8 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: 5313 (Klingnau)

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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12.5 locali402m²CHF 764'000.–
Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau

Casa multifamiliare caratteristica con 3 unità residenziali spaziose a Klingnau

Casa multifamiliare caratteristica con 3 unità residenziali spaziose a Klingnau Nel sud-est tranquillo di Klingnau, a circa sei chilometri dal confine tedesco, questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità residenziali spaziose vi aspetta.La proprietà combina il fascino storico con spazi di vita spaziosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Sia come casa multigenerazionale, per combinare uso personale e affitto o come investimento di capitale - l'oggetto offre prospettive interessanti per diversi concetti di utilizzo.Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione di tessuto di costruzione storico e comfort di vita moderno. La struttura in legno parzialmente preservata, il seminterrato storico e altri dettagli architettonici danno alla proprietà un carattere inconfondibile. Tre unità residenziali spaziose I tre appartamenti hanno ciascuno il proprio carattere e offrono molto spazio per diversi bisogni di vita.Al piano terra, c'è un appartamento 3,5 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e una propria zona di soggiorno.Il 1° piano superiore comprende un appartamento 4,5 locali spazioso di circa 147 m² di superficie abitabile e una terrazza di circa 26 m².Al piano superiore, una mansarda 5,5 locali attraente di circa 155 m² di superficie abitabile e una terrazza spaziosa di circa 35 m² vi aspetta.Tutte e tre le unità residenziali hanno cucine integrate di alta qualità e offrono così una buona base per un comfort di vita gradevole. I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare con tre unità residenziali spaziose • circa 402 m² di superficie abitabile totale • mix di appartamenti da 3,5 a 5,5 locali • zona di soggiorno e due terrazze spaziose • struttura in legno storico parzialmente preservata • seminterrato storico caratteristico • cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti • polivalente per uso personale e affitto • piani di ristrutturazione esistenti • STOWE-fähig - divisione in proprietà condominiale possibile • posizione di vita naturale e familiare • stazione e infrastrutture facilmente accessibili Potenziale di sviluppo e utilizzo interessante Oltre agli spazi di vita spaziosi, la proprietà offre possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.I piani di ristrutturazione esistenti già forniscono una base per modernizzazioni individuali e uno sviluppo possibile della proprietà.Inoltre, la proprietà è STOWE-fähig, il che significa che c'è principalmente la possibilità di dividerla in proprietà condominiali e di vendere le unità residenziali individualmente in seguito.Questa flessibilità rende la casa multifamiliare interessante sia per gli acquirenti privati che per gli investitori a lungo termine. Posizione e ambiente Klingnau combina una posizione di vita naturale con un'infrastruttura facilmente accessibile e il fascino speciale della città storica.Un parco giochi pubblico è già a circa 100 metri. La stazione SBB è a circa 300 metri, mentre le possibilità di shopping sono a circa 800 metri.Le scuole, la piscina, il lago e le diverse aree di svago sono anch'esse facilmente raggiungibili.La vicinanza al confine tedesco e la combinazione di natura, infrastrutture e possibilità di svago contribuiscono ulteriormente all'attrattiva della posizione. Ci avete interessato? Le proprietà con questa combinazione di carattere storico, tre unità residenziali spaziose e potenziale di sviluppo e utilizzo polivalente sono raremente disponibili.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni sui piani di ristrutturazione esistenti e di organizzare un appuntamento di visita personale.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa casa multifamiliare speciale a Klingnau di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

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Joëlle Hunkeler

Joëlle Hunkeler

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Joëlle Hunkeler

Joëlle Hunkeler

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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6.5 locali283m²Prezzo su richiesta
Klingnau, 5313 Klingnau

