18 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: St. Margrethen SG

Appartamento mansardato di 4 locali attraente con accesso diretto all'ascensore

Benvenuti a Kornaustrasse 19 a St. Margrethen: Questo spazioso appartamento mansardato di 4 locali al 5° piano impressiona con i suoi 102 m² di spazio abitativo, la grande privacy e la vista da sogno. L'appartamento è stato costantemente mantenuto e parzialmente ristrutturato nel 2025/2026.Punti salienti in un colpo d'occhio • Accesso diretto all'ascensore all'appartamento – accessibile anche tramite le scale • Appartamento mansardato luminoso con vista magnifica • Balcone per rilassarsi e godersi il sole • 2 bagni moderni (2025 ristrutturati: nuova parete della doccia, vasca da bagno sostituita da una doccia elegante, spazio di stoccaggio aggiuntivo con armadi) • Caminetto per serate conviviali • Aria condizionata (1 anno) per giornate estive piacevoli • Lavatrice & asciugatrice direttamente nell'appartamento • Lavastoviglie disponibile • Altoparlanti integrati in tutto l'appartamento • Spazio aggiuntivo davanti alla porta dell'appartamento per le scarpe, l'armadio o lo stoccaggio • 1 box auto + 1 posto auto esterno incluso • Compartimento di cantina appartenente all'appartamento • Sala biciclette per uso condiviso nella casa • Ascensore ristrutturato nel 2025 • Facciata ristrutturata alcuni anni fa • Sistema di riscaldamento sostituito – nuovo sistema sarà messo in funzione quest'anno • e molto altro! Posizione tranquilla con ottima infrastrutturaL'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e familiare. Grazie alla posizione mansardata, potrete godere di molta luce naturale in estate e in inverno, mentre i rumori della strada e del treno sono appena percepibili.Distanze brevi nella vita quotidiana • Stazione ferroviaria di St. Margrethen SG: circa 13 minuti a piedi • Fermata dell'autobus Industriestrasse: circa 4 minuti a piedi • Possibilità di shopping: circa 4 minuti a piedi • Farmacia Rheinpark: circa 11 minuti a piedi • Passeggiata lungo il Reno a proximità immediata St. Margrethen, situato nella regione di confine tra Svizzera, Austria e Germania, offre anche ottime connessioni di trasporto e una alta qualità della vita.Informazioni aggiuntiveL'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto con investimenti costanti nella proprietà. Saremo felici di fornirvi informazioni sul fondo di ristrutturazione se siete seriamente interessati.La vostra nuova casa vi aspettaQuesto appartamento mansardato speciale combina il comfort di vita moderno, la privacy e una posizione tranquilla – perfetto per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi qualcosa di speciale.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per pianificare una visita.

Casa unifamiliare

POSIZIONE • Posizione privilegiata su una collina • Ambiente tranquillo e adatto ai bambini nel quartiere residenziale "Öpfelberg" • Soleggiato con vista e vista lontana • Bella vista sul lago di Costanza da tutte le stanze • Accesso attraverso una strada residenziale poco frequentata [strada chiusa] • Tutta l'infrastruttura pubblica è raggiungibile a breve distanza di guida • Aree di svago nelle immediate vicinanze CASA UNIFAMILIARE • Casa unifamiliare di 7,5 locali indipendente del 1989 • Buona sostanza di base; mantenuta e curata costantemente • Giardino soleggiato con area di riposo, vialetto, prato, cespugli e alberi • Doppio garage e posto auto per biciclette e passeggino • Tre o quattro posti auto esterni più un posto auto aggiuntivo sulla proprietà del vicino • Concetto di disposizione delle stanze attraente su tre piani • Concetto di piano con ampio spazio abitativo e altezza della stanza piacevole • Ambiente di vita e di pranzo aperto con camino e accesso al giardino invernale con stufa svedese e giardino • Cucina in legno massivo elegante con molto spazio di stoccaggio • Diverse stanze secondarie: [naturale] cantina, lavanderia, fitness | sauna [preparato per il whirlpool] e rifugio antiaereo • Tre bagni completi Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita in loco.

