5313
5313 (Klingnau)
Balkon / TerrasseMaisonette / Duplex3 ZimmerLift

Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 5313 (Klingnau): 8 Treffer

1 / 13
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +2
12.5 Zimmer, 402m², CHF 764'000.–
Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau

Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit 3 grosszügigen Wohneinheiten in Klingnau

Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit 3 grosszügigen Wohneinheiten in Klingnau Im ruhigen Südosten von Klingnau, nur rund sechs Kilometer von der deutschen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten.Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit grosszügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - das Objekt bietet interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Die teilweise erhaltene Riegelbauweise, der historische Gewölbekeller und weitere architektonische Details verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Drei grosszügige Wohneinheiten Die drei Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Charakter und bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einem eigenen Sitzplatz.Das 1. Obergeschoss umfasst eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche sowie einer rund 26 m² grossen Terrasse.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine attraktive 5.5-Zimmer-Maisonette mit rund 155 m² Wohnfläche und einer grosszügigen Terrasse von ca. 35 m².Alle drei Wohneinheiten verfügen über hochwertige Einbauküchen und bieten damit eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Die Highlights auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten • insgesamt ca. 402 m² Wohnfläche • Wohnungsmix von 3.5 bis 5.5 Zimmern • Sitzplatz sowie zwei grosszügige Terrassen • teilweise historische Riegelbauweise • charaktervoller historischer Gewölbekeller • hochwertige Einbauküchen in allen drei Wohnungen • vielseitig für Eigennutzung und Vermietung geeignet • vorhandene Sanierungspläne • STOWE-fähig - Aufteilung in Stockwerkeigentum möglich • naturnahe und familienfreundliche Wohnlage • Bahnhof und Infrastruktur gut erreichbar Interessantes Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Neben den grosszügigen Wohnflächen bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.Bereits vorhandene Sanierungspläne schaffen eine Grundlage für individuelle Modernisierungen und eine mögliche Weiterentwicklung der Immobilie.Darüber hinaus ist die Liegenschaft STOWE-fähig. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Aufteilung in Stockwerkeigentum und eines späteren Einzelverkaufs der Wohneinheiten.Diese Flexibilität macht das Mehrfamilienhaus sowohl für private Käufer als auch für langfristig orientierte Investoren interessant. Lage und Umgebung Klingnau verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und dem besonderen Flair der historischen Altstadt.Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich bereits in rund 100 Metern Entfernung. Der Bahnhof SBB ist ca. 300 Meter entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten in rund 800 Metern erreichbar sind.Schulen, Schwimmbad, Stausee und verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.Die Nähe zur deutschen Grenze sowie die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Liegenschaften mit dieser Kombination aus historischem Charakter, drei grosszügigen Wohneinheiten und vielseitigem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial sind nur selten verfügbar.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation sowie weitere Informationen zu den vorhandenen Sanierungsplänen zu und stehen Ihnen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Mehrfamilienhaus in Klingnau persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +2
Wegzeit
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1 / 15
5.5 Zimmer, 166m², CHF 1'050'000.–
Flüestrasse 8B, 5313 Klingnau

Attraktives 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus an familienfreundlicher Lage

Highlights • Optimaler Grundriss • Solide Bauweise • Gepflegter Garten • Individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Familienfreundliche Wohnlage Familienglück mit Garten und viel Platz Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss, einen gepflegten Garten sowie eine familienfreundliche Wohnlage.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten und bildet das Herzstück des Hauses. Eine Gästetoilette ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss steht als praktischer Stauraum zur Verfügung.Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume, ein Waschraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garagenbox mit Vorplatz.Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
-
Joëlle Hunkeler

Joëlle Hunkeler

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Joëlle Hunkeler

Joëlle Hunkeler

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +2
6.5 Zimmer, 283m², Preis auf Anfrage
Klingnau, 5313 Klingnau

