9549 risultati - Acquistare un appartamento di nuova costruzione: Svizzera (Switzerland)

Appartamento di nuova costruzione a Urtenen-Schönbühl - di alta qualità, moderno, già in costruzione

Un luogo attraente e soleggiato è sede dello sviluppo moderno di Sonnenpark, che comprende otto condomini di alta qualità. Le due case si integrano armoniosamente nel paesaggio e offrono uno spazio esterno spazioso con molto verde. Gli appartamenti sono già in costruzione e l'unità offerta è una delle ultime due appartamenti disponibili.Si beneficia di un ottimo rapporto qualità-prezzo e dei seguenti vantaggi:- Norma di costruzione di alta qualità- Materiali selezionati- Soluzioni energetiche future come il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore aria-acqua e il sistema fotovoltaico- Compartmento di cantina spazioso- Lavanderia privata di 10,32 m²- Ingresso generoso, due posti auto per visitatori e posti auto coperti per biciclette- In totale 9 posti auto per veicoli a CHF 37.000 (esclusivo)- Ascensore fino all'ultimo piano- Muro di protezione contro i rumori sul lato della strada (lunghezza: 11,30 m / altezza: 2,00 m)- Spazio esterno conviviale per i bambini con verde e due aree di gioco- Balconi sud-ovest con molto sole- Ottime connessioni di trasporto pubblico- Ampia scelta di negozi a portata di manoIn mezzo alla natura:Ideale per le famiglie e le coppie: il terreno di circa 1.427 m² è situato in una posizione centrale su Hindelbankstrasse. Le due case sono in ritiro, lasciando spazio a uno spazio esterno attraente. All'estremità nord della parcelle, un'area di gioco per bambini è in costruzione, ben protetta e circondata da siepi.Comfort moderno e buona sensazione:La preparazione del calore con una pompa di calore aria-acqua e il riscaldamento a pavimento non forniscono solo un clima di stanza piacevole. Entrambi danno una buona sensazione, sapendo che le risorse naturali sono utilizzate in modo esemplare qui. Il sistema fotovoltaico sul tetto fornisce l'elettricità per il riscaldamento e tutti gli altri consumatori. Entrambe le proprietà hanno posti auto coperti per biciclette e condividono un ingresso. Nel seminterrato, si troverà anche la cantina privata e la lavanderia privata. Pratico, inoltre, che ogni casa abbia il proprio ascensore.Assicurati questo appartamento di 4,5 locali a Urtenen-Schönbühl ora - saremo felici di consigliarti personalmente e di accompagnarti fino alla conclusione dell'acquisto.

Tre Appartamenti - Molte Possibilità

In un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a Niederbipp, è in costruzione una casa multifamiliare moderna con tre appartamenti spaziosi di 5,5 locali. Il progetto di costruzione nuova impressiona per la sua dimensione gestibile, la costruzione di alta qualità e l'ambiente familiare.La casa comprende un appartamento al piano terra, al piano superiore e al piano mansardato, offrendo piani spaziosi, aree di vita luminose, due bagni per unità e spazi esterni attraenti in forma di sedili coperti o balconi. L'appartamento del piano mansardato dispone inoltre di un proprio sottotetto di circa 15 m2.Grazie alla struttura chiara, la proprietà è adatta come casa multifamiliare classica e anche per la vita multigenerazionale, una grande famiglia o una combinazione di uso proprio e di locazione. Gli appartamenti offrono molta privacy e allo stesso tempo distanze brevi all'interno della casa.Lo standard di costruzione contemporaneo con riscaldamento a pavimento, teleriscaldamento, tecnologia di casa moderna e materiali di alta qualità assicura un comfort di vita sostenibile. Sono disponibili posti auto, compartimenti separati e posti auto coperti per biciclette.Una proprietà di costruzione nuova polivalente con alta qualità della vita, ideale per i proprietari occupanti, le famiglie o gli investitori.Questa offerta immobiliare Easyhomes include: • Casa multifamiliare nuova • Chiavi in mano • Tre appartamenti spaziosi di 5,5 locali • Casa di 3 famiglie gestibile • Posizione di vita tranquilla e soleggiata • Ambiente di vita familiare • Adatta alla vita multigenerazionale • Ideale per le grandi famiglie o una combinazione di uso proprio e di locazione • Due bagni per appartamento • Spazi esterni attraenti (sedili/balconi) • Appartamento del piano mansardato con sottotetto • Standard di costruzione contemporaneo di alta qualità • Riscaldamento a pavimento e teleriscaldamento • Tecnologia di casa moderna • Compartimenti separati per appartamento • Posti auto disponibili • Posti auto coperti per biciclette • Metodo di costruzione nuova sostenibile Questa proprietà di costruzione nuova offre possibilità di utilizzo polivalenti e è ideale per le famiglie, la vita multigenerazionale o come investimento sostenibile.

