Subingen
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Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

9 risultati - Immobili in vendita: Subingen

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8 locali, CHF 902'000.–
Friedhofstrasse 5, 4553 Subingen

Casa unifamiliare con circa 8 stanze

Questa proprietà è messa all'asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 902'000, mentre il prezzo di aggiudicazione all'asta può essere inferiore o superiore, a seconda dell'offerta.Tutte le informazioni aggiuntive su questa asta e a livello nazionale su tutte le altre aste con luogo, data, ora, foto, informazioni del registro fondiario, pubblicazione ufficiale e stime di mercato parziali per l'oggetto possono essere trovate sulla nostra piattaforma quotidiana aggiornata, Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Inoltre, riceverete l'edizione più recente disponibile del ISV (Annuario delle aste immobiliari) gratuitamente in PDF. Contiene oltre 100 proprietà che saranno messe all'asta presto. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento.Ordina ora il ISV (Annuario delle aste immobiliari) con accesso a Immo-Robinhood.ch con tutte le informazioni: www.isv-verlag.chDal 2012, la rivista leader per tutte le aste attuali in Svizzera, revisionata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento : Scorrere fino in basso, fare clic: "Tutti gli oggetti di questo fornitore).

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5 locali, 120m², CHF 750'000.–
Industriestrasse 1, 4553 Subingen

Casa unifamiliare affascinante con grande giardino a Subingen

Casa unifamiliare affascinante con design interno moderno e bel giardino a SubingenQuesta casa di 5 locali a Subingen è stata completamente ristrutturata nel 2024 e presenta un design interno moderno e elegante. È una casa che convince fin dal primo momento e offre spazio per diverse situazioni di vita.Sul terreno di 447 m², avete a disposizione circa 120 m² di spazio abitativo. Due posti auto esterni e il giardino ristrutturato offrono un comfort aggiuntivo e rendono l'offerta globale interessante.Al piano terra, troverete una cucina chiusa in nero elegante con fronti anti-impronte digitali poco mantenute, che sono pratiche e eleganti per la vita quotidiana. La zona living e la sala da pranzo sono orientate a sud, piacevolmente luminose e offrono un accesso diretto al patio coperto. Un'altra stanza a questo piano è ideale come home office o camera degli ospiti. L'insieme è completato da un bagno per gli ospiti con doccia in colori chiari e amichevoli.Al piano superiore, ci sono due camere da letto e un bagno di alta qualità. Le lastre di grandi dimensioni in antracite danno alla stanza un aspetto elegante e moderno. La doccia a pavimento offre comfort e un'atmosfera piacevole. Un guardaroba separato completa l'offerta di locali.La cantina è stata anch'essa completamente ristrutturata. Oltre alla tecnologia di casa moderna, troverete qui una stanza di deposito pratica. Il vecchio garage è stato convertito in una stanza aggiuntiva con luce diurna e accesso diretto. Un posto ideale per gli hobby o il lavoro.Nel 2023 e 2024, la proprietà è stata completamente ammodernata. La tecnologia di casa e elettrica così come le finestre sono state rinnovate, e il design interno è stato completamente ridisegnato. È stata creata una casa ben curata con un'esecuzione di alta qualità.La zona esterna è stata anch'essa ridisegnata. Il giardino offre molto spazio per il relax, le ore condivise all'aperto e le idee di progettazione personali. L'ingresso con posti auto esterni si integra armoniosamente nell'immagine globale.Desiderate sapere di più sulla proprietà? Allora ci auguriamo il vostro contatto.Kobi Immobilien GmbH. Werte erkennen. Immobilien verstehen.

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192m², CHF 980'000.–
Rufelstrasse 1, 4553 Subingen

Grande casa a 2 famiglie con officina meccanica

Casa a due famiglie con officina in una posizione tranquilla a Subingen In un quartiere residenziale preferito e tranquillo di Subingen, questa proprietà versatile attende nuovi proprietari. La spaziosa casa a due famiglie con officina integrata offre condizioni ideali per combinare vita e lavoro in un unico terreno o per utilizzare il potenziale di espansione attraente per uno spazio abitativo supplementare. Dettagli dell'oggetto Tipo di proprietà: Casa a due famiglie con parte commerciale Superficie del terreno: 1.160 m2 Volume dell'edificio: 2.002 m3 Valore assicurativo dell'edificio: 1.127.614,00 CHF Affiliazione alla zona: Zona residenziale W2a (zona di case unifamiliari) Nuovi edifici: max. 2 unità abitative autorizzate Edifici esistenti: max. 4 unità abitative autorizzate Densità di costruzione: 0,25 Disposizione delle stanze Appartamento duplex ovest: circa 115 m², su 2 piani Appartamento 3,5 locali est (1° piano): circa 77 m² Officina/locali commerciali: circa 150 m² Sostanza e stato dell'edificio Costruzione massiccia solida I lavori di manutenzione necessari sono stati eseguiti (certo ritardo di investimento) Appartamenti: la maggior parte dei componenti di edificio di 30-40 anni Officina: in gran parte nel suo stato originale Sistema di riscaldamento: rinnovato circa 10 anni fa Potenziale di utilizzo Combinare vita e lavoro in un unico terreno Conversione possibile degli spazi commerciali in spazio abitativo supplementare Ideale per artigiani, autonomi o investitori creativi DESIDEATE ULTERIORI INFORMAZIONI SU QUESTO OGGETTO? Visitate il nostro sito web www.immobachmann.ch per ulteriori immagini, dati e informazioni.

