1374 (Corcelles-sur-Chavornay) - Immobili in vendita

Due magnifici appartamenti in viager semi-occupato senza rendita con rendimento

YVERDON-LES-BAINS ? DUE APPARTAMENTI MAGNIFICI IN VIAGER SEMI-OCCUPATO SENZA RENTAUn investimento raro che combina reddito locativo immediato e valorizzazione patrimoniale.Valore venale: CHF 1'540'000.?Bouquet unico: CHF 995'000.?Renta mensile: NessunaBeneficiaria del diritto di uso e abitazione: Donna di 76 anniSituato a Yverdon-les-Bains, in un ambiente calmo e privilegiato sulla riva del fiume, questo complesso immobiliare con architettura originale e contemporanea costituisce un'opportunità particolarmente interessante per gli investitori.Costruito nel 1999 e sviluppando una superficie totale di circa 207 m², questo immobile si compone di due appartamenti indipendenti: un duplex disponibile immediatamente, che consente un'occupazione personale o un reddito locativo, e un ampio triplex venduto con un diritto di uso e abitazione a favore della beneficiaria del diritto di uso e abitazione.Un duplex indipendente ? Disponibile immediatamenteQuesto appartamento luminoso e funzionale offre un ambiente di vita piacevole, con spazi ben organizzati.Si compone di una cucina moderna, completamente attrezzata e aperta su un soggiorno piacevole. Un soggiorno luminoso con una grande vetrata. Una camera da letto confortevole e una mansarda che offre uno spazio aggiuntivo con armadi a muro. Un bagno con doccia e una cantina completano questo duplex.Un vero vantaggio per l'investitore: questo duplex, attualmente affittato per CHF 1'700.? al mese, comprese le spese, può essere immediatamente riaffittato per generare reddito, o occupato personalmente.Un magnifico triplex ? Occupato con diritto di uso e abitazioneAmpio, luminoso e perfettamente mantenuto, questo secondo appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la distribuzione originale su più livelli e gli spazi esterni belli.Comprende una grande cucina moderna e completamente attrezzata, semi-aperta sulla sala da pranzo. Un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto a una magnifica terrazza privata, nonché un bagno per gli ospiti. Lo spazio notte è composto da tre camere da letto confortevoli, di cui una con balcone, con armadi a muro, un bagno e una doccia. Una lavanderia indipendente e numerosi spazi di stoccaggio completano questo triplex.La distribuzione su più livelli conferisce a questo appartamento un carattere unico, mentre si preserva l'intimità e il comfort degli occupanti.Spazi esterni eccezionaliIl complesso beneficia di tre magnifiche terrazze, vere e proprie estensioni degli spazi di vita, che consentono di godere appieno di un ambiente verde e pacifico. Un balcone di 6 m² completa questi spazi esterni.Due posti auto interni completano i servizi di questa proprietà.Una posizione privilegiataSituata in un quartiere residenziale calmo di Yverdon-les-Bains, questa proprietà beneficia di una posizione piacevole sulla riva del fiume, restando vicina ai negozi, ai trasporti pubblici e alle principali infrastrutture della città.I vantaggi di questo investimento- Nessuna renta viagiera: un bouquet unico, senza pagamenti mensili alla creditrice.- Un duplex disponibile immediatamente: possibilità di occupazione personale o di locazione.- Un potenziale locativo attraente: precedente affitto di CHF 1'700.? al mese, comprese le spese.- Una riduzione del prezzo di acquisto: un prezzo di acquisto inferiore al valore venale dell'immobile in cambio del diritto di uso e abitazione.- Due appartamenti indipendenti: una configurazione particolarmente interessante per un investimento patrimoniale.- Un'architettura moderna e originale, con bei volumi e ottima luminosità.- Tre terrazze e un balcone, che offrono spazi esterni generosi.- Un immobile curato, con un fondo di ristrutturazione esistente.- Un ambiente pacifico, sulla riva del fiume e vicino ai servizi.Un'opportunità patrimoniale da cogliereQuesto viager semi-occupato senza renta rappresenta un'opportunità rara di acquisire due appartamenti a Yverdon-les-Bains in condizioni finanziarie vantaggiose.Approfittate oggi di un appartamento libero, con la possibilità di percepire redditi locativi, mentre costituite un patrimonio immobiliare di qualità a medio e lungo termine.Un investimento che combina flessibilità, potenziale rendimento e prospettive di valorizzazione in un ambiente di vita ricercato.