Casa unifamiliare con fienile

POSIZIONE • Accesso tramite una strada di quartiere tranquilla con basso volume di traffico • Zona residenziale-commerciale che offre diverse possibilità di utilizzo della proprietà • Infrastrutture pubbliche generalmente raggiungibili a distanze medie • Buon collegamento stradale CASA UNIFAMILIARE CON Fienile • Casa unifamiliare con fienile annesso - indipendente • Struttura di base solida e integra • Proprietà globale ben curata, necessità di ristrutturazione a breve o medio termine • Garage singolo e posti auto esterni disponibili • Fienile separato di grande volume con possibilità di utilizzo polivalente • Ambiente spazioso - giardino con area di soggiorno, prati e vegetazione di alberi e cespugli • Cinque stanze distribuite su due piani abitativi • Altezze delle stanze convenienti e disposizione pratica delle stanze • Offerta polivalente di locali secondari interni al piano terra con cantina, lavanderia e laboratorio Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande.

Casa a schiera con vista imprenabile, balcone spazioso, posizione rialzata e molta privacy

Cosa vi aspetta Questa casa a schiera attraente situata in Untere Haldenstrasse 12A offre una combinazione rara: una posizione rialzata con vista imprenabile, un terreno spazioso di 505 m², un balcone di circa 20 m² e un ambiente di vita che combina tranquillità, privacy e spazio per lo sviluppo. Posizione in una strada chiusa tranquilla ai margini del bosco.Il balcone spazioso estende lo spazio di vita all'esterno e offre spazio per lettini, un tavolo da pranzo, piante o semplicemente un rifugio con una vista lontana - un vero punto di forza della casa.Con circa 160 m² di spazio di vita netto e un volume di costruzione di 838 m³, la proprietà è ideale per le persone che apprezzano lo spazio - che sia per la famiglia, l'ufficio a casa o la progettazione individuale. La sala con camino forma il centro della casa e crea un'atmosfera calda e accogliente. La terrazza sul retro è completamente recintata e quindi particolarmente adatta agli animali e ai bambini. Lo spazio esterno offre una varietà di utilizzi: giardino, relax, area giochi o un luogo protetto per respirare.La casa è stata costruita nel 1977 e convince con una sostanza di costruzione solida e un piano di attico funzionale. Un sistema di riscaldamento a olio e un accumulo di pompa di calore assicurano l'indipendenza nel riscaldamento. Una scatola di garage e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Vivere da sogno con piscina, wellness, vista panoramica e foresta

