3 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: St-Gingolph

Maison de deux appartements au centre de St-Gingolph

Située au coeur du village historique de St-Gingolph, cette maison de 1750, entièrement rénovée en 2022, conserve son charme d'antan avec ses poutres, sa charpente d'époque et son parquet en chêne massif vieilli.Nichée dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, port et frontière), cette propriété offre une situation exceptionnelle avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes vaudoises.Description du bien :Appartement de 2.5 pièces (48 m² au rez-de-chaussée) :- Hall d'entrée avec armoires encastrées- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour- Séjour avec poêle à pellets, donnant sur la terrasse et le jardin- Chambre avec dressing encastré- Salle de douche avec colonne de lavageProfitez d'une vue magnifique sur les Alpes vaudoises et le lac depuis votre jardin.Appartement de 4.5 pièces en duplex (100 m² au 1er étage) :1er niveau - Partie nuit :- Hall avec armoires murales encastrées et colonne de lavage- Salle de bain- 2 chambres, dont une avec dressing encastré- 1 suite parentale avec dressing encastré et salle de douche / WC2ème niveau - Partie jour :- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour équipé d'un poêle à pellets- WCUne vue panoramique sur le lac, le village historique de St-Gingolph et les Alpes s'offre à vous.Chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol.Les deux unités, actuellement libres, peuvent être louées pour CHF 40'000.- par an (hors charges).Les meubles présents sur les photos sont vendus avec le bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.Dieses im Herzen des historischen Dorfes St-Gingolph gelegene Haus aus dem Jahr 1750 wurde 2022 vollständig renoviert. Es bewahrt seinen alten Charme mit seinen Balken, dem historischen Gebälk und dem gealterten massiven Eichenparkett.Eingebettet in einem ruhigen Viertel, 5 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bahnhof, Hafen und Grenze) entfernt, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Lage mit Panoramablick auf den See und die Waadtländer Alpen.Beschreibung des Objekts :2.5-Zimmer-Wohnung (48 m² im Erdgeschoss) :- Eingangshalle mit Einbauschränken.- Vollständig ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist- Wohnzimmer mit Pelletofen, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.- Schlafzimmer mit eingebautem begehbarem Kleiderschrank- Duschraum mit WaschsäuleGenießen Sie von Ihrem Garten aus einen herrlichen Blick auf die Waadtländer Alpen und den See.4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung (100 m² im 1. Stock) :1. Ebene - Schlafbereich :- Flur mit eingebauten Wandschränken und Waschsäule.- Badezimmer- 2 Schlafzimmer, eines davon mit eingebautem Ankleidezimmer- 1 Mastersuite mit eingebautem Ankleidezimmer und Duschbad2. Ebene - Wohnbereich :- Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Pelletofen.- WCEin Panoramablick auf den See, das historische Dorf St-Gingolph und die Alpen bietet sich Ihnen.Jede Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss.Die beiden Einheiten, die derzeit frei sind, können für CHF 40'000 pro Jahr (ohne Nebenkosten) gemietet werden.Die auf den Fotos vorhandenen Möbel werden mit der Immobilie verkauft.Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Situated in the heart of the historic village of St-Gingolph, this 1750 house, completely renovated in 2022, retains its old-world charm with its beams, period framework and aged solid oak parquet flooring.Nestled in a quiet neighborhood, just a 5-minute walk from all amenities (schools, shops, train station, port and border), this property offers an exceptional location with panoramic views of the lake and the Vaud Alps.Property description:2.5-room apartment...

