1374 (Corcelles-sur-Chavornay) - Biens immobiliers à vendre

Deux magnifiques appartements en viager semi-occupé sans rente avec rendement.

YVERDON-LES-BAINS ? DEUX MAGNIFIQUES APPARTEMENTS EN VIAGER SEMI-OCCUPÉ SANS RENTEUn investissement rare alliant rendement locatif immédiat et valorisation patrimoniale.Valeur vénale : CHF 1'540'000.?Bouquet unique : CHF 995'000.?Rente mensuelle : AucuneBénéficiaire du Droit d'usage et d'habitation : Femme de 76 ansSitué à Yverdon-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié en bordure de rivière, cet ensemble immobilier à l'architecture originale et contemporaine constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs.Construit en 1999 et développant une surface totale d'environ 207 m², ce bien se compose de deux appartements indépendants : un duplex disponible immédiatement, permettant une occupation personnelle ou un rendement locatif, et un spacieux triplex vendu avec un droit d'usage et d'habitation au profit de la bénéficiaire du Droit d'usage et d'habitation.Un duplex indépendant ? Disponible immédiatementCet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, avec des espaces bien agencés.Il se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur un agréable séjour. D'un salon baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. D'une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire avec des rangements intégrés. Une salle de douche et une cave complète cet duplex.Un véritable atout pour l'investisseur : ce duplex, actuellement loué CHF 1'700.? par mois, charges comprises, peut être immédiatement remis en location afin de générer des revenus, ou être occupé personnellement.Un magnifique triplex ? Occupé avec droit d'usage et d'habitationSpacieux, lumineux et parfaitement entretenu, ce second appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution originale sur plusieurs niveaux et ses beaux espaces extérieurs.Il comprend une grande cuisine moderne et entièrement équipée, semi-ouverte sur la salle à manger. Un vaste salon lumineux bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse privative ainsi qu'un wc visiteur. l'espace nuit est composé de trois chambres confortables, dont une avec balcon, disposant de placards intégrés, d'une salle de bains et une salle de douche. Une buanderie indépendante et de nombreux espaces de rangement complètent ce triplexL'agencement sur plusieurs niveaux apporte à cet appartement un caractère unique, tout en préservant l'intimité et le confort de ses occupants.Des espaces extérieurs exceptionnelsL'ensemble bénéficie de trois magnifiques terrasses, véritables prolongements des espaces de vie, permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible. Un balcon de 6 m² complète ces espaces extérieurs.Deux places de stationnement intérieures viennent parfaire les prestations de ce bien.Un emplacement privilégiéImplantée dans un quartier résidentiel calme d'Yverdon-les-Bains, cette propriété profite d'une situation agréable le long de la rivière, tout en restant proche des commerces, des transports publics et des principales infrastructures de la ville.Les atouts de cet investissement- Aucune rente viagère : un bouquet unique, sans mensualités à verser à la crédirentière.- Un duplex immédiatement disponible : possibilité d'occupation ou de mise en location.- Un potentiel locatif attractif : précédent loyer de CHF 1'700.? par mois, charges comprises.- Une décote à l'acquisition : un prix d'achat inférieur à la valeur vénale du bien en contrepartie du droit d'usage et d'habitation.- Deux logements indépendants : une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial.- Une architecture moderne et originale, avec de beaux volumes et une excellente luminosité.- Trois terrasses et un balcon, offrant de généreux espaces extérieurs.- Un bien soigneusement entretenu, avec un fonds de rénovation existant.- Un environnement paisible, en bordure de rivière et à proximité des commodités.Une opportunité patrimoniale à saisirCe viager semi-occupé sans rente représente une occasion rare d'acquérir deux appartements à Yverdon-les-Bains dans des conditions financières avantageuses.Profitez dès aujourd'hui d'un logement libre, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité à moyen et long terme.Un investissement associant souplesse, rendement potentiel et perspectives de valorisation dans un cadre de vie recherché.