Questa casa di famiglia eccezionale combina generosità, stile e intimità. Situata in una posizione elevata sopra St. Margrethen SG, la proprietà offre un rifugio da sogno per le persone che valorizzano l'intimità, le viste, la natura e il comfort.La proprietà comprende un terreno di 3 284 m² con la sua parte di foresta e una superficie abitabile di 242 m², distribuita su piani intermedi. Materiali di alta qualità, una disposizione delle stanze pensata e un'offerta di wellness esclusiva creano un'atmosfera di vita di alto livello.Vivere & GodereL'area di vita e di pranzo aperta al piano terra forma il cuore della casa. Facce di finestre generose e un camino elegante creano un'atmosfera calda e luminosa. Da qui, si può accedere direttamente a nord e a sud al soggiorno coperto o al giardino d'inverno.La cucina moderna si integra armoniosamente nella stanza e offre molto spazio per momenti condivisi.Un bagno con doccia, lavabo e toilette completa funzionalmente il piano terra.Rifugi & VisteLe altre stanze sono situate a coppie sui piani intermedi. I piani intermedi superiori hanno sei camere luminose, offrendo diverse possibilità di utilizzo – che sia come camere, camere per gli ospiti o uffici a casa.Il bagno principale elegante con finestra panoramica, vasca idromassaggio, doccia, toilette e lavabo convince per il suo design, comfort e vista mozzafiato. Qui, si può godere della relax con la massima intimità.Benessere & Tempo LiberoL'area di wellness nel seminterrato è un vero punto di forza. Un sauna con una cabina di doccia adiacente e un bagno di vapore turco (Hamam) con un'isola riscaldata invitano alla relax. Una sala di cinema offre intrattenimento, mentre la cantina del vino climatizzata e la camera di deposito completano perfettamente questo piano.Area Esterna & ParcheggioIl terreno esteso impressiona con una piscina in pietra di sabbia in ottica naturale – un'oasi di calma e di rinfresco nel mezzo della natura. La manutenzione della piscina è automatica, grazie a un robot di pulizia della piscina e a un sistema di dosaggio che garantisce una qualità dell'acqua costantemente chiara. Il soggiorno è livellato e equipaggiato con superfici di prato e di piastrelle di giardino, ideale per i mobili da soggiorno. Qui, si può godere di serate barbecue conviviali con amici, passare ore di relax al sole o creare un'oasi verde con fiori e erbe. Inoltre, il giardino offre abbastanza spazio per i bambini che giocano o le attività di giardino creative – un'area esterna piena di possibilità per il tempo libero e la relax. La proprietà comprende anche un ex bunker dell'esercito svizzero, nidificato nella foresta. Molteplici opzioni di parcheggio sono disponibili sulla proprietà, situate a breve distanza dalla casa.Punti di Forza in un Colpo d'occhio : • 3 284 m² di terreno con la sua parte di foresta • 242 m² di superficie abitabile • 6 camere • Posizione privilegiata, elevata • Area di wellness con sauna, bagno di vapore e cinema • Piscina in pietra di sabbia in ottica naturale • Giardino d'inverno, pergola coperta e soggiorno di giardino • Spese di manutenzione basse grazie alla soluzione energetica ecologica • Molteplici opzioni di parcheggio Ristrutturazioni & Manutenzione : • 2022 Soggiorno nella zona della piscina con nuova copertura di terrazza • 2022 Pompa di calore e riscaldamento della piscina • 2022 Area di wellness • 2019 Sistema fotovoltaico e sistema di filtrazione della piscina • 2015 Bagno, piastrelle, impianti elettrici, superfici di intonaco • 2015 Pittura della facciata rinnovata • Manutenuta in continuazione e in ottimo stato Le nostre immagini e descrizioni non possono rendere pienamente conto del fascino e dell'atmosfera di vita unica. Una visita vale la pena!Interessato? Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.Ci auguriamo la vostra telefonata.

Casa multifamiliare ristrutturata con due appartamenti

Questa casa multifamiliare ben curata a St. Margrethen SG offre due appartamenti indipendenti e combina charme storico e comfort di vita moderno. L'edificio è stato costruito nel 1919 e ristrutturato in modo completo nel 2017, presentandosi oggi in uno stato eccellente. Si trova nella zona WG3 e dispone di un balcone a ogni piano. La proprietà è situata su un terreno di 338 m² e comprende un'area di ingresso spaziosa nonché un giardino ben curato, offrendo sia relax che diverse possibilità di utilizzo. Grazie ai balconi dei due piani, tutti gli inquilini possono godere del sole e della vista. Gli appartamenti sono divisi come segue: Un appartamento di 2 locali (1° piano) Un appartamento di 5,5 locali a duplex (2° e 3° piani) Nel seminterrato è disponibile anche una lavanderia condivisa. Questa casa multifamiliare è ideale per i proprietari occupanti che desiderano generare entrate aggiuntive attraverso l'affitto, nonché per gli investitori che desiderano investire in una proprietà ben curata e centrale..La casa multifamiliare si trova al Hauptstrasse 158 a St. Margrethen SG, in una posizione centrale e ben collegata. Le strutture commerciali, i ristoranti, le scuole e gli asili sono raggiungibili in pochi minuti. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, la fermata dell'autobus più vicina si trova nelle immediate vicinanze, e la stazione di St. Margrethen è anch'essa facilmente raggiungibile. Inoltre, le connessioni autostradali verso la valle del Reno e San Gallo possono essere raggiunte in pochi minuti, rendendo la proprietà particolarmente attraente per i pendolari. I dintorni offrono spazi verdi e aree di svago, invitando a fare passeggiate e praticare attività di svago, e combinano così una posizione centrale con una alta qualità della vita.La vostra nuova casa inizia qui con noi al vostro fianco Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di organizzare una visita per voi. L'acquisto di una proprietà è più di una decisione, ma un passo importante, dove l'esperienza, l'expertise e i consigli di fiducia sono cruciali. È esattamente per questo che siamo qui. - Consulenza individuale adattata alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti, tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme in una conversazione non impegnativa se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento, ci piacerebbe sentirci da voi. www.rl-immo.ch, il vostro agente immobiliare con cuore e competenza