Erich Bachmann

Erich Bachmann

Immobilienbewerter mit. eidg. FA

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8 locali, CHF 902'000.–
4553 Subingen

Casa bifamiliare affascinante a Subingen – l'opportunità!

Casa bifamiliare, 2 piani. Appartamento 4 locali, superficie abitabile: circa 100 m2, al piano terra; appartamento 4 locali, superficie abitabile: circa 100 m2, al 1° piano. Superficie dell'edificio: 117 m2; superficie totale del terreno: 1 250 m2. Anno di costruzione: periodo dal 1946 al 1960. Questa casa bifamiliare è messa all'asta dall'ufficio esecuzioni o fallimenti. Il valore stimato ufficiale è di CHF 902 000,00. Il prezzo di vendita di una proprietà all'asta può essere notevolmente inferiore al prezzo di mercato. Informazioni dettagliate (indirizzo, dettagli sulla proprietà, di solito relazione di stima, foto e informazioni sull'asta imminente e punto di contatto) sono disponibili su www.zimmo.swiss. Gli oggetti possono generalmente essere visitati in anticipo (è disponibile anche ulteriore informazione su questo nella zona registrata). Ulteriori informazioni su questo e oltre 100 altri immobili interessanti sono disponibili a :

Nuova construzione
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4.5 locali, 158m², CHF 1'450'000.–
Föhrenweg 1, 4553 Subingen

Appartamento attico di 4,5 locali attraente in un edificio nuovo a Subingen

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo spazioso appartamento attico di 4,5 locali al 2° piano di un edificio moderno a Subingen (SO) combina vita contemporanea e massimo comfort. L'edificio colpisce per il suo design moderno con ampie finestre, balconi e aree esterne ben curate – un vero e proprio punto di forza nella regione di Wasseramt.L'appartamento in un colpo d'occhio: • Superficie abitabile: 158 m² su 4,5 locali con 2 bagni • Balcone: Godetevi la vista soleggiata sul paesaggio circostante • Certificato Minergie: Massima efficienza energetica per una vita sostenibile e consapevole • Nuovo edificio 2027: Qualità costruttiva moderna e attrezzatura contemporanea • Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani, anche accessibile in sedia a rotelle • Parcheggio e garage: Parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente alla casa • Seminterrato e soffitta: Ampio spazio di stoccaggio per tutte le esigenze • Lavatrice, asciugatrice e forno a vapore: Elettrodomestici di alta qualità integrati • Lavastoviglie: Per una vita quotidiana confortevole • Animali domestici ammessi: I vostri amici a quattro zampe sono anch'essi benvenuti • Area giochi: Ideale per le famiglie con bambini Posizione e dintorni:L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenzioso. In estate, potrete godere di molto sole. Un fiume è nelle vicinanze e invita a piacevoli passeggiate.I posti auto nel garage possono essere acquistati in aggiunta, 2 pezzi per 45 000.- Fr./pezzo. • Fermata autobus Subingen stazione: a circa 2 minuti a piedi • Vecchia scuola (scuola): a circa 12 minuti a piedi – ideale per le famiglie Questo appartamento attico esclusivo combina vita moderna e sostenibile con una posizione tranquilla e familiare. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi la vostra nuova casa a Subingen – ci auguriamo del vostro contatto!

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Nuova construzione
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4.5 locali, 188m², CHF 1'150'000.–
Föhrenweg 1, 4553 Subingen

