65 risultati - Immobili in vendita: 1009 (Pully)

Appartamento di 4,5 locali con vista sul lago e le montagne a Pully

Scopri questo bel appartamento di 4,5 locali, che beneficia di un accesso indipendente e offre uno spirito di villa vero e proprio.Con una superficie PPE di 92 m², questo immobile seduce per i suoi volumi, la luminosità e l'ambiente di vita privilegiato. Dispone di un ampio giardino privato di circa 330 m², orientato a sud, con una bella vista libera sulle Alpi e il lago di Ginevra. Il giardino è accessibile direttamente da tutte le stanze, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.La zona giorno, di circa 30 m², comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata. Questo spazio conviviale e luminoso costituisce il cuore dell'appartamento.La zona notte è composta da una suite genitoriale di 15 m² con armadi integrati, una seconda camera da letto di 15,6 m² e una terza camera da letto di 11,7 m². Un bagno con doccia all'italiana, un ingresso con ripostigli e una lavanderia privata completano armoniosamente questo immobile.I materiali di qualità e l'architettura contemporanea conferiscono all'insieme un carattere elegante, confortevole e duraturo.Il grande giardino offre un forte potenziale di sviluppo, con la possibilità, soggetta alle necessarie autorizzazioni, di creare una piscina o installare un idromassaggio.Un grande seminterrato di 11 m² completa questo lotto.Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 40'000.–.Attualmente, l'appartamento è configurato come un appartamento di 3,5 locali, i lavori di modifica per convertirlo in un appartamento di 4,5 locali sono inclusi nel prezzo di vendita.Superficie: • Superficie ponderata: 145 m² • Superficie PPE: 92 m² • Superficie terrazza/balcone: 48 m² • Superficie giardino: 330 m² • Superficie seminterrato: 11 m²

SPLENDIDA PROPRIETÀ PADRONALE

Annidato nelle esclusive alture di Pully, in uno dei quartieri più ricercati della regione, questa rara residenza di lusso seduce con la sua eleganza senza tempo e il suo parco paesaggistico di oltre 2'300 m².Bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud, questa residenza si trova a soli 5 minuti dal centro di Losanna, garantendo al tempo stesso assoluta intimità e un ambiente di vita sereno.Attualmente configurata in due ampi appartamenti di 5,5 e 4,5 locali, dispone anche di un piano inferiore con ingresso indipendente, offrendo un potenziale eccezionale per una terza abitazione, uno spazio wellness o una residenza per il personale.Sarò lieta di svelarvi tutti i suoi vantaggi durante una visita privata. Un indirizzo di prestigio, una proprietà eccezionale.Chloé GononDirettore di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobiliareTikTok PROXIMMO_ImmobiliarePosta elettronica chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Propriété d'exception au coeur de Pully, sublimée par un beau jardin

