5313
5313 (Klingnau)
Balcon / TerrasseDuplex 3 piècesAscenseur

8 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 5313 (Klingnau)

1 / 11
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • +2
12.5 pièces, 402m², CHF 764'000.–
Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau

3 appartements spacieux, de nombreuses possibilités - Maison multifamiliale avec caractère

3 appartements spacieux, de nombreuses possibilités - Maison multifamiliale avec caractère Dans le sud-est calme de Klingnau, à environ six kilomètres de la frontière allemande, cette maison multifamiliale caractéristique avec trois unités résidentielles spacieuses vous attend.La propriété combine le charme historique avec des espaces de vie spacieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour combiner l'usage propre et la location ou en tant qu'investissement de capital - l'objet offre des perspectives intéressantes pour différents concepts d'utilisation. Ce qui est particulièrement attrayant, c'est la combinaison de tissu de construction historique et de confort de vie moderne. La construction à colombages partiellement préservée, le cellier voûté historique et d'autres détails architecturaux donnent à la propriété un caractère inimitable. Trois unités résidentielles spacieuses Les trois appartements ont chacun leur propre caractère et offrent beaucoup d'espace pour différents besoins de vie.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement 3,5 pièces d'environ 100 m² de surface habitable et sa propre zone de séjour.Le 1er étage supérieur comprend un appartement 4,5 pièces spacieux d'environ 147 m² de surface habitable et une terrasse d'environ 26 m².Au dernier étage, vous trouverez une maisonnette 5,5 pièces attrayante d'environ 155 m² de surface habitable et une terrasse spacieuse d'environ 35 m².Toutes les trois unités résidentielles ont des cuisines intégrées de haute qualité et offrent ainsi une bonne base pour un confort de vie confortable. Les points forts en un coup d'œil • Maison multifamiliale avec trois unités résidentielles spacieuses • environ 402 m² de surface habitable au total • mélange de 3,5 à 5,5 pièces • zone de séjour et deux terrasses spacieuses • construction à colombages historique partiellement préservée • cellier voûté historique caractéristique • cuisines intégrées de haute qualité dans les trois appartements • polyvalent pour l'usage propre et la location • plans de rénovation existants • STOWE-fähig - division en propriété condominium possible • environnement de vie naturel et familial • gare et infrastructure facilement accessibles Potentiel de développement et d'utilisation intéressant En plus des espaces de vie spacieux, la propriété offre des possibilités d'utilisation intéressantes pour l'avenir.Les plans de rénovation existants déjà fournissent une base pour des modernisations individuelles et un développement possible de la propriété.De plus, la propriété est STOWE-fähig. Cela signifie qu'il y a essentiellement la possibilité de la diviser en propriétés condominium et de vendre les unités résidentielles individuellement plus tard.Cette flexibilité rend la maison multifamiliale intéressante pour les acheteurs privés et les investisseurs à long terme. Emplacement et environnement Klingnau combine un environnement de vie naturel avec une infrastructure facilement accessible et le charme spécial de la vieille ville historique.Un terrain de jeu public est déjà situé à environ 100 mètres. La gare SBB est à environ 300 mètres, tandis que les possibilités de shopping sont accessibles à environ 800 mètres.Les écoles, la piscine, le lac et les différentes zones de loisirs sont également facilement accessibles.La proximité de la frontière allemande et la combinaison de la nature, de l'infrastructure et des possibilités de loisirs contribuent également à l'attractivité de l'emplacement. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Les propriétés avec cette combinaison de caractère historique, de trois unités résidentielles spacieuses et de potentiel de développement et d'utilisation polyvalent sont rarement disponibles.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et des informations supplémentaires sur les plans de rénovation existants et de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter cette maison multifamiliale spéciale à Klingnau en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • +2
Durée du trajet
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1 / 13
4.5 pièces, 125m², CHF 750'000.–
Burghaldenweg 17, 5313 Klingnau

