45 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 1009 (Pully)

Bien d?exception à Pully : duplex spacieux avec vue imprenable

Découvrez ce bien d'exception offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Niché dans un environnement paisible et privilégié, ce lumineux duplex situé à Pully saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.Bénéficiant d'une position dominante et d'une proximité immédiate avec les transports ainsi que toutes les commodités, ce superbe attique développe une surface d'environ 195 m² répartie en 5,5 pièces. Il propose notamment une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, comprenant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains élégantes et fonctionnelles.À l'étage supérieur, une surface supplémentaire d'environ 70 m², actuellement aménagée en bureau et salon, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Deux places de garage sécurisées complètent ce bien rare sur le marché.Une opportunité unique à découvrir sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-6Discover this exceptional property offering spectacular views of the lake and mountains. Located in a quiet and privileged environment, this bright duplex in Pully will appeal to families looking for space, comfort and serenity.Occupying a dominant position, this magnificent penthouse apartment benefits from close proximity to transport links and all amenities. With a surface area of approximately 195 m², it comprises 5.5 rooms, including a generous south-facing living area. This includes a large living room with a fireplace, a convivial dining area and a modern, fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms and two elegant and functional bathrooms.On the upper floor, a space of approximately 70 m², currently converted into an office and secondary lounge, offers numerous possibilities for conversion according to your desires and needs.Two secure garage spaces complete this rare property on the market.An opportunity not to be missed: contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this unique place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1009-26-6

Due nuove ville a schiera eccezionali con vista lago e vigneti a Pully

Tra vigneti e Lago di Ginevra — un indirizzo d'eccezione a Pully Due nuove ville a schiera eccezionali in vendita su progetto, in una delle comuni residenziali più ricercate dell'agglomerato di Losanna. Queste ville combinano architettura contemporanea, finiture di alta gamma e infrastrutture energetiche all'avanguardia, in un contesto calmo e privilegiato con vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi. 191 m² abitabili · 268 m² pesati · 5,5 locali, 4 camere da letto · 3 bagni · Suite genitori · Ascensore interno privato · Doppio garage interno + punto di ricarica per veicoli elettrici · Multiple terrazze, balconi e giardino privato Certificazione Minergie · Geotermia · Geocooling · Vetrata tripla Vendita su progetto — personalizzazione delle finiture possibile Consegna inizio 2028 · Coefficiente fiscale Pully: 61% Prezzo su richiesta · www.vigneron24.ch Contatto: Maria-Chrystina Zeller, mch.zeller@regencapital.ch

CANTIERE IN CORSO !

APPARTAMENTO ECCEZIONALE A PULLY?Permesso in vigore e cantiere avviato!Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento in questa promozione Minergie, ideale a Pully, in una zona residenziale tranquilla, verde e ricercata.Situato al 1° piano, questo spazioso appartamento di 4,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Offre una superficie PPE di circa 154 m², completata da oltre 80 m² di balconi, una vera estensione degli spazi di vita, ideale per godere appieno dell'esterno. Distribuzione interna • Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto ai balconi • Cucina aperta interamente personalizzabile (budget CHF 50'000.-) • Tre camere da letto confortevoli, tra cui una bella suite genitoriale • Tre bagni/doccie con budget dedicati Prestazioni & Comfort Realizzato secondo gli standard Minergie, l'edificio garantisce un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica eccellente grazie a: • Pompa di calore geotermica • Pannelli fotovoltaici • Isolamento termico e acustico ad alte prestazioni I finimenti (cucina, sanitari, pavimenti) sono interamente a scelta dell'acquirente, permettendo una personalizzazione completa dell'immobile. Informazioni complementari • Consegna stimata: estate 2028 • Posto auto interno: CHF 40'000.- (in aggiunta) Questo raro immobile seduce con le sue superfici generose, gli spazi esterni eccezionali e la qualità di costruzione, rendendolo un'opportunità unica a Pully.Saremmo lieti di presentarvi questo progetto durante un incontro personalizzato.Pratica, informazioni e visite su richiesta?Vi invitiamo a inviarci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto per ricevere la pratica di vendita e organizzare una visita.Thomas JaquetPROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Losanna021 351 08 08thomas@proximmo.ch | info@proximmo.chwww.proximmo.chScopri tutte le nostre promozioni:https://www.proximmo.ch/acquisto/Stai considerando di vendere il tuo immobile?Approfitta di una valutazione gratuita, confidenziale e senza impegno - ti accompagneremo con professionalità in ogni fase.