Migliore posizione Klingnau - Design, Piscina, Ascensore e Vista Panoramica

In una posizione elevata a Klingnau, questa casa unifamiliare moderna di 6,5 locali si presenta come un foyer stiloso per le persone con esigenze elevate in termini di architettura, comfort e privacy. La proprietà, costruita nel 2018, impressiona con locali spaziosi e inondati di luce, finestre dal pavimento al soffitto e una vista imprenabile. Dietro la casa, la zona agricola confina e offre una vista sul verde, mentre dall'altra parte, una vista panoramica magnifica si apre sulle Alpi bernesi e il lago di Klingnau. Il cuore della casa è il salotto e la sala da pranzo aperti con un caminetto elegante, un accesso diretto alla terrazza, un'oasi di benessere al piano superiore e una cucina di design esclusiva. L'isola della cucina in pietra naturale brasiliana, gli elettrodomestici Gaggenau di alta qualità, l'aspirazione Bora, i campi di cottura Teppanyaki e Wok fanno della cucina un vero e proprio punto di riferimento con un'esperienza di cottura unica. La zona esterna privata con piscina, terrazza soleggiata e giardino ben curato con atmosfera luminosa crea un sentimento di vita speciale con molta privacy, pace e vista panoramica. La zona di sonno e benessere convince anche: una grande camera da letto, una camera da letto con armadi a muro e un bagno stiloso con una vasca idromassaggio con terapia luminosa, un doppio lavabo di alta qualità di Talsee e rubinetti eleganti di Gessi. Una doccia a effetto pioggia separata con un concetto di luce completa perfettamente il alto livello di comfort di vita. Altri punti di forza includono l'ascensore sui livelli di abitazione, il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, il sistema di allarme, le finestre in legno e alluminio triple vetrate con vetro di sicurezza, il sistema di aspirazione centralizzato e un garage spazioso con posto per fino a tre veicoli. Un foyer eccezionale che combina la vita moderna, i materiali di alta qualità, la pace e la vista panoramica in modo impressionante.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI: https://neho.ch/b/5313-26-1

  • Balcone / Terrazza
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4.5 locali125m²CHF 750'000.–
Burghaldenweg 17, 5313 Klingnau

Vivere in modo moderno vicino alla stazione di Klingnau

Appartamento familiare senza tempo con interni elegantiArrivare a casa, lasciarsi andare e semplicemente essere. Questo sogno di appartamento situato al primo piano, nel cuore del villaggio e soleggiato, è un must assoluto per gli amanti dell'abitazione elegante. I punti di forza di questo gioiello sono la progettazione interna elegante e senza tempo e la terrazza-balcone in vetro, che garantisce una vista magnifica.Una famiglia, una coppia o una persona sola possono realizzare il loro sogno di abitazione qui, in questa oasi elegante, e si sentiranno immediatamente a casa. L'home office può anche essere meravigliosamente attuato qui.L'appartamento è senza ostacoli e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore dall'ingresso della casa e dal garage sotterraneo, garantendo così l'indipendenza fino a un'età avanzata.La sala da pranzo e la cucina luminose con cucina semi-aperta adiacente hanno un'uscita diretta sulla terrazza-balcone con tenda da sole. La cucina moderna con piano di lavoro in granito facile da pulire, piano di cottura in vetro ceramico, lavastoviglie, forno e frigorifero (tutto di V-Zug) farà battere più velocemente il cuore di ogni cuoco.Tre camere da letto (di cui una con accesso diretto alla terrazza-balcone) e due bagni con vasca da bagno, due docce, due toilette e due lavabi offrono un grande comfort di vita. Nella lavanderia dell'appartamento, c'è anche una lavatrice e un'asciugatrice (entrambi di V-Zug), che completano ancora questo piacere di vivere.Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto da un compartimento di cantina (incluso) nel seminterrato.Nel garage sotterraneo, un posto auto è disponibile, che può essere acquistato per 25 000 CHF. Un altro posto auto può essere noleggiato o acquistato da un'altra parte. Ci sono anche posti auto per i visitatori disponibili davanti alla casa.Approfittate della posizione centrale e soleggiata: il villaggio è situato nel mezzo del verde e è ancora ben collegato in termini di traffico. La foresta con sentieri di bicicletta, trekking e passeggiata idilliaci è anche quasi direttamente davanti alla porta di casa.In treno, potete raggiungere Baden in soli 17 minuti e Zurigo HB in circa 38 minuti. Potete quindi anche lasciare la vostra auto a casa confortevolmente.Approfittate di questa occasione e organizzate una visita immediatamente. Forse realizzerete presto il vostro sogno personale di abitazione. Siamo a vostra disposizione in ogni momento per rispondere alle vostre domande.