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Pully, cet appartement de 6 pièces incarne à la perfection le raffinement, le confort et le charme d'un logement d'exception.Niché au rez-de-chaussée d'une petite PPE de standing comptant seulement six lots, il offre un cadre de vie exclusif, paisible et privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et du lac.Exposé sud-est, il bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et s'ouvre sur un splendide jardin privatif d'environ 750 m², invitant à la détente et à la convivialité.Grâce à ses volumes spacieux et à son accès direct à un grand extérieur, ce bien offre la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement : charges maîtrisées, absence d'entretien individuel de toiture ou de façade, et prestations communes parfaitement entretenues.Conçu avec des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité, il séduit par ses détails soignés - corniches, parquets massifs, bibliothèques intégrées, armoires sur mesure et belle cheminée en pierre - qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse.Composition harmonieuse - il se distribue sur près de 210m2 comme suit : • Une entrée élégante avec vestibule et WC visiteurs • Un vaste espace de vie comprenant un séjour-bibliothèque avec cheminée et un espace dînatoire s'ouvrant directement sur le jardin • Une grande cuisine contemporaine entièrement équipée • Une suite parentale avec salle de bain privative, alliant confort et intimité • Deux chambres orientées à l'est, idéales pour des enfants ou des invités • Une quatrième pièce, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint Une place de parc intérieure (en sus), un box fermé (en sus) ainsi que deux caves spacieuses complètent ce bien rare sur le marché.Cet appartement séduira les amateurs de belles demeures au cachet unique, en quête d'un cadre de vie élégant, harmonieux et intime, dans un environnement préservé au coeur de Pully.In einem der begehrtesten Viertel von Pully gelegen, verkörpert dieses ca. 210 m² große 6-Zimmer-Apartment perfekt die Raffinesse, den Komfort und den Charme einer außergewöhnlichen Wohnung.Entworfen mit hochwertigen Materialien und qualitativ hochwertigen Ausführungen, besticht es durch seine gepflegten Details - Gesimse, massive Parkettböden, integrierte Bücherregale, maßgefertigte Schränke und ein schöner Steinkamin -, die dem Ganzen eine zeitlose Eleganz und eine warme Atmosphäre verleihen.Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung profitiert von großzügigem natürlichem Licht und öffnet sich zu einem herrlichen Privatgarten von ca. 750 m², der zu Entspannung und Geselligkeit einlädt.Dank seiner geräumigen Volumen und dem direkten Zugang nach außen bietet dieses Objekt das Gefühl, in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung zu genießen: kontrollierte Nebenkosten, keine Wartung des Daches oder der Fassade und perfekt gepflegte Gemeinschaftsleistungen.Im Erdgeschoss einer kleinen Luxus-Eigentumswohnung mit nur sechs Parzellen gelegen, bietet sie ein exklusives, friedliches und privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und dem See.Harmonische Aufteilung - es setzt sich wie folgt zusammen: • Ein eleganter Eingangsbereich mit Vorraum und Gäste-WC • Ein großer Wohnbereich mit einer Wohnbibliothek mit Kamin und einem Essbereich, der sich direkt zum Garten hin öffnet • Eine große, moderne, voll ausgestattete Küche • Eine elterliche Suite mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre vereint • Zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste • Ein viertes Zimmer, perfekt für ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer Ein...

Bello appartamento chiavi in mano con terrazza e giardino a Sud Pully

Questo bello appartamento chiavi in mano gode di un indirizzo privilegiato nel cuore della comune molto richiesta di Pully. Si trova a pochi passi dal centro affascinante e da tutte le sue strutture, dalla stazione di Pully-Sud, nonché dalle rive del lago e dai moli di Ouchy. Il quartiere è anche apprezzato per la sua immediata vicinanza a Losanna e la sua eccellente rete di trasporti pubblici. Il rinomato Collège Champittet si trova a soli 5 minuti a piedi. L'appartamento di 184 mq presenta un'architettura contemporanea, aperta e senza clutter, con ampie finestre e vista sulle Alpi. Gli spazi esterni piacevoli estendono questo spazio abitativo, con 32,5 mq di balcone e terrazza e un giardino privato di 110 mq. Lo spazio abitativo si sviluppa come un plateau completamente aperto, offrendo una circolazione fluida tra le diverse aree. Dispone di un ampio soggiorno che si affaccia sul balcone, di una cucina completamente attrezzata con area pranzo e di un'area pranzo. Una stanza adiacente al soggiorno completa questo livello e può essere utilizzata come ufficio, biblioteca, angolo TV o per qualsiasi altro uso che si desidera. Lo spazio notte si trova al livello del giardino e comprende due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La suite principale particolarmente generosa dispone di una propria terrazza privata. Un grande cantina di 16 mq completa questo bell'oggetto, nonché due box nel parcheggio interno della residenza (in aggiunta 80 000 CHF.) Un appartamento chiavi in mano con giardino, ideale per spostarsi a piedi, vicino alle strutture e alla stazione, e a pochi passi dal lago.