Appartamento all'ultimo piano in una zona residenziale tranquilla

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Niederbipp, è in costruzione un appartamento moderno in mansarda in un edificio nuovo con un totale di sole tre unità abitative. L'appartamento convince con proporzioni di stanza generose, molta luce naturale e un'atmosfera di vita particolare.L'area di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto crea una sensazione di spazio aereo grazie alla forma del tetto e costituisce il centro dell'appartamento. Il balcone coperto prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre uno spazio per soggiornare. L'appartamento dispone di due celle umide e di una ripartizione delle stanze ben pensata.Un vantaggio particolare di questo appartamento è il solaio privato di circa 15 m², che offre uno spazio di archiviazione supplementare o possibilità di utilizzo polivalente. Il livello di costruzione pianificato include una cucina moderna, riscaldamento a pavimento, collegamento al riscaldamento urbano e tende elettriche.L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina separato, posti auto e strutture di archiviazione per biciclette coperte.Questo appartamento in mansarda è ideale per le persone che apprezzano la vita moderna con privacy, spazio supplementare e spazio esterno in un progetto di costruzione nuovo gestibile.Questa offerta di Easyhomes Immobilien include: • Appartamento in edificio nuovo • Appartamento in mansarda • Casa multifamiliare con solo 3 unità abitative • Zona residenziale tranquilla e soleggiata • Area di vita, di pranzo e di cucina spaziosa • Accesso diretto al balcone coperto • Due celle umide • Livello di costruzione di alta qualità • Cucina moderna • Riscaldamento a pavimento • Riscaldamento urbano • Tende elettriche • Vetrata tripla • Solaio • Strutture di archiviazione per biciclette coperte • Ambiente naturale progettato • E molto altro In quanto edificio nuovo, questo appartamento offre la possibilità di progettare la costruzione interna nel budget pianificato secondo le proprie idee. Prenota una visita oggi!

Ultima possibilità - La tua casa con vista sul lago di Hallwil

A Fahrwangen, il nostro progetto di costruzione nuova crea 16 case unifamiliari distaccate in una location idilliaca. È ancora disponibile solo 1 casa! La casa A6 convince con: • 6,5 stanze su 4 piani, ideale per le famiglie e chi cerca molto spazio per vivere • Stanze spaziose e luminose grazie alle finestre panoramiche • 3 bagni • Cucina moderna con isola cucina • La grande terrazza con vista lontana e il posto giardino ampliano lo spazio abitativo all'aperto • Garage con posto per due veicoli • Seminterrato con stanza hobby e grande cantina Ci auguriamo del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi la casa in stato grezzo sul posto.

Tenuta del Castello | Corsier - Lotto 36

Nel cuore del pittoresco villaggio di Corsier, la tenuta del castello rivela la trasformazione completa di un complesso patrimoniale composto da una casa padronale, antiche scuderie classificate e fienili restaurati e trasformati con cura.Suddivisa in 6 prestigiosi alberghi di campagna, ognuno è stato progettato come un pezzo unico dove il fascino e il carattere dell'antico mettono in evidenza l'anima del luogo, preservando gli elementi delle epoche, sublimati da prestazioni contemporanee di alta qualità.Vi invitiamo a scoprire il lotto 36, un'antica fattoria, interamente restaurata. Distribuita su 3 livelli, offre ai suoi residenti ampi spazi di vita con vista su un giardino privato. Il piano terra condivide anche una camera da letto con bagno en suite. Al piano superiore, la suite genitoriale con il suo guardaroba, bagno e doccia, nonché una terrazza privata, condivide il plateau con una seconda camera da letto en suite.Un seminterrato arredato, nonché 2 posti auto, completano questa rara proprietà, un luogo confidentiale, carico di storia, dove eleganza, comfort e autenticità si coniugano quotidianamente.

