In una posizione ben collegata a Klingnau, è disponibile un'opportunità di investimento interessante: in vendita, un attraente pacchetto di diverse unità abitative e commerciali all'interno di un edificio residenziale e commerciale costruito nel 1972.

Le unità offerte sono state, secondo le informazioni del proprietario, completamente rinnovate nel 2025 e si presentano in uno stato ben mantenuto.

Con un rendimento lordo attraente di circa il 4%, questo pacchetto di locazione offre un'opportunità di investimento interessante con una combinazione equilibrata di uso residenziale e commerciale.

Suddivisione:

- 1× appartamento 2,5 locali, 92,3 m²
- 1× appartamento 3,5 locali
- 1× ufficio/negozio, 61 m²
- 1× ufficio/commerciale, 62 m²
- 1× ufficio/commerciale, 52 m²
- 1× locale di deposito
- 2× posti auto

La riuscita ristrutturazione, la buona locabilità e la struttura di reddito solida fanno di questa proprietà un'opportunità attraente per gli investitori.

Questa offerta include:

- Buona posizione
- Buon rendimento di circa il 4%
- Unità residenziali e commerciali combinate
- Redditi in corso dal primo giorno
- Cucina aperta
- Accordi di locazione stabili
- Cantina
- Adatto ai bambini
- 2 x posti auto sotterranei per 35 000 CHF ciascuno.

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