2 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Yvorne

5002. Penthouse d'exception au coeur de Montreux

Penthouse d'exception au coeur de Montreux - Là où le luxe embrasse la natureTrust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 5002 - TCMOPerché au sommet de Montreux, ce penthouse unique baigné de lumière naturelle est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience sensorielle, une invitation à l'évasion.Chaque espace a été pensé pour sublimer la lumière, la vue et le confort, dans une harmonie parfaite entre raffinement contemporain et douceur alpine.Vue à couper le souffle sur le lac Léman et les montagnes environnantes, comme une toile vivante qui évolue au fil des heures.Ascenseur privé, pour une arrivée en toute discrétion dans votre havre de paix.1.Partie principaleUn salon élégant ouvert sur un balcon panoramique, une cuisine design avec îlot central, offrant un espace généreux pour cuisiner et partager, une salle à manger chaleureuse, et des toilettes visiteursÀ l'étage, un escalier sculptural vous mène à une suite parentale :- Chambre principale spacieuse- Salle de bain en pierre naturelle avec baignoire et douche, pensée comme un SPA privé- Dressing de près de 20 m², véritable boudoir2. Partie invités ou enfantsUn salon raffiné avec bar intégré, une chambre d'amis avec salle de douche attenante, un espace buanderie discretÀ l'étage :- Deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privative, offrant intimité et confort3. Un vaste hall de 76m2 relie les deux ailes du penthouse avec élégance, et intègre :- Un espace bureau propice à la concentration- Une bibliothèque pour les amateurs de lecture- Un vestiaire spacieux pour accueillir vos invités avec style4. Terrasse de 126 m², véritable jardin suspendu avec douche extérieure, coin barbecue et salons extérieurs -- un lieu magique pour des soirées étoilées ou des matinées paisibles5. Quatre places de parking couvertes6. Deux grandes caves, pour compléter ce bien d'exceptionCe penthouse est une oeuvre suspendue entre ciel et lac, pensé pour ceux qui recherchent l'extraordinaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Trust Immobilierwww.trustimmobilier.chExceptional penthouse in the heart of Montreux - Where luxury meets natureTrust Immobilier supports you in your real estate projects in Valais, as well as in the cantons of Vaud and Geneva, and presents Ref. 5002 - TCMOPerched atop Montreux, this unique penthouse bathed in natural light is much more than a place to live: it is a sensory experience, an invitation to escape.Each space has been designed to enhance the light, the view, and the comfort, creating a perfect harmony between contemporary sophistication and alpine charm.Breathtaking views of Lake Geneva and the surrounding mountains, like a living canvas that changes with the passing hours.A private elevator ensures a discreet arrival at your haven of peace.1. Main AreaAn elegant living room opening onto a panoramic balcony, a designer kitchen with a central island offering ample space for cooking and entertaining, a cozy dining room, and a guest restroomUpstairs, a sculptural staircase leads to a master suite:- Spacious master bedroom- Natural stone bathroom with a bathtub and shower, designed like a private spa- A walk-in closet of nearly 20 m², a true boudoir2. Guest or children's wingAn elegant living room with a built-in bar, a guest bedroom with an adjoining shower room, and a discreet laundry areaUpstairs:- Two large bedrooms, each with a private bathroom, offering privacy and comfort3. A spacious 76 m² foyer elegantly connects the two wings of the penthouse and features:- An office area...