Appartamento a Pully con vista sul lago e le Alpi

Questo appartamento di 2,5 locali con 58 m² e un balcone di 22 m² al 2° piano di un bel palazzo beneficia di una bella vista sul lago e di un'esposizione a sud.L'appartamento dispone di un ingresso con armadi a muro che distribuisce un soggiorno-pranzo con cucina e accesso al balcone, una camera da letto e un bagno. Una cantina di deposito e un posto auto interno (CHF 40'000.– in più) completano questo immobile.Riscaldamento a olio e distribuzione a pavimento.Stato generale: costruito nel 2010, l'appartamento e l'edificio sono in ottimo stato.

Magnifique appartement de prestige avec balcons au c?ur de Pully

Idéalement situé en plein centre de la très prisée commune de Pully, ce superbe appartement offre un cadre de vie urbain, familial et hautement privilégié. À quelques pas seulement des gares, des écoles et des magnifiques rives du Léman, son emplacement est tout simplement exceptionnel pour profiter d'un quotidien pratique. Entièrement rénové avec goût en 2014, ce bien aux surfaces extrêmement généreuses allie à la perfection le confort contemporain et les grands espaces. Un espace de vie spectaculaireDès l'entrée, vous serez séduit par la taille et la luminosité de la pièce de vie. Totalisant plus de 76 m² d'espaces ouverts, la partie jour se compose d'un très grand salon, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, dotée d'un bel îlot central. Des espaces extérieurs exceptionnelsL'un des atouts majeurs et incontestables de cet appartement réside dans ses très nombreux accès extérieurs. La pièce de vie principale s'ouvre sur un immense balcon-terrasse de plus de 37 m². Le bien est par ailleurs ceinturé par plusieurs balcons annexes, offrant au total 48 m² d'espaces extérieurs. La configuration permet de profiter de la lumière naturelle et d'un accès à l'air libre depuis presque chaque pièce de l'appartement. Une partie nuit idéale pour une familleL'espace nuit est intelligemment distribué et propose quatre belles chambres à coucher aux dimensions généreuses (allant de 12,46 m² à 17,46 m²).Pour garantir une intimité et un confort absolus à tous les membres de la famille, les chambres se repartissent sur deux ailes et l'appartement dispose de pas moins de trois salles d'eau complètes. Des espaces modulables et pratiquesUne charmante pièce de plus de 12 m² a été magnifiquement repensée pour offrir un espace hybride : un lumineux jardin d'hiver pouvant parfaitement faire office de grand bureau, l'endroit rêvé pour le télétravail ou la détente. Enfin, un hall d'entrée accueillant et une buanderie privative de près de 8 m² directement intégrée dans l'appartement viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-5Ideally located in the heart of the highly sought-after municipality of Pully, this superb apartment offers an urban, family-friendly, and highly privileged living environment. Just a few steps from the train stations, schools, and the beautiful shores of Lake Geneva, its location is simply exceptional for enjoying a convenient daily life. Tastefully renovated throughout in 2014, this property with extremely generous areas perfectly combines contemporary comfort and spacious living. A spectacular living spaceFrom the entrance, you will be captivated by the size and brightness of the living area. Totaling over 76 m² of open spaces, the living zone consists of a very large living room, an elegant dining room, and a modern, functional, fully equipped kitchen featuring a beautiful central island. Exceptional outdoor spacesOne of the major and undeniable assets of this apartment is its numerous outdoor access points. The main living space opens onto a huge balcony-terrace of over 37 m². The property is also surrounded by several secondary balconies, offering a total of 48 m² of outdoor space. The layout allows you to enjoy natural light and outd...