Bestlage Klingnau - Design, Pool, Lift und Weitblick

An erhöhter Bestlage in Klingnau präsentiert sich dieses moderne 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus als stilvolles Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Architektur, Komfort und Privatsphäre.Die im Jahr 2018 erstellte Liegenschaft überzeugt mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen, raumhohen Fensterfronten und einer beeindruckenden Aussicht. Hinter dem Haus grenzt die Landwirtschaftszone an und schenkt den Blick ins Grüne, während sich auf der anderen Seite eine herrliche Weitsicht bis zu den Berner Alpen und Klingnauer Stausee eröffnet.Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit elegantem Cheminée, direktem Zugang zur Terrasse, Wellnessoase im OG und exklusiver Designküche. Die Kochinsel aus brasilianischem Naturstein, hochwertige Gaggenau-Geräte, Bora-Abzug, Teppanyaki- und Wok-Kochfeld machen die Küche zu einem echten Blickfang mit einzigartigem Kocherlebnis. Der private Aussenbereich mit Pool, sonniger Terrasse und gepflegtem Garten mit Lichtambiente schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre, Ruhe und Weitblick.Auch der Schlaf- und Wellnessbereich überzeugt: ein grosszügiges Hauptschlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken sowie ein stilvolles Bad mit Whirlpoolwanne mit Lichttherapie, hochwertigem Doppellavabo von Talsee und edlen Armaturen von Gessi. Eine separate Regendusche mit Lichtkonzept rundet den hohen Wohnkomfort perfekt ab.Weitere Highlights sind der Lift über die Wohnebenen, Bodenheizung und Bodenkühlung, Alarmanlage, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Sicherheitsglas, zentrale Staubsaugeranlage sowie eine grosszügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.Ein aussergewöhnliches Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Materialien, Ruhe und Aussicht auf eindrucksvolle Weise verbindet.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5313-26-1

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +2
1 / 13
4.5 Zimmer, 109m², CHF 699'000.–
Burghaldenweg 5, 5313 Klingnau

Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Altstadtblick in Klingnau

Einziehen, wohlfühlen und geniessen - ohne Renovationsaufwand!Sie suchen ein neues Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage vereint? Dann ist diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche in Klingnau genau das Richtige für Sie.Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Besonnung, einer schönen Aussicht in Richtung Altstadt sowie einer grosszügigen Raumaufteilung. Das moderne Wohnkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und eine offene Küche mit hochwertigen Materialien.Ob für Singles, Paare oder Familien - diese Immobilie bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen.Zusätzlich erwerbbar: • Hobbyraum (13 m²): Fenster, Wasser- und Elektroanschluss CHF 32'000.- • Hobbyraum (17 m²): Fenster und Elektroanschluss CHF 32'000.- • Zwei Tiefgaragenplätze nebeneinander - je CHF 35'000.-

Wegzeit
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1 / 13
4.5 Zimmer, 125m², CHF 750'000.–
Burghaldenweg 17, 5313 Klingnau

Modern wohnen nahe dem Bahnhof Klingnau

Zeitlose Familienwohnung mit stilvollem InterieurZuhause ankommen, loslassen und einfach nur SEIN. Diese zentral gelegene und sonnenverwöhnte Traumwohnung im ersten Stock ist für Liebhaber von stilvollem Wohnen ein absolutes Muss. Die Highlights dieses Schmuckstücks sind der elegante und zeitlose Innenausbau sowie die verglaste Balkonterrasse, welche eine schöne Aussicht garantiert.Eine Familie, ein Paar wie auch eine Einzelperson können sich hier in dieser edlen Oase ihren Wohntraum verwirklichen und werden sich sofort zuhause fühlen. Auch Homeoffice lässt sich hier wunderbar umsetzen.Die Wohnung ist hindernisfrei und bequem mit dem Lift vom Hauseingang sowie von der Tiefgarage aus erreichbar und garantiert somit Unabhängigkeit bis ins hohe Alter.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender halboffener Küche verfügt über einen direkten Ausgang zur Balkonterrasse mit Sonnenmarkise. Die modern eingerichtete Küche mit pflegeleichter Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank (alles von V-Zug) lässt jedes Kochherz höherschlagen.Drei Schlafzimmer (eines davon mit direktem Ausgang zur Balkonterrasse) sowie zwei Nasszellen mit Badewanne, zwei Duschen, zwei WCs und zwei Lavabos bieten hohen Wohnkomfort. Im Reduit innerhalb der Wohnung befinden sich zudem eine Waschmaschine und ein Tumbler (beide von V-Zug), welche diesen Wohngenuss zusätzlich abrunden.Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil (inklusive) im Untergeschoss.In der Tiefgarage steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung, welcher für CHF 25'000 dazuerworben werden kann. Ein weiterer Abstellplatz kann allenfalls von einer anderen Partei dazu gemietet oder zusätzlich erworben werden. Zudem stehen vor dem Haus Besucherparkplätze zur Verfügung.Profitieren Sie von der zentralen und sonnigen Lage: Die Ortschaft liegt mitten im Grünen und ist dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen. Auch der Wald mit idyllischen Rad-, Wander- und Spazierwegen befindet sich quasi direkt vor der Haustüre.Mit der Bahn erreichen Sie Baden in nur 17 Minuten und Zürich HB in rund 38 Minuten. So können Sie das Auto auch einmal bequem zuhause stehen lassen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Vielleicht verwirklichen Sie schon bald Ihren persönlichen Wohntraum. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Wegzeit
-
1 / 13
7.5 Zimmer, 344m², CHF 1'399'000.–
Weierstrasse 44, 5313 Klingnau

