65 risultati - Immobili in vendita: 1009 (Pully)

FUORI MERCATO - Proprietà a picco sull'acqua

Una proprietà a picco sull'acqua In un ambiente raro e ricercato, questa dimora senza tempo si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi di vita, finiture curate e un comfort di prim'ordine.Suite con bagni, spazio studio, studio indipendente, veranda inondata di luce aperta su viste panoramiche sul lago e le montagne: ogni dettaglio è stato pensato per un'arte di vivere raffinata.All'esterno, un parco paesaggistico conduce a una piscina a fondo mobile, un padiglione da giardino, nonché un pontile privato dotato di ascensore per barche, che consente l'accesso diretto al lago.Un'opportunità rara per gli amanti della discrezione, della serenità e del lusso sobrio.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Appartamento mansardato con 4 camere da letto e vista panoramica

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] offre in vendita un appartamento mansardato in una residenza di alta gamma. L'edificio si trova nel cuore di Pully e consiste di sole tre unità abitative. Ambienti spaziosi, ottimo stato, architettura contemporanea, quartiere tranquillo e di qualità. L'appartamento mansardato si adatta alle forme eleganti e arrotondate della struttura del tetto. Molto belle viste panoramiche sul lago, le montagne e l'ambiente verde da ogni stanza.DISTRIBUZIONE DELLE STANZE: • 4 camere da letto, ognuna con il suo bagno e cabina armadio. La camera da letto principale ha due bagni, uno per il signore e uno per la signora. Tre delle quattro camere da letto hanno i loro balconi privati. • Ampio soggiorno open space con camino e accesso a due balconi. L'ampio ambiente consente diverse angolazioni per sale da pranzo e salotti (attualmente arredato con due salotti e due sale da pranzo) • Ampia, bellissima cucina con cantina • Entrata con bagno per gli ospiti e guardaroba • Lavanderia privata nell'appartamento • Garage doppio nel seminterrato, accessibile con un ascensore • Una cantina e una cantina per il vino nel seminterrato

Duplex contemporaneo con giardino privato e vista delle Alpi a Pully Sud

Situato in posizione ideale nel cuore della molto richiesta comune di Pully, Chemin de Pierraz-Portay, in una residenza tra le più ricercate del settore, questo duplex affascina con i suoi volumi, la sua luminosità e la rarità dei suoi esterni. A distanza pedonale dal centro del villaggio e dai suoi negozi, dalla stazione ferroviaria di Pully-Sud, nonché dalle rive del lago e dai moli di Ouchy, offre una vita quotidiana particolarmente fluida. Losanna è raggiungibile rapidamente e il quartiere beneficia di un'ottima rete di trasporti pubblici. Il Collège Champittet si trova a circa cinque minuti a piedi.Sviluppato su due livelli, l'appartamento offre circa 166 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiungono circa 18 m² di spazio disponibile, per una superficie pesata di circa 200 m². L'architettura contemporanea mette in evidenza spazi aperti, sublimati da ampie finestre che lasciano entrare generosamente la luce naturale e rivelano una vista libera sulle Alpi.Gli esterni, molto ricercati a Pully, comprendono un balcone e una terrazza di 32,5 m², nonché un giardino privato di circa 110 m², ideale per godere di un ambiente di vita pacifico in completa privacy.Il piano principale accoglie un ampio spazio di ricevimento organizzato attorno al soggiorno con accesso diretto al balcone. La cucina, aperta e completamente attrezzata, si articola naturalmente con la sala da pranzo. Una stanza chiusa adiacente al soggiorno, corrispondente allo spazio disponibile, può essere allestita come ufficio, biblioteca o home cinema, secondo le esigenze. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al livello inferiore, a livello del giardino, la zona notte offre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino, prolungando piacevolmente lo spazio verso l'esterno.Un seminterrato di circa 16 m² completa questa proprietà. Due box nel parcheggio interno della residenza sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 80'000).