Dominio del Castello | Corsier - Lotto 32

Nel cuore del pittoresco villaggio di Corsier, il Dominio del Castello rivela la trasformazione completa di un complesso patrimoniale composto da una casa padronale, antiche scuderie classificate e fienili restaurati e trasformati con cura.Suddiviso in 6 prestigiosi Alberghi di Campagna, ognuno di essi è stato progettato come un pezzo unico dove il fascino e il carattere dell'antico mettono in evidenza l'anima del luogo, preservando gli elementi delle epoche e sublimati da prestazioni contemporanee di alta qualità.Vi invitiamo a scoprire il lotto 32, un'antica fattoria, interamente restaurata. Distribuita su 4 livelli serviti da un ascensore, offre ai suoi residenti ampi spazi di vita che si affacciano su una terrazza coperta e un'esterno privato. Al piano, la suite genitoriale con il suo guardaroba, bagno e doccia, nonché il suo spazio ufficio in mezzanine, condivide il plateau con 2 altre camere da letto in suite, mentre l'ultimo livello accoglie un'ultima camera da letto con bagno e guardaroba in suite.Un seminterrato attrezzato, nonché 2 posti auto, completano questa rara proprietà, un luogo riservato, carico di storia, dove eleganza, comfort e autenticità si coniugano quotidianamente.

Tenuta del Castello | Corsier - Lot 26B

Nel cuore del pittoresco villaggio di Corsier, la tenuta del castello rivela la trasformazione completa di un complesso patrimoniale composto da una casa padronale, antiche scuderie classificate e fienili restaurati e trasformati con cura.Suddiviso in 6 prestigiosi alberghi di campagna, ognuno di essi è stato progettato come un pezzo unico in cui il fascino e il carattere dell'antico mettono in evidenza l'anima del luogo, preservando gli elementi delle epoche e sublimati da servizi contemporanei di alta qualità.Vi invitiamo a scoprire il lotto 26B, un'antica fattoria, interamente restaurata. Distribuita su 4 livelli, offre ai suoi residenti ampi spazi di vita con vista su una terrazza coperta e un'esterno privato. Al piano, la suite genitoriale con il suo guardaroba e il bagno e la doccia condivide il plateau con un piccolo salotto, mentre l'ultimo livello accoglie due camere da letto, di cui una con bagno en suite, entrambe con accesso a una terrazza, nonché un ampio spazio comune che offre molte possibilità di allestimento.Un seminterrato arredato nonché 2 posti auto completano questa rara proprietà, un luogo riservato, carico di storia, in cui eleganza, comfort e autenticità si coniugano quotidianamente.

Appartamento 2,5 locali 2° piano Seconda casa

APPARTAMENTO 2,5 LOCALI N. 4 AL 2° PIANO L'appartamento 2,5 locali al 2° piano convince con un piano di dimensioni armoniosamente progettato e allo stesso tempo ben pensato.L'area di vita aperta, composta da locali per vivere, mangiare e cucinare, dà all'appartamento un'atmosfera piacevole e crea un sentimento di vita coerente. L'orientamento est garantisce una bella luce mattutina nell'appartamento e assicura un inizio di giornata luminoso e accogliente.Il balcone prolunga l'appartamento verso uno spazio esterno.L'appartamento è ideale per le persone sole o le coppie che valorizzano la qualità della vita, la pace e la tranquillità, nonché una disposizione dei locali chiara e coerente. PIÙ LUCE. PIÙ ENERGIA. PIÙ VITA. La Chesa Lumina "Gäuggeli" è in costruzione in un luogo privilegiato e soleggiato su Gäuggeliweg a Klosters - un quartiere residenziale calmo e stabilito con prossimità diretta alle ferrovie di montagna, all'infrastruttura e alle zone di svago locali. Il progetto combina l'architettura moderna con il carattere della regione e crea un ambiente di vita che mette in primo piano la luce, l'energia e la sicurezza.Le facciate di finestre di grandi dimensioni, i piani di dimensioni chiari e i materiali di alta qualità caratterizzano i dieci appartamenti di lusso per prima e seconda residenza. Uno spazio di benessere stiloso, una tecnologia di casa moderna e un concetto energetico ben pensato sottolineano le esigenze elevate in materia di comfort e di sostenibilità futura. CI AVETE INTERESSATO? Se avete domande o desiderate pianificare un incontro senza impegno per scoprire il progetto di costruzione nuova, siamo a vostra disposizione.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