Bello appartamento chiavi in mano con terrazza e giardino a Sud Pully

Questo bello appartamento duplex chiavi in mano gode di un indirizzo privilegiato nel cuore della comune molto ricercata di Pully. Si trova a distanza di cammino dal centro affascinante e da tutte le sue comodità, dalla stazione di Pully-Sud, nonché dalle rive del lago e dai moli di Ouchy. Il quartiere è anche apprezzato per la sua immediata vicinanza a Losanna e per la sua eccellente rete di trasporti pubblici. Il famoso Collège Champittet si trova a soli 5 minuti a piedi. L'appartamento di 184 m² offre un'architettura contemporanea, aperta e sgombra, con grandi finestre e viste sulle Alpi. Gli spazi esterni piacevoli estendono questo spazio di vita, con 32,5 m² di balcone e terrazza e un giardino privato di 110 m². Lo spazio di vita si estende come un plateau completamente aperto, offrendo una circolazione fluida tra le diverse aree. Dispone di un ampio soggiorno che si apre sul balcone, di una cucina completamente attrezzata con sala da pranzo e di una sala da pranzo. Una stanza adiacente al soggiorno completa questo livello e può ospitare uno studio, una biblioteca, un angolo TV o qualsiasi altro uso che desideri. La zona di sonno si trova al livello del giardino e comprende due camere, ciascuna con il suo bagno en suite. La suite principale particolarmente generosa dispone della sua terrazza privata. Un grande cantina di 16 m² completa questo oggetto magnifico, nonché due box nel parcheggio interno della residenza (80 000 CHF supplementari). Un bene chiavi in mano con giardino, ideale per spostarsi a piedi, vicino alle comodità e alla stazione, e a pochi passi dal lago.

PULLY SUD Luxueux appartement situé à deux pas du lac

Un cadre de vie privilégié à deux pas du lacSitué au coeur d'un quartier prisé de Pully, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent quiétude et qualité de vie. Dès les premiers instants, l'environnement séduit par son atmosphère résidentielle et sa parfaite accessibilité, avec un arrêt de bus idéalement situé au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre Lausanne en toute simplicité. Le renommé Collège Champittet se trouve par ailleurs à seulement quelques minutes à pied.Occupant l'intégralité de son étage, ce bien garantit une intimité absolue et un confort de vie exclusif. Développant une surface pondérée d'environ 238 m², l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, à la fois élégants et accueillants, s'ouvrent harmonieusement, créant une sensation d'espace et de fluidité, parfaitement adaptée à une vie contemporaine.Prolongement naturel des espaces intérieurs, un vaste balcon-terrasse d'environ 32 m², idéalement orienté plein sud, invite à profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.Les espaces nuit invitent au calme et à la détente, tandis que les finitions, soigneusement sélectionnées, témoignent d'un souci du détail constant. L'ensemble du bien se présente dans un état irréprochable, permettant une installation immédiate.Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception, avec trois places de parc extérieures ainsi que deux garages box fermés, bénéficiant d'un accès direct à l'immeuble, un confort rare et particulièrement recherché dans la région.En résumé, cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception, une situation privilégiée à deux pas du lac, une accessibilité optimale, un appartement occupant tout un étage, des volumes généreux, un balcon-terrasse orienté plein sud et un état irréprochable, offrant un art de vivre unique au coeur de la Riviera lausannoise.A privileged living environment just a stone's throw from the lakeLocated in the heart of a sought-after Pully neighborhood, this apartment enjoys a privileged location in the immediate vicinity of the lake, offering a rare living environment where tranquility and quality of life come together. From the very first moment, the environment captivates with its residential atmosphere and perfect accessibility, with a bus stop ideally located at the foot of the building, providing easy access to Lausanne. The renowned Collège Champittet is also just a few minutes' walk away.Occupying its entire floor, this property guarantees absolute privacy and exclusive living comfort. With a floor area of around 238 sq.m., the apartment boasts generous volumes and an abundance of natural light. The reception areas, both elegant and welcoming, open up harmoniously, creating a feeling of space and fluidity, perfectly suited to contemporary living.A natural extension of the interior spaces, a vast balcony-terrace of around 32 m², ideally south-facing, invites you to take full advantage of the sunshine throughout the day.The night spaces invite calm and relaxation, while the carefully selected finishes testify to a constant attention to detail. The entire property is in impeccable condition, enabling immediate move-in.The amenities are up to the standard of this exceptional property, with three outdoor parking spaces as well as two enclosed garage boxes, benefiting from direct access to the building, a rare and particularly sought-after amenity in the region.In short, this property combines all the criteria of an exceptional property, a privileged location just a stone's throw from the lake, optimal accessibility, an apartment occupying an entire floor, generous volumes, a south-facing balcony-terrace and impeccable condition, offering a unique art of...