Meraviglioso chalet ristrutturato con vista eccezionale

Chalet autentico in larice massiccio | 7,5 locali | Vista panoramica eccezionaleSituato in una posizione dominante sulle alture di Choëx, questo magnifico chalet in larice massiccio e pietra naturale offre un ambiente di vita raro, che combina autenticità alpina e comfort contemporaneo. Costruito nel 1981 e profondamente ristrutturato nel 2021 e 2025, la proprietà ha una superficie netta di 174 m² su un terreno di 1.438 m² curato, adornato con alberi da frutto tra cui tre ciliegi, un maestoso pino, peri, e un viale bordato di ibisco.L'elemento più impressionante di questo chalet sono le travi in larice massiccio che attraversano la sala da pranzo in tutta la sua larghezza, quasi 10 metri in un'unica stanza, una prodezza strutturale rara che conferisce agli spazi una nobiltà e una generosità fuori dal comune. Il camino monumentale in pietra di St-Léonard, costruito sul posto, ancoraggio del soggiorno con carattere. La copertura in ardesia naturale (pietra di Anger) con forma arrotondata, con doppio tetto e isolamento da 60 mm - uno standard ben al di sopra del periodo di costruzione.Pulito e ispezionato nel 2026: condizione perfetta. La cucina Pfister è stata progettata con cura particolare: piano di lavoro in pietra naturale del Brasile, piano cottura ad induzione a filo del piano con giunti da 1 mm, grande lavandino in acciaio inossidabile, frigorifero americano Bosch, forno e cantina della marca Zug, riferimento assoluto per elettrodomestici svizzeri di alta gamma. Il riscaldamento a pavimento elettrico assicura un comfort ottimale nelle aree di vita principali. Il sistema di acqua calda termodynamica, installato nel 2024, risponde alle esigenze attuali in materia di efficienza energetica.Distribuzione su tre livelliPiano inferiore: garage con porta elettrica, camera da letto con bagno, lavanderia, cantinaPiano superiore: soggiorno con camino, sala da pranzo aperta sulla vista, cucina attrezzata di alta gamma, ufficio, bagno, grande balcone e terrazza a sudPiano superiore: mezzanino ufficio con accesso al balcone, camera da letto principale, due camere da letto aggiuntive, cabina armadio, bagnoLe grandi finestre del soggiorno e della sala da pranzo inquadrano una vista mozzafiato e libera sulla pianura di Chablais, il lago e le Alpi vaudoisi, un panorama che cambia con ogni stagione.A 100 m da una fermata dell'autobus, a 500 m dalle scuole. Vendita come residenza secondaria possibile.Una proprietà eccezionale per gli amanti dell'autentico e del ben fatto.Video di presentazione: https://we.tl/t-wDSZVuWCAvzeRqDG

Casa padronale rinnovata, parco incantevole con alberi secolari

OPPORTUNITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !La Brocéliande è in ogni senso un luogo incantevole. Costruita nel 1914, questa maestosa casa padronale, che ha subito una completa ristrutturazione nel 2004 per preservare la sua architettura originale, sedurrà gli amanti del vecchio alla ricerca di tutti i comfort moderni. Questa vasta proprietà è situata in un parco notevole, un gioiello straordinario di alberi secolari e una grande varietà di cespugli fruttiferi.- Ambientazione incantevole, parco alberato di 2779m2- 3 livelli + 2 seminterrati e circa 450 m² di spazio abitabile- Materiali nobili, immenso cachet!- 6 camere da letto- Possibilità per attività indipendente