Raro a Pully: appartamento di 4,5 locali con terrazza e giardino alberato

Situato in un quartiere residenziale molto ricercato a Pully, all'interno di un piccolo complesso di soli 5 appartamenti, questa proprietà gode di un ambiente di vita privilegiato, vicino a tutte le comodità.Questo appartamento di 4,5 locali di 112 m² è seducente per la sua distribuzione funzionale e piacevole. Il soggiorno, dotato di un caminetto, si apre su una terrazza prolungata da un giardino alberato privato orientato a sud, offrendo uno spazio esterno raro e ideale per godersi appieno i bei giorni.La zona notte comprende 3 camere da letto, un bagno, una doccia e un WC indipendente. L'appartamento dispone anche di numerosi spazi di stoccaggio grazie agli armadi attrezzati.Un comfort quotidiano è assicurato dalla presenza di un ascensore che facilita l'accesso ai due box situati al piano terra.Sempre curato nel corso degli anni, questo appartamento è abitabile così com'è, offrendo allo stesso tempo un bel potenziale di modernizzazione per personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Disponibile immediatamente, rappresenta una bella opportunità a Pully, che combina qualità della vita, spazio esterno, comfort e vicinanza a Losanna.Questa proprietà è completata da due cantine e due box interni al prezzo di CHF 50'000.- per unità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Ampio duplex, ideale per una famiglia

Idealemente situato a Pully, in un quartiere residenziale apprezzato per la sua calma e qualità della vita, questo superbo duplex offre spazi generosi e una bella luce naturale. - Quartiere calmo e senza disturbi- Belle aree di vita- 6 camere da letto- Ampio giardino privato, terrazza e balcone- Tre posti auto interni in più

Maison individuelle à proximité du Bourg et du lac

DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE PULLYEntre le bourg et le lac, ce bien profite d'une situation unique. En effet, la végétation y est très belle, l'environnement est calme et les dégagements sur le lac et les Alpes sont appréciables.Ce bien permet d'appliquer les concepts de la mobilité douce. En effet, la majorité des déplacements peuvent s'effectuer à pied (écoles, petits commerces, supermarchés, banques, poste, gare, arrêts de bus, piscine extérieure et couverte, port de plaisance, promenade le long des rives du Léman).La maison est implantée au coeur d'un jardin richement planté avec notamment des érables et un superbe spécimen de magnolia grandiflora.Ce jardin fait la part belle à une partie plate engazonnée, terrain de jeux idéal.À noter que le terrain est partiellement clôturé et permet d'avoir des animaux de compagnie qui ne prennent pas la clé des champs.La maison est répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un rez-inférieur, offrant le confort d'une maison et une surface utile comprenant (hors garage, locaux techniques et buanderie) une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, fitness, home cinéma ou bureau indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement et des caves ainsi qu'un wc.L'espace réception, au rez supérieur, est généreusement dimensionné et contribue au charme de la maison.La pièce à vivre de plus de 60 m2 est agrémentée d'une cheminée et d'une vue sur la nature environnante, le lac et les montagnes.Le parquet d'origine a été préservé et étendu sur l'extension réalisée en 1995.L'entrée est largement dimensionnée et permet d'accéder au séjour, à la cuisine, au WC visiteur/vestiaire et aux parties nuit. La suite parentale avec chambre comprend un dressing et une grande salle d'eau (bain et douche).Le bel escalier agrémente le hall d'entrée et permet d'accéder aux 5/6 chambres à l'étage qui comprend également deux salles de douche avec toilettes.À noter que deux des chambres sont constituées de 2 pièces en enfilade.La terrasse principale, bénéficiant d'une belle vue, est accessible à la fois depuis la pièce de réception et depuis la chambre principale. Ce bien permet de recevoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin et offre, en parallèle, un niveau de fonctionnalité très rare qui en fait un bien familial par excellence.Les transports en commun sont à 5 minutes à pied tant la gare CFF que les arrêts des bus n 21, 47, 8 et 25.L'école primaire, le secondaire, le gymnase ainsi que l'école de Champittet sont accessibles à pied, en bicyclette ou en bus. L'ISL est accessible par la ligne TL n8. Plusieurs possibilités existent pour rejoindre l'Université de Lausanne et l'EPFL notamment la combinaison train/m1, le bus TL n25 ainsi qu'en bicyclette.La Ville de Pully offre de très bonnes infrastructures tant au niveau scolaire qu'au niveau culturel et sportif.Le taux fiscal communal 2026 est de 61 %IN ONE OF PULLY'S MOST SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREASIdeally positioned between the village centre and the lake, this property enjoys a truly unique setting. The surrounding greenery is particularly attractive, the environment is ????? and private, and the open views over the lake and the Alps are highly appealing.The property lends itself perfectly to a "soft mobility" lifestyle, with most daily amenities accessible on foot, including schools, local shops, supermarkets, banks, the post office, the railway station, bus stops, indoor and outdoor swimming pools, the marina, and lakeside promenades along Lake Geneva.The house is set in the heart of a beautifully planted garden featuring maples and an impressive magnolia grandiflora. A level lawn provides an ideal outdoor living and play area, while the partially enclosed grounds are well suited for pets.Arranged over two main living levels plus a lower ground floor, the property offers generous...