Habiter de manière moderne près de la gare de Klingnau

Habiter de manière moderne près de la gare de Klingnau Appartement familial intemporel avec intérieur élégantArriver chez soi, se laisser aller et simplement être. Ce rêve d'appartement situé au premier étage, au cœur de la ville et baigné de soleil, est un must absolu pour les amoureux de l'habitat élégant. Les points forts de ce joyau sont la conception intérieure élégante et intemporelle ainsi que la terrasse-balcon en verre, qui garantit une vue magnifique.Une famille, un couple ou une personne seule peuvent réaliser leur rêve d'habiter ici, dans cette oasis élégante, et se sentiront immédiatement chez eux. Le home office peut également être mis en œuvre de manière merveilleuse ici.L'appartement est sans obstacle et peut être facilement atteint par ascenseur depuis l'entrée de la maison et depuis le garage souterrain, garantissant ainsi l'indépendance jusqu'à un âge avancé.La salle de séjour et la salle à manger lumineuses, avec cuisine semi-ouverte attenante, disposent d'une sortie directe sur la terrasse-balcon avec auvent de soleil. La cuisine moderne, avec plan de travail en granit facile d'entretien, table de cuisson en céramique vitrée, lave-vaisselle, four et réfrigérateur (tous de la marque V-Zug), fera battre plus fort le cœur de chaque cuisinier.Les trois chambres (dont une avec accès direct à la terrasse-balcon) et les deux salles de bains avec baignoire, deux douches, deux toilettes et deux lavabos offrent un confort de vie élevé. Dans le Reduit à l'intérieur de l'appartement, il y a également une machine à laver et un sèche-linge (tous deux de la marque V-Zug), qui complètent encore ce plaisir de vivre.Un espace de stockage supplémentaire est proposé par un compartiment de cave (inclus) dans le sous-sol.Dans le garage souterrain, un emplacement de parking est disponible, qui peut être acheté pour 35 000 CHF. Un autre emplacement de parking peut être loué ou acheté auprès d'une autre partie. De plus, des emplacements de parking pour visiteurs sont disponibles devant la maison.Profitez de l'emplacement central et ensoleillé : la ville est située au milieu de la verdure et est encore bien desservie en termes de trafic. La forêt avec des chemins de vélo, de randonnée et de promenade idylliques est également quasi directement devant la porte de la maison.En train, vous pouvez rejoindre Baden en seulement 17 minutes et la gare principale de Zurich en environ 38 minutes. Vous pouvez donc également laisser votre voiture à la maison confortablement.Saisissez cette opportunité et organisez une visite immédiatement. Peut-être réaliserez-vous bientôt votre rêve personnel d'habiter. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour répondre à vos questions.

Durée du trajet
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1 / 11
4.5 pièces, 109m², CHF 683'000.–
Burghaldenweg 5, 5313 Klingnau

Arriver. Se sentir bien. Être chez soi.

Arriver. Se sentir bien. Être chez soi. Vous cherchez un nouveau foyer qui combine confort de vie moderne, matériaux de haute qualité et une localisation attrayante ? Alors cet appartement neuf de 4,5 pièces d'environ 109 m² à Klingnau est exactement ce qu'il vous faut.Emménager, se sentir bien et profiter - sans travaux de rénovation !L'appartement ensoleillé impressionne par son excellent ensoleillement, une belle vue sur la vieille ville et une généreuse disposition des pièces. Le concept de vie moderne comprend trois chambres, deux salles de bain et une cuisine ouverte avec des matériaux de haute qualité.Que ce soit pour les célibataires, les couples ou les familles - cette propriété offre des possibilités de vie polyvalentes et un foyer où l'on se sent bien. En outre, disponibles à l'achat :Salle de loisirs (13 m²) : fenêtre, branchement d'eau et d'électricité CHF 32'000.-Salle de loisirs (17 m²) : fenêtre et branchement d'électricité CHF 32'000.-Deux places de parking souterraines côte à côte - chacune CHF 35'000.-

Durée du trajet
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1 / 12
7.5 pièces, 344m², CHF 1'299'000.–
Weierstrasse 44, 5313 Klingnau