Esclusività Cardis - Villa contemporanea a picco sull'acqua con garage per barche

Costruita nel 2018 in un ambiente privilegiato a Saint-Gingolph, questa proprietà unica beneficia di una posizione eccezionale direttamente sul lago, offrendo un raro e esclusivo spazio vitale sul lungolago.- Dotazioni moderne con pannelli solari e pompa di calore reversibile- Terreno pianeggiante e bellamente alberato- Ampie terrazze e balcone- Possibilità di estensione- Pontile di attracco e garage per barche privato- Garage doppio e numerosi posti auto esterni

UN PANORAMA D'ECCEZIONE SUL LAGO DI GINEVRA

Offrendo una vista magnifica e libera sul Lago di Ginevra e le montagne circostanti, questo chalet individuale seduce con la sua architettura tradizionale, le numerose boiseries e gli spazi generosi. Situato in un ambiente calmo e verde, costituisce un luogo di vita ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità.Il piano terra è dedicato agli spazi di vita. Si compone di un ampio soggiorno luminoso con camino, di un'area da pranzo, di una cucina indipendente con accesso diretto all'esterno, nonché di un bagno per gli ospiti. Le ampie aperture e il balcone permettono di godere appieno del panorama sul Lago di Ginevra.Al piano superiore, lo spazio notte comprende tre camere con bei volumi, alcune delle quali hanno accesso al balcone. Un bagno e un WC indipendente completano questo livello.La cantina ospita una stanza riscaldata, ideale per accogliere ospiti, allestire uno studio o creare uno spazio indipendente. Questo livello dispone anche di un garage con accesso diretto al chalet, di una cantina e di una lavanderia, offrendo spazi annessi pratici e funzionali per l'uso quotidiano.All'esterno, il giardino curatamente sistemato e i vari balconi invitano a godere appieno della calma dei luoghi e della vista eccezionale sul lago. L'intera proprietà beneficia di un'eccellente insolazione e di un contesto di vita privilegiato, tra lago e montagne.Sarà nostro piacere accogliervi su appuntamento per presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.Pratica completa, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Esclusivo: Proprietà d'eccezione situata in un ambiente bucolico

In vendita: Una proprietà d'eccezione situata in un ambiente bucolico, al riparo da sguardi indiscreti. Scoprite questo rifugio di pace che offre una vista panoramica sul lago scintillante e le Alpi maestose sullo sfondo. Questa dimora, completamente ristrutturata nel 2014, si trova in ottimo stato di manutenzione. I materiali di alta qualità e il senso del gusto che hanno presieduto alla sua ristrutturazione la rendono un vero gioiello architettonico. Oltre ai suoi spazi di vita ampi e luminosi, questa proprietà comprende uno studio indipendente, ideale per accogliere i vostri ospiti o per esercitare la vostra passione artistica. Potrete accedere a questo tramite un ascensore privato, aggiungendo così una nota di esclusività alla vostra vita quotidiana. Non perdete l'opportunità di possedere questo vero capolavoro dell'immobilier, dove lusso e intimità si incontrano armoniosamente.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1807-25-6

Esclusiva: grande villa di 5 camere con piscina

Scopri questa casa eccezionale che offre un'esposizione ideale e una vista mozzafiato sulle montagne e il lago. Con un enorme potenziale e un'ottimizzazione dello spazio notevole, è la scelta perfetta per coloro che cercano un ambiente di vita unico. La proprietà è curata con attenzione, garantendo una condizione generale impeccabile. Con una superficie abitabile netta di 223 m², si estende su tre livelli e dispone di un terreno generoso di 992 m². Il garage doppio offre uno spazio pratico per i vostri veicoli. La casa è composta da 6,5 locali, tra cui 5 camere da letto spaziose, nonché due bagni e un bagno per gli ospiti per maggiore comfort. Il solaio di 35m² è da sfruttare. L'edificio è quasi autonomo con le sue celle fotovoltaiche e batterie. La piscina con la sua PAC è un ulteriore vantaggio, perfetto per rilassarsi in ogni stagione. Con la sua orientazione a sud, la casa beneficia di una luminosità ottimale durante tutto il giorno, aumentando ancora di più il suo fascino. Non perdere questa rara opportunità di acquisire una residenza così unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino di questa casa eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1806-26-3