Bella vista lago - Magnifico attico a Pully

Situato in uno dei quartieri più ricercati, calmi ed esclusivi del comune molto ambito di Pully, questo superbo appartamento di 115 m² occupa il primo piano di una splendida casa padronale. Nascosto nel cuore di una piccola coproprietà intima di soli tre lotti, questo bene raro garantisce una tranquillità assoluta e il cachet intemporale di un'architettura borghese. Combina alla perfezione il fascino dell'epoca, sublimato da magnifiche altezze sotto il soffitto, e la prospettiva di un comfort contemporaneo da reinventare.Il budget per i lavori di ristrutturazione è già stato quantificato a circa CHF 200'000.-, offrendo ai futuri acquirenti un'opportunità unica di progettare un interno completamente su misura. Avrete così la libertà assoluta di personalizzare le finiture, i materiali e le attrezzature secondo i vostri gusti, beneficiando al tempo stesso della nostra esperienza per guidarvi e supportarvi durante l'intero processo.La zona living, particolarmente luminosa, si apre direttamente su una vasta terrazza di 44 m², un vero e proprio havre di pace esterno propizio alla détente e alle ricevimenti. In più, un bello sguardo visivo sul lago aggiunge una nota esclusiva e offre un panorama privilegiato per la vita quotidiana.Ideale per una famiglia, lo spazio interno propone attualmente due belle camere da letto e due bagni, con la possibilità di allestire molto facilmente una terza camera secondo le vostre esigenze, sia per un bambino che per uno spazio di lavoro da casa.Per perfezionare questo raro comfort in ambiente urbano, questo eccezionale bene dispone di annessi particolarmente generosi, comprendenti due garage chiusi e due posti auto esterni. Un'opportunità esclusiva sul mercato per gli acquirenti che cercano un luogo di vita unico da plasmare a loro immagine.

PULLY PALLIN - 2 ULTIMI LOTTI

Lot B3 - Duplex di 5.5 locali con terrazza meridionale superbaOccupando i piani 2 e 3 dell'edificio B, questo duplex eccezionale di 5.5 locali offre una superficie abitabile di 140 m², prolungata da una spaziosa terrazza di 41 m² esposta a sud e da un balcone di 32 m², ideale per godere del sole e di una vista libera sulla zona circostante.Unendo eleganza contemporanea e comfort di alta gamma, questo appartamento seduce con la sua luminosità, volumi generosi e finiture personalizzabili secondo le vostre esigenze.Distribuzione:Ampio soggiorno/cucina di oltre 50 m² con accesso diretto alla terrazza4 camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato2 bagni con docciaIngresso con armadietti integratiCantina privata di 9 m²Punti di forza:Finiture a scelta con budget generosiVolumi luminosi e ben organizzati, perfetti per la vita familiarePosto auto interno disponibile a pagamentoCostruzione Minergie, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e domotica integrataPrezzo di vendita: CHF 2'795'000.-Superficie ponderata: 177 m²Una proprietà rara che combina spazio, modernità e serenità, nel cuore del progetto Pully Pallin, in un ambiente privilegiato tra lago e verde.

PULLY PALLIN - 2 ULTIMI LOTTI

Lot A3 - Superbo duplex di 6.5 locali con vasta terrazza a sudOccupando il 2° e 3° piano dell'edificio A, questo elegante duplex di 6.5 locali offre una generosa superficie abitabile di 180 m², prolungata da una terrazza eccezionale di 51 m² orientata a sud e da un balcone di 39 m²Progettato per offrire un comfort di alta gamma e una qualità della vita eccezionale, questo alloggio seduce con i suoi volumi luminosi, l'architettura contemporanea e le finiture personalizzabili secondo i vostri gusti.Distribuzione:Ampio soggiorno/cucina di oltre 48 m² che si affaccia sulla terrazza a sud4 camere da letto confortevoli, tra cui una magnifica suite genitoriale con cabina armadio e uno studio di 10 m²1 bagno + 2 docceIngresso con armadietti integratiCantina privata di 9 m²Punti di forza:Finiture a scelta con budget generosiOrientamento a sud che garantisce una luminosità ottimalePosto auto interno disponibile a pagamentoCostruzione Minergie, pompa di calore, pannelli fotovoltaici e domotica integrataPrezzo di vendita: CHF 2'995'000.-Superficie ponderata: 226 m²Una proprietà eccezionale che combina prestigio, spazio e comfort, all'interno del progetto Pully Pallin, in un ambiente calmo e verde a pochi minuti dal lago e dal centro di Pully.