Spacieuse villa mitoyenne

CHANTIER EN COURS POSSIBILITÉ DE PERSONNALISER LES FINITIONS SELON L'AVANCEMENT DES TRAVAUX.Située à Yverdon-les-Bains, cette villa mitoyenne de 5.5 pièces offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Son architecture contemporaine et sa conception soignée répondent aux standards énergétiques actuels avec une construction certifiée MINERGIE.Développée sur plusieurs niveaux et totalisant env. 212 m² de surface de vente, la villa propose des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte, salle à manger et séjour, avec un accès direct aux terrasses et au jardin privatif. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit avec trois chambres ainsi qu'une agréable suite parentale sous les combles avec dressing et salle d'eau.Le sous-sol entièrement excavé offre des espaces complémentaires pratiques comprenant notamment une buanderie, un local technique et des surfaces de rangement.À l'extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin privatif. Une place de parc extérieure complète ce bien, en sus du prix.La villa bénéficie d'un équipement moderne comprenant notamment une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques ainsi que des fenêtres à triple vitrage, garantissant confort et performance énergétique.

Là où le calme devient un art de vivre...

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Il est des lieux qui procurent immédiatement un sentiment de bien-être. Des lieux où le silence est seulement interrompu par le chant des oiseaux, où chaque lever de soleil illumine un paysage dégagé et où le temps semble ralentir.C'est dans ce cadre privilégié que se situe ce superbe appartement de 4,5 pièces, offrant 124 m² habitables nets, pensé pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une qualité de vie exceptionnelle.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 37 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, constitue le véritable coeur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il se prolonge naturellement sur un balcon de 8 m², offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Un décor vivant qui évolue au fil des saisons et invite à savourer chaque instant.L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l'intimité de chacun.La suite parentale de 23 m² est un véritable cocon, agrémenté de sa salle de douche avec WC privatifs. Deux autres chambres spacieuses de 16 m² et 14 m² offrent des espaces généreux, parfaits pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un grand réduit viennent compléter ce bien avec une fonctionnalité appréciable au quotidien.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin privatif de 27 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire : petit-déjeuner au soleil, moments de détente, repas entre amis ou jeux des enfants... chacun y trouvera son bonheur dans un environnement empreint de sérénité.Pour parfaire le confort, l'appartement dispose également de : • Deux places de parc couvertes • Une cave privative • Nombreux espaces de rangement Un emplacement privilégiéNichée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'une situation rare. Ici, la nature s'invite à votre porte, les paysages s'étendent à perte de vue et le calme devient un véritable luxe. Tout en profitant de cette atmosphère champêtre, les commodités essentielles restent facilement accessibles.Les atouts en un regard • 124 m² habitables nets • Appartement de 4,5 pièces • Vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m² • Suite parentale de 23 m² avec salle de douche/WC • Deux chambres de 16 m² et 14 m² • Salle de bains avec buanderie • Grand réduit • Balcon de 8 m² • Jardin privatif de 27 m² • Cave • Deux places de parc couvertes • Vue panoramique et dégagée sur la campagne • Calme absolu et environnement privilégié Plus qu'un appartement, c'est une véritable invitation à changer de rythme et à profiter pleinement de chaque journée. Une adresse où élégance, confort et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie d'exception.