Villa a schiera spaziosa

CANTIERE IN CORSO POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE LE FINITURE SECONDO IL PROGRESSO DEI LAVORI.Situata a Yverdon-les-Bains, questa villa a schiera di 5,5 locali offre un ambiente di vita confortevole a due passi dal centro città e da tutte le comodità. La sua architettura contemporanea e la sua concezione curata rispondono agli standard energetici attuali con una costruzione certificata MINERGIE.Sviluppata su più livelli e con una superficie di vendita di circa 212 m², la villa propone spazi generosi e luminosi. Al piano terra si trova un bel soggiorno con cucina aperta, sala da pranzo e salotto, con accesso diretto alle terrazze e al giardino privato. I piani superiori sono dedicati alla zona notte, con tre camere da letto e una suite parentale piacevole sotto il tetto con cabina armadio e bagno.Il seminterrato completamente scavato offre spazi complementari pratici, tra cui una lavanderia, un locale tecnico e superfici di stoccaggio.All'esterno, due terrazze prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno del giardino privato. Un posto auto esterno completa questo immobile, oltre al prezzo.La villa beneficia di un equipaggiamento moderno, che include una pompa di calore aria-acqua, un riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e vetri a triplo vetro, garantendo comfort e prestazioni energetiche.

Dove la calma diventa un'arte di vivere...

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Ci sono luoghi che immediatamente procurano un senso di benessere. Luoghi dove il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli, dove ogni alba illumina un paesaggio aperto e dove il tempo sembra rallentare.In questo contesto privilegiato, si trova questo superbo appartamento di 4,5 locali, che offre 124 m² di superficie abitabile netta, pensato per coloro che cercano spazio, luce e una qualità di vita eccezionale.Appena si entra, i volumi impressionano. L'ampio spazio di vita di 37 m², che unisce soggiorno e cucina aperta, costituisce il vero cuore dell'appartamento. Bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture, si prolunga naturalmente su un balcone di 8 m², che offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Un décor vivente che evolve con le stagioni e invita a godere ogni momento.Lo spazio notte è stato progettato per preservare il comfort e l'intimità di ciascuno.La suite genitoriale di 23 m² è un vero e proprio nido, dotato di una camera da bagno con WC privati. Due altre camere spaziose di 16 m² e 14 m² offrono spazi generosi, perfetti per una famiglia, uno studio o una camera per gli ospiti.Un bagno con lavanderia e un grande ripostiglio completano questa proprietà con una funzionalità apprezzabile nella vita quotidiana.All'esterno, il fascino opera immediatamente. Il giardino privato di 27 m² diventa uno spazio di vita aggiuntivo: colazione al sole, momenti di relax, pasti con gli amici o giochi dei bambini... ognuno trova la sua felicità in un ambiente impregnato di serenità.Per completare il comfort, l'appartamento dispone anche di: • Due posti auto coperti • Una cantina privata • Numerosi spazi di stoccaggio Una posizione privilegiataSituata in un ambiente residenziale pacifico, questa proprietà beneficia di una situazione rara. Qui, la natura è invitata alla tua porta, i paesaggi si estendono a perdita d'occhio e la calma diventa un lusso vero. Mentre si gode di questa atmosfera rurale, le comodità essenziali rimangono facilmente accessibili.I vantaggi in un colpo d'occhio • 124 m² di superficie abitabile netta • Appartamento di 4,5 locali • Ampio soggiorno con cucina aperta di 37 m² • Suite genitoriale di 23 m² con camera da bagno/WC • Due camere da letto di 16 m² e 14 m² • Bagno con lavanderia • Grande ripostiglio • Balcone di 8 m² • Giardino privato di 27 m² • Cantina • Due posti auto coperti • Vista panoramica e aperta sulla campagna • Calma assoluta e ambiente privilegiato Più che un appartamento, questo è un vero e proprio invito a cambiare ritmo e godere appieno ogni giorno. Un indirizzo dove eleganza, comfort e natura si incontrano per offrire uno spazio di vita eccezionale.