Appartement loué avec jardin privatif

Situé dans une belle résidence composée de 3 bâtiments au coeur d'un parc, ce bien construit en 2002 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de la ville.Cet appartement de 5,5 pièces d'une surface habitable de 116 m², se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger, un bureau sud, une cuisine habitable, trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. A noter que le bureau et le séjour étaient initialement une grande pièce.À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 48m2 se prolonge sur un jardin privatif richement planté. Son entretien est à charge de la copropriété et l'usage est réservé aux résidents occupant l'appartement.L'état d'entretien tant de l'immeuble que de l'appartement est suivi. La chaufferie a été changée en 2025 et certains appareils électroménagers ont déjà été changés depuis la construction.Un rafraîchissement sera fort probablement à prévoir au moment du changement d'occupant (sols ,murs, plafonds).Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur.Les transports publics, commerces, écoles et autres infrastructures essentielles se trouvent à seulement quelques minutes.La situation privilégiée dans le quartier de la Rosiaz est particulièrement appréciée des familles.Les établissements scolaires (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sont facilement accessibles à pied ou en transports publics, les arrêts de bus étant situés à quelques minutes de marche.La ligne de bus n48 permet de rejoindre rapidement le centre de Pully, tandis que la ligne n7 assure une liaison directe avec le centre de Lausanne.La ligne de bus n 47 ainsi que la gare de Pully Nord sont à moins de 10 minutes à pied.La commune offre également de nombreuses infrastructures sportives ainsi qu'un large choix de clubs et d'associations. Son taux fiscal est de 61%.Côté commerces, une épicerie de quartier avec dépôt de pain est accessible en moins de 5 minutes à pied.Les centres commerciaux de Chailly et du centre de Pully sont quant à eux atteignables en quelques minutes en bus ou en voiture.Les accès autoroutiers sont également aisément accessibles, notamment via les entrées de Lausanne-Vennes et de Lutry-Belmont.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'750'000.-Prix des deux places de parc intérieures : CHF 100'000.-Prix total : CHF 1'850'000.-Par respect pour l'intimité du locataire, aucune photographie de l'intérieur n'est disponible.Located in a beautiful complex consisting of three buildings in the heart of a park, this property--built in 2002--enjoys a quiet setting while remaining close to the city.This 5.5-room apartment, with 116 m² of living space, features a beautiful living area comprising a living/dining room, a south-facing office, a kitchen with dining area, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. Note that the office and the living room were originally a single large room.Outside, a pleasant 48 m² covered terrace opens onto a private, lushly landscaped garden. Maintenance of the terrace is the responsibility of the condominium, and its use is reserved for the residents of the apartment.The condition of both the building and the apartment is well maintained. The boiler system was replaced in 2025, and some electrical appliances have already been replaced since the building was constructed.A refurbishment will most likely be needed when there is a change of occupants (floors, walls, ceilings).Currently rented, this property represents an attractive opportunity for an investor.Public transportation, shops, schools, and other essential amenities are just a few minutes away.The prime location in the Rosiaz neighborhood is particularly popular with families.Schools (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) are easily accessible on foot or by public...

Amplio ultimo piano con vista spettacolare sul lago

Idealement situé à Pully, ce spacieux appartement de 6,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes.- Quartier calme et verdoyant- Belle vue dégagée- Généreuses surfaces intérieures- Deux grands galetas et une cave- Une place de parc intérieure et une place de parc extérieure en sus

Un appartamento eccezionale nel cuore di Chamblandes

Situato in una residenza di lusso, questo elegante appartamento beneficia di una posizione privilegiata nel quartiere molto ricercato di Chamblandes.- Quartiere di primo ordine- Magnifica vista sul lago e le Alpi- Ampi spazi di vita- Edificio PPE contemporaneo- Due posti auto interni, in più

Attico eccezionale con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Idealement situata, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna.------

In un quartiere tranquillo, bel appartamento con vista sul lago

Situato nel quartiere molto richiesto di Rosiaz a Pully, questo appartamento beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, con immediate vicinanze a negozi, scuole e trasporti pubblici.- Esposizione a sud- 3 camere da letto, tra cui una camera dei genitori con cabina armadio e bagno en suite- Lavanderia privata- Ampio balcone di 38 m2- Due cantine e tre posti auto interni, in aggiunta al prezzo