Appartamento di 5.5 locali con vista lago e sauna privata

Situato a Montreux, questo appartamento di 5.5 locali fa parte della PPE "Résidence des Bosquets de Fontanivent", in un edificio residenziale di tre appartamenti realizzato nel 2010. A soli 350 metri dalla stazione di Planchamp e dalle linee di autobus 208 e 291, la posizione offre un'eccellente accessibilità pur beneficiando della tranquillità del quartiere.- Circa 177m2 pesati - Vista impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti- Orientamento sud-ovest, bella luminosità- Spazio Wellness con sauna privata - 2 posti auto interni- Disponibile per l'acquisto come residenza secondaria, anche per non residenti svizzeriPrezzo dell'appartamento: CHF 1'500'000.-Due posti auto interni: CHF 70'000.-Cantina/Wellness: CHF 20'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 1'590'000.-

Unico! Magnifica dimora nel cuore di un parco verde

Questa proprietà di carattere si trova nel villaggio di Jongny, una piccola località vicino a Vevey che domina i vigneti di Lavaux, patrimonio dell'UNESCO, e offre tutte le infrastrutture desiderate come scuole, negozi, ristoranti e ufficio postale. Offre un panorama eccezionale con vista imprenabile sul lago e sulle montagne circostanti. Grazie alla sua posizione ideale, potrete muovervi facilmente. Una fermata dell'autobus che vi permette di raggiungere Vevey si trova nelle immediate vicinanze della proprietà. Le diverse axis autostradali che servono Ginevra o il Vallese sono a soli 8 minuti da questa.Costruita su un terreno di oltre 20'000 m² magnificamente alberato, questa proprietà di circa 800 m² abitabili offre un ambiente idilliaco e verde. Un magnifico fienile del 1732, con volumi impressionanti su tre livelli, è una vera e propria sala da ricevimento. Dotata di un ascensore per auto e di un ascensore con accesso diretto all'abitazione, è perfettamente adatta per mostre e tutti i tipi di eventi.In questo vecchio volume sono stati realizzati tre nuovi appartamenti. Il primo, un duplex di 3,5 locali nel sottotetto, dispone di due bagni e di una cucina attrezzata. Uno studio situato al primo piano e orientato a sud è completamente attrezzato. Infine, un appartamento di 2,5 locali, anch'esso orientato a sud, si trova al pian terreno.La casa principale, costruita nel 1906 per integrarsi armoniosamente con il fienile, si estende su tre livelli. Offre servizi di alta qualità e combina con eleganza il fascino dell'antico con le attrezzature moderne. Minuziosamente curata, la proprietà ha fatto l'oggetto di importanti lavori di valorizzazione, garantendo un comfort ottimale e un'atmosfera raffinata.La proprietà beneficia anche di una dependance, utilizzata come atelier d'artista e spazio di esposizione, oltre che come spazio residenziale.È da notare che la proprietà è accessibile attraverso due percorsi di accesso privati con due parcheggi esterni e un garage sicuro per i veicoli del quotidiano.Questa proprietà esclusiva beneficia di un'atmosfera eccezionale e saprà sedurvi con i suoi numerosi pregi durante la vostra visita.