Maison de caractère avec 340 m² - vivre, travailler, vivre

UNE MAISON AVEC DU CARACTÈRE, QUI RELIE PARFAITEMENT LE TRAVAIL ET LA VIE7,5 pièces | environ 344 m² | Vieille ville de Klingnau LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL : • Vivre et travailler sous un même toit - avec un espace bureau séparé • Caractère unique de la vieille ville avec un sentiment de vie moderne • Plus de 340 m² d'espace de vie - espace pour les visions et la qualité de vie • Deux cheminées pour une atmosphère de vie authentique • Jardin privé + balcon - retraite au milieu de la ville • Pièces représentatives - idéales pour les indépendants ou le télétravail • Architecture charmante avec une belle cage d'escalier • Emplacement central avec de courtes distances à la gare, aux commerces et aux écoles • Une propriété que vous ne cherchez pas - mais que vous trouvez et que vous voulez immédiatement. SENTIMENT DE VIE UNIQUE AVEC DE LA PERSONNALITÉCette maison de ville n'est pas un objet standard. C'est un endroit avec du charisme - avec de l'histoire, du caractère et de l'espace pour votre avenir.Dès que vous entrez, ce sentiment se fait jour : ici, l'atmosphère est bonne. Ici, vous voulez rester.Des pièces spacieuses, des matériaux chauds et des détails élégants créent une qualité de vie que l'on trouve rarement aujourd'hui. LE CENTRE DE LA VIE - VIVRE AVEC DE L'ATMOSPHÈREL'espace de vie impressionne avec : • beaucoup d'espace pour la famille et les invités • une décoration élégante avec du caractère • une cheminée pour des soirées conviviales Des moments sont créés ici - et non juste de l'espace de vie. La structure de pièces ouvertes procure un sentiment de vie moderne et aéré avec beaucoup de vie privée en même temps. PARFAIT POUR LES ENTREPRENEURS ET LE TÉLÉTRAVAILUn argument de vente réel - et souvent le facteur décisif : des bureaux séparés avec accès propre au rez-de-chaussée Idéal pour : • les indépendants • les conseillers, les thérapeutes, les créatifs • travailler de chez soi à un niveau professionnel La vie privée en haut - les affaires en bas.Exactement comme cela est demandé aujourd'hui. OASIS AU MILIEU DE LA VIEILLE VILLECette combinaison est rare : • jardin privé avec un potentiel de retraite • balcon avec vue sur le verdoyant • environnement historique avec un charme spécial Vivre en ville - et pourtant se détendre. ESPACE POUR LES IDÉES - FLEXIBILITÉ À TOUS LES NIVEAUXAvec environ 344 m² d'espace de vie, vous avez une variété de possibilités : • vivre en famille avec beaucoup d'espace • combinaison de vie et de travail • espaces de retraite et chambres d'invités • options d'expansion et d'utilisation Cette maison grandit avec vos besoins. EMPLACEMENT - PRATIQUE, CENTRAL, PROCHE DE LA VIETout ce dont vous avez besoin - à une courte distance : • la gare peut être atteinte en quelques minutes • les commerces sont à distance de marche • les écoles et les infrastructures sont sur place • bonne connexion vers Baden et Zurich Parfait pour la vie quotidienne et les déplacements.POUR QUI EST-CE QUE CETTE PROPRIÉTÉ EST FAITE ?Cette maison attire exactement les acheteurs appropriés : • les entrepreneurs et les indépendants • les familles avec des besoins d'espace • les personnes avec un sens de l'élégance et de l'individualité • les acheteurs qui veulent se démarquer consciemment de la norme CONCLUSION - POURQUOI VOUS NE DEVRIEZ PAS MANQUER CETTE OCCASIONDe telles propriétés sont rarement mises sur le marché.Cette propriété offre quelque chose qui ne peut simplement être construit :du caractère, un emplacement et des possibilités réelles.Des informations supplémentaires et des images peuvent être trouvées sous le lien suivant :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269757ASSUREZ-VOUS UNE VISITE MAINTENANTExpérimentez cette maison spéciale en personne - parce que c'est là qu'elle déploie tout son effet.Nous serions ravis de vous montrer sur place comment vous pouvez...

Durée du trajet
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1 / 55
6.5 pièces, 254m², CHF 2'495'000.–
Wisstrotteweg 27, 5313 Klingnau

Propriété unique avec piscine naturelle, vignoble et oasis de spa dans un emplacement de rêve à Klingnau

Une maison de famille exceptionnelle avec spa, piscine naturelle et jardin de style parc dans une réalisation unique Cette maison de famille détachée combine générosité, construction de haute qualité et choix de matériaux exceptionnel pour créer un concept global harmonieux. L'architecture offre des espaces polyvalents pour la famille, le travail et la détente.Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger avec sol en pierre naturelle et équipement moderne forme le cœur de la maison. La salle à manger séparée et la salle à manger spacieuse avec parquet incrusté et cheminée créent une ambiance représentative. La pièce Bündner avec panneaux en arven, banc chauffant et façade vitrée à panorama met un accent spécial. Cette étage est complété par une bibliothèque confortable et une salle de bain élégante avec douche et toilettes.A l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain de vie exclusive avec baignoire à pieds et lit de pierre chaude, une chambre d'enfants conçue avec amour avec divers espaces de jeu et de sommeil, ainsi qu'un bureau calme avec parquet en bambou.La cave impressionne avec une salle de fitness, des pièces de stockage, un garage spacieux et un espace de bien-être de haute qualité avec sauna et bain de vapeur.L'espace extérieur ressemble à un parc privé : étang de baignade naturel, verger, champ de lavande, orangerie, lits surélevés et plusieurs espaces de détente sous des arbres ombragés. En raison de la pente légère, vous bénéficiez également d'une vue imprenable sur la chaîne du Jura et la Forêt-Noire. Cette propriété ne propose pas seulement de l'espace - elle propose une vie de haute qualité. Vivre entre la nature, les vignes et le Rhin - quartier résidentiel calme avec une haute qualité de vie à KlingnauKlingnau dans le canton d'Argovie combine charme historique et environnement naturel. La propriété sur Wisstrotteweg est située dans un quartier résidentiel calme et privilégié avec beaucoup de confidentialité et une vue.La région est caractérisée par des vignobles, le réservoir de Klingnau à proximité et de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme. Les amoureux de la nature, les sportifs et ceux qui cherchent à se détendre trouveront un environnement idéal ici. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une bonne connexion aux centres environnants et d'une infrastructure intacte avec des écoles, des possibilités de shopping et de la gastronomie.La vie à Klingnau signifie ralentir sans sacrifier quoi que ce soit. Les gens se connaissent, se saluent et apprécient les saisons dans toute leur variété. Les enfants grandissent dans un environnement sûr, les adultes trouvent de l'espace pour se détendre et s'inspirer.Cette propriété s'intègre harmonieusement dans les environs et propose pourtant un niveau de confidentialité qui est difficile à trouver. Un endroit où l'on arrive - et où l'on veut rester.

