Saint-Gingolph - bella costruzione con appartamento indipendente
Situata nel cuore di Saint Gingolph, in un quartiere molto tranquillo, questa bella casa, vicina alle comodità e alla stazione ferroviaria, con diverse viste sul lago, le Alpi vaudesi e il Giura, offre tre livelli di spazio abitativo, compresa un'appartamento indipendente al piano terra. Questa casa, un punto importante, ha un layout accessibile ai disabili, con una scala esterna classica completata da un sedile elettrico, approvato, adattato e ben mantenuto. Questa scala esterna distribuisce ogni piano fino al primo piano dell'edificio. Questa casa è ideale e si adatta particolarmente a coppie di cui una persona ha mobilità ridotta, o a associazioni che si specializzano nell'assistenza a tali persone. Il piano terra è diviso in un soggiorno con cucina, una grande camera da letto e un bagno con doccia e WC. Il piano terra è completato da una terrazza collegata all'appartamento, nonché da una lavanderia e una stanza tecnica con due lavatrici indipendenti per ogni appartamento. Infine, una stanza separata contiene l'impianto elettrico della casa. Il secondo piano costituisce, con il terzo piano, l'appartamento principale, un duplex. Il primo piano si apre su un piccolo ingresso, seguito da un corridoio che distribuisce, un grande soggiorno con due aree, da un lato una sala da pranzo e dall'altro un soggiorno. Sull'altro lato, una cucina ben attrezzata con spazio di stoccaggio e un bagno. Il primo piano è completato da una piccola terrazza, circondata da verde e un balcone con vista sul lago. Una scala realizzata fornisce accesso al secondo piano, composto da tre camere da letto, una delle quali potrebbe essere completata da una cabina armadio, e una delle due potrebbe perfettamente diventare uno studio. Le tre camere da letto sono dotate di infrastrutture di comunicazione. Questo piano è completato da un bagno con doccia e WC e un'ulteriore stanza di stoccaggio, molto pratica per la conservazione. Un seminterrato comune, che costituisce la base della casa, ospita un grande spazio di stoccaggio comune e due cantine in pietra, che possono anche servire come spazi di stoccaggio. Una grande terrazza completa questo piano. DescrizioneLa casa, composta da due appartamenti, ha una superficie abitabile totale di circa 178 m2, senza contare il balcone di 4,40 m2 e le tre terrazze per circa 51 m2. Si trova su un terreno di 147 m2 nella zona del villaggio. Il primo appartamento, con una camera e mezza, ha una superficie abitabile di circa 37 m². Questo appartamento, che è completamente indipendente, può essere facilmente affittato con un rendimento molto interessante sul capitale, basato sul prezzo della casa e sugli affitti praticati a Saint-Gingolph. Può anche essere affittato per una persona che necessita di aiuto in casa o per persone con mobilità ridotta che vivono nel duplex. L'appartamento su due piani ha una superficie abitabile di 141 m². La casa si trova a 50 metri da un grande parcheggio con zone bianche e blu (3 ore). StoriaQuesta bella costruzione, risalente alla fine del XVIII secolo, è stata completamente rinnovata e restaurata nel 2004 dal proprietario attuale. L'adattamento per disabili è stato realizzato nel 2019. L'intera proprietà presenta una qualità irreprensibile con un tocco personale, che marca un carattere indiscutibile all'intero, sia all'interno che all'esterno. TecnicoLa casa è riscaldata con olio tramite radiatori con buona isolazione esterna e interna, comprese le finestre (vetro doppio). DisponibilitàDa concordare Saint-Gingolph è un comune lacustre con una ricca storia, che beneficia di numerose attività balneari e di montagna, nonché della stazione sciistica più vicina Torgon, situata a 25 km (35 minuti). Contattare Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto.