Monthey, La Kaazelle 5,5 locali in una promozione eco-responsabile

INIZIO DEL CANTIERE IN LUGLIO 2026Valimmobilier SA ha il piacere di presentare: La Kaazelle - nuova promozione eco-responsabile nel cuore della città di MontheyQuesto nuovo progetto di costruzione di un piccolo edificio con 15 appartamenti si trova a pochi passi dal centro città, dai negozi e dalle scuole, tra due parchi della città, in un ambiente verde. Questo nuovo edificio sarà costruito da imprenditori riconosciuti della regione in costruzione mista legno-cemento. Beneficia di un riscaldamento a distanza per minimizzare i costi della proprietà. Ogni appartamento ha una loggia o una grande terrazza oltre a un balcone.Idealemente situato di fronte a un parco pubblico, questa nuova promozione offre calma e tranquillità oltre a una luce solare ottimale. Gli ambienti di vita sono luminosi e molto piacevoli con grandi finestre a triplo vetro. L'edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta e offrirà ai suoi futuri abitanti un ambiente di vita molto piacevole. Per facilitare la comprensione del progetto e proiettarsi meglio negli spazi, è disponibile un modello 3D presso l'agenzia Valimmobilier du Chablais a Collombey. Offre una visualizzazione dettagliata e realistica del progetto da diverse angolazioni, che aiuta a comprendere i volumi, gli spazi e l'atmosfera della futura costruzione.La distribuzione dell'appartamento A3 è la seguente: • Entrata di 10,7 m2 con armadi a muro e spazio per una lavatrice • Ambiente di vita luminoso di 57,0 m2 con cucina aperta sul soggiorno e accesso al balcone e alla loggia di 17 m2 • 1 camera/studio di 15,5 m2 adiacente al soggiorno che potrebbe essere unito al soggiorno per più spazio • 3 camere da letto di 12,7, 14,4, 15,1 m2 • Bagno di 5,3 m2 • Bagno con doccia di 4,8 m2 con accesso diretto dalla camera da letto o dal corridoio • Balcone-terrazza di 54 m2 • Loggia di 11 m2 con armadio di deposito (altezza massima 130 cm) • Terrazza privata a sud sul tetto di 82 m2 Posto auto (in aggiunta): • 1 x posto auto interno ~ CHF 37'000.- (obbligatorio, prezzo varia in base alle dimensioni e all'attrezzatura del posto auto) • 1 x posto auto esterno CHF 15'000.- (non obbligatorio) Annessi: • Cantina privata • Cantina comune per vini • Locale comune per biciclette e passeggini • Annesso esterno comune Caratteristiche: • Balcone, loggia e terrazza sul tetto • Soggiorno con possibilità di installare un camino a legna • Finiture di alta qualità scelte dagli acquirenti (parquet, sanitari, cucina, muri bianchi o larice, ...) • 2 minuti dal centro città • Riscaldamento a pavimento tramite il sistema Thermorezo di SATOM • Lavatrice nell'appartamento (fornita dal general contractor) • Ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta • Vicino a negozi, scuole, servizi e centro sanitario Prezzo di vendita: da CHF 1'330'000Appartamento: CHF 1'293'000Posti auto: CHF 37'000 interni ~ in base alle dimensioniCHF 15'000 esterni (non obbligatorio)Unità di questa nuova promozione (superficie ponderata):Edificio AUnità 30 - Appartamento A0.1 - piano terra - 3,5 locali - 109,0 m2 - RiservatoUnità 31 - Appartamento A0.2 - piano terra - 2,5 locali - 76,5 m2 - RiservatoUnità 34 - Appartamento A1.1 - 1° piano - 3,5 locali - 105,7 m2 - RiservatoUnità 35 - Appartamento A1.2 - 1° piano - 2,5 locali - 75,0 m2 - RiservatoUnità 38 - Appartamento A2.1 - 2° piano -...

Appartamento di 5,5 locali con vista sul lago

Situato nel cuore della Marina du Bouveret, questo appartamento seduce per la sua posizione privilegiata, la sua disposizione funzionale e la sua vista libera sul Lago di Ginevra. Luminoso e curato, offre uno spazio di vita pacifico e confortevole, a due passi dalle comodità, dai trasporti e dal bordo dell'acqua.Punti di forza principali:- Bello spazio di vita luminoso che comprende salotto, sala da pranzo e cucina moderna aperta- Loggia con vista sul lago, ideale per godersi una vista panoramica sulla Riviera vaudoise- Suite principale con bagno privato e area notte separata- Distribuzione funzionale con armadietti integrati e ridotto all'ingresso- Finiture curate e atmosfera calda in un ambiente residenziale tranquilloUn posto auto esterno è disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 15'000.-.Possibilità di acquisire un posto barca di qualsiasi dimensione.