Appartamento 3.5 locali 1° piano primo affitto

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI N. 2 AL 1° PIANO L'appartamento 3.5 locali al 1° piano convince con un piano di lavoro armoniosamente progettato e allo stesso tempo ben pensato. Il vasto soggiorno e sala da pranzo con vista sul verde dà allo spazio di vita un'atmosfera eccezionalmente piacevole - interamente nel senso del principio guida Più luce. Più energia. Più vita.Un balcone coperto, che si fonde in una bella terrazza a livello di ingresso, invita a godere dei raggi di sole sulle montagne circostanti e ad arrivare consapevolmente.L'appartamento è ideale per le coppie o una giovane famiglia che valorizzano la qualità della vita, la pace e la tranquillità, e una ripartizione armoniosa degli spazi. PIÙ LUCE. PIÙ ENERGIA. PIÙ VITA. La Chesa Lumina "Gäuggeli" è in costruzione in un luogo privilegiato, soleggiato, su Gäuggeliweg a Klosters - un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato con vicinanza diretta alle ferrovie di montagna, infrastrutture e zone di svago locali. Il progetto combina l'architettura moderna con il carattere della regione e crea un ambiente di vita che mette in evidenza la luce, l'energia e la sicurezza.Facce di finestre di grande formato, piani di lavoro chiari e materiali di alta qualità caratterizzano i dieci appartamenti di lusso per prima e seconda residenza. Uno spazio di benessere stilato, una tecnologia di casa moderna e un concetto energetico ben pensato sottolineano le esigenze elevate in termini di comfort e sostenibilità futura. ABBIAMO DESTATO IL VOSTRO INTERESSE? Se avete domande o desiderate pianificare un incontro senza impegno per scoprire il progetto di costruzione nuova, siamo felici di aiutarvi.Ci auguriamo di sentirci da voi. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

Résidence Le Guépard

Le residenze Guépard L5 e L6 sono composte da 14 appartamenti. Da appartamenti di 3,5 locali di 117 m2 a appartamenti di 5,5 locali di 199 m2, ogni appartamento dispone di un'architettura armoniosa e autentica. I finimenti sono a piacimento del conduttore, assistito da un architetto d'interni, e la consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2026. Gli appartamenti sono disponibili come residenze secondarie. Situata sul soleggiato altopiano di Crans-Montana, la residenza beneficia di un'esposizione a sud e offre un panorama eccezionale sui più imponenti 4000 metri delle Alpi vallesane. L'accesso diretto e discreto all'hotel è offerto a ogni alloggio via una liaison pedonale sotterranea. Le residenze confortevoli beneficiano anche del servizio di alta gamma fornito dall'hotel, nonché delle diverse infrastrutture come aree sportive, spazi benessere, spazi di lavoro e conferenza, sale eventi e ristoranti. Questo progetto unico è immagine dello stile di vita dei vallesani: accogliente e riunente.È anche possibile acquistare posti auto:CHF 80'000/posto auto interno