5002. Penthouse d'exception au coeur de Montreux

Penthouse d'exception au coeur de Montreux - Là où le luxe embrasse la natureTrust Immobilier, agence immobilière à Crans - Montana, Genève et Vaud vous propose Ref. 5002 - TCMOPerché au sommet de Montreux, ce penthouse unique baigné de lumière naturelle est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience sensorielle, une invitation à l'évasion.Chaque espace a été pensé pour sublimer la lumière, la vue et le confort, dans une harmonie parfaite entre raffinement contemporain et douceur alpine.Vue à couper le souffle sur le lac Léman et les montagnes environnantes, comme une toile vivante qui évolue au fil des heures.Ascenseur privé, pour une arrivée en toute discrétion dans votre havre de paix.1.Partie principaleUn salon élégant ouvert sur un balcon panoramique, une cuisine design avec îlot central, offrant un espace généreux pour cuisiner et partager, une salle à manger chaleureuse, et des toilettes visiteursÀ l'étage, un escalier sculptural vous mène à une suite parentale :- Chambre principale spacieuse- Salle de bain en pierre naturelle avec baignoire et douche, pensée comme un SPA privé- Dressing de près de 20 m², véritable boudoir2. Partie invités ou enfantsUn salon raffiné avec bar intégré, une chambre d'amis avec salle de douche attenante, un espace buanderie discretÀ l'étage :- Deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privative, offrant intimité et confort3. Un vaste hall de 76m2 relie les deux ailes du penthouse avec élégance, et intègre :- Un espace bureau propice à la concentration- Une bibliothèque pour les amateurs de lecture- Un vestiaire spacieux pour accueillir vos invités avec style4. Terrasse de 126 m², véritable jardin suspendu avec douche extérieure, coin barbecue et salons extérieurs -- un lieu magique pour des soirées étoilées ou des matinées paisibles5. Quatre places de parking couvertes6. Deux grandes caves, pour compléter ce bien d'exceptionCe penthouse est une oeuvre suspendue entre ciel et lac, pensé pour ceux qui recherchent l'extraordinaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Trust Immobilierwww.trustimmobilier.chExceptional penthouse in the heart of Montreux - Where luxury meets natureTrust Immobilier, a real estate agency in Crans-Montana, Geneva, and Vaud, presents Ref. 5002 - TCMOPerched atop Montreux, this unique penthouse bathed in natural light is much more than just a place to live: it's a sensory experience, an invitation to escape.Every space has been designed to enhance the light, the view, and the comfort, in perfect harmony between contemporary sophistication and alpine charm.Breathtaking views of Lake Geneva and the surrounding mountains, like a living canvas that changes with the passing hours.A private elevator ensures a discreet arrival at your haven of peace.1.Main AreaAn elegant living room opening onto a panoramic balcony, a designer kitchen with a central island offering ample space for cooking and entertaining, a cozy dining room, and a guest restroomUpstairs, a sculptural staircase leads you to the master suite:- Spacious master bedroom- Natural stone bathroom with a bathtub and shower, designed like a private spa- A walk-in closet of nearly 20 m², a true boudoir2. Guest or children's wingAn elegant living room with a built-in bar, a guest bedroom with an en suite shower room, and a discreet laundry areaUpstairs:- Two large bedrooms, each with a private bathroom, offering privacy and comfort...

Elegante dimora di lusso

Situata in uno dei più bei quartieri della Riviera, questa proprietà di lusso è stata costruita su un terreno magnificamente alberato e lontano dalla vista. Godetevi una vista superba sul lago e una tranquillità assoluta. A soli 3 minuti dalle axis autostradali, a 30 minuti da Losanna e a 1 ora dall'aeroporto di Ginevra, la regione della Riviera è famosa per le sue numerose scuole private, internazionali e alberghiere, le sue aziende di fama mondiale e le sue cliniche.- Proprietà di 9,5 locali e di circa 300 m²- Raffinatezza dei materiali, attrezzature di alta tecnologia- Home cinema, area benessere con fitness, sauna, idromassaggio e piscina esterna riscaldata- 2 garage doppio (4 posti auto interni) e un garage per motocicli.

