Immobilien in Subingen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Subingen bekannt?
Subingen liegt im Kanton Solothurn. Subingen ist eine Gemeinde im Bezirk Wasseramt im Kanton Solothurn und bekannt für ihren dörflichen Charakter sowie ihre praktische Lage zwischen Solothurn und dem weiteren Mittelland-Korridor. Sie spricht Käufer an, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen und dennoch von der Nähe zu regionalen Arbeitsplätzen und Alltagsangeboten profitieren möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Subingen aus?
Der Immobilienmarkt in Subingen wird typischerweise von lokaler Nachfrage nach familienorientierten Wohnhäusern und Eigennutzerobjekten in einer gut angebundenen, zurückhaltenden Umgebung geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 614’000 CHF
- Das ist 24.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 548’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 707’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 850’000 CHF
- Das ist 32.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 735’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’100’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’435 CHF
- Das ist 13% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’213 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’740 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-subingen
Steuersätze
Subingen hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.41%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.84% für den Kanton Solothurn und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 20.06%
- Ehepaar ohne Kinder: 13.8%
- Paar mit Kindern: 9.7%
- Verheiratete Rentner: 18.1%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 17’415 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 32’040 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 37’485 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’565 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’890 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.76% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’593
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 79 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 3’299, mit einem Ausländeranteil von 18.22%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 70’205 CHF. Das ist 14.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.49% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 64 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 21 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 37 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 17 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Subingen?
Der Alltag in Subingen ist von einer dörflichen Atmosphäre, lokalen Dienstleistungen und dem guten Zugang zur umliegenden Landschaft geprägt. Bewohner profitieren von nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Velorouten sowie dem breiteren Kultur- und Gastronomieangebot der Region Solothurn. Die Gemeinde eignet sich für Menschen, die einen ruhigen Tagesrhythmus bevorzugen, ohne auf praktische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Welche Lebensstile passen zu Subingen?
Subingen eignet sich für Familien, die ein gefestigtes Wohnumfeld suchen, für Pendler, die eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wünschen, und für Käufer, die es ruhiger als in einem grösseren städtischen Zentrum mögen. Auch für Personen, die verkleinern möchten, sowie für langfristige Eigennutzer kann der Ort interessant sein, wenn sie eine unkomplizierte Lebensweise und ein gemeinschaftsorientiertes Umfeld schätzen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.