Appartamento accogliente 2.5 locali con balcone

Questo appartamento accogliente 2.5 locali si trova al 3° piano e offre circa 65m² di spazio abitativo. È stato completamente ridipinto e i pavimenti nelle aree di soggiorno, camera da letto e cucina sono stati sostituiti con un pavimento in vinile moderno. L'appartamento ha un layout pratico, stanze luminose e un balcone. L'appartamento include anche uno spazio in cantina e un garage. L'appartamento colpisce per la sua posizione pratica. In pochi minuti a piedi, si può raggiungere la fermata dei mezzi pubblici più vicina. Il parco del Reno con i suoi numerosi negozi è anche molto vicino.

Casa atriom sostenibile - una nuova esperienza di vita *6 su 20 ancora disponibili*

A St. Margrethen SG, una residenza eccezionale è in corso di costruzione. 20 case a atrio in costruzione legno sostenibile saranno create, che potranno essere occupate in fasi fino alla fine del 2027. Visitate la nostra casa modello in stato grezzo e riservate la vostra proprietà desiderata.Casa a atrio = nuova esperienza di vita • Cortile interno privato per casa (atrio) con 67m2, che può essere utilizzato e progettato individualmente tutto l'anno. La zona esterna ideale per tutta la famiglia. • Privacità massima al centro della casa e protetta in modo ottimale dal vento e dalle emissioni. Un'area parziale di 14m2 è coperta. • Altri punti di forza: • Un piano ripetitivo, ben pensato, con 180m2 di spazio abitativo distribuiti su 6,5 stanze. Determinate le superfici, la cucina, il bagno e gli impianti elettrici con noi e attivate opzioni come il freecooling o un caminetto. • Per gli edifici di 2 piani, solo 15 gradini, ampi percorsi di transito, 2 stanze più WC con doccia al piano terra. • Vi manca il verde? Ogni casa a atrio offre una superficie di prato di dimensioni diverse, a seconda della dimensione del terreno e dell'orientamento. Sia in riva al torrente che in orientamento a sud. C'è un grande parco giochi per bambini di proprietà della residenza. Inoltre, siete nella riserva naturale "Eselschwanz" in un batter d'occhio. • Bassi costi energetici e di ciclo di vita grazie alla costruzione legno moderna (meno superficie di facciata, sonda di terra con pompa di calore, sistema fotovoltaico personale in opzione - tubi vuoti già inclusi nella costruzione di base). • • L'asilo nido e la scuola primaria sono a circa 20 minuti a piedi. La fermata dell'autobus più vicina è a 5 minuti a piedi. Da sapere anche: • Le case a atrio differiscono in termini di orientamento e dimensione del terreno. Il piano rimane lo stesso. • Il prezzo di acquisto pubblicato include un carport generoso del valore di 70 000 CHF. Ciò offre spazio per fino a 3 auto o 2 auto e un locale per biciclette/magazzino (opzione). I visitatori si parcheggiano in parcheggi separati. • Acquistate direttamente dal costruttore. Possiamo consigliarvi su opzioni di finanziamento individuali. Saremmo lieti di presentarvi questo progetto unico a St. Margrethen di persona. PRE-ISCRIZIONE PER UNA VISITA DELLA CASA MODELLO:Iscrivetevi via modulo di contatto o via e-mail per una visita nei giovedì selezionati tra le 17:00 e le 19:00.Ulteriori informazioni e la brochure del progetto possono essere ottenute via modulo di contatto.Ci rallegriamo della vostra richiesta.