Villa individuale magnifica con vista sul lago

Questa splendida villa individuale di 6,5 locali si trova in un quartiere residenziale ricercato di Pully. Si trova in un ambiente calmo e ha un accesso facile ai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus nelle vicinanze.Costruita nel 1933 e con una superficie utile di oltre 350 m2, la proprietà in stile classico è stata rinnovata con cura in diverse fasi dal 2006. Offre bei volumi e diversi spazi disponibili che possono essere allestiti secondo le tue esigenze, tra cui uno studio con ingresso indipendente. Diverse terrazze con una bella vista sul lago completano questa proprietà. All'esterno, potrai godere di un grande giardino verde, di un jacuzzi e di un posto auto coperto doppio.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Attico d'eccezione con i piedi nell'acqua

Nell'ultimo piano di una delle residenze più ambite sulle rive del lago di Pully, questo attico di 3,5 locali offre un raro ambiente di vita, che combina volumi generosi, dotazioni di alta gamma e una vista impareggiabile sul lago di Ginevra. Con una superficie ponderata di 144m2, l'appartamento si distingue per la sua distribuzione curata: una camera da letto con bagno annesso, un bagno per gli ospiti indipendente, nonché una veranda di 11m2 che può essere adattata a molteplici usi, ufficio, salotto di lettura o spazio di relax.Il punto di forza di questa proprietà risiede nella sua eccezionale terrazza periferica di 143m2, una vera e propria estensione esterna dell'alloggio, che offre un panorama mozzafiato sul lago e le Alpi. Un ambiente ideale per ricevere, ricaricarsi o semplicemente godere della luce durante tutta la giornata.Le Residenze di Chamblandes offrono infrastrutture rare in Svizzera romanda: una piscina interna, sauna, sala di massaggio e cantina privata arricchiscono la vita quotidiana dei residenti. L'accesso diretto al lago costituisce un ulteriore vantaggio, con la possibilità di ottenere un posto barca, un privilegio per gli appassionati di navigazione.Un posto auto interno è disponibile come opzione al prezzo di CHF 100'000.-.Una proprietà eccezionale per coloro che cercano calma, prestigio e una vista lacustre impareggiabile, a pochi minuti da Losanna.

Sublime attico con vista sul porto di Pully

Bello Attico con Vista Lago a Pully Questo spazioso appartamento di 5 locali è stato ristrutturato nel 2023. Si trova all'ultimo piano di un edificio a tre livelli del 1972 e offre una vista mozzafiato sul lago circostante, combinata con un'esposizione a sud/sud-ovest completaL'Interno Questo bell'appartamento si estende su 132 m² di superficie abitabile per 152 m² PPE, offre:Un salotto molto bello con caminouna cucina abitabile con sala da pranzo.Possibilità di aprire la cucina sul salotto (vedi simulazione) e guadagnare una camera o studio aggiuntivo3 belle camere da lettoAmpio spazio di archiviazione molti armadi nel corridoio1 bagno1 doccia1 box interno con stazione di ricarica per veicoli elettrici + 50 000 CHF1 posto auto esternoLa PPE ha già pianificato il cambio della riscaldamento a olio con una pompa di calorePosizioneQuesto attico nella charmante municipalità di Pully beneficia di un ambiente pacifico e residenziale, mentre è vicino ai servizi urbani.Vicino al porto, alle scuole e ai trasporti pubbliciCaratteristiche Chiave • 5 locali spaziosi • Superficie abitabile di 132 m² • Balcone di 20 m² con vista lago e porto di Pully e il priorato di Pully • 3 camere da letto luminose • 2 bagni moderni • Camino nel salotto • Accessibile per sedie a rotelle • 1 posto auto interno + 50 000 CHF • 1 posto auto esterno • Completamente ristrutturato nel 2023