Durée du trajet
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1 / 13
6.5 pièces, 155m², CHF 1'200'000.–
Trottenweg 12, 5313 Klingnau

Une maison pleine de possibilités dans un quartier résidentiel populaire

Voulez-vous acheter une maison individuelle détachée de 6,5 pièces à Klingnau qui vous offre beaucoup d'espace et un jardin d'hiver ? Attachez-vous importance à une zone extérieure entièrement clôturée et à un quartier résidentiel calme ?Les faits sur la maison individuelle détachéeMaison individuelle de 6,5 pièces avec jardin d'hiver, poêle de stockage en savon, et pièces auxiliaires spacieuses. Zone extérieure entièrement clôturée et facile à entretenir avec maison de jardin. Parcelle de 678 m², surface habitable nette d'environ 155 m², construite en 1956, rénovée et agrandie en continu depuis 2011, en bon état. Garage avec ouverture de porte électrique et de nombreuses places de parking extérieures.Emplacement à KlingnauLa maison est située dans un quartier résidentiel calme et populaire à Klingnau avec une excellente exposition au soleil toute la journée. Migros et Coop sont à environ 5 minutes en voiture, l'école primaire, secondaire et lycée, ainsi que la garderie, à environ 10 minutes à pied. Vous pouvez rejoindre la gare de Klingnau en environ 7 minutes à pied, et la piscine en environ 15 minutes à pied. Le lac et l'Achenberg voisins offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.Pour qui la maison est-elle adaptée ?Cette maison individuelle est particulièrement adaptée aux familles avec enfants et aux propriétaires de chiens. La zone extérieure entièrement clôturée et facile à entretenir offre sécurité et crée des conditions idéales pour que les enfants et les chiens puissent jouer à l'extérieur sans souci.Programme de piècesSous-sol :Couloir 5,0 m²Réduit 2,0 m²Garage 24,0 m²Cave 1 10,0 m²Réduit 1,5 m²Cave 2 11,0 m²Technique 4,0 m²Cave 3 10,5 m²Rez-de-chaussée :Vestibule 1,5 m²Couloir 11,5 m²WC/Douche 6,5 m²Réduit 2,0 m²Séjour 34,5 m²Jardin d'hiver 19,0 m²Cuisine 11,5 m²Salle à manger 16,0 m²Bureau 8,5 m²Buanderie 7,0 m²Réduit 1,0 m²Étage :Couloir 5,5 m²Pièce 1 12,5 m²Pièce 2 17,0 m²Pièce 3 11,5 m²Salle de bain 15,5 m²Grenier :Grenier 28,5 m²Surface habitable nette totale 155,0 m²Surface auxiliaire nette totale 122,5 m²Surface utile nette totale 277,5 m²ÉtatLa propriété se présente en bon état. En 2011, la maison a été agrandie et a été rénovée en continu depuis lors.Les rénovations suivantes ont été effectuées :2026 : Travaux de peinture à l'intérieur2024 : Mur vers la rue reconstruit, raccordement au chauffage urbain jusqu'à la maison2023 : Radiateurs et tuyaux d'eau restants jusqu'à la maison2021 : Assainissement environnemental des murs2020 : Cour, murs déplacés et régulation du chauffage2017 : Revêtement de la salle à manger et du jardin d'hiver et plaque de fondation pour balcon2016 : Rénovation énergétique (isolation extérieure, fenêtres et toit) et extension du jardin d'hiver2015 : Conception environnementale et clôture2013 : Jardin2012 : Extension comprenant salles de bain et cuisine, radiateurs dans les pièces et cuisine, installation électrique dans toute la maison et fenêtres dans la cuisine2011 : Construction intérieure des piècesSelon les besoins et les exigences, il existe un besoin de rénovation et de modernisation.Voulez-vous acheter cette maison individuelle à Klingnau et obtenir plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Durée du trajet
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1 / 23
5.5 pièces, 112m², CHF 948'000.–
Burghaldenweg 38, 5313 Klingnau