Casa a atrio sostenibile - una nuova esperienza di vita *ancora 6 su 20 disponibili*

A St. Margrethen SG, un'eccezionale residenza è in corso di realizzazione. 20 case a atrio sono costruite utilizzando un sistema di costruzione in legno sostenibile, che possono essere occupate in fasi fino alla fine del 2027. Visitate il nostro modello di casa in stato grezzo e riservate la vostra proprietà desiderata.Casa a atrio = nuova esperienza di vita • Cortile interno privato per casa (atrio) con 67m2, che può essere utilizzato e progettato individualmente tutto l'anno. La superficie esterna ideale per tutta la famiglia. • Intimità massima al centro della casa e protetta in modo ottimale dal vento e dalle immissioni. Una parte di 14m2 è coperta. • Altri punti di forza : • Un piano ripetitivo, ben pensato, con 180m2 di spazio di vita distribuito su 6,5 stanze. Determinate le superfici, la cucina, il bagno e le installazioni elettriche con noi e attivate opzioni come il freecooling o un caminetto. • Per le case a 2 piani, solo 15 gradini, ampi percorsi di transito, 2 stanze più bagno con doccia al piano terra. • Vi manca il verde? Ogni casa a atrio offre una superficie di prato di dimensioni diverse, a seconda della dimensione e dell'orientamento del terreno. O in riva al ruscello o a sud. C'è un grande parco giochi per bambini di proprietà del complesso. Inoltre, siete nella riserva naturale "Eselschwanz" in un batter d'occhio. • Bassi costi energetici e di ciclo di vita grazie alla costruzione in legno moderna (meno superficie di facciata, sonda di terra con pompa di calore, sistema fotovoltaico personale in opzione - tubi vuoti già inclusi nella costruzione di base). • La porta della vostra prossima vacanza è a soli 10 minuti in auto (aeroporto di Altenrhein). Ma il bello è anche molto vicino... un breve viaggio in bicicletta fino alla spiaggia di Bruggerhorn o rapidamente al lago di Costanza e a Bregenz. Potete raggiungere la zona sciistica e di trekking di Pizol in 40 minuti in auto. • L'asilo nido e la scuola elementare sono a circa 20 minuti a piedi. La fermata dell'autobus più vicina è a 5 minuti a piedi. Da sapere anche : • Le case a atrio differiscono in termini di orientamento e dimensione del terreno. Il piano rimane lo stesso. • Il prezzo di acquisto pubblicato include un ampio carport del valore di 70 000 CHF. Ciò offre spazio per fino a 3 auto o 2 auto e un locale per biciclette/magazzino (opzione). I visitatori si parcheggiano in spazi separati. • Acquistate direttamente dal costruttore. Possiamo consigliarvi su opzioni di finanziamento individuali. Saremmo felici di presentarvi questo progetto unico a St. Margrethen di persona. PRE-ISCRIZIONE PER UNA VISITA DELLA CASA MODELLO :Iscrivetevi via modulo di contatto o via e-mail per una visita i giovedì selezionati tra le 17:00 e le 19:00.Ulteriori informazioni e la brochure del progetto possono essere ottenute via modulo di contatto.Ci auguriamo la vostra richiesta.

