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1 / 8
Locali
4.5
Spazio abitativo
143 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'315'000.–

"Una villa contemporanea con più di 420 m² di giardino!"

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Indirizzo

Route des Bains 3, 1753 Matran

Tempo di percorrenza

  • 21 min.Stazione: Villars-sur-Glâne

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    18 min.Benu
  • Trasporti pubblici

    8 min.Matran

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'315'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Numero di piani:
3
Superficie:
143 m2
Superficie utile:
184 m2
Anno di costruzione:
2028

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Parcheggio

  • Nuova costruzione

Descrizione

Spazi ampi, luminosi e adatti alla vita di famiglia

Sebbene siano unite in un ensemble architettonico armonioso, ogni villa costituisce un'abitazione completamente indipendente, con accessi propri, installazioni e attrezzature tecniche. Questa concezione consente a ogni proprietario di godere appieno della propria abitazione, con un funzionamento autonomo e una vera intimità nella vita quotidiana.

Le ville sono disposte su due livelli abitabili e un seminterrato parziale, e ognuna offre una superficie abitabile di 143,55 m², a cui si aggiungono spazi aggiuntivi particolarmente apprezzabili.

Un piano terra che si apre sul giardino

Il piano terra accoglie gli spazi di vita in una configurazione aperta e conviviale. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano un ensemble generoso di circa 58 m², offrendo molte possibilità di allestimento.

Dal soggiorno, la terrazza di circa 27 m² e il giardino privato diventano vere e proprie estensioni dell'abitazione, invitando a godere appieno dei bei giorni.

Un piano dedicato all'intimità

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere dalle dimensioni confortevoli, tra cui una camera principale di circa 23 m². Due bagni completano questo livello, permettendo di rispondere alle esigenze di una famiglia, preservando al contempo il comfort e l'intimità di ciascuno.

Un seminterrato con uno spazio aggiuntivo reale

Uno dei principali vantaggi di queste ville risiede nel seminterrato, che accoglie uno spazio disponibile di circa 22 m² con una finestra e quindi con luce naturale.

Questo spazio aggiuntivo offre una grande libertà di utilizzo: ufficio a casa, sala giochi, spazio di svago, area creativa o zona di relax. Consente di adattare l'abitazione all'evoluzione delle esigenze dei suoi occupanti, senza invadere gli spazi di vita principali.

Attrezzature moderne ed efficienti in termini di energia

Ogni villa dispone delle proprie installazioni tecniche, tra cui una pompa di calore aria-acqua individuale, che assicura la produzione di calore in modo efficiente.

Pannelli fotovoltaici completano le attrezzature efficienti in termini di energia, permettendo di produrre una parte dell'elettricità a partire dall'energia solare.

Spazi esterni per ogni villa

Ogni abitazione dispone di una terrazza privata e di un giardino ad uso esclusivo, offrendo un quadro piacevole per i pasti all'aperto, i momenti di relax o le attività familiari.

I giardini presentano superfici variabili, da circa 45 a 422 m², in modo che ognuno possa scegliere uno spazio esterno che corrisponda ai propri desideri e al proprio stile di vita.

Ogni villa dispone inoltre di un posto auto esterno, offerto al prezzo di CHF 30'000.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Thomas Régie Foncière SA
Route de Genève 4
1033Cheseaux-sur-Lausanne
N. Inserzione
4003591567
Rif. oggetto
LOT1.o02v3.7qvxs

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
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