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Pièces
3.5
Surface habitable
96 m2
Prix de vente
CHF 1'460'000.–
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"Vivre dans la perfection dans la Bünder Herrschaft"

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Adresse

Im Kessler 11, 7304 Maienfeld

Durée du trajet

  • 14 min.Station: Maienfeld

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Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    10 min.Törliweg
  • Pharmacie

    11 min.Apotheke Maienfeld
  • Supermarché

    10 min.Spar
  • Transports publics

    5 min.Maienfeld

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'460'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
1
Surface habitable:
96 m2
Année de construction:
2019

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

Maienfeld n'est pas seulement le "village natal" d'Heidi, mais aussi une belle ville dans la Bündner Herrschaft avec des connexions optimales aux transports en commun et à l'autoroute. Ceux qui recherchent une qualité de vie rurale avec beaucoup de verdure et de calme, mais qui veulent également être au cœur de l'économie, vivent ici de manière idéale. Le St. Luzi Steig offre une connexion de premier ordre au Liechtenstein. La Bündner Herrschaft est également extrêmement fertile et ensoleillée. En raison de cela, la région est connue et appréciée pour sa production de vin depuis de nombreuses générations.

L'appartement de 3,5 pièces au 1er étage de la maison Minergie construite en 2019 ne laisse aucun désir insatisfait. Un aménagement généreux des pièces avec une hauteur de pièce agréable, un balcon et deux salles de bain vous attendent. L'appartement est accessible de manière pratique par ascenseur, soit depuis le rez-de-chaussée, soit depuis le garage souterrain de la maison, et offre une qualité très élevée. Il y a les raisons suivantes pour cela :

- Parquet en chêne Avorio, chauffage et refroidissement au sol (Free Cooling),
- ventilation Minergie propre
- armoires encastrées de haute qualité avec étagères et éclairage
- coffre-fort intégré
- armoire à chaussures, tirant et rotatif
- système d'éclairage Philips-Hue
- cellules humides avec sol en microciment et papier peint design Inkiostro
- de la pâte créative Instinto a été utilisée dans le bureau, et un papier peint Arte Prisma en cuivre et en argent a été utilisé dans le salon.
- Cuisine avec îlot de cuisine, réfrigérateur à vin, cuisinière à induction, tiroir chauffant et bien plus encore.

Dans le garage souterrain, deux places de parking adjacentes sont disponibles, chacune équipée d'une prise de courant haute tension (3 x 16 A). Une station de recharge pour véhicules électriques est déjà installée. Une salle de vélo spacieuse est également disponible. En plus du grand compartiment de cave avec eau chaude et froide et système de déshumidification automatique, vous recevrez une pièce de stockage supplémentaire qui peut être utilisée comme salle de fitness ou stockage supplémentaire. Cette pièce offre également les mêmes options que la cave, c'est-à-dire eau, électricité, internet, etc.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Niculò Conrad

Annonceur

Swiss Life Immopulse
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Bahnhofstrasse 8
7000Chur
No. d'annonce
4003381561
Réf. de l'objet
6134819
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