Casa a atrio sostenibile - una nuova esperienza di vita *6 su 20 ancora disponibili*

A St. Margrethen SG, una residenza residenziale eccezionale è in corso di realizzazione. 20 case a atrio sono costruite utilizzando una costruzione in legno sostenibile, che possono essere occupate in fasi fino alla fine del 2027. Visita la nostra casa modello in stato grezzo e riserva la tua proprietà desiderata.Casa a atrio = nuova esperienza di vita • Cortile interno privato per casa (atrio) con 67m2, che può essere utilizzato e progettato individualmente tutto l'anno. La zona esterna ideale per tutta la famiglia. • Privacità massima al centro della casa e protetta in modo ottimale dal vento e dalle immissioni. Una parte di 14m2 è coperta. • Altri punti di forza: • Un piano ripetitivo, ben pensato, con 180m2 di spazio di vita distribuito su 6,5 stanze. Determina le superfici, la cucina, il bagno e gli impianti elettrici con noi e attiva opzioni come il freecooling o un camino. • Per gli edifici di 2 piani, solo 15 gradini, ampi percorsi di transito, 2 stanze più WC con doccia al piano terra. • Vi manca il verde? Ogni casa a atrio offre una superficie di prato di dimensioni diverse, a seconda della dimensione del terreno e dell'orientamento. Sia in riva al ruscello che in orientamento a sud. C'è un grande parco giochi per bambini di proprietà della residenza. Inoltre, siete nella riserva naturale "Eselschwanz" in un batter d'occhio. • Bassi costi energetici e di ciclo di vita grazie alla costruzione in legno moderna (meno superficie di facciata, sonda di terra con pompa di calore, sistema fotovoltaico personale in opzione - tubi vuoti già inclusi nella costruzione di base). • La porta della vostra prossima vacanza è a soli 10 minuti in auto (aeroporto di Altenrhein). Ma il bello è anche molto vicino... un breve viaggio in bicicletta fino alla spiaggia di Bruggerhorn o rapidamente al lago di Costanza e a Bregenz. Potete raggiungere la zona di sci e trekking di Pizol in 40 minuti in auto. • L'asilo nido e la scuola primaria sono a circa 20 minuti a piedi. La fermata dell'autobus più vicina è a 5 minuti a piedi. Da sapere anche: • Le case a atrio differiscono in termini di orientamento e dimensione del terreno. Il piano rimane lo stesso. • Il prezzo di acquisto pubblicato include un carport generoso del valore di 70 000 CHF. Ciò offre spazio per fino a 3 auto o 2 auto e un locale per biciclette/deposito (opzione). I visitatori si parcheggiano in parcheggi separati. • Acquistate direttamente dal costruttore. Possiamo consigliarvi su opzioni di finanziamento individuali. Saremmo felici di presentarvi questo progetto unico a St. Margrethen di persona. REGISTRAZIONE PRELIMINARE PER UNA VISITA DELLA CASA MODELLO :Registratevi via modulo di contatto o per e-mail per una visita i giovedì selezionati tra le 17:00 e le 19:00.Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni e la brochure del progetto via modulo di contatto.Ci auguriamo la vostra richiesta.

Vivere al centro con una vista panoramica

Questo accogliente appartamento convince con un piano pratico, molta luce naturale e un'atmosfera di vita piacevole. È ideale per single, coppie o piccole famiglie che cercano una casa senza complicazioni in una posizione centrale eppure tranquilla.La zona living e pranzo offre abbastanza spazio per ore di relax e si apre sul balcone con una bella vista. La cucina è equipaggiata in modo funzionale e si integra in modo pratico nella vita quotidiana. Anche il bagno e il wc separato offrono un comfort aggiuntivo.Un grande vantaggio è la lavatrice e l'asciugatrice private direttamente nell'appartamento - ideale per tutti coloro che apprezzano le brevi distanze e più indipendenza nella vita quotidiana. L'offerta di locali è completata da un compartimento di cantina e spazi di stoccaggio aggiuntivi.La proprietà offre anche un valore aggiunto all'esterno: il giardino comune con area barbecue invita a momenti di relax nel verde. Un posto auto esterno completa questa offerta attraente.Questa offerta ImmoSky include le seguenti *PRESTAZIONI AGGIUNTIVE*:+ Appartamento accogliente con piano pratico+ Balcone con bella vista+ Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento+ Wc separato in aggiunta al bagno+ Giardino comune con area barbecue per uso condiviso+ Compartimento di cantina e spazio di stoccaggio aggiuntivo+ Posto auto esterno inclusoUna casa con molto comfort quotidiano, una bella vista e extras pratici. Organizza una visita senza impegno già oggi - ci piacerebbe sentirti.