Villa a schiera d'eccezione a Pully

IN ESCLUSIVA DA IMMOSKY: Lasciatevi sedurre da questa magnifica casa a schiera, dove charme, comfort e spazio si incontrano armoniosamente. Con circa 200 m² di superficie abitabile, offre un quadro ideale per creare un vero e proprio nido di benessere.Fin dall'ingresso, una bella luminosità vi accoglie, mettendo in evidenza un ampio soggiorno con stufa, perfetto per momenti caldi con la famiglia o gli amici. La cucina aperta e l'area pranzo si integrano perfettamente nel soggiorno, invitando a momenti conviviali.Sul lato notte, tre camere da letto offrono ciascuna il proprio spazio. Una di esse, con ingresso indipendente, si presta ideale per un'attività professionale a casa, combinando vita privata e lavoro in completa serenità. Il sottotetto convertito è un ulteriore vantaggio, perfetto per una sala giochi, uno studio o un angolo di relax secondo i vostri desideri.La casa comprende anche due bagni moderni e funzionali, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana. All'esterno, tre giardini invitano al relax e ai piaceri all'aperto, mentre tre balconi permettono di godere dell'esterno in qualsiasi momento della giornata.Un garage doppio completa questa proprietà, offrendo un parcheggio sicuro per due veicoli e uno spazio di stoccaggio apprezzabile.Questa casa, un vero e proprio rifugio di pace, conquisterà coloro che cercano bei volumi e un'atmosfera calda.Non aspettate oltre per scoprirlo! Simon Spasov +41 76 209 80 64

Magnifico duplex di 7,5 locali con terrazza e giardino privato a Pully

Situato in un ambiente pacifico e verde, questo superbo appartamento duplex di 252 m² seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e la distribuzione funzionale.Al piano terra, un ampio soggiorno bagnato di luce si apre su una cucina moderna e completamente attrezzata, creando uno spazio caldo e ideale per ricevere o condividere momenti di famiglia. Un allestimento modulare che può essere adattato alle tue esigenzeCon sei camere da letto, questa proprietà si adatta a tutti gli stili di vita: camere dei bambini, ufficio, sala giochi o camera degli ospiti. La sua modularità consente una personalizzazione completa secondo le tue desiderate.La terrazza si estende su un giardino privato, un vero e proprio rifugio di pace per godersi i bei giorni, organizzare pasti all'aperto o lasciare che i bambini giocano in sicurezza.Prestazioni aggiuntiveTre posti auto interni (in più: CHF 150'000.?)Riscaldamento a gas con radiatoriAnno di costruzione: 2009Piano terra con accesso diretto al giardinoUn contesto di vita ricercato, a due passi da LosannaSituata sulla riva nord del lago di Ginevra, Pully offre un contesto di vita eccezionale tra lago, natura e vigneti. Questa comune molto richiesta combina calma residenziale, vicinanza ai servizi e ottima connessione ai trasporti pubblici (stazione CFF, autobus, metropolitana M2 nelle vicinanze).Le scuole pubbliche sono accessibili a piedi, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per una famiglia o un investitore che cerca una proprietà rara in un quartiere ricercato.Informazioni chiaveSuperficie abitabile: 252 m²Numero di locali: 7,5Camere da letto: 6Piano: Piano terraPrezzo di vendita: CHF 2'980'000.?Posti auto: 3 (CHF 150'000.? in più)Anno di costruzione: 2008Contatto per fissare una visitaMONNIER IMMO S.A021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

Appartamento di 4,5 locali con vista sul lago e le montagne a Pully

Scopri questo bel appartamento di 4,5 locali, che beneficia di un accesso indipendente e offre uno spirito di villa vero e proprio.Con una superficie PPE di 92 m², questo immobile seduce per i suoi volumi, la luminosità e l'ambiente di vita privilegiato. Dispone di un ampio giardino privato di circa 330 m², orientato a sud, con una bella vista libera sulle Alpi e il lago di Ginevra. Il giardino è accessibile direttamente da tutte le stanze, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.La zona giorno, di circa 30 m², comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata. Questo spazio conviviale e luminoso costituisce il cuore dell'appartamento.La zona notte è composta da una suite genitoriale di 15 m² con armadi integrati, una seconda camera da letto di 15,6 m² e una terza camera da letto di 11,7 m². Un bagno con doccia all'italiana, un ingresso con ripostigli e una lavanderia privata completano armoniosamente questo immobile.I materiali di qualità e l'architettura contemporanea conferiscono all'insieme un carattere elegante, confortevole e duraturo.Il grande giardino offre un forte potenziale di sviluppo, con la possibilità, soggetta alle necessarie autorizzazioni, di creare una piscina o installare un idromassaggio.Un grande seminterrato di 11 m² completa questo lotto.Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 40'000.–.Attualmente, l'appartamento è configurato come un appartamento di 3,5 locali, i lavori di modifica per convertirlo in un appartamento di 4,5 locali sono inclusi nel prezzo di vendita.Superficie: • Superficie ponderata: 145 m² • Superficie PPE: 92 m² • Superficie terrazza/balcone: 48 m² • Superficie giardino: 330 m² • Superficie seminterrato: 11 m²