Superbo duplex che combina comfort, vista lago e posizione privilegiata

Situato nell'ultimo piano di un bel condominio curato, questo superbo appartamento di 4,5 locali beneficia di una posizione privilegiata, a due passi da tutte le comodità, dai mezzi di trasporto pubblici e dalle rive del Lago di Ginevra.Non appena si entra, i generosi volumi, l'altezza del soffitto, la luce naturale abbondante e le ampie aperture sul lago conferiscono a questo immobile un'atmosfera unica e particolarmente piacevole da vivere. Le viste panoramiche sul Lago di Ginevra e le Alpi aggiungono un carattere eccezionale a questo raro appartamento sul mercato.Il principale spazio di vita è composto da un ampio soggiorno inondato di luce, aperto su una cucina contemporanea completamente attrezzata, creando uno spazio conviviale e armonioso. Dal soggiorno, una scala conduce a una mezzanina attualmente aperta sullo spazio di vita, offrendo un volume superbo e molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari.Lo spazio notte comprende una spaziosa suite principale con bagno privato, che integra una colonna di lavaggio. Una seconda camera, attualmente allestita come cabina armadio con agenciamenti su misura, può facilmente ritrovare la sua funzione iniziale. Un secondo bagno con doccia e WC completa questo livello.Al piano superiore, una stanza supplementare è attualmente allestita come spazio polivalente che può accogliere uno studio, una sala fitness o una terza camera da letto secondo i desideri.All'esterno, un ampio balcone costituisce una vera e propria estensione degli spazi di vita. Orientato in modo ottimale, offre una magnifica vista sul lago e le Alpi e consente di godere appieno del sole dalla mattina alla tarda sera in un contesto pacifico e privilegiato.

Ampio appartamento di 4.5 locali in un ambiente privilegiato

*In esclusiva da Bernard Nicod*Situato in un quartiere residenziale molto richiesto di Pully, questo appartamento di 4.5 locali seduce con il suo ambiente di vita pacifico, la sua bella luminosità e la sua generosa superficie abitabile.Orientato a sud-ovest, beneficia di un ottimo sole per tutta la giornata, nonché di una piacevole vista libera sulla verdura, offrendo un'atmosfera serena e senza visibilità diretta.Lo spazio di vita, luminoso e conviviale, è arricchito da un caminetto che aggiunge charme e comfort. I volumi sono armoniosi e permettono numerose possibilità di allestimento. Ben mantenuto, l'immobile necessita tuttavia di un rinfresco, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e desideri.La sua posizione costituisce un vero punto di forza: a proximità immediata delle scuole, dei negozi e dei trasporti pubblici, beneficiando al contempo di una calma notevole.Una cantina completa questo immobile. Box garage disponibile per un importo aggiuntivo di CHF 50'000.-.

L'excellence au bord du Léman - Un cadre résidentiel d'exception

L'ÉLÉGANCE ABSOLUE, LES PIEDS DANS L'EAUIl est des adresses que lon ne recherche pas.Elles se découvrent. Et ne se quittent plus.Situé au sein dune résidence exclusive de seulement quatre copropriétaires, cet appartement de 4½ pièces occupe un étage complet et offre une expérience résidentielle rare au bord du Léman.Dès lentrée, les volumes impressionnent.Les 176 m² habitables se déploient avec fluidité, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le lac. À lextérieur, un spectaculaire balcon de plus de 62 m² prolonge lespace de vie et devient une véritable terrasse panoramique. Ici, chaque moment sinscrit face à leau.Le séjour généreux, la cuisine contemporaine avec îlot central, les deux suites confortables dont une parentale avec dressing et salle deau privative composent un intérieur aussi élégant que fonctionnel. Une configuration alternative permet la création dune chambre supplémentaire indépendante si nécessaire.La résidence, construite en 2017 selon les standards Minergie, offre des prestations particulièrement exclusives : Piscine intérieure Espace wellness avec sauna et fitness Cave à vin privative et carnotzet Accès direct au lac Ponton damarrage privatif Sécurité renforcée et circulation souterraine Deux places de parking en sous-sol avec borne de rechargeVivre ici, cest adopter un rythme différent.Un quotidien où lon descend se baigner avant le travail. Où lon part naviguer depuis son ponton. Où lon termine la journée au spa face au silence du lac.À quelques minutes seulement de Lausanne, cette propriété sadresse à celles et ceux qui recherchent un bien rare, alliant intimité, technologie, prestations haut de gamme et emplacement exceptionnel.Ici, le lac nest pas une vue. Il est votre voisin.WHERE ABSOLUTE ELEGANCE MEETS THE WATERCertain properties are acquired.Others are inherited by those who recognize them.Occupying an entire floor within a confidential residence of only four owners, this exceptional 4½-room apartment embodies absolute lakeside living on the shores of Lake Geneva.From the moment you enter, space unfolds with quiet authority.The 176 sqm of living area extend seamlessly toward the lake through expansive floor-to-ceiling windows, bathing the interiors in natural light throughout the day. Beyond, a spectacular 62+ sqm panoramic terrace becomes an open-air living room a front-row seat to the changing reflections of the water.The layout is both refined and purposeful:a generous reception area, contemporary open kitchen with central island, two elegant suites including a master with dressing and private bathroom. An alternative configuration allows the creation of a third independent bedroom or office, adapting effortlessly to evolving lifestyles.Built in 2017 to Minergie standards, the residence offers a rare level of comfort and discretion:- Indoor swimming pool- Private wellness area with sauna & fitness- Wine cellar and carnotzet- Direct lake access- Private mooring dock- Secured gated entrance- Underground parking with charging stationHere, the lake is not simply a view it is a presence.Morning swims before business calls.Sailing directly from your private dock.Evenings of stillness as the sun dissolves into the horizon.Located minutes from Lausanne, this property is designed for those who value privacy, architectural clarity, technological performance and a direct connection to water.A rare waterfront residence. Discrete. Refined. Definitive.-WHERE ABSOLUTE ELEGANCE MEETS THE WATERCertain properties are acquired.Others are inherited by those who recognize them.Occupying an entire floor within a confidential residence of only four owners, this exceptional 4½-room apartment embodies absolute lakeside living on the shores of Lake Geneva.From the moment you enter, space unfolds with quiet authority.The 176 sqm of living