Appartamento a Pully

Abbiamo il piacere di presentarvi un appartamento di alto standing all'interno di una residenza recente che beneficia di una posizione particolarmente ricercata sulla Riviera vaudoise.Questo immobile offre bei volumi, spazi esterni generosi e un ambiente di vita privilegiato, che unisce tranquillità, comfort e vicinanza ai servizi.Una cantina e un posto auto completano questo lotto.Realizzata con materiali di qualità e finiture curate, la residenza seduce con la sua architettura contemporanea e la sua integrazione armoniosa nell'ambiente.Situato vicino al lago e agli assi di comunicazione principali, questo immobile beneficia anche di un accesso facile alle scuole, ai negozi e alle infrastrutture della regione.La documentazione completa e le informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.

Townhouse contemporaneo magnifico con vista sul lago

OFF MARKETPully | Townhouse contemporaneo "tra appartamento e casa" • Ambiente residenziale ricercato, Losanna e servizi • 200 m² abitabili • Vista lago e montagna | Orientamento a sud • 4 camere da letto | 3 bagni | 4 WC • Spazi luminosi, volumi "stile casa" • Prestazioni premium: riscaldamento a pavimento, vetrata tripla, pannelli solari, parquet massiccio • Cucina contemporanea completamente attrezzata • 2 terrazze con jacuzzi + balcone • Posto auto per 2 veicoli • Beni rari nel settore, chiavi in mano, performante energeticamente • Budget +++ 3 M Pratica confidenziale su richiesta - Clientela qualificata solo.

Villa padronale con piscina interna

Costruita su un terreno con vista su Pully e sui suoi dintorni, questa magnifica proprietà eccezionale con architettura contemporanea è stata costruita nel 2018. Il suo ambiente è verde, senza disturbi, privato e residenziale. La vista offerta al futuro proprietario può essere descritta come panoramica, con il Lago di Ginevra e le Alpi come sfondi principali.La distribuzione della villa offre quattro livelli, tutti collegati da un ascensore. La visita permetterà di scoprire gli spazi diversi e numerosi con varie alternative per l'adattamento personale dei volumi di questa villa padronale che sviluppa circa 650 m2 di spazio abitabile per un volume di oltre 3'000 m3.Il terreno totale è di 18'846 m2. 15'601 m2 sono registrati come bosco. Un'area di 1'290 m2 del terreno di base rimane ancora costruibile a nord della villa principale. Una piccola casa d'epoca - risalente al 1950 - si trova a nord-est del terreno. Una ristrutturazione totale è indispensabile. La villa ospita anche due studi, una piscina interna, un bacino su una terrazza a livello mediano e un grande garage. Queste sono solo alcune delle caratteristiche di questa magnifica proprietà disponibile rapidamente.