COMFORT DI VITA APPENA RINNOVATO

Questo appartamento mansardato appena ristrutturato incanta con una combinazione riuscita di design moderno, attrezzature di alta qualità e un'atmosfera di vita calda e accogliente. La zona living loft illuminata con travi in legno visibili, un parquet in quercia affumicata elegante e ampie superfici di finestre crea un senso di spazio unico con molta privacy. Il concetto di vita attraente è completato da una cucina aperta elegante, un bagno moderno e una loggia soleggiata con vista sul verde. Un ascensore che accede a tutti i piani completa il alto comfort di vita.Punti salienti dell'offerta: • Appartamento mansardato appena ristrutturato con molta privacy • Ampia zona living loft illuminata • Soffitto in legno bianco con travi visibili e illuminate • Parquet in quercia affumicata • Cucina aperta e moderna integrata nella zona living • Camere con pavimenti in legno, altezza del soffitto ariosa e molta luce del giorno • Bagno di alta qualità con doccia, • Sauna a infrarossi e apparecchiature sanitarie Geberit • Luce del giorno supplementare nel bagno • Riduzione pratica con lavatrice e • Lavatrice e asciugatrice • Loggia soleggiata con vista sul verde, collegamento tra zona living e camera da letto • Ascensore con accesso senza scale a tutti i livelli • Compartimento di cantina • Opzionale: stanza hobby per CHF 10'000.- • Opzionale: posto auto sotterraneo per CHF 35'000.- • E, e, e Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Edificio residenziale e commerciale ristrutturato con un potenziale di rendita attraente!

Questo immobile residenziale e commerciale completamente ristrutturato e affittato convince con un ristorante gestito con successo e affittato al piano terra nonché con cinque appartamenti moderni di 2,5 locali. Lo stato generale ben curato, il potenziale di affitto sostenibile e un rendimento netto del 4,37% fanno di questa proprietà un investimento di capitale attraente con un potenziale di valore a lungo termine.Questa offerta Cerullo Immobilien soddisfa i seguenti tuoi desideri: • completamente ristrutturato • completamente affittato • ristorante gestito con successo e affittato • 5 × appartamenti di 2,5 locali • rendimento netto: 4,37% • diversi posti auto all'aperto • locali e cantine • investimento di capitale attraente con un reddito di affitto stabile Puoi trovare altre offerte immobiliari uniche sul nostro sito web: www.cerulloimmobilien.ch "Casa, appartamento, terreno edificabile, casa multifamiliare, proprietà in affitto, proprietà commerciale, e, e, e,... - da Cerullo Immobilien troverai tutto ciò che riguarda lotti e proprietà"