Villa 4.5 locali di carattere, con giardino pacifico e alberato

A Rances, questa villa a schiera si trova nella seconda fila di abitazioni, interamente protetta dalle vista. L'edificio rurale di origine, la cui trasformazione in una villa di 4,5 locali risale al 1971, ha conservato alcuni elementi originali - bacinelle in pietra, travi e piastrelle - che le conferiscono un carattere notevole e caldo. Perfettamente mantenuta, beneficia di una luce soffusa durante tutto il giorno. Al piano terra, la vita si organizza intorno a una grande sala da pranzo e a un salotto, prolungati da una grande terrazza per vivere all'aperto non appena arrivano i primi bei giorni, e serviti da una cucina indipendente. Una camera da letto e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al piano superiore, due grandi camere da letto con armadi a muro sono distribuite intorno a un comodo sbarco, e condividono un bagno familiare. Un'ultima stanza può essere utilizzata come cabina armadio o studio. Magnificamente arredata e illuminata da diverse aperture che le portano la luce del giorno, il seminterrato riscaldato offre un vero e proprio secondo spazio di vita: dove ricevere famiglia e amici in un bel carnotzet, installare uno studio o un laboratorio di bricolage, con lavanderia, doccia e generosi spazi di stoccaggio. Da questo spazio si accede a una stanza "segreta", interamente insonorizzata, ideale per musicisti. Il grande giardino, anch'esso protetto dalle viste, è piantato con alberi da frutto. Due posti auto esterni in fila completano la proprietà, con la possibilità di affittarne un terzo di fronte. La casa beneficia di una manutenzione regolare: tetto e isolamento nel 2012, facciata est e finestre nel 2010, produzione di calore nel 2020, nuove finestre e Velux in parte sostituite nel 2024. Il villaggio vaudois di Rances ai piedi del Giura offre un ambiente rurale pacifico, a pochi minuti da Orbe e dal suo ingresso autostradale, che mette Yverdon-les-Bains e Losanna a portata di mano.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1439-26-1

Affascinante casa di 5.5 locali a Villars-Tiercelin

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria del primo XX secolo, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un contesto bucolico e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.La proprietà ha anche beneficiato di una ristrutturazione completa negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, i servizi igienici e gli equipaggiamenti sono stati interamente rinnovati, offrendo oggi un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di un camino, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un grande locale adiacente. La cucina interamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un grande locale adiacente, un bagno contemporaneo e l'accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone lato giardino.Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con camino, beneficiano di una ricca luce naturale grazie alle numerose aperture e Velux. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è ingegnosamente collegato alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo quotidiano.All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche una cantina con camino, un locale polivalente non riscaldato e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico quotidiano.Ristrutturazione e investimenti significativi2016 - 2025:- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, Velux, lavorazione del metallo) con pannelli fotovoltaici.- Facciata ristrutturata e isolata.- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.- Finestre e servizi igienici completamente rinnovati (tubazioni + apparecchi).- Nuovi rivestimenti: piastrelle nei bagni, parquet nei locali di vita.- Nuovi camini (soggiorno e cantina).- Cucina installata nel 2018.- Raccolta di acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra cantina e garage.