Pully Est - Bel appartamento di 4.5 locali - Quartiere verde

Situato nella parte est di Pully, al 1° piano di una piacevole residenza con ascensore, questo appartamento di 4.5 locali, orientato a Sud-Ovest, beneficia di una bella luce naturale e di una distribuzione particolarmente gradevole.Con una superficie di circa 125 m², offre volumi generosi e uno spazio di vita confortevole, ideale per una famiglia o per chiunque cerchi bei spazi di vita.Entrando, un ingresso vi accoglie e conduce a un ampio soggiorno di 36 m². Questo spazio accogliente è arricchito da un bow-window, un camino e un accesso diretto alla terrazza-balcone orientata a Sud-Ovest, perfetta per godere di una vista del Lago di Ginevra e delle Alpi.La cucina abitabile di 16 m² dispone di numerosi spazi di stoccaggio e di elettrodomestici.La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da tre camere confortevoli di 12 m², 13 m² e 17,5 m².Dispone anche di due bagni: un bagno con WC e un bagno con doccia e WC.La terrazza-balcone di 11 m², orientata a Sud-Ovest, costituisce un vero e proprio prolungamento della zona giorno.Nel seminterrato sono a disposizione una lavanderia completamente privata equipaggiata con un lavandino e i collegamenti necessari, nonché un cantina di 10 m².Un posto auto interno e un posto auto esterno completano vantaggiosamente questo immobile (entrambi sono in aggiunta al prezzo di vendita).La situazione è conosciuta per il suo ambiente calmo e verde. Le zone viticole a monte partecipano al fascino e alla tranquillità del luogo.La fermata dell'autobus è situata proprio di fronte all'edificio e consente un rapido accesso al centro e alla stazione di Pully.Le scuole, i negozi e i servizi si trovano anch'essi a pochi minuti di distanza, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e vita pratica.L'immobile è disponibile immediatamente o a convenire.Non esitate a contattarci per una visita.

1 lotto di PPE: abitazione principale di 6,5 locali libera e 3,5 locali affittati

« Una proprietà rara si rivela a Pully »Situata nel cuore della molto ricercata comune di Pully, questo lotto di PPE comprende un appartamento di 6,5 locali (libero da tutti gli occupanti) e un appartamento di 3,5 locali (attualmente affittato), offrendo un'opportunità immobiliare particolarmente interessante, sia per una residenza principale che per un investimento con rendita.L'appartamento di 6,5 locali: disponibile immediatamente, con una superficie di ~ 160 m² e un balcone di ~ 19,5 m², offre volumi generosi e uno spazio di vita ideale per una famiglia o per chi cerca uno spazio confortevole in un ambiente residenziale di alta qualità.Le sue superfici consentono un layout spazioso con più camere, aree di vita luminose e un forte potenziale di personalizzazione.L'appartamento di 3,5 locali: con una superficie di ~ 64 m² e una loggia di ~ 4 m² è attualmente affittato, offrendo così una fonte di rendita immediata.A lungo termine, questo appartamento può anche essere facilmente collegato all'appartamento di 6,5 locali, permettendo di creare un appartamento molto grande e unico, particolarmente raro in questo settore.Questa configurazione offre quindi una flessibilità eccezionale.La posizione strategica dell'edificio offre un accesso rapido ai trasporti pubblici e alle attrezzature. La fermata dell'autobus (TL) è a 1 minuto a piedi e la stazione CFF di Pully è a 5 minuti a piedi (asse che collega Losanna e la Riviera vaudoise). A Pully, potrete beneficiare di infrastrutture scolastiche riconosciute, di una vita culturale dinamica, di numerose attività sportive, delle rive del lago di Ginevra e della vicinanza immediata a Losanna.Questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Pully:- Residenza familiare spaziosa- Rendita legata all'appartamento affittato- Possibilità di unire i due appartamenti per creare un appartamento eccezionaleContattateci per una visita