Immobile con grande potenziale - 3 appartamenti - Villars-sur-Ollon

Immobile con grande potenziale - 3 appartamenti - Villars-sur-Ollon Un'opportunità unica nel cuore delle Alpi vodesiA pochi passi dal centro di Villars-sur-Ollon, dai negozi, dalle scuole, dai mezzi pubblici e dagli impianti di risalita, questo edificio di carattere rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante.Costruito nel 1926 su un bellissimo terreno di 1'090 m², l'edificio è stato sottoposto a un'importante ristrutturazione energetica nel 2022, pur conservando un notevole potenziale di valorizzazione degli interni.Che si tratti di un investitore alla ricerca di un immobile a reddito, di un progetto di creazione di appartamenti di proprietà (PPE) o di una valorizzazione patrimoniale, questo immobile riunisce caratteristiche rare sul mercato di Villars-sur-Ollon.Punti di forza:Posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del centro di Villars-sur-OllonTerreno di 1'090 m²Volume ECA: 1'435 m³Edificio composto da 3 appartamenti indipendentiSuperficie abitabile totale di circa 330 m²Balconi e terrazza con una splendida vista panoramica5 garage chiusi, di cui uno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettriciTetto completamente rifatto nel 2022Isolamento perimetrale di 16 cmInstallazione di 70 pannelli fotovoltaiciImpianto elettrico completamente rinnovato con recente controllo OIBTCaldaie individuali a gas per ogni appartamentoScaldacqua individuali (due recentemente sostituiti)Distribuzione:Piano terraAppartamento di 5,5 localiCirca 110 m² abitabiliAmpio soggiornoCucina4 camere da letto2 bagniAmpio balcone di 12 m²1° pianoAppartamento di 4,5 localiCirca 110 m² abitabiliSoggiorno luminosoCucina3 camere da lettoBagno con vascaWC per gli ospitiAmpio balcone di 12 m² esposto a sud Sottotetto (Attico)Appartamento di 5,5 localiCirca 110 m² abitabiliSoggiornoCucina4 camere da lettoBagno con doccia e WCBalcone di 5 m²Ampia terrazza di 16 m²Magnifica vista panoramicaStato dell'edificioL'involucro dell'edificio è stato recentemente sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione:Tetto nuovoFacciata coibentataImpianto fotovoltaicoImpianto elettrico completamente rifattoControllo OIBT effettuatoGli appartamenti necessitano invece di una ristrutturazione completa delle finiture interne, consentendo al futuro acquirente di personalizzare interamente gli alloggi in base alle proprie esigenze.Da notare inoltre:Finestre in legno con vetri singoli e persiane in legnoSeparazione tra i piani tramite pavimenti in legnoUn forte potenziale di investimento!Questo immobile offre diverse possibilità di valorizzazione:Investimento locativoGli appartamenti non sono mai stati proposti sul mercato locativo, offrendo un forte potenziale di affitto ai canoni attuali di mercato.Costituzione di una PPEOgni appartamento dispone di:Di un ingresso indipendenteDi impianti tecnici autonomiDi garageDi spazi esterni privatiLa costituzione di una proprietà per piani (PPE) appare particolarmente opportuna, consentendo la rivendita appartamento per appartamento dopo la ristrutturazione.Valorizzazione patrimonialeGrazie agli importanti interventi di efficientamento energetico già realizzati, i futuri investimenti potranno concentrarsi principalmente sulla ristrutturazione interna, migliorando significativamente il valore dell'immobile.Posizione:Villars-sur-Ollon è una delle località più ambite delle Alpi vodesi, apprezzata per:Il suo comprensorio sciisticoIl suo campo da golf a 18 bucheLe sue scuole internazionaliI suoi negoziLa sua qualità di vitaLa sua vicinanza a Losanna, Montreux e al bacino del LemanoLa domanda di alloggi di qualità rimane sostenuta durante tutto l'anno. In sintesiEdificio composto da 3 appartamenti indipendentiCirca 330 m² di superficie abitabileTerreno di 1'090 m²5 garage chiusi, di cui uno con presa elettricaRistrutturazione energetica completa nel 202270 pannelli fotovoltaiciTetto nuovoIsolamento perimetrale di 16 cmImpianto elettrico nuovo con controllo OIBTAppartamenti da ristrutturare secondo i vostri progettiElevato potenziale locativo o creazione di una PPE Un immobile raro che offre una combinazione ideale tra lavori già realizzati, potenziale di valorizzazione e posizione strategica nel cuore di Villars-sur-Ollon.Prezzo di vendita totale: CHF 1'800'000.-Disponibilità: da concordareContatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Costruita nel 2007 con materiali di altissima qualità, questa villa spaziosa e luminosa piacerà agli amanti del comfort, dello spazio e della tranquillità.