Villa a schiera contemporanea con giardini e vista aperta a Pully

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Pully, questa villa a schiera contemporanea beneficia di un ambiente calmo e verde, restando allo stesso tempo in prossimità immediata dei trasporti pubblici, delle scuole e dei servizi. La sua orientazione a sud-ovest le assicura una bella luminosità e un cadre de vie agréable nella vita quotidiana.Costruita nel 2009, la proprietà sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile distribuito su quattro livelli. Offre una distribuzione funzionale, volumi generosi e numerose aperture sugli spazi esterni.Al piano terra si trovano una cucina aperta, uno spazio per pranzare e un soggiorno con stufa. Luminoso e conviviale, questo spazio di vita beneficia di un accesso diretto a una terrazza, a un piccolo giardino e a un balcone.La villa dispone di quattro camere da letto. Al piano inferiore, una camera da letto con bagno e accesso indipendente costituisce uno spazio particolarmente polivalente, che può anche essere utilizzato come ufficio o per attività professionali. Il piano superiore comprende due camere da letto e un bagno, mentre i mansardi abitabili accolgono una quarta camera da letto, che può anche essere utilizzata come sala giochi o area di relax.Gli esterni sono composti da più giardini, una terrazza e tre balconi, che permettono di godere appieno delle diverse orientazioni. Un garage doppio con spazio di stoccaggio completa la proprietà. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche.

Esclusività: Splendido appartamento di 156 m² con vista sul lago

Offritevi un ambiente di vita privilegiato. Ideale situato nella seconda fila del lago, questo appartamento di alto standard combina comfort, ampi volumi e immediatezza alle comodità e ai trasporti.Situato al 2° piano di un PPE di qualità, questa proprietà di 156 m² vi accoglie con un ampio ingresso dotato di un guardaroba e di un bagno per gli ospiti. La bella zona living rivela un ampio soggiorno caldo con caminetto, che si apre molto largamente su un somptuoso balcone di 45 m². Una spaziosa cucina separata completa questa zona di ricevimento.La zona notte, perfettamente delimitata per garantire calma e intimità, offre una bella suite genitoriale con bagno privato. Due altre camere luminose condividono un secondo bagno indipendente.Una cantina completa le belle prestazioni di questa proprietà. Inoltre, due posti auto interni sono disponibili a un costo aggiuntivo (CHF 50'000.- / unità).Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Isabelle Kotcharian - 077 927 48 23 isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Attico eccezionale con una vista magnifica sul lago