Appartamento duplex con terrazza e giardino a Pully Sud

Situato nel comune ricercato di Pully, questo appartamento beneficia di una posizione pratica e centrale. Il centro del villaggio, i suoi negozi, la stazione di Pully-Sud, nonché le rive del lago e i moli di Ouchy sono raggiungibili a piedi. Losanna può essere raggiunta rapidamente e il settore è molto ben servito dai trasporti pubblici. Il Collège Champittet si trova a circa cinque minuti a piedi. Con una superficie di circa 184 m² e una superficie pesata di 200 m², l'appartamento si sviluppa su due livelli e offre un'architettura contemporanea, con volumi aperti e ampie aperture verso l'esterno. Gli spazi di vita beneficiano di una vista libera sulle Alpi. L'esterno comprende un balcone e una terrazza che totalizzano 32,5 m², nonché un giardino privato di poco più di 110 m². Il piano terra consiste in uno spazio completamente aperto, organizzato intorno al soggiorno con accesso al balcone, una cucina attrezzata con zona pranzo e uno spazio sala da pranzo. Una stanza adiacente al soggiorno consente di allestire uno studio, un angolo TV o una biblioteca, secondo le esigenze. Il livello inferiore, a livello del giardino, è dedicato alla zona notte. Accoglie due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera principale beneficia inoltre di una terrazza privata. Un seminterrato di circa 16 m² completa la proprietà. Due box nel parcheggio interno della residenza sono inoltre disponibili, in aggiunta al prezzo (CHF 80'000.?). Un appartamento chiavi in mano con giardino, che offre un ambiente di vita pratico, nella vicinanza immediata alle comodità, alla stazione e al lago.

Meraviglioso appartamento di 3,5 locali con vista sul lago e le montagne a Pully

Nuovo appartamento di 3,5 locali con grande giardino – Accesso indipendenteBello nuovo appartamento di 3,5 locali, che beneficia di un accesso indipendente e offre uno spirito di villa vero e proprio.Ha un grande giardino privato di circa 330 m², orientato a sud, con una bella apertura sulle Alpi e sul Lago di Ginevra, accessibile direttamente da tutte le stanze.Con una superficie di 92 m² PPE, l'appartamento offre un ampio e luminoso soggiorno di 45 m², che comprende salotto, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata con bar, ideale per momenti di convivialità.La zona notte è composta da una suite genitoriale di 15 m² con armadi a muro, una camera di 11,5 m² con doccia all'italiana, nonché un bagno per gli ospiti. Un ingresso con ripostigli e una lavanderia privata completano armoniosamente questo immobile.I materiali di alta qualità e l'architettura contemporanea conferiscono all'intero un carattere elegante e duraturo.Il vasto giardino offre un forte potenziale di sviluppo, con la possibilità, soggetta ad autorizzazione, di costruire una piscina o installare un jacuzzi.Un grande seminterrato di 11 m² completa questo lotto. Un posto auto all'aperto è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 40'000.–.Superficie • Superficie ponderata: 145 m² • Superficie PPE: 92 m² • Superficie terrazza/balcone: 48 m² • Superficie giardino: 330 m² • Superficie seminterrato: 11 m²

Progetto Palmeraie ? Ultima opportunità a Pully

Situato in un quartiere calmo e particolarmente ricercato di Pully, il progetto Palmeraie, edificio etichettato Minergie, propone la sua ultima opportunità di acquisizione. Questo nuovo appartamento di 4,5 locali di circa 113 m² abitabili, situato al 1° piano, seduce per i suoi volumi generosi, la luce naturale e la qualità della sua concezione. Configurato definitivamente con 3 camere da letto, questo bene offre un cadre de vita confortevole e funzionale, ideale per una famiglia o per chiunque cerchi uno spazio di vita piacevole e ben organizzato. I finimenti sono interamente personalizzabili, permettendovi di adattare la vostra futura abitazione secondo le vostre esigenze e il vostro stile di vita. Progettato con cura, l'appartamento si inserisce in un progetto con standard elevati di comfort, sostenibilità ed estetica, con materiali di qualità e un'attenzione particolare ai dettagli. Beneficia anche di ampi spazi esterni e di un'orientamento ottimale, che garantisce un'illuminazione ideale e una qualità della vita quotidiana. Informazioni importanti sul progetto: La demolizione dell'edificio esistente è stata realizzata L'avvio del cantiere è imminente Consegna prevista: estate 2028 Prezzo di vendita: Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 2'250'000. Prezzo del posto auto interno: CHF 40'000. Prezzo di vendita totale: CHF 2'290'000. Un'opportunità rara in un mercato molto ricercato. Contattateci senza indugio per organizzare una visita e scoprire l'ultima disponibilità del progetto Palmeraie. https://collection.omnia.ch/palmeraie/