Costruita nel 2007 con materiali di altissima qualità, questa villa spaziosa e luminosa piacerà agli amanti del comfort, dello spazio e della tranquillità. Una rara opportunità di acquistare una villa che combina spazio, eleganza e modernità; ideale per una famiglia che cerca comfort e indipendenza con uno studio privato.Caratteristiche principali:Superficie abitabile: 200 m² (compreso uno studio indipendente di 45 m²)Superficie utile: 250 m² - volumi generosi di 828 m³Terreno: 1'427 m² alberato e paesaggisticamente curatoOrientamento: esposto a sud, garantisce molta luce tutto l'annoTerrazza: 126 m² con tenda elettrica e balcone annessoDisposizione:Piano terra:Ingresso con armadi a muroWC ospiti con doccia e lavaboAmpio soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardinoCucina a vista completamente attrezzata (forno, microonde, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, molto spazio) con accesso al balcone Primo piano :4 ampie e luminose camere da lettoBagno con vasca ad angolo, lavabo, WC e finestraPiano inferiore :Ampia cantinaRipostiglio e lavanderia attrezzataMonolocale indipendente di circa 47 m² composto da:Soggiorno con cucina aperta e completamente attrezzataCamera da letto, bagno con doccia e lavaboRipostiglio e due accessi diretti all'esternoAree esterne :156 m² di parcheggio privato con spazio per 7-8 veicoliGiardino con casetta da giardino e ortoAmpia terrazza di 126 m² con tenda da sole elettrica Servizi e comfort :Riscaldamento a pavimento in pompa di calore con sonda geotermicaFibra ottica installataCitofono per la villa e lo studioCostruzione tradizionale con finiture di alta gamma, curate nei minimi dettagliDisponibilità:Villa in condizioni pari al nuovo, disponibile per la primavera del 2026.Contatti e informazioniPatrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVolete mettere in vendita il vostro immobileContattateci senza impegno e verremo a trovarvi per una valutazione gratuita del vostro immobile!