Tempo di percorrenza
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7.5 locali344m²CHF 1'399'000.–
Weierstrasse 44, 5313 Klingnau

Casa di carattere con 340 m² - vivere, lavorare, vivere

UNA CASA CON CARATTERE CHE COLLEGIA PERFETTAMENTE LAVORO E VITA7,5 stanze | circa 344 m² | Città vecchia di Klingnau I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO: • Vivere e lavorare sotto un unico tetto - con un'area ufficio separata • Carattere unico della città vecchia con un senso di vita moderna • Oltre 340 m² di spazio abitativo - spazio per visioni e qualità della vita • Due camini per un'atmosfera di vita autentica • Giardino privato + balcone - ritiro in mezzo alla città • Stanze rappresentative - ideali per i lavoratori autonomi o il telelavoro • Architettura affascinante con una scala a chiocciola elegante • Posizione centrale con distanze corte alla stazione, ai negozi e alle scuole • Una proprietà che non si cerca - ma che si trova e si vuole immediatamente. SENSE DI VITA UNICO CON PERSONALITÀQuesta casa di città non è un oggetto standard. È un luogo con carisma - con storia, carattere e spazio per il tuo futuro.Non appena si entra, questo sentimento si fa strada: qui l'atmosfera è giusta. Qui si vuole restare.Stanze spaziose, materiali caldi e dettagli eleganti creano una qualità della vita che si trova raramente oggi. IL CENTRO DELLA VITA - VIVERE CON ATMOSFERALo spazio abitativo impressiona con: • molti spazi per la famiglia e gli ospiti • design elegante con carattere • camino per le serate conviviali I momenti sono creati qui - non solo spazio abitativo. La struttura di stanze aperte offre un senso di vita moderna aereo con molta privacy allo stesso tempo. PERFETTO PER GLI IMPRENDITORI E IL TELELAVOROUn vero e proprio argomento di vendita - e spesso il fattore decisivo: uffici separati con accesso proprio al piano terra Ideale per: • lavoratori autonomi • consulenti, terapeuti, creativi • lavorare da casa a un livello professionale La vita privata al piano superiore - gli affari al piano inferiore.Esattamente come è richiesto oggi. OASI IN MEZZO ALLA CITTÀ VECCHIAQuesta combinazione è rara: • giardino privato con potenziale di ritiro • balcone con vista sul verde • ambiente storico con un fascino speciale La vita urbana - eppure rilassata. SPAZIO PER LE IDEE - FLESSIBILITÀ A TUTTI I LIVELLICon circa 344 m² di spazio abitativo, avete una varietà di possibilità: • la vita familiare con molti spazi • combinazione di vita e lavoro • spazi di ritiro e camere per gli ospiti • potenziale di sviluppo e utilizzo Questa casa cresce con le vostre esigenze. POSIZIONE - PRATICA, CENTRALE, VICINA ALLA VITATutto ciò di cui avete bisogno - a distanza di cammino: • stazione a pochi minuti • negozio a distanza di cammino • scuole e infrastrutture sul posto • buona connessione a Baden e Zurigo Perfetto per la vita quotidiana e gli spostamenti.PER CHI È QUESTA PROPRIETÀ?Questa casa attrae esattamente gli acquirenti giusti: • imprenditori e lavoratori autonomi • famiglie con esigenze di spazio • persone con senso dello stile e individualità • acquirenti che vogliono distinguersi consapevolmente dalla norma CONCLUSIONE - PERCHÉ NON DOVRESTE PERDERE QUESTA OCCASIONETali oggetti sono raramente sul mercato.Questa proprietà offre qualcosa che non può essere semplicemente costruito...