Une adresse rare conjuguant luxe, discrétion et panorama unique

À proximité immédiate des berges du lac Léman, cette résidence d'exception s'inscrit dans un cadre résidentiel paisible et très prisé, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Son implantation privilégiée conjugue discrétion, sérénité et vues spectaculaires, offrant un art de vivre rare où modernité architecturale et paysages emblématiques se rencontrent avec élégance.Édifiée en 2014 puis entièrement repensée lors d'une rénovation complète en 2021, la propriété se distingue par la qualité de ses finitions et l'attention portée à chaque détail. Développant une surface habitable d'environ 218 m², elle s'ouvre généreusement sur plusieurs terrasses, dévoilant un panorama à couper le souffle sur le lac, les Alpes et les célèbres vignobles classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.Dès le seuil franchi, la luminosité et la vue dégagée sur le Léman instaurent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les larges surfaces vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le séjour, aux volumes généreux, se prolonge sur la terrasse principale et invite à la contemplation. La cuisine, aux lignes contemporaines, est entièrement équipée et sublimée par un îlot central au design élégant. Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douches privative complète cet espace, aux côtés d'une seconde chambre disposant également de rangements intégrés, d'une salle de bains, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi que de toilettes visiteurs.Le niveau inférieur offre une chambre supplémentaire avec salle de bains et accès direct à la terrasse, un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma ou un espace bien-être, ainsi qu'une cave à vin propice aux moments de convivialité. Ce niveau dispose également de toilettes visiteurs et d'un jardin privatif accessible depuis les deux étages, renforçant la sensation d'intimité et de confort.Les extérieurs ont été conçus pour savourer pleinement chaque saison : deux vastes terrasses permettent de profiter du panorama exceptionnel dans un cadre exclusif et apaisant. Un local de jardin complète harmonieusement ces aménagements.Ce bien d'exception est agrémenté de deux places de parc intérieures (en sus du prix, CHF 120'000.-), ainsi que de deux caves et d'une buanderie privative (annexes : CHF 80'000.-), venant parfaire une offre rare sur le marché.--Just steps away from the shores of Lake Geneva, this exceptional residence is set within a quiet and highly sought-after residential environment, while enjoying immediate access to all amenities essential for daily life. Its privileged location combines privacy, serenity, and spectacular views, offering a rare lifestyle where contemporary architecture harmoniously meets iconic natural surroundings.Built in 2014 and entirely redesigned during a complete renovation in 2021, the property stands out for the quality of its finishes and the meticulous attention given to every detail. Offering approximately 218 sqm of living space, it opens generously onto several terraces, unveiling breathtaking views over the lake, the Alps, and the renowned vineyards listed as a UNESCO World Heritage Site.From the moment you enter, abundant natural light and unobstructed views over Lake Geneva create a warm and refined atmosphere. Expansive floor-to-ceiling windows seamlessly extend the living spaces outdoors. The spacious living room opens onto the main terrace, inviting moments of relaxation while admiring the exceptional panorama. The contemporary kitchen is fully equipped and enhanced by an elegant central island. A master suite with bespoke walk-in dressing room and private shower room completes this level, alongside a second bedroom also featuring built-in storage, a bathroom, a study that may serve as an additional bedroom, and a guest toilet.The lower level features an additional bedroom with en-suite bathroom and direct access to the terrace, a versatile space suitable for a fitness room, home cinema, or wellness area, as well as a wine cellar ideal for entertaining in a warm and inviting setting. This level also includes a guest toilet and a private garden accessible from both floors, enhancing the sense of comfort and exclusivity.Outdoor areas have been thoughtfully designed to fully enjoy every season: two generous terraces provide the perfect setting to take in the exceptional surroundings in a peaceful and exclusive atmosphere. A garden storage room completes these outdoor amenities.This rare property is further complemented by two indoor parking spaces (in addition to the sale price, CHF 120,000), as well as two cellars and a private laundry room (annexes: CHF 80,000), completing an outstanding offering on the market.