Villa di 6,5 locali con piscina riscaldata affacciata sulle Dents-du-Midi

garantendo calma e intimità. Fin dai primi momenti, seduce con i suoi volumi generosi, l'armonia dei suoi spazi e la sua bella luminosità naturale.Il soggiorno spazioso combina armoniosamente il salotto e la sala da pranzo intorno a un camino che conferisce all'insieme un'atmosfera calda e accogliente. La cucina indipendente, dotata di un'isola centrale, offre uno spazio conviviale e funzionale per la vita quotidiana.Ampie aperture prolungano naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno e danno accesso a una terrazza con pergola, al giardino e alla piscina riscaldata, tutto con orientamento a sud. Questa unità beneficia di un ambiente aperto e di una vista rimarchevole sulle Dents-du-Midi, offrendo un panorama che evolve nel corso delle stagioni.La proprietà beneficia anche di un'area boschiva che, fin dall'arrivo, preserva l'intimità del luogo e rafforza il sentimento di quiete che se ne sprigiona.DistribuzionePiano terra:Soggiorno spazioso con sala da pranzo e caminoCucina con isola centraleAccesso diretto alla terrazza e al giardinoUna camera/studioUn bagno con doccia e WCLavanderia/locale tecnicoPrimo piano:Una camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso, dotato di doccia, vasca angolare e WCTre camere da lettoUn bagno con vasca e WCSpazio di stoccaggio (nel sottotetto)Esterni:Bosco di 657 m2Giardino curato di 904 m2 con robot tagliaerbaPiscina riscaldata di 8 × 4 mTerrazza con pergolaGarage con magazzino4 posti auto esterni con stazione di ricarica elettrica.Un'atmosfera unica da scoprirePiù di una casa, questa villa offre uno spazio di vita vero e proprio, dove si coniugano spazio, comfort e qualità della vita. Beneficia di una situazione particolarmente piacevole, che combina la calma di un ambiente residenziale con un'ottima accessibilità.La stazione TPC si trova a soli 4 minuti a piedi, la scuola è a 3 minuti in bicicletta, mentre l'accesso all'autostrada è a circa 4 minuti, permettendo di raggiungere rapidamente i principali centri della regione.Una villa familiare con servizi completi, che deve essere visitata senza indugio.Una visita è d'obbligo!

Villa dell'architetto 7,5 locali con vista sul Lago di Ginevra - St-Gingolph, ascensore

Una villa dell'architetto di fronte al Lago di Ginevra, progettata per ricevimenti.Situata sulle alture di Saint-Gingolph, questa villa dell'architetto costruita nel 2008 offre ciò che poche proprietà nella regione del Chablais combinano: una vista panoramica e libera sul Lago di Ginevra, volumi generosi e una configurazione progettata per ospitare un'intera famiglia - o più generazioni - senza mai sacrificare l'intimità di ciascuno.Con i suoi 315 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli serviti da un ascensore, i suoi 547 m² di spazio utile e il suo 1'044 m² di terreno, combina il comfort di una costruzione recente con la qualità dei materiali scelti per durare e rimanere facili da mantenere.Cosa rende questa proprietà rara • Sei camere da letto, sei bagni. Ogni camera da letto ha il suo bagno - una configurazione che si trova quasi mai sul mercato regionale. La suite genitoriale include anche un guardaroba e un bagno con vasca e doccia. • Una vista che attraversa la casa. Orientamento est, nell'asse del lago, grande vetrata nel soggiorno e terrazza di 80 m² accessibile dallo stesso livello: il Lago di Ginevra è presente dalle aree di vita come dall'esterno. • Un ascensore che serve tutti e tre i livelli, integrato da un bagno adatto per persone con mobilità ridotta al piano superiore. Una proprietà che può essere abitata a qualsiasi età. • Un livello interamente dedicato alle attività di svago. Sala giochi, palestra e cantina nel piano inferiore - aree che si aggiungono agli spazi di vita piuttosto che ridurli. • Otto posti auto, di cui 4 garage chiusi con porte automatiche e 4 posti esterni. • Costi controllati. Pompa di calore e riscaldamento a pavimento in tutta la casa, per una costruzione del 2008 che rispetta gli standard energetici attuali. La distribuzionePiano inferiore - sala giochi, palestra, cantina, 4 garage con porte automatiche, ripostiglio, dispensa e locale tecnico.Piano superiore - ingresso spazioso e luminoso, grande soggiorno con vetrata sul lago, grande cucina aperta sul soggiorno con accesso diretto all'area esterna, camera da letto o studio, bagno adatto per persone con mobilità ridotta, terrazza di circa 80 m².Piano superiore - suite genitoriale con guardaroba e bagno privato, quattro camere da letto ciascuna con il suo bagno.Saint-Gingolph, tra lago e montagnaUn comune di frontiera situato sulle rive del Lago di Ginevra, Saint-Gingolph combina la calma di un comune con meno di mille abitanti e l'accesso diretto alla Riviera vaudoise e al Chablais. I negozi, la scuola e i trasporti pubblici si trovano a meno di 1,3 km di distanza. Il Bouveret e il suo imbarcadero, Évian e le stazioni sciistiche delle Portes du Soleil sono a pochi minuti di auto, e l'autostrada A9 collega Losanna, Ginevra e il Valais centrale.In sintesi • Tipo: villa individuale dell'architetto, 7,5 locali • Superficie abitabile: circa 315 m² su 3 livelli, ascensore • Superficie utile: circa 547 m² • Terreno: 1'044 m², di cui circa 120 m² di giardino • Camere da letto/bagni: 6 camere da letto, 6 bagni + 1 WC separato • Aree esterne: terrazza di 80 m², balcone di 15 m², giardino • Orientamento: est, vista libera sul lago • Parcheggio: 4 garage chiusi + 4 posti esterni • Energia: pompa di calore, riscaldamento a pavimento • Anno di costruzione: 2008 • Prezzo di vendita: CHF 2'750'000.- La proprietà è attualmente utilizzata come residenza secondaria. Le condizioni di acquisizione applicabili alla tua situazione saranno specificate su richiesta.Nostro parere: sei camere da letto con bagno privato, un ascensore e una vista frontale sul lago in una costruzione del 2008 - questa combinazione si trova solo molto raramente sul lato valaisano del Lago di Ginevra. Una visita è necessaria per misurare i volumi e la qualità del panorama.Una visita in video è disponibile online.Contattate FOTI Immobilier per concordare una visita.