Charakterhaus mit 340 m² - Wohnen, Arbeiten, Leben

EIN HAUS MIT CHARAKTER, DAS ARBEIT UND LEBEN PERFEKT VERBINDET7.5 Zimmer | ca. 344 m² | Altstadt Klingnau DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - mit separatem Bürobereich • Einzigartiger Altstadtcharakter mit modernem Wohngefühl • Über 340 m² Wohnfläche - Raum für Visionen & Lebensqualität • Zwei Cheminées für echte Wohnatmosphäre • Privater Garten + Balkon - Rückzug mitten in der Stadt • Repräsentative Räume - ideal für Selbstständige oder Homeoffice • Charmante Architektur mit stilvoller Wendeltreppe • Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Einkauf & Schulen • Eine Liegenschaft, die man nicht sucht - sondern findet und sofort will. EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL MIT PERSÖNLICHKEITDieses Stadthaus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Ort mit Ausstrahlung - mit Geschichte, Charakter und Raum für Ihre Zukunft.Bereits beim Eintreten entsteht dieses Gefühl: hier stimmt die Atmosphäre. Hier möchte man bleiben.Grosszügige Räume, warme Materialien und stilvolle Details schaffen eine Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet. DER LEBENSMITTELPUNKT - WOHNEN MIT ATMOSPHÄREDer Wohnbereich begeistert durch: • viel Platz für Familie & Gäste • stilvolle Gestaltung mit Charakter • Cheminée für gemütliche Abende Hier entstehen Momente - nicht nur Wohnfläche. Die offene Raumstruktur sorgt für ein luftiges, modernes Wohngefühl mit gleichzeitig viel Privatsphäre. PERFEKT FÜR UNTERNEHMER & HOMEOFFICEEin echtes Verkaufsargument - und oft der entscheidende Punkt: Separate Büroräume mit eigenem Zugang im Erdgeschoss Ideal für: • Selbstständige • Berater, Therapeuten, Kreative • Arbeiten von zuhause auf professionellem Niveau Privatleben oben - Business unten.Genau so, wie es heute gefragt ist. RUHEOASE MITTEN IN DER ALTSTADTDiese Kombination ist selten: • Privater Garten mit Rückzugspotenzial • Balkon mit Blick ins Grüne • Historisches Umfeld mit besonderem Flair Urban leben - und trotzdem entspannen. RAUM FÜR IDEEN - FLEXIBILITÄT AUF ALLEN EBENENMit ca. 344 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: • Familienwohnen mit viel Platz • Kombination Wohnen & Arbeiten • Rückzugsbereiche & Gästezimmer • Ausbau- und Nutzungsspielraum Dieses Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen. LAGE - PRAKTISCH, ZENTRAL, LEBENSNAHAlles, was Sie brauchen - in kurzer Distanz: • Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Schulen und Infrastruktur vor Ort • Gute Anbindung Richtung Baden & Zürich Perfekt für Alltag & Pendeln.FÜR WEN IST DIESE LIEGENSCHAFT GEMACHT?Dieses Haus zieht genau die richtigen Käufer an: • Unternehmer & Selbstständige • Familien mit Platzbedarf • Menschen mit Sinn für Stil & Individualität • Käufer, die sich bewusst von Standard abheben wollen FAZIT - WARUM SIE DIESE CHANCE NICHT VERPASSEN SOLLTENSolche Objekte kommen selten auf den Markt.Diese Liegenschaft bietet etwas, das man nicht einfach bauen...

