Interessantes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hohem Ausbaustandard
Das im Jahre 1983 erstellte 5-Zimmerhaus präsentiert sich dank vorbildlichem Unterhalt und verschiedenen Investitionen heute mit hohem Ausbaustandard in einladendem Zustand. Es besticht durch eine interessante Einteilung mit sorgfältig gewählten Details. Auf Grund Instandhaltungsaufwendungen und Neuinvestitionen wird das Gebäudealter auf ca. 33 Jahre berechnet, entsprechend einem wirtschaftlichen Baujahr von ca. 1991. Der erhöht gelegene Standort in einem klassischen Einfamilienhaus-Quartier auf dem "Hölzli", zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Gemeinde Rothrist.Eckdaten Installationen • Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe im Haustechnikraum UG, Wärmeverteilung über Bodenheizung in den Wohnräumen, ausser Hobbyraum UG mit Radiator bzw. Heizwand • Zusatzheizung im Wohnzimmer mit Cheminéeofen und im Esszimmer mit Cheminée • Hauswirtschaftsraum im EG mit Waschmaschine, Waschtrog, Einbauschränken • Moderne Küche mit Kombination im EG (Details siehe Raumprogramm) • Sanitäranlagen: WC mit Lavabo im EG, Badezimmer im OG • Gemeinde-Wasseranschluss • Abwasseranschluss an ARA • Fernseh-Kabelanschluss UPC Renovationen und Neuinvestitionen, bzw. zusätzliche Ausbauten • ca. 2000 Erneuerung Textilboden OG (Anker Teppich) • ca. 2001 Erneuerung der Gartenanlage und Biotop • ca. 2004 Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum EG und im Reduit OG • ca. 2009 Ersatz Wärmepumpe und Standboiler • ca. 2009 Diverse Schrankanlagen UG, EG und OG • ca. 2009 Bodenbeläge UG (Atelier, Tröckneraum) und Gästezimmer EG • ca. 2010 Cheminéeofen Wohnen, diverse innere Malerarbeiten • ca. 2010 neue Kücheneinrichtung • ca. 2011 Porphyrsteinpflästerungen mit Mörtelverguss neu verlegt • ca. 2012 Kompostierplatz • ca. 2015 Fensterdichtungen, Lamellenstoren Diese Aufstellung ist nicht abschliessendRaumprogramm InnenraumUntergeschoss • Kellervorraum mit offener Treppe ins EG • Hobbyraum/Atelier, heizbar mit Heizwand, Boden und Aussenwände wärmegedämmt • Trocknungsraum mit Secomat-Entfeuchter (Boden wie Hobbyraum) • Kellerraum unbeheizt mit Kiesboden • Luftschutzraum • Haustechnikraum mit Elektrohaupttableau, Standboiler 300 lt., Wärmepumpenheizung Luft/Wasser mit Speicher 1'100 lt. Erdgeschoss • Haupteingang, Vorplatz, Garderobe, offene Holztreppe ins OG • Separates WC mit Lavabo • Wohnen mit Cheminéeofen und Ausgang auf den Sitzplatz • Essen/Küchenvorraum mit Cheminée und Ausgang auf den Sitzplatz • Küche mit Kombinationen, Corian-Abdeckung. Fronten in Kunstharz belegt, Chromstahlspüle, Glaskeramikkochfeld, Hochbackofen Miele, Dampfgarer Miele, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzug-Lüfter • Gästezimmer mit Einbauschrank und Schrankbett • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Waschtrog, Einbauschränke/Vorräte • Sitzplatz 1 und 2 , gedeckter Anteil ca. 25 m2 Obergeschoss • Galerie mit Treppenvorplatz, Aufenthaltsraum • Schlafzimmer 1 mit Wandschränken • Schlafzimmer 2 mit Wandschränken und Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC Closomat, Einbauschränkchen • Reduit (vorgesehene Anschlüsse für Dusche/WC-Raum) • Kein Dachgeschoss Aussenanlagen • Die Gartenanlage ist mit Blumenwiese, Sträuchern, Bäumen, Biotop und Natursteinpflästerung sehr grosszügig gestaltet sowie ansprechend gehalten und gut unterhalten • Autounterstand für 2 PW und Abstellraum/Gartengeräteraum mit doppeltem Satteldach und Doppelfalztonziegeln eingedeckt. • Gewächshaus in Leichtbauweise, leicht heizbar mit Elektroheizung Grössenangaben • Kubatur Einfamilienhaus 1'091 m3 • Kubatur Autounterstand 151 m3 • Kubatur Gewächshaus 36 m3 Verkehrsanbindung - Mittlere Entfernungen • Kindergarten und Schulanlagen (Unter und Oberstufe) von ca. 0.500 Km - 1.600 Km • Gemeindeverwaltung ca. 1.300 Km • Autobahnanschluss Rothrist ca. 1.500 Km • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf: Coop, Metzgerei, Käserei, Bäckereien, Apotheke, Post - Unweit gelegen ist auch das Perry Center Für eine unverbindliche Liegenschafts-Besichtigung stehen wir ernsthaften Interessenten jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
