"Vivere con carattere - idillio di giardino con piscina privata"

Benvenuti a Luzernstrasse 8 a Subingen

Situato centralmente eppure sorprendentemente privato - qui, una buona accessibilità si combina con un sentimento di vita protetta. Subingen offre un'infrastruttura pratica per la vita quotidiana e si trova vicino a Soletta, mentre il paesaggio circostante offre possibilità di passeggiate e relax in campagna. La mia posizione soleggiata e tranquilla, nonché l'area esterna largamente protetta, creano un'atmosfera di vita speciale.

Mi presento : una casa di famiglia eccezionale di 4,5 locali del 1948 su un terreno spazioso di 927 m². Sono stata ampiamente ristrutturata negli ultimi anni e continuamente mantenuta. Il mio piano di casa individuale, i materiali selezionati e i dettagli speciali mi danno un carattere inconfondibile. Allo stesso tempo, la mia struttura di locali offre un potenziale aggiuntivo: con uno sforzo di costruzione minimo, la mia attuale disposizione dei locali può essere estesa fino a 5,5 locali - senza richiedere alcuna modifica del codice di costruzione.












I miei punti di forza in un colpo d'occhio

• Terreno spazioso con 927 m² e superficie abitabile di 194m2
• Area esterna esclusiva con piscina privata
• Terrazza coperta e giardino idilliaco
• Situato centralmente eppure con molta vita privata
• Cucina aperta e moderna con bar elegante
• Due spazi di vita spaziosi su livelli diversi
• Caminetto caratteristico come attrazione speciale
• Spazio di sonno aperto al piano superiore con bagno lussuoso
• In totale, tre bagni
• Potenziale di estensione fino a 5,5 locali
• Radiatori, pavimenti in parquet e piastrelle
• Garage e due posti auto esterni
• Lavanderia privata

Il mio piano terra mi accoglie con un'area di ingresso invitante e conduce direttamente alla cucina aperta e moderna con bar elegante. Ciò è seguito dallo spazio di vita e di pranzo spazioso con accesso diretto all'esterno. Alcune scale più in basso, un secondo spazio di vita luminoso attende, il cui caminetto caratteristico offre un'atmosfera calda e elegante. Una stanza luminosa e un bagno con doccia completano questo livello.

Al piano superiore, il mio carattere eccezionale è particolarmente evidente. La stanza spaziosa e aperta è attualmente utilizzata come camera da letto e offre una sensazione di vita aerea. Ciò include un bagno di alta qualità con vasca da bagno lussuosa, che crea uno spazio di ritiro privato. Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo offre uno spazio di stoccaggio pratico.

Il mio seminterrato offre anche molto spazio: tre grandi locali del seminterrato offrono possibilità di stoccaggio e utilizzo polivalenti. Qui si trova anche la lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un altro bagno con doccia e vasca da bagno.

Il mio vero cuore è rivelato sotto il cielo aperto. La terrazza coperta crea uno spazio protetto per ore di relax, mentre un giardino spazioso e curatamente progettato si apre dietro. La piscina esterna privata forma il centro di questo luogo di ritiro speciale. Grazie alla progettazione protetta, potete godere di un livello elevato di vita privata nonostante la posizione centrale.

Non sono una casa di famiglia classica, ma un focolare per le persone che apprezzano l'individualità, gli spazi esterni spaziosi e gli spazi di vita speciali. La mia piscina, il concetto di locali eccezionale e il potenziale di estensione aggiuntivo offrono possibilità polivalenti per il futuro.

Lasciatevi sorprendere dal mio carattere speciale e dal mio giardino durante una visita personale. PASSIO Immobilien AG si compiace di presentarvi questa casa individuale a Subingen di persona.