Villa 4.5 pièces de caractère, avec jardin paisible et arboré

À Rances, cette villa mitoyenne par l'arrière se niche en deuxième ligne d'habitation, entièrement à l'abri des regards. Ancien rural dont la transformation en villa de 4.5 pièces date de 1971, elle a conservé certains éléments d'origine ? bacs en pierre, poutres, tommettes ? qui lui donnent un cachet remarquable et chaleureux. Parfaitement entretenue, elle profite d'une lumière douce tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une vaste salle à manger et d'un salon, prolongés par une grande terrasse pour vivre dehors dès les premiers beaux jours, et desservis par une cuisine indépendante. Une chambre et un WC visiteur complètent ce niveau.À l'étage, deux vastes chambres avec rangements intégrés se répartissent autour d'un confortable palier, et se partagent une salle de bains familiale. Une dernière pièce peut être utilisée comme dressing ou comme bureau. Magnifiquement aménagé et éclairé par plusieurs ouvertures qui lui apportent la lumière du jour, le sous-sol chauffé offre un véritable second lieu de vie: de quoi recevoir famille et amis dans un beau carnotzet, installer un bureau ou un atelier de bricolage, avec buanderie, douche et rangements généreux. De cet espace se trouve l'accès à une pièce "secrète", et entièrement insonorisée, idéale pour les musiciens.Le grand jardin, lui aussi protégé des regards, est planté d'arbres fruitiers. Deux places de parc extérieures en enfilade complètent le bien, avec la possibilité d'en louer une troisième en face. La maison bénéficie d'un entretien suivi : toiture et isolation en 2012, façade est et fenêtres en 2010, production de chaleur en 2020, nouvelles fenêtres et Velux en partie changés en 2024.Village vaudois au pied du Jura, Rances offre un cadre de campagne paisible à quelques minutes d'Orbe et de son entrée d'autoroute, qui place Yverdon-les-Bains et Lausanne à portée.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1439-26-1

Séduisante Maison de 5.5 pièces à Villars-Tiercelin

Cette séduisante propriété historique de 5.5 pièces, anciennement une ferme du début du XXe siècle, a été entièrement rénovée entre 2016 et 2025, avec un soin particulier apporté à la qualité des matériaux et à la préservation de son caractère authentique. Rare et unique, ce bien allie charme, caractère et fonctionnalité dans un cadre bucolique et paisible, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et d'authenticité, tout en restant à proximité de Lausanne. Avec environ 194 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle conjugue harmonieusement authenticité et confort moderne.La propriété a par ailleurs bénéficié d'une rénovation complète au fil des dernières années. Toiture, façade, installations techniques, chauffage, fenêtres, sols, sanitaires et équipements ont été entièrement remis à neuf, offrant aujourd'hui un niveau de confort moderne rare pour une bâtisse de ce caractère. Le détail complet des travaux figure en bas de page.Dès l'entrée, de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse se dévoilent. Le rez-de-chaussée, chauffé au sol et agrémenté d'un poêle, propose un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, complété par une grande pièce de vie adjacente. La cuisine entièrement rénovée dispose d'un îlot central modulable sur roulettes, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Ce niveau comprend également une vaste pièce attenante, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un accès direct à la buanderie, laquelle s'ouvre sur le balcon côté jardin.À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une avec mezzanine, ainsi qu'un second séjour agrémenté d'un poêle, profitent d'une abondante lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures et Velux. Ce dernier a su conserver tout son cachet authentique. La salle de bain, équipée d'une baignoire jacuzzi, est reliée de manière ingénieuse à la buanderie du rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire au quotidien.À l'extérieur, le jardin de 976 m² entoure la maison et comprend un balcon convivial, des espaces verts soigneusement entretenus et un coin barbecue. L'annexe indépendante attenante, équipée de radiateurs, peut être utilisée pour agrandir le logement principal, comme espace professionnel ou studio pour les invités. Elle comprend également un carnotzet avec cheminée, une pièce polyvalente non chauffée et une écurie. Le garage et les trois places de stationnement extérieures complètent le confort pratique au quotidien.Rénovation et investissement important2016 - 2025 :- Toiture entièrement refaite (charpente, isolation, tuiles, Velux, ferblanterie) avec panneaux photovoltaïques.- Façade rénovée et isolée.- Électricité et chauffage au sol entièrement.- Chaudière à gaz neuve et chauffe-eau solaire.- Fenêtres et sanitaires complètement refaits (conduites + appareils).- Revêtements neufs :carrelages dans les salles d'eau, parquets dans les pièces de vie.- Cheminées neuves (salon et carnotzet).- Cuisine installée en 2018.- Système de récupération d'eau de source pour WC, lave-linge et arrosage.- Travaux extérieurs :mur de soutien et nouvelle façade entre carnotzet et garage.