Elegante con potenziale polivalente

Questa proprietà residenziale e commerciale polivalente a St. Margrethen combina un alloggio attraente con possibilità di utilizzo emozionanti per le imprese, il lavoro autonomo o gli investimenti. I punti salienti particolari includono lo spazio commerciale separato al piano terra, le possibilità di alloggio aggiuntive ai piani superiori e mansardati, nonché le possibilità di espansione e utilizzo polivalenti. L'offerta è completata da un garage, diversi posti auto esterni e un'area esterna accogliente con una pergola. Le immagini presentate servono come possibilità e sono state ottimizzate o modificate digitalmente con l'aiuto della tecnologia di intelligenza artificiale.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Abitazione e lavoro flessibili sotto un unico tetto possibili- Posizione centrale a St. Margrethen- Locale commerciale con possibilità di utilizzo polivalenti- Potenziale attraente come proprietà in affitto- Utilizzo in maisonnette ai piani superiori e mansardati possibile- Casa a più generazioni ideale per l'attuazione- Accesso facile e visibilità elevata- Possibilità di shopping e trasporto pubblico a distanza di cammino- Utilizzo flessibile per gli occupanti, gli investitori o i lavoratori autonomi- Garage e diversi posti auto esterni disponibili- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: buonoBagni / celle umide: 2 (1x doccia / lavabo / toilette, 1x lavabo / vasca da bagno / toilette)Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centrale Trasporto pubblico: Autobus, 50 m / Stazione, 150 mScuole: Scuola primaria, 800 mNegozi: Coop, 220 m

LUMINOSO, COMPATTO, AFFASCINANTE E CENTRALE

Questo affascinante appartamento combina comfort di vita moderno con una posizione centrale e soleggiata. I negozi, i mezzi di trasporto pubblico e numerose attrezzature si trovano direttamente fuori dalla porta e sono facilmente raggiungibili a piedi. La pianta ben pensata utilizza lo spazio in modo ottimale e crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce naturale, mentre gli arredi stilosi e la progettazione compatta offrono un'immagine d'insieme armoniosa. L'edificio è in buone condizioni, robusto e ben mantenuto. Il prezzo include un compartimento di cantina privato e un solaio, che offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione centrale e soleggiata con negozi e mezzi di trasporto pubblico alla porta • Appartamento ristrutturato in modo stiloso, compatto e con arredi di alta qualità • Ampie superfici di finestre per un'atmosfera luminosa e accogliente • A pochi minuti a piedi dalle principali attrezzature • Edificio ben mantenuto con una muratura in doppia coque solida e stabile • Compartimento di cantina privato e solaio per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo • Ideale per single, coppie o investitori Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto!

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Ausbau- und Entwicklungspotential

Wohn- und Gewerbeliegenschaft in zentraler LageDie Liegenschaft mit Gewerbeanteil liegt auf einem grossen, attraktiven Grundstück in der begehrten Zone WG3 von St.Margrethen. Sie bietet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten sowie sehr attraktive Gestaltungs- und Investitionschancen für Investoren. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und städtische Infrastruktur bequem erreichbar, was die Immobilie besonders interessant für potenzielle Investoren macht.ZusammensetzungErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen2. Obergeschoss: 3.5- und 4.5-Zimmer-WohnungenDachgeschoss: 3.5-Zimmer-WohnungEinige Besonderheiten+ Wohn-, Gewerbe- oder Mischkonzept realisierbar+ Grosses Grundstück in Zone WG3+ Renovations- oder Neubauprojekt möglich+ Attraktive baurechtliche Rahmenbedingungen+ Flexible Grundrisstruktur+ Gute Verkehrsanbindung und hohe Sichtbarkeit+ Ausreichend Parkiermöglichkeiten vorhanden+ Zentrale Lage mit Nähe zu regionalen Märkten. + Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Margrethen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Residential and commercial property in a central locationThe property with a commercial component is located on a large, attractive plot in the sought-after WG3 zone of St. Margrethen. It offers versatile residential and usage options as well as very attractive design and investment opportunities for investors. Thanks to its central location, shopping facilities, public transport and urban infrastructure are easily accessible, making the property particularly interesting for potential investors.CompositionFirst floor: commercial space1st floor: 3.5- and 4.5-room apartments2nd floor: 3.5- and 4.5-room apartmentsTop floor: 3.5-room apartmentSome special features Residential, commercial or mixed concept can be realized Large plot in zone WG3 Renovation or new-build project possible Attractive building law framework conditions Flexible floor plan structure Good transport links and high visibility Sufficient parking spaces available Central location with proximity to regional markets. And much moreTake advantage of this unique opportunity in St. Margrethen.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions