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Nuova construzione
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4.5 locali, CHF 737’590.–
Premium
1468 Cheyres

Grand 4.5 pièces avec balcon-terrasse

NOUVELLE PROMOTION A CHEYRES!Cet appartement de 4.5 pièces est situé au 1er étage de l'immeuble B. Il offre une surface habitable de 65 m2 et est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.L'appartement dispose d'un balcon-terrasse de 8m2, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de l'air frais et des vues sur les environs.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec armoires murales. Sur la gauche, la partie jour avec un spacieux séjour / salle à manger avec accès à la terrasse qui offre un espace convivial pour se détendre, recevoir des invités et partager des repas en famille. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Sur la droite, la partie nuit qui comprend 2 chambres à coucher et une grande salle de bains avec WC et arrivée d'eau pour la colonne de lavage.L'immeuble propose également d'autres commodités pour les résidents, telles qu'un parking souterrain sécurisé partagé avec l'immeuble A, des espaces verts communs, une buanderie commune avec colonne de lavage, des caves privées et un local technique.Une place de parc intérieure (30'00 CHF) ainsi qu'une cave complètent ce bien.Cheyres est un charmant village situé dans le canton de Fribourg, en Suisse. Il est situé dans la région de la Broye.Le village est connu pour sa situation idyllique au bord du lac de Neuchâtel, le plus grand lac entièrement suisse. Les rives du lac offrent de magnifiques paysages, avec des plages de sable, des prairies verdoyantes et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Le centre du village est caractérisé par ses maisons traditionnelles en pierre, ses ruelles pittoresques et son atmosphère paisible. On peut y trouver une petite église historique et quelques bâtiments anciens qui témoignent de l'histoire de la région.Cheyres est également réputée pour sa réserve naturelle, la Réserve naturelle de la Grande Cariçaie, qui se trouve à proximité. Cette réserve est l'une des plus grandes zones humides de Suisse et abrite une grande diversité d'espèces végétales et animales. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les observatoires qui permettent d'admirer la faune et la flore de la région.En plus de sa beauté naturelle, Cheyres propose diverses activités nautiques sur le lac de Neuchâtel, telles que la navigation, la pêche et les sports nautiques. Le village accueille également des événements culturels et festifs tout au long de l'année, tels que des festivals de musique, des expositions d'art et des marchés artisanaux.En résumé, Cheyres est un village paisible et pittoresque, offrant une parfaite combinaison entre nature préservée, patrimoine historique et activités de loisirs en plein air.Le village dispose de quelques commerces de proximité tels que des épiceries, des boulangerie, des petits magasins où vous pouvez acheter des produits de première nécessité ainsi que des restaurants et cafés.Le village se trouve à 17 minutes en voiture d'Yverdon-les-Bains et de Payerne. L'entrée de l'autoroute A1 en direction de Lausanne/Genève et berne se situe à 10 minutes en voiture de l'immeuble.L'entier du cycle enfantine et primaire (soit 2 ans d'école enfantine et 6 ans d'école primaire) se déroule dans les villages de Cheyres et Châbles. Les trajets s'effectuent en bus TPF.Le Cycle d'orientation (CO) se trouve à Estavayer-le-Lac, la ligne CFF S30 qui relient Cheyres et Estavayer-le-Lac sera le moyen de transport utilisé.Prix de l'appartement : 555'000 CHFPrix de la place de parc : 30'000 CHFPrix de vente : 585'000 CHFFrais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain !Livraison prévue printemps 2025VISITE SUR DEMANDE : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 TANIA LEITE 076 577 34 32

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4.5 locali180m², CHF 1’721’050.–
1630 Bulle

Spacieuse villa mitoyenne de 4.5 pièces

Cette villa de 4.5 pièces est conçue pour les amoureux de la nature, de calme et de grands espaces.achat Une villa accueillante et éco-responsable, pensée pour un confort optimal. Avec sa luminosité naturelle, sa cuisine ouverte conviviale, et ses nombreux espaces de rangement, elle offre un cadre de vie idéal. Entrez dans cette maison accueillante où chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal. Dès que vous passez le seuil, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui donne le ton pour le reste de la maison. À votre droite, un petit WC visiteurs discret mais pratique pour les invités.Un peu plus loin, un réduit offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour vos manteaux ou autres accessoires. La cuisine ouverte se marie harmonieusement avec la salle à manger, créant ainsi un espace convivial où les repas deviennent des moments de partage. Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder au séjour lumineux où une cheminée crée une ambiance chaleureuse, de quoi pour se détendre lors des soirées d'hiver.Montez à l'étage pour découvrir quatre chambres à coucher spacieuses. La salle d'eau, avec sa douche et sa baignoire, lieu de détente idéal pour se ressourcer.Descendez au sous-sol pour trouver une cave pratique, idéale pour stocker vos vins ou autres provisions. La buanderie bien équipée et le local technique rendent ls gestion des tâches domestiques plus facile. De plus, un espace polyvalent peut être transformé en bureau pour travailler de chez vous ou en salle de gym.À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à profiter de la nature, avec une terrasse orientée au sud pour des moments en plein air ensoleillés. Un terrain de pétanque ajoute une touche ludique aux après-midi en famille ou entre amis. Enfin, un cabanon de jardin vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements d'extérieur.La maison est dotée d'une pompe à chaleur géothermique et de panneaux solaires, complétés par un accumulateur d'énergies, garantissant une autonomie électrique et témoignant d'un engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique.Avec deux places de parking couvertes et une place extérieure équipée d'une borne électrique, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour stationner en toute sécurité vos véhicules. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort et praticité pour un quotidien épanoui.Celle-ci est composée de la manière suivante :Au rez-de-chaussée : • - 1 hall d'entré • - WC visiteurs • - 1 réduit • - 1 cuisine ouverte sur salle à manger • - 1 séjour lumineux avec cheminée A l'étage • - 4 chambres à coucher • - 1 salle d'eau avec douche et baignoire Sous-sol • - Une cave • - Une buanderie et local technique • - Un espace bureau ou salle de gym Extérieur • Un grand jardin avec terrasse orientée sud • Un terrain de pétanque • Un cabanon de jardin Ce bien est complété par 2 places couvertes et une place extérieure avec borne électrique.Possibilité de reprise du taux à 0.8 % jusqu'en début 2026 à la Bâloise.Frais de notaire à prévoir si déjà propriétaire d'un propre logement : ? 45'000.-Frais de notaire à prévoir si achat d'un premier logement (Exonération partielle des droits de mutations) : ? 38'000.-

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6.5 locali330m², CHF 3’442’110.–
1686 Romont

Magnifique Ferme entièrement rénovée

Située entre Bulle et Romont, cette propriété se trouve à quelques pas du village de Grangettes, dans le district de la Glâne.Entièrement rénovée en 2021 et 2022 avec des matériaux de hautes qualités, cette ferme familiale saura charmer les amoureux de la nature par son environnement calme, bucolique, entourée de champs et d'arbres fruitiers.La parcelle de 3613m², partiellement clôturée, mais dont le pourtour est entièrement planté de haies ( ifs, et arbustes indigènes ) bénéficie d'un ensoleillement optimal. Elle possède également plusieurs terrasses, d'un coin barbecue et d'un cabanon de jardin.Le terrain se situe en zone agricole. Il est non soumis à la LDFR (Le Droit Foncier Rural).Cette propriété est actuellement composée comme suit:Partie fermeRez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Cuisine entièrement équipée avec puits de lumière ouverte sur le salon et la salle à manger avec cheminée- Une grande chambre avec salle de bain/douche attenante avec accès au jardin- Local technique- Local stockage pellets (9 tonnes)Premier étage:- Grande mezzanine avec coin bibliothèque et puits de lumière- 3 grandes chambres avec rangement- 1 salle de bain/douche avec colonne de lavage- GrenierSous-sol:- Grande cave avec rangements, et stockage de vinsPartie grangeRez-de-chaussée:- Carnotzet avec coin bar- Salle de bain WC/Douche- AtelierPremier étage:- Dégagement- Pièce détente/sport ou salon TV- Une salle de bain- Un grenier et de nombreux rangementsNombreuses places de parking extérieures, complètent ce bien.DESCRIPTIONLocated in the Glâne district, between Bulle and Romont, this property is in close proximity to the village of Grangettes.Completely renovated in 2021 and 2022 with high quality materials, this family farm will charm nature lovers with its calm, bucolic environment, surrounded by fields and fruit trees.The plot of 3613m², entirely planted with yews and local essences is partially fenced, has several terraces, a barbecue corner, a garden house with sunshine all day long.The property is located in an agricultural zone, which is not subject to the LDFR (Droit Foncier Rural).This property is composed as follows:Farm side:Ground floor:? Entrance hall? Fully equipped kitchen with skylight open to the living room and dining room with fireplace? A large bedroom with en-suite bathroom/shower with access to the garden? Technical area? Pellet storage room (9 tons)First floor:? Large mezzanine with library corner and skylight? 3 large bedrooms with storage? 1 bathroom/shower with washing column? AtticBasement:? Large cellar with storage and wine storage.Barn side:Ground floor:? Carnotzet with bar? Bathroom WC/Shower? WorkshopFirst floor:? Family room/TV lounge? Bathroom? Loft conversion with numerous storage spaces.Many outdoor parking spaces complete this property.

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3.5 locali130m², CHF 822’650.–
1470 Estavayer-le-Lac

Unique en Suisse, formule location-Achat !!

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DE 3.5 PCES DANS UNE NOUVELLE RESIDENCE HAUTE GAMME A 10 MINUTES D'ESTAVAYER LE LACEntre Yvonand et Estavayer, magnifique région dont la notoriété n'est plus à faire, un magnifique projet à Murist, vous propose des appartements allant de 2.5 à 5.5 pièces. Ces biens sont également disponible en location-achat ! Les finitions sont au gré du preneur et la livraison de cette promotion est prévue pour 2026. Plusieurs lots de 3.5 pièces sont disponibles, dès CHF 588'000.- Ici nous vous présentons le lotB2.1 qui est un 3.5 pièces au 1er étage du bâtiment B. Il est distribué comme suit : • Une entrée avec dégagement et armoires de rangement • Une salle de douche/WC • Une chambre avec accès direct sur le balcon • Une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • Un réduit avec colonne de lavage • Une salle de bain/WC • Deux chambres Informations techniques : • Triple vitrage • Interphone • Chauffage à distance / Distribution au sol • Thermostats individuels par chambre • Ascenseur • Une place de parc intérieure rattachée au prix de CHF 35'000.00 (en sus obligatoire) Commodités : • Centre commerciaux à 11 minutes en voiture • Arrêt de bus à 4 minutes à pied (Murist, Village) • Gare CFF à 13 minutes en voiture • Ecole publique primaire à 11 minutes à pied Présentation des alentours et de la région : Murist est un joli village qui saura charmer les passionnés de l'époque médiévale par ses ruines datant de l'époque romaine et du Moyen Âge dont la célèbre Tour de Molière. Situé sur la commune de Estavayer, vous pourrez profiter du Lac de Neuchâtel et de tous ses loisirs mais aussi des activités de cette région qui offre un large choix avec leurs clubs de sport, leur organisation culturelle, leurs marchés, leurs manifestations et aussi leurs festivals. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH

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