### Proprietà di carattere con vista impareggiabile sul Lago di Ginevra!

Situata nel comune di Villeneuve, questa autentica casa di villaggio beneficia di un ambiente pacifico con vista impareggiabile sul Lago di Ginevra.Un'opportunità rara di acquistare una proprietà di carattere che combina il fascino del vecchio, servizi di qualità e un ambiente di vita privilegiato.Questa casa seduce con la sua atmosfera autentica e la sua posizione dominante sopra il bacino del Lago di Ginevra. A soli pochi minuti dal centro di Villeneuve, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi, scuole e assi di comunicazione.Costruita nel 1860 e ristrutturata con cura nel corso degli anni, questa casa ha conservato tutta la sua autenticità grazie alle travi a vista, alle pareti in pietra di Arvel e ai finimenti di qualità, offrendo allo stesso tempo il comfort atteso di una proprietà perfettamente mantenuta.Disposizione:Piano inferiore:GarageCarnotzet ristrutturato che offre uno spazio conviviale.Locale riscaldato che può essere utilizzato come laboratorio, ufficio o spazio di svago.Locale caldaia.Piano terra:Atrio di ingresso accogliente.Soggiorno spazioso con camino, travi a vista e parete in pietra, che crea un'atmosfera calda e autentica.Cucina nuova del 2025.Bagno con WC.Dipendenza esterna che offre la possibilità di ampliare la cucina.Piano superiore:Camera da letto principale con vista magnifica sul lago.Due camere da letto aggiuntive, una delle quali dotata di ampi armadi a muro.Bagno con WC.Gli spazi esterni sono stati progettati con cura per godere appieno del panorama eccezionale. Una vasta terrazza sopraelevata e un giardino alberato e perfettamente curato offrono un ambiente ideale per momenti di relax con la famiglia o gli amici.La proprietà dispone anche di un garage chiuso per un veicolo e di un posto auto esterno aggiuntivo.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per:Gli amanti delle proprietà di carattere che cercano una proprietà autentica con fascino.Le famiglie che desiderano godere di un ambiente calmo e verde restando vicine ai servizi.Gli acquirenti che cercano un ambiente di vita unico con vista eccezionale sul lago e le montagne.Combinando fascino, autenticità, comfort e panorama spettacolare, questa proprietà offre una qualità di vita rara in una delle regioni più ambite della Riviera vaudoise.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Trovate tutte le nostre offerte su mawee.chMawee - Tutto inizia qui!