Tramonto fiabesco sul Lago di Ginevra e le Alpi La vostra villa in un edificio!Situata in un ambiente verde e pacifico, a pochi minuti dalle rive, questo superbo duplex di alto standing offre 430 m² di superficie pesata (di cui 350 m² abitabili) e beneficia di una situazione privilegiata.Situato ai 4° e 5° piani di un edificio con 8 appartamenti, questo magnifico duplex con ascensore che arriva direttamente nell'appartamento era originariamente composto da 2 appartamenti - con un totale di 7 camere da letto - che dalla loro costruzione sono stati interamente rivisti e realizzati per crearne uno solo.Una distribuzione perfetta delle stanze, magnifici pavimenti in parquet, attrezzature moderne e raffinate rendono questo attico un luogo di grande comfort.Al 4° piano, si accede a un bell'ingresso con armadio a muro, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto a un ampio balcone da cui si possono ammirare tramonti magnifici sul lago.La cucina chiusa e lussuosamente attrezzata è aperta alla zona pranzo e gode anche di accesso diretto al balcone.Tre belle camere da letto, di cui due attualmente in suite, un guardaroba e tre bei bagni sono pronti ad accogliere i nuovi proprietari. Una lavanderia e uno spazio di stoccaggio si trovano anche al primo livello.Una bella scala con sedile elettrico vi porterà al piano superiore dove scoprirete una magnifica e grande terrazza di circa 230 m² dove la vista sensazionale del Lago di Ginevra e delle Alpi è mozzafiato.Questo piano dispone di un soggiorno, una bella cucina completamente e lussuosamente attrezzata e un bagno.Nel seminterrato, una cantina e una cantina per il vino, nonché quattro posti auto interni con stazioni di ricarica elettrica completano la proprietà.Questo appartamento da sogno aspetta solo voi!

Attico moderno con vista panoramica!

Questo bellissimo appartamento all'ultimo piano di una piccola PPE di alto standing con 3 lotti costruita nel 2013, si trova in un quartiere calmo, residenziale e molto richiesto di Pully.Occupando l'intero ultimo piano, offre 6,5 locali con 4 camere da letto, ognuna con il suo bagno privato e balcone, oltre a un grande soggiorno di oltre 120 m²!L'appartamento offre bellissimi spazi e volumi con molta luce grazie alla sua orientamento a sud.L'appartamento è distribuito come segue:Un'ampia entrata che si apre su un grande soggiorno/sala da pranzo aperto, camino, cucina aperta con vista sul lago e le montagne, con un locale per la lavanderia e un bagno per gli ospiti.La zona notte si trova nella parte est dell'appartamento e consiste in 4 camere da letto, ognuna con il suo bagno e accesso al balcone.Moderno e dotato di tecnologia attuale, questo appartamento saprà sedurti con la sua originalità e rarità sul mercato!Un grande seminterrato, una cantina per il vino, nonché un garage doppio completano l'appartamento.- Vista panoramica sul lago e le montagne- Superficie abitabile di oltre 120 m²- 4 camere da letto con bagno en-suite- Edificio di alto standing- Tutte le comodità nelle vicinanze- Quartiere calmo e residenziale

FUORI MERCATO - Proprietà a picco sull'acqua

Una proprietà a picco sull'acqua In un ambiente raro e ricercato, questa dimora senza tempo si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi di vita, finiture curate e un comfort di prim'ordine.Suite con bagni, spazio studio, studio indipendente, veranda inondata di luce aperta su viste panoramiche sul lago e le montagne: ogni dettaglio è stato pensato per un'arte di vivere raffinata.All'esterno, un parco paesaggistico conduce a una piscina a fondo mobile, un padiglione da giardino, nonché un pontile privato dotato di ascensore per barche, che consente l'accesso diretto al lago.Un'opportunità rara per gli amanti della discrezione, della serenità e del lusso sobrio.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Appartamento mansardato con 4 camere da letto e vista panoramica

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] offre in vendita un appartamento mansardato in una residenza di alta gamma. L'edificio si trova nel cuore di Pully e consiste di sole tre unità abitative. Ambienti spaziosi, ottimo stato, architettura contemporanea, quartiere tranquillo e di qualità. L'appartamento mansardato si adatta alle forme eleganti e arrotondate della struttura del tetto. Molto belle viste panoramiche sul lago, le montagne e l'ambiente verde da ogni stanza.DISTRIBUZIONE DELLE STANZE: • 4 camere da letto, ognuna con il suo bagno e cabina armadio. La camera da letto principale ha due bagni, uno per il signore e uno per la signora. Tre delle quattro camere da letto hanno i loro balconi privati. • Ampio soggiorno open space con camino e accesso a due balconi. L'ampio ambiente consente diverse angolazioni per sale da pranzo e salotti (attualmente arredato con due salotti e due sale da pranzo) • Ampia, bellissima cucina con cantina • Entrata con bagno per gli ospiti e guardaroba • Lavanderia privata nell'appartamento • Garage doppio nel seminterrato, accessibile con un ascensore • Una cantina e una cantina per il vino nel seminterrato