Résidence Le Guépard

Le residenze Guépard L5 e L6 sono composte da 14 appartamenti. Da appartamenti di 3,5 locali di 117 m2 a appartamenti di 5,5 locali di 199 m2, ogni appartamento dispone di un'architettura armoniosa e autentica. I finimenti sono a piacimento del conduttore, assistito da un architetto d'interni, e la consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2026. Gli appartamenti sono disponibili come residenze secondarie. Situata sul soleggiato altopiano di Crans-Montana, la residenza beneficia di una esposizione a pieno sud e offre un panorama eccezionale sui più sontuosi 4000 metri delle Alpi vallesane. L'accesso diretto e discreto all'hotel è offerto a ogni alloggio via una liaison pedonale sotterranea. Le residenze confortevoli beneficiano anche del servizio di alta gamma fornito dall'hotel, nonché delle diverse infrastrutture come aree sportive, spazi benessere, spazi di lavoro e conferenza, sale eventi e ristoranti. Questo progetto unico è immagine del estilo di vita dei vallesani: accogliente e riunente.È anche possibile acquistare posti auto:CHF 80'000/posto auto interno

Résidence Le Guépard

Le residenze Le Guépard L5 e L6 sono composte da 14 appartamenti, da 3,5 locali di 117 m2 a 5,5 locali di 199 m2, ognuno con un'architettura armoniosa e autentica. I finimenti sono realizzati secondo le preferenze del conduttore, assistito da un architetto d'interni, e la consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2026. Gli appartamenti sono disponibili come seconde case. Situata sul soleggiato altopiano di Crans-Montana, la residenza beneficia di un'esposizione a sud e offre un panorama eccezionale sui più spettacolari 4000 metri delle Alpi vallesane. L'accesso diretto e discreto all'hotel è offerto a ciascun alloggio tramite un collegamento pedonale sotterraneo. Le residenze confortevoli beneficiano anche del servizio di alta gamma fornito dall'hotel, nonché di varie infrastrutture come aree sportive, spazi benessere, spazi di lavoro e conferenza, sale eventi e ristoranti. Questo progetto unico è immagine dello stile di vita dei vallesani: accogliente e riunente.È anche possibile acquistare posti auto:CHF 80'000/posto auto interno

Résidence Le Guépard

Le residenze Le Guépard L5 e L6 sono composte da 14 appartamenti. Da appartamenti di 3,5 locali di 117 m2 a appartamenti di 5,5 locali di 199 m2, ogni appartamento dispone di un'architettura armoniosa e autentica. I finimenti sono a scelta del locatario, assistito da un architetto d'interni, e la consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2026. Gli appartamenti sono disponibili come residenze secondarie. Situata sul soleggiato altopiano di Crans-Montana, la residenza beneficia di una esposizione a pieno sud e offre un panorama eccezionale sui più sontuosi 4000 metri delle Alpi vallesane. L'accesso diretto e discreto all'hotel è offerto a ogni alloggio tramite un collegamento pedonale sotterraneo. Le residenze di tutti i comfort beneficiano anche del servizio di alta gamma fornito dall'hotel, nonché di varie infrastrutture come aree sportive, spazi benessere, spazi di lavoro e conferenza, sale eventi e ristoranti. Questo progetto unico è immagine dello stile di vita dei vallesani: accogliente e riunente.È anche possibile acquistare posti auto:CHF 80'000/posto auto interno

Résidence Le Guépard

Le residenze Le Guépard L5 e L6 sono composte da 14 appartamenti. Da appartamenti di 3,5 locali di 117 m2 a appartamenti di 5,5 locali di 199 m2, ogni appartamento dispone di un'architettura armoniosa e autentica. I finimenti sono eseguiti secondo le esigenze del locatario, assistito da un architetto d'interni, e la consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2026. Gli appartamenti sono disponibili come residenze secondarie. Situata sul soleggiato altopiano di Crans-Montana, la residenza beneficia di un'esposizione a sud e offre un panorama eccezionale sui più maestosi 4000 metri delle Alpi vallesane. L'accesso diretto e discreto all'hotel è offerto a ogni alloggio tramite un collegamento pedonale sotterraneo. Le residenze confortevoli beneficiano anche dei servizi di alta gamma forniti dall'hotel, nonché di varie infrastrutture come aree sportive, spazi benessere, spazi di lavoro e conferenza, sale eventi e ristoranti. Questo progetto unico è immagine dello stile di vita dei vallesani: accogliente e riunente.È anche possibile acquistare posti auto:CHF 80'000/posto auto interno