Indirizzo eccezionale per questa casa individuale nel centro di Pully

Questa elegante villa individuale beneficia di un indirizzo raro in uno dei quartieri più ricercati di Pully.Costruita su un magnifico terreno di circa 1'100 m², gode di totale discrezione e assoluta quiete, offrendo allo stesso tempo una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi.Con oltre 450 m² di superficie abitabile, la proprietà è stata curata con attenzione nel corso degli anni, combinando comfort moderno e charme senza tempo. Ogni spazio è stato progettato con cura, privilegiando materiali di qualità e un'attenzione particolare ai dettagli, per creare un ambiente di vita caldo e funzionale, ideale per una famiglia.La sua posizione eccezionale in un quartiere prestigioso di Pully conferisce a questa villa un carattere unico sul mercato. Un vero e proprio rifugio di pace dove intimità e serenità sono garantite, a pochi minuti da scuole, negozi, trasporti e lungolago. La distribuzione è organizzata come segue:Piano inferiore: • Sala giochi • Lavanderia • Due cantine e uno stanzino sotto la scala • Centrale termica • WC Piano superiore: • Suite principale con cabina armadio • Bagno (vasca e WC) • Cucina • Soggiorno • WC per gli ospiti 1° piano: • Cinque camere da letto • Due bagni (doccia e WC)

Splendido duplex con giardino, alto standing, quartiere privilegiato!

Venite a scoprire questo appartamento che offre superfici generose e spazi di vita luminosi e confortevoli. Il piano terra propone un soggiorno-sala da pranzo, una grande e magnifica cucina perfettamente attrezzata, con molto spazio di archiviazione grazie a uno spazio molto pratico (che può essere utilizzato come dispensa o cantina). Tutta questa area di oltre 60 m2 è illuminata grazie a numerose finestre. La terrazza coperta è accessibile dal soggiorno-sala da pranzo, la cucina e circonda l'intero spazio di vita.Il piano superiore propone tre camere da letto, tra cui una bella suite parentale con cabina armadio, doccia e accesso al balcone-terrazza. La camera accanto alla suite parentale ha anche accesso al balcone-terrazza. Un bagno con doppio lavandino, doccia e vasca da bagno completa il piano superiore.Un ascensore privato serve i due livelli.La qualità della costruzione è eccellente e i materiali sono di lusso.Due posti auto interni per CHF 50'000.- ciascuno completano questa proprietà.L'edificio, che è completamente sicuro, si trova in un quartiere residenziale assolutamente senza disturbi sulle alture di Pully, a pochi passi dai mezzi di trasporto pubblici e vicino al quartiere commerciale di Chailly. La parcelle, che ha una dimensione di oltre 3000m2, beneficia del suo proprio bosco e di un ruscello che scorre lungo l'intera lunghezza della proprietà.

Duplex_Pully

Magnifico duplex di lusso di 3.5 locali e 193 m² a Pully Raro in vendita!Disponibilità: da concordareQuesto magnifico duplex di 3.5 locali e 193 m² con architettura contemporanea, costruito in modo impeccabile con giardino privato e vista sulle montagne. I materiali scelti e le finiture come cucina, pavimenti, bagni, illuminazione incorporata sono di prima scelta. Prezzo di vendita totale: CHF 2'500'000 Contattateci ora per organizzare una visita! Non perdete questa opportunità unica di acquistare una proprietà eccezionale a Pully.Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Prestigiosa casa padronale di 9,5 locali

Nascosta nel cuore di un giardino alberato, questa elegante casa padronale offre una vista mozzafiato sul lago e le Alpi. Coniuga perfettamente la tranquillità assoluta e la vicinanza immediata ai servizi.Distribuita su tre livelli e un seminterrato, la proprietà comprende nove locali, tra cui due suite, ciascuna con un guardaroba e un bagno privato.Bagnata di luce durante tutto il giorno, beneficia di un'esposizione ottimale e è stata curata con attenzione nel corso degli anni, tuttavia saranno necessari lavori per ripristinare il comfort che gli occupanti futuri si aspettano.Non esitare a contattarci per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questa dimora d'eccezione.