Duplex contemporaneo con giardino privato e vista delle Alpi a Pully Sud

Situato in posizione ideale nel cuore della molto richiesta comune di Pully, Chemin de Pierraz-Portay, in una residenza tra le più ricercate del settore, questo duplex affascina con i suoi volumi, la sua luminosità e la rarità dei suoi esterni. A distanza pedonale dal centro del villaggio e dai suoi negozi, dalla stazione ferroviaria di Pully-Sud, nonché dalle rive del lago e dai moli di Ouchy, offre una vita quotidiana particolarmente fluida. Losanna è raggiungibile rapidamente e il quartiere beneficia di un'ottima rete di trasporti pubblici. Il Collège Champittet si trova a circa cinque minuti a piedi.Sviluppato su due livelli, l'appartamento offre circa 166 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiungono circa 18 m² di spazio disponibile, per una superficie pesata di circa 200 m². L'architettura contemporanea mette in evidenza spazi aperti, sublimati da ampie finestre che lasciano entrare generosamente la luce naturale e rivelano una vista libera sulle Alpi.Gli esterni, molto ricercati a Pully, comprendono un balcone e una terrazza di 32,5 m², nonché un giardino privato di circa 110 m², ideale per godere di un ambiente di vita pacifico in completa privacy.Il piano principale accoglie un ampio spazio di ricevimento organizzato attorno al soggiorno con accesso diretto al balcone. La cucina, aperta e completamente attrezzata, si articola naturalmente con la sala da pranzo. Una stanza chiusa adiacente al soggiorno, corrispondente allo spazio disponibile, può essere allestita come ufficio, biblioteca o home cinema, secondo le esigenze. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al livello inferiore, a livello del giardino, la zona notte offre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino, prolungando piacevolmente lo spazio verso l'esterno.Un seminterrato di circa 16 m² completa questa proprietà. Due box nel parcheggio interno della residenza sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 80'000).

Ampio duplex, ideale per una famiglia

Idealemente situato a Pully, in un quartiere residenziale apprezzato per la sua calma e qualità della vita, questo superbo duplex offre spazi generosi e una bella luce naturale. - Quartiere calmo e senza disturbi- Belle aree di vita- 6 camere da letto- Ampio giardino privato, terrazza e balcone- Tre posti auto interni in più

Maison individuelle à proximité du Bourg et du lac

DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE PULLYEntre le bourg et le lac, ce bien profite d'une situation unique. En effet, la végétation y est très belle, l'environnement est calme et les dégagements sur le lac et les Alpes sont appréciables.Ce bien permet d'appliquer les concepts de la mobilité douce. En effet, la majorité des déplacements peuvent s'effectuer à pied (écoles, petits commerces, supermarchés, banques, poste, gare, arrêts de bus, piscine extérieure et couverte, port de plaisance, promenade le long des rives du Léman).La maison est implantée au coeur d'un jardin richement planté avec notamment des érables et un superbe spécimen de magnolia grandiflora.Ce jardin fait la part belle à une partie plate engazonnée, terrain de jeux idéal.À noter que le terrain est partiellement clôturé et permet d'avoir des animaux de compagnie qui ne prennent pas la clé des champs.La maison est répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un rez-inférieur, offrant le confort d'une maison et une surface utile comprenant (hors garage, locaux techniques et buanderie) une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, fitness, home cinéma ou bureau indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement et des caves ainsi qu'un wc.L'espace réception, au rez supérieur, est généreusement dimensionné et contribue au charme de la maison.La pièce à vivre de plus de 60 m2 est agrémentée d'une cheminée et d'une vue sur la nature environnante, le lac et les montagnes.Le parquet d'origine a été préservé et étendu sur l'extension réalisée en 1995.L'entrée est largement dimensionnée et permet d'accéder au séjour, à la cuisine, au WC visiteur/vestiaire et aux parties nuit. La suite parentale avec chambre comprend un dressing et une grande salle d'eau (bain et douche).Le bel escalier agrémente le hall d'entrée et permet d'accéder aux 5/6 chambres à l'étage qui comprend également deux salles de douche avec toilettes.À noter que deux des chambres sont constituées de 2 pièces en enfilade.La terrasse principale, bénéficiant d'une belle vue, est accessible à la fois depuis la pièce de réception et depuis la chambre principale. Ce bien permet de recevoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin et offre, en parallèle, un niveau de fonctionnalité très rare qui en fait un bien familial par excellence.Les transports en commun sont à 5 minutes à pied tant la gare CFF que les arrêts des bus n 21, 47, 8 et 25.L'école primaire, le secondaire, le gymnase ainsi que l'école de Champittet sont accessibles à pied, en bicyclette ou en bus. L'ISL est accessible par la ligne TL n8. Plusieurs possibilités existent pour rejoindre l'Université de Lausanne et l'EPFL notamment la combinaison train/m1, le bus TL n25 ainsi qu'en bicyclette.La Ville de Pully offre de très bonnes infrastructures tant au niveau scolaire qu'au niveau culturel et sportif.Le taux fiscal communal 2026 est de 61 %IN ONE OF PULLY'S MOST SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREASIdeally positioned between the village centre and the lake, this property enjoys a truly unique setting. The surrounding greenery is particularly attractive, the environment is ????? and private, and the open views over the lake and the Alps are highly appealing.The property lends itself perfectly to a "soft mobility" lifestyle, with most daily amenities accessible on foot, including schools, local shops, supermarkets, banks, the post office, the railway station, bus stops, indoor and outdoor swimming pools, the marina, and lakeside promenades along Lake Geneva.The house is set in the heart of a beautifully planted garden featuring maples and an impressive magnolia grandiflora. A level lawn provides an ideal outdoor living and play area, while the partially enclosed grounds are well suited for pets.Arranged over two main living levels plus a lower ground floor, the property offers generous...