Wegzeit
-
1 / 55
6.5 Zimmer, 254m², Preis auf Anfrage
5313 Klingnau

Einzigartiges Anwesen mit Naturpool, Weinberg und Spa-Oase in traumhafter Lage von Klingnau

Ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Spa, Naturpool und parkähnlichem Garten in einzigartiger Ausführung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, hochwertige Bauweise und eine aussergewöhnliche Materialwahl zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Architektur bietet vielseitige Räume für Familie, Arbeiten und Entspannung.Im Erdgeschoss bildet die Wohnküche mit Natursteinboden und moderner Ausstattung das Herzstück des Hauses. Das separate Esszimmer sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Intarsienparkett und Cheminée schaffen ein repräsentatives Ambiente. Die Bündner Stube mit Arvenverkleidung, beheizbarer Ofenbank und Panorama-Glasfront setzt einen besonderen Akzent. Ergänzt wird diese Etage durch eine gemütliche Bibliothek sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein exklusives Wohnbad mit freistehender Badewanne und heisser Steinliege, ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer mit verschiedenen Spiel- und Schlafbereichen sowie ein ruhiges Büro mit Bambusparkett.Das Kellergeschoss überzeugt mit Fitnessraum, Lagerräumen, grosszügiger Garage und einem hochwertigen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad.Der Aussenbereich gleicht einem privaten Park: Naturbadeteich, Obstgarten, Lavendelfeld, Orangerie, Hochbeete und mehrere Sitzplätze unter schattenspendenden Bäumen. Durch die leichte Hanglage geniessen Sie zudem eine beeindruckende Weitsicht auf die Jurakette und Schwarzwald. Dieses Anwesen bietet nicht nur Raum - es bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Leben zwischen Natur, Reben und Rhein - ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität in KlingnauKlingnau im Kanton Aargau vereint historischen Charme mit naturnaher Umgebung. Die Liegenschaft am Wisstrotteweg befindet sich in einer ruhigen, privilegierten Wohnlage mit viel Privatsphäre und Weitsicht.Die Region ist geprägt von Weinbergen, dem nahegelegenen Klingnauer Stausee und zahlreichen Spazier- und Velowegen. Naturfreunde, Sportbegeisterte und Ruhesuchende finden hier ein ideales Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren sowie einer intakten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.Das Leben in Klingnau bedeutet Entschleunigung ohne Verzicht. Man kennt sich, grüsst sich und geniesst die Jahreszeiten in ihrer ganzen Vielfalt. Kinder wachsen in sicherer Umgebung auf, Erwachsene finden Raum für Erholung und Inspiration.Dieses Anwesen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet dennoch ein Mass an Privatsphäre, das seinesgleichen sucht. Ein Ort, an dem man ankommt - und bleiben möchte.

1 / 10
10.5 Zimmer, 240m², CHF 1'885'000.–
5313 Klingnau

Renditestarkes Wohn- und Gewerbeobjekt vollvermietet

An gut erschlossener Lage steht dieses im Jahr 1972 erbaute und 2025 umfassend renovierte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in modernem, gepflegtem Zustand und ist vollständig vermietet. Mit einer attraktiven Rendite von ca. 4% bietet das Objekt eine stabile und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer ausgewogenen Wohn- und Gewerbekombination. Aufteilung: - 1× 2.5-Zimmer-Wohnung, 92.3 m² - 1× 3.5-Zimmer-Wohnung - 1× Büro/Laden, 61 m² - 1× Büro/Gewerbe, 62 m² - 1× Büro/Gewerbe, 52 m² - 1× Lagerraum - 2× Einstellplätze Die gelungene Renovation, die gute Vermietbarkeit sowie die solide Ertragsstruktur machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren. Dieses Angebot bietet: - Gute Lage - Gute Rendite von ca. 4% - Wohnungen und Gewerbe kombiniert - Laufende Einnahmen ab dem ersten Tag - Offene Küche - Stabile Mietverhältnisse - Keller - Kinderfreundlich - 2 x Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000. Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Möchten Sie Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen diskret und unverbindlich Ihre Möglichkeiten auf. Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

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