4,5 a 6,5 camere - Appartamento 1° piano

Nel cuore di Subingen, in un quartiere di case unifamiliari ben situato, in una micro-posizione assolutamente eccezionale vicino alla posta, alla fermata dell'autobus, alla panetteria e ai negozi, etc., stiamo costruendo una casa multifamiliare con un garage in norma Minergie. Disponibile per occupazione nel 2027/2028 L'edificio offre spazio per 4 appartamenti condominiali attraenti, di alta qualità e di dimensioni superiori alla media di 3 ½ a 6 ½ locali. Gli appartamenti sono progettati per essere accessibili alle persone disabili e agli anziani. I 4 appartamenti in totale dispongono di uno spazio superiore alla media e di uno standard di costruzione elevato, nonché di una facciata in pietra naturale. Gli appartamenti sono accessibili direttamente dal garage senza soglie. Gli edifici sono progettati come ibridi. Con il garage e i posti auto aggiuntivi, avete abbastanza spazio per le auto. La ricarica può essere effettuata tramite il sistema fotovoltaico proprio, che completa l'offerta Minergie con la ventilazione di comfort. I locali del seminterrato spaziosi possono essere facilmente raggiunti con l'ascensore. Sono anche realizzabili locali di svago alla fase di pianificazione attuale. Le grandi terrazze/balconi creano lo spazio esterno apprezzato da tutti con una bella vista. A04 4,5 locali mansarda 129,74 m2 superficie abitabile CHF 1'300'000.- A03 4,5 locali 2° piano 187,82 m2 superficie abitabile Venduto A02 4,5 locali 1° piano 187,82 m2 superficie abitabile CHF 1'150'000.- A01 4,5 locali piano terra 183,51 m2 superficie abitabile Riservato Il prezzo di acquisto non include il garage e il posto auto esterno. Prezzo per posto auto CHF 45'000.--

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Nuova construzione
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3.5 locali, 79m², CHF 610'000.–
Luzernstrasse 26, 4553 Subingen

APPARTAMENTI NUOVI ESCLUSIVI A SUBINGEN - ULTIMI DISPONIBILI!

Moderno, tranquillo, con una bella vista: Al 1° piano di un edificio di 7 unità ben mantenuto sulla Luzernstrasse 26, questo appartamento di 3,5 locali è in costruzione. Piani di costruzione chiari, materiali di alta qualità e un balcone di circa 17 m² con vista sulla montagna offrono un alto livello di comfort - disponibile a partire dalla primavera 2027. • Vivere: Zona living/sala da pranzo aperta con cucina di alta qualità; molta luce naturale e accesso diretto al balcone • Camere: 2 camere ben arredate • Bagni: Bagno con doccia/WC più WC ospiti separato • Pratico: Locale di stoccaggio nell'appartamento; cantina personale di circa 11 m² con lavatrice/asciugatrice • Comfort: Ascensore dal parcheggio sotterraneo al piano di vita • Energia: Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento piacevole • Spazio esterno: Balcone di circa 17 m² - il tuo soggiorno esterno prolungato • Parcheggio: Posti auto opzionali nel garage sotterraneo per CHF 35 000.- Dati chiave: 1° piano, superficie abitabile netta di circa 79 m², superficie lorda di circa 88 m², edificio con 7 appartamenti, posizione tranquilla con vista sulla montagna. Prezzo dell'appartamento: CHF 610 000.-; solo due appartamenti ancora disponibili.Posizione e accessibilità: Subingen (SO) nel Wasseramt - ben collegato e vicino alla natura. • Stazione ferroviaria di Deitingen a circa 2,5 km; collegamenti di autobus verso la regione • Incrocio A1 Kriegstetten a circa 2,9 km; A5 Luterbach a circa 8 minuti • Ricreazione: Emme-Auen (circa 2 km), Burgäschisee (circa 6 km), Attisholz (circa 4 km) • Infrastruttura: Asilo/scola nel villaggio; negozi a Subingen, Derendingen e Solothurn Idéal per: Coppie, single o come investimento solido in una posizione tranquilla e ben mantenuta.

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Nuova construzione
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3.5 locali, 130m², CHF 1'300'000.–
Föhrenweg 1, 4553 Subingen

3,5 Locali - Appartamento in Attico

Nel cuore di Subingen, in un quartiere di case unifamiliari ben situato, in una micro-posizione assoluta vicino alla posta, alla fermata dell'autobus, alla panetteria e ai negozi, etc., stiamo costruendo una casa multifamiliare con un garage in norma Minergie. Disponibile per occupazione nel 2027/2028 L'edificio offre spazio per 4 condomini attraenti, di alto standing e di dimensioni superiori alla media di 3 ½ a 6 ½ locali. Gli appartamenti sono progettati per essere accessibili alle persone disabili e agli anziani. I 4 condomini in totale dispongono di uno spazio superiore alla media e di uno standard di costruzione elevato con una facciata in pietra naturale. Gli appartamenti sono accessibili direttamente dal garage senza soglie. Gli edifici sono progettati come ibridi. Con il garage e i posti auto supplementari, avete sufficiente spazio per le auto. La ricarica può essere effettuata tramite il sistema fotovoltaico proprio, che completa l'offerta Minergie con la ventilazione di comfort. I locali del seminterrato spaziosi possono essere facilmente raggiunti con l'ascensore. Le sale hobby sono anch'esse realizzabili nello stato di pianificazione attuale. Le grandi terrazze/balconi creano lo spazio esterno apprezzato da tutti con una bella vista. A04 4,5 locali in attico 129,74 m2 di spazio abitabile CHF 1'300'000.- A03 4,5 locali 1° piano 187,82 m2 di spazio abitabile Riservato A02 4,5 locali 1° piano 187,82 m2 di spazio abitabile CHF 1'150'000.- A01 4,5 locali piano terra 183,51 m2 di spazio abitabile Riservato Il prezzo di acquisto non include il garage e il parcheggio esterno.