PULLY PALLIN - 2 ULTIMI LOTTI

Lot B3 - Duplex di 5.5 locali con terrazza meridionale superbaOccupando i piani 2 e 3 dell'edificio B, questo duplex eccezionale di 5.5 locali offre una superficie abitabile di 140 m², prolungata da una spaziosa terrazza di 41 m² esposta a sud e da un balcone di 32 m², ideale per godere del sole e di una vista libera sulla zona circostante.Unendo eleganza contemporanea e comfort di alta gamma, questo appartamento seduce con la sua luminosità, volumi generosi e finiture personalizzabili secondo le vostre esigenze.Distribuzione:Ampio soggiorno/cucina di oltre 50 m² con accesso diretto alla terrazza4 camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato2 bagni con docciaIngresso con armadietti integratiCantina privata di 9 m²Punti di forza:Finiture a scelta con budget generosiVolumi luminosi e ben organizzati, perfetti per la vita familiarePosto auto interno disponibile a pagamentoCostruzione Minergie, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e domotica integrataPrezzo di vendita: CHF 2'795'000.-Superficie ponderata: 177 m²Una proprietà rara che combina spazio, modernità e serenità, nel cuore del progetto Pully Pallin, in un ambiente privilegiato tra lago e verde.

PULLY PALLIN - 2 ULTIMI LOTTI

Lot A3 - Superbo duplex di 6.5 locali con vasta terrazza a sudOccupando il 2° e 3° piano dell'edificio A, questo elegante duplex di 6.5 locali offre una generosa superficie abitabile di 180 m², prolungata da una terrazza eccezionale di 51 m² orientata a sud e da un balcone di 39 m²Progettato per offrire un comfort di alta gamma e una qualità della vita eccezionale, questo alloggio seduce con i suoi volumi luminosi, l'architettura contemporanea e le finiture personalizzabili secondo i vostri gusti.Distribuzione:Ampio soggiorno/cucina di oltre 48 m² che si affaccia sulla terrazza a sud4 camere da letto confortevoli, tra cui una magnifica suite genitoriale con cabina armadio e uno studio di 10 m²1 bagno + 2 docceIngresso con armadietti integratiCantina privata di 9 m²Punti di forza:Finiture a scelta con budget generosiOrientamento a sud che garantisce una luminosità ottimalePosto auto interno disponibile a pagamentoCostruzione Minergie, pompa di calore, pannelli fotovoltaici e domotica integrataPrezzo di vendita: CHF 2'995'000.-Superficie ponderata: 226 m²Una proprietà eccezionale che combina prestigio, spazio e comfort, all'interno del progetto Pully Pallin, in un ambiente calmo e verde a pochi minuti dal lago e dal centro di Pully.