnhofstrasse 8
7000Chur
N. Inserzione
4003381561
Rif. oggetto
6134819
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Fondi propri (opzionale)

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