Villa familiare 6,5 locali, 1'010 m² di terreno e vista mozzafiato - Monthey

Il fascino dell'autentico, la dolcezza della vita sulla collina di Montheysan.Nelle alture di Monthey, in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa villa individuale di 6,5 locali offre ciò che si trova a fatica: fascino, spazio, un grande terreno e una vista imprenabile sulla pianura del Rodano e le Dents-du-Midi.Costruita nel 1934 e mantenuta con cura (ultima ristrutturazione nel 2020), ha conservato la sua anima offrendo allo stesso tempo il comfort di oggi. I circa 250 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli, il camino e i volumi generosi la rendono un luogo di vita caldo e accogliente, ideale per una famiglia o per allestire uno o due uffici in telelavoro.Ciò che rende unica questa casa: • Aree esterne eccezionali: una terrazza principale di 100 m² esposta a sud per grandi cene estive, un ampio balcone di 22 m² adiacente alla cucina per il caffè del mattino, una terrazza coperta e circa 450 m² di giardino su un terreno di 1'010 m². • Vista imprenabile: orientamento sud-est, senza vis-à-vis, sulla pianura del Rodano e il massiccio delle Dents-du-Midi. • Area notte generosa: 5 camere da letto, 3 bagni e un WC separato. Ognuno ha la sua intimità. • Posti auto rari: un garage doppio chiuso e 4 posti auto esterni, sufficienti per ricevere senza vincoli. • Costi controllati: l'installazione fotovoltaica copre la maggior parte del fabbisogno elettrico della casa, un vantaggio concreto di fronte all'aumento del costo dell'energia. Inoltre, un impianto di due batterie da 7 kWh, ovvero 14 kWh di capacità di accumulo, per essere autonomi. • Spazio di stoccaggio abbondante: un seminterrato di circa 97 m² con una bella officina in pietra, per un totale di circa 340 m² di superficie utile. Un potenziale da valorizzareIl riscaldamento centrale a olio (radiatori) può essere sostituito da una pompa di calore, in sinergia con l'impianto fotovoltaico esistente. Questa è l'occasione per adattare la casa alle vostre esigenze di comfort e sostenibilità.Una posizione collinare, la città a portata di mano, a circa 1,2 km a piedi dalla piazza centrale di Monthey, dalle sue scuole, negozi e vita culturale. Gli accessi autostradali per Losanna, Ginevra e il Chablais vaudese sono diretti, e le stazioni sciistiche delle Portes du Soleil (Champéry, Morgins, Les Crosets) sono raggiungibili in circa 20 minuti.In sintesi • Tipo: villa individuale di 6,5 locali, di cui 5 camere da letto • Superficie abitabile: circa 250 m² su 3 livelli • Superficie utile: circa 340 m², di cui un seminterrato di circa 97 m² • Terreno: 1'010 m², di cui circa 450 m² di giardino • Aree esterne: terrazza di 100 m² a sud, balcone di 22 m² adiacente alla cucina, terrazza coperta • Orientamento: sud-est, vista imprenabile sulle Dents-du-Midi • Bagni: 3 bagni/doccia + 1 WC separato • Parcheggio: garage doppio + 4 posti auto esterni • Energia: riscaldamento centrale a olio per radiatori, pannelli fotovoltaici, camino • Costruzione/ristrutturazione: 1934/2020 • Prezzo di vendita: CHF 1'135'000.- Nostro parere: le proprietà di questo tipo (terreno, fascino e vista reale) sono rare sul mercato di Montheysan. Una visita vale più di tutte le descrizioni.Un tour virtuale è disponibile online.Contattate FOTI Immobilier per organizzare la vostra visita.