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1 / 55
6.5 locali254m²Prezzo su richiesta
5313 Klingnau

Tenuta unica con piscina naturale, vigneto e oasi di spa in una posizione da sogno a Klingnau

Una casa di famiglia eccezionale con spa, piscina naturale e giardino di stile parco in una realizzazione unica Questa casa di famiglia separata combina generosità, costruzione di alta qualità e scelta di materiali eccezionale per creare un concetto globale armonioso. L'architettura offre spazi polivalenti per la famiglia, il lavoro e il relax.Al piano terra, la cucina abitabile con pavimento in pietra naturale e attrezzatura moderna forma il cuore della casa. La sala da pranzo separata e il soggiorno spazioso con parquet intarsiato e camino creano un'atmosfera rappresentativa. La Bündner Stube con pannelli in arve, panca riscaldante e facciata vitrata panoramica mette un accento speciale. Questo piano è completato da una biblioteca confortevole e un bagno elegante con doccia e toilette.Al piano superiore, troverete un bagno di vita esclusivo con vasca da bagno a piedi e letto di pietra calda, una camera dei bambini progettata con amore con diverse aree di gioco e di sonno, e uno studio calmo con parquet in bambù.La cantina impressiona con una sala fitness, locali di deposito, un garage spazioso e un'area di benessere di alta qualità con sauna e bagno di vapore.L'area esterna assomiglia a un parco privato: laghetto di balneazione naturale, frutteto, campo di lavanda, serra, aiuole rialzate e diversi spazi di relax all'ombra di alberi. A causa della leggera pendenza, godrete anche di una vista impressionante sulla catena del Giura e sulla Foresta Nera. Questa proprietà offre non solo spazio ma anche un livello elevato di qualità della vita. Vivere tra la natura, le vigne e il Reno - quartiere residenziale calmo con alta qualità della vita a KlingnauKlingnau nel cantone di Argovia combina charme storico e ambiente naturale. La proprietà su Wisstrotteweg si trova in un quartiere residenziale calmo e privilegiato con molta privacy e vista.La regione è caratterizzata da vigneti, il lago di Klingnau vicino e numerosi sentieri di trekking e piste ciclabili. Gli amanti della natura, gli sportivi e le persone alla ricerca di relax troveranno un ambiente ideale. Allo stesso tempo, beneficerete di una buona connessione ai centri circostanti e di un'infrastruttura intatta con scuole, possibilità di shopping e ristoranti.La vita a Klingnau significa rallentare senza sacrificare nulla. Le persone si conoscono, si salutano e apprezzano le stagioni in tutta la loro varietà. I bambini crescono in un ambiente sicuro, gli adulti trovano spazio per il relax e l'ispirazione.Questa proprietà si integra armoniosamente nell'ambiente e offre tuttavia un livello di privacy che è difficile da trovare. Un luogo dove si arriva e dove si vuole restare.

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10.5 locali240m²CHF 1'885'000.–
5313 Klingnau

Immobile residenziale e commerciale ad alto rendimento, completamente affittato

In una posizione ben collegata, questa casa multifamiliare costruita nel 1972 e completamente ristrutturata nel 2025 è in vendita. La proprietà si presenta oggi in uno stato moderno e ben curato e è completamente affittata. Con un rendimento attraente di circa il 4%, la proprietà offre un'opportunità di investimento stabile e sostenibile in una combinazione residenziale e commerciale equilibrata. Layout: - 1× appartamento 2,5 locali, 92,3 m² - 1× appartamento 3,5 locali - 1× ufficio/negozio, 61 m² - 1× ufficio/commerciale, 62 m² - 1× ufficio/commerciale, 52 m² - 1× locale di deposito - 2× posti auto La ristrutturazione riuscita, la buona affittabilità e la struttura di guadagno solida fanno di questa proprietà un'opportunità attraente per gli investitori. Questa offerta include: - Buona posizione - Buon rendimento di circa il 4% - Residenziale e commerciale combinati - Reddito continuo dal primo giorno - Cucina aperta - Accordi di locazione stabili - Cantina - Adatto ai bambini - 2 x posti auto sotterranei per 35.000 CHF ciascuno. Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi mostriamo le vostre opzioni in modo discreto e non vincolante. Non esitate a contattarci per una conversazione iniziale. Siamo lieti di sentirci.

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