Seehöfe - Vivere sul lago

Vivere sul lagoSiamo lieti di presentarvi gli appartamenti di 3,5 locali spaziosi del progetto di costruzione esclusivo Seehöfe Romanshorn. Sull'area di circa 11.400 m² dell'ex sito Hydrel, è in corso di costruzione un quartiere residenziale unico, che combina vita moderna e architettura elegante con un ambiente di vita incomparabile direttamente sulle rive del lago di Costanza.DettagliSuperficie abitabile: 77 m² a 119 m²Fascia di prezzo: CHF 750.000 a CHF 1.170.000Piani: Piano terra al 3° pianoAmpie terrazze o loggePunti salientiProgettato dall'architetto di fama Max Dudler, che combina edifici nuovi moderni con un edificio di fabbrica accuratamente ristrutturatoDirettamente sulle rive del lago di CostanzaCombinazione unica di estetica moderna e charme storicoAree comuni come zone di incontro all'interno e intorno alle proprietàGli appartamenti di 3,5 locali sono ideali per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi una casa spaziosa e moderna nel segmento di alta gamma. I piani ben progettati, i materiali di alta qualità e gli arredi eleganti offrono il massimo livello di comfort di vita. (Le immagini non corrispondono necessariamente ai tipi di appartamento rispettivi)PosizioneRomanshorn, la porta d'accesso al lago di Costanza, offre un mix perfetto di atmosfera urbana e qualità della vita rilassata. Le Seehöfe sono a pochi passi dall'acqua e offrono una connessione eccellente ai trasporti pubblici allo stesso tempo. I negozi, i ristoranti e le attività di svago sono situati nelle immediate vicinanze.Vivere la vita modernaDue cortili centrali creano zone di incontro che trasmettono un senso di sicurezza e un'atmosfera di benessere particolare. La progettazione accurata del quartiere e la costruzione di alta qualità garantiscono un'esperienza di vita unica.Interessato?Scopri di più su questo progetto impressionante sul nostro sito web: www.seehoefe.ch.Ci hai contattato? Non esitare a contattarci per una consulenza personale e individuale.

Seehöfe - Vivere sul lago

Vivere sul lago Siamo lieti di presentarvi il spazioso appartamento in attico di 5,5 locali nel progetto di costruzione esclusivo Seehöfe Romanshorn. Sull'area di circa 11.400 m² dell'ex sito Hydrel, è in costruzione un quartiere residenziale unico, che combina la vita moderna e l'architettura elegante con un ambiente di vita incomparabile direttamente sul lago di Costanza.DettagliSuperficie abitabile: 258 m² Fascia di prezzo: CHF 3.990.000Piani: AtticoAmpie terrazze con cucina all'aperto e vista sul lagoPunti salientiProgettato dall'architetto rinomato Max Dudler, che combina edifici nuovi moderni con un edificio di fabbrica attentamente ristrutturatoDirettamente sulla riva del lago di CostanzaCombinazione unica di estetica moderna e charme storicoAree comunitarie come zone di incontro all'interno e intorno alle proprietàL'appartamento in attico di 5,5 locali è ideale per tutti coloro che cercano una casa spaziosa e moderna nel segmento superiore. I piani ben pensati, i materiali di alta qualità e gli arredi eleganti offrono il più alto livello di comfort di vita.PosizioneRomanshorn, la porta d'ingresso del lago di Costanza, offre una miscela perfetta di charme urbano e qualità della vita rilassata. Le Seehöfe sono a pochi passi dall'acqua e offrono una connessione eccellente ai trasporti pubblici allo stesso tempo. I negozi, i ristoranti e le attività di svago sono situati nelle immediate vicinanze.Vivere la modernitàDue cortili centrali creano zone di incontro che trasmettono un senso di sicurezza e un'atmosfera di benessere particolare. La progettazione attenta del quartiere e la costruzione di alta qualità garantiscono un'esperienza di vita unica.Interessato?Scopri di più su questo progetto impressionante sul nostro sito web: www.seehoefe.ch.Ci hai fatto nascere l'interesse? Non esitare a contattarci per una consulenza personale e individuale.