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Nuova construzione
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6.5 locali, 159m², CHF 1'075'000.–
4553 Subingen

Casa a schiera moderna di 6,5 locali in costruzione in una zona familiare

Casa a schiera moderna di 6,5 locali in costruzione in una zona familiare A Horriwil, questa casa a schiera attraente di 6,5 locali è in costruzione, combinando architettura moderna, spazi generosi e comfort abitativo elevato.Il concetto di locali ben pensato si estende su più piani e offre molto spazio per le famiglie. Le grandi superfici di finestre assicurano locali luminosi e un'atmosfera di vita piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con accesso diretto alla terrazza formano il cuore della casa.Al piano superiore, si trovano diverse camere da letto e la camera da letto principale spaziosa con accesso al balcone. In totale, tre bagni e un bagno per gli ospiti sono disponibili. La soffitta offre ulteriori locali flessibili.Un punto di forza particolare è la sala hobby nel seminterrato, che si adatta perfettamente come sala fitness, ufficio a casa, sala giochi o area per gli ospiti.Per un comfort abitativo moderno, una pompa di calore aria-acqua efficiente dal punto di vista energetico e un riscaldamento a pavimento sono forniti. La zona calma e familiare offre anche distanze corte alle scuole, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblico. Questa offerta Nova Casa include: • Permessi di costruzione già disponibili • Zona calma e familiare • 6,5 locali • Costruzione nuova • 256 m² di superficie abitabile lorda • 159 m² di superficie abitabile netta • Soggiorno e sala da pranzo aperti • 3 x bagni e bagno per gli ospiti • Balcone e terrazza • Sala hobby spaziosa • Pompa di calore aria-acqua • Riscaldamento a pavimento • 1 x garage • 1 x posto auto esterno • Seminterrato • Lavatrice e asciugatrice Curiosi? Vi invitiamo a una consultazione senza impegno!

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Comprare e affittare immobili a Subingen: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Subingen?

Subingen si trova nel canton Soletta. Subingen è un comune del distretto di Wasseramt, nel canton Soletta, noto per il suo carattere di villaggio e per la sua posizione pratica tra Soletta e il corridoio più ampio del Mittelland. Attrae gli acquirenti che cercano un contesto residenziale più tranquillo, restando però vicini ai centri di lavoro regionali e ai servizi di ogni giorno.

Com'è il mercato immobiliare a Subingen?

Il mercato immobiliare di Subingen è in genere sostenuto dalla domanda locale di case adatte alle famiglie e di abitazioni per proprietari occupanti in un contesto discreto e ben collegato.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 614 000 CHF
    • Questo è 24,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 548 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 707 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 850 000 CHF
    • Questo è 32,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 735 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 100 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 435 CHF
    • Questo è 13 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 213 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 740 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-subingen

Aliquote fiscali

Subingen ha un'aliquota fiscale generale del 14,41 %. Si confronta con 13,84 % per il canton Soletta e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 20,06 %
    • Coppia sposata senza figli: 13,8 %
    • Coppia con figli: 9,7 %
    • Pensionato sposato: 18,1 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 415 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 040 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 37 485 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 565 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 890 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,76 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 593
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 79 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 3 299, con una quota di stranieri del 18,22 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 70 205 CHF. Questo è 14,3 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,49 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 64 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 21 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 37 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 17 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Subingen?

La vita quotidiana a Subingen ruota attorno a un’atmosfera di villaggio, ai servizi locali e al buon accesso alla campagna circostante. I residenti beneficiano di opzioni di svago nelle vicinanze, di itinerari per passeggiate e biciclette, oltre che dell’offerta culturale e gastronomica più ampia dell’area di Soletta. Il comune è adatto a chi preferisce un ritmo di vita tranquillo senza rinunciare alle comodità pratiche.

Quali stili di vita si adattano a Subingen?

Subingen è adatto alle famiglie che cercano un contesto abitativo stabile, ai pendolari che desiderano un accesso pratico alle città vicine e agli acquirenti che preferiscono un ambiente più tranquillo rispetto a un centro urbano più grande. Può interessare anche chi vuole ridurre la metratura abitativa e i proprietari occupanti di lungo periodo che apprezzano uno stile di vita semplice e un contesto orientato alla comunità.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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