Maison de terrasse attrayante et moderne avec vue fantastique à Klingnau

Bienvenue dans cette maison de terrasse intéressante et attrayante de 5,5 pièces avec vue imprenable à Klingnau. La propriété a été complètement rénovée en 2021. La maison rénovée allie charme intemporel et élégant avec confort de vie moderne sur 112 m² d'espace de vie et offre de l'espace pour toute la famille.Description de la maison:Avant-cour - EntréeEspace d'entrée avec garde-robeCuisineSalle à manger-salonPièce de rangementChambre d'amiChambre à coucherChambre de dressingDouche-toilette-lavaboToilette d'amiWM-TUPièce techniqueSous-sol - local de stockageLa maison offre les points forts suivants :Objet : Maison de terrasse unifamiliale neuve (pas de copropriété)Disposition spatiale spacieuse : 5,5 pièces offrent suffisamment d'espace pour un logement confortable,Vue panoramique de rêve : Depuis la terrasse spacieuse, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la ville, la rivière et les collines environnantes.Terrasse ensoleillée : La terrasse spacieuse avec 2 stores électriques invite à se détendre pour les amateurs de soleil.Piscine : Une piscine partagée pour les journées d'été rafraîchissantes ainsi qu'un espace de fête couvert avec cheminée est à la disposition de tous les propriétaires.Garage et parking : Garage individuel inclus et possibilité de stationnement direct depuis le haut.Équipement : Logement moderne et réfléchi, climat de vie agréable.Technologie : Objet rénové au cœur, toutes les canalisations d'eau et de chauffage remplacées, chauffage urbain rénové, chauffage au sol installé, toutes les lignes électriques incluant le tableau de distribution remplacées, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain avec douche à l'italienne, nouveau WC d'ami, système de décalcification, aspirateur central, tour de lavage, etc.Parcelle : 144 m² de terrain privé offrent un espace extérieur supplémentaire.Emplacement calme : La maison est située dans un environnement extrêmement calme - tant le jour que la nuit, c'est agréablement calme. Un oasis de paix idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient un logement calme.Emplacement et infrastructure : L'emplacement convainc par une excellente connexion aux transports en commun. La gare de Klingnau est à seulement 5 minutes à pied, et l'arrêt de bus est à quelques minutes à pied.Prix de vente : CHF 948 000.- incl. garage individuelFrais supplémentaires : environ CHF 460.- par mois, incl. espace de stationnement supplémentaire et frais supplémentaires.Une occasion rare à Klingnau. Convainquez-vous et organisez une visite dès aujourd'hui !

Durée du trajet
-
1 / 10
10.5 pièces, 240m², CHF 1'790'000.–
5313 Klingnau

Attrayant paket de location résidentielle et commerciale à Klingnau

Dans un endroit bien desservi à Klingnau, une opportunité d'investissement intéressante est disponible : à vendre, un attrayant paket de plusieurs unités de copropriété dans un immeuble d'habitation et de commerce construit en 1972. Les unités offertes ont été, selon les informations du propriétaire, complètement rénovées en 2025 et se présentent dans un état bien entretenu. Avec un rendement brut attractif d'environ 4 %, ce paket de location offre une opportunité d'investissement intéressante avec une combinaison équilibrée d'usage résidentiel et commercial. Répartition : - 1× appartement 2,5 pièces, 92,3 m² - 1× appartement 3,5 pièces - 1× bureau/magasin, 61 m² - 1× bureau/commercial, 62 m² - 1× bureau/commercial, 52 m² - 1× local de stockage - 2× places de parking La rénovation réussie, la bonne locativité et la structure de revenus solide font de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs. Cette offre comprend : - Bon emplacement - Bon rendement d'environ 4% - Unités résidentielles et commerciales combinées - Revenus en cours à partir du premier jour - Cuisine ouverte - Accords de location stables - Cave - Enfant-friendly - 2 x places de parking souterraines pour 35 000 CHF chacune. Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement ! Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous montrons vos options de manière discrète et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter pour une conversation initiale. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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