Dimora storica d'eccezione con vista impareggiabile

Situata a Territet in prima linea del lago, a proximità immediata del centro città di Montreux, la Villa Beauregard si estende su un vasto terreno di 2'587 m². Questa maestosa villa, costruita intorno al 1880 da Amy Chessex per il suo personale, si distingue per la sua architettura in stile Belle Epoque. La villa si estende su quattro livelli e offre una superficie abitabile di circa 1'200 m², comprendente 24 ampie e luminose stanze. Amy Chessex aveva un lato superstizioso che lo portò ad allestire sette stanze per piano, con ogni stanza dotata di cinque o sette aperture (porte, finestre).La villa dispone di tre balconi esterni e ampie terrazze, che consentono di godere appieno della vista eccezionale sulle montagne e sul lago di Ginevra.Oltre alla bellezza indiscussa delle sue finiture, beneficia di sale da ricevimento ornate con modanature al soffitto e magnifici pavimenti in parquet di legno massiccio, di dimensioni generose.Il giardino lussureggiante, dotato di un sistema di irrigazione automatico, crea un ambiente idilliaco e pacifico. Grandi hangar e un box garage offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi. Possibilità di creare una piscina interna, una sala fitness, una sala teatrale. L'incantevole scenario e la vista mozzafiato la rendono una residenza d'eccezione, ideale per coloro che cercano una dimora storica con un carattere unico e una posizione geografica privilegiata.

Proprietà eccezionale con vista lago e prossimità diretta alla scuola Sai

Esclusività Switzerland Sotheby's International Realty - Prossimità diretta alla scuola St-George's School Questa elegante proprietà del 1938 beneficia di una posizione eccezionale in uno dei quartieri residenziali più ricercati della Riviera vaudoise, a prossimità immediata della scuola internazionale St-George's School nonché del centro di Montreux. Costruita su un terreno di oltre 2'000 m², la casa sviluppa circa 350 m² di spazio utile e gode di un'esposizione a sud offrendo una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e le Dents du Midi.Completamente ristrutturata all'interno nel 2020, combina charme architettonico, bei volumi e comfort contemporaneo. • Casa di carattere ristrutturata nel 2020 • Circa 350 m² di spazio utile e oltre 2'000 m² di terreno • Vista panoramica sul lago e le Dents du Midi • Piscina di circa 40 m² • Quartiere residenziale molto ricercato

Villa padronale con 13 locali e appartamento indipendente, vista lago e montagna

Situata in un'oasi verde nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto della Riviera, questa splendida villa beneficia di un ambiente calmo e preservato, con una vista incantevole sul lago e le montagne.Con una superficie abitabile di circa 405 m², di cui circa 320 m² di spazio abitativo distribuito su 3 livelli più seminterrato, questa villa di 13 locali offre volumi impressionanti e spazi di vita generosi, funzionali e bagnati di luce. L'altezza del soffitto notevole e i dettagli originali, conservati con cura, testimoniano del carattere unico e del fascino autentico di questa dimora.Gli esterni sono altrettanto notevoli: il terreno, con una superficie totale di 1'659 m², comprende un giardino alberato di 1'422 m² nonché due belle e grandi terrazze, che offrono un ambiente spazioso e verde, ideale per rilassarsi o ricevere in completa tranquillità.La proprietà comprende anche un appartamento di 3,5 locali con ingresso indipendente, una configurazione ideale per l'esercizio di un'attività professionale da casa (studio, ufficio), per una locazione, o per qualsiasi altra destinazione secondo le esigenze.Per completare questo bene eccezionale, due box garage individuali, più parcheggi esterni e più cantine e soffitte sono a disposizione, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.Vicino al centro città, scuole pubbliche e private, e a due passi da tutte le comodità del villaggio e della città di Vevey, questa villa riunisce posizione, tranquillità e intimità, un ambiente ideale per una famiglia in cerca di comfort e praticità.

Proprietà affascinante con vista su Montreux e panorama lacustre impareggiabile

Questa bella proprietà individuale in stile chalet, composta da 8 locali e circa 220 m² di superficie abitabile su 3 livelli + seminterrato, è situata su un terreno di oltre 1'800 m², circondato da verde, in un quartiere calmo, residenziale e verde.Costruita all'inizio del XX secolo, la casa si trova a Territet, ma domina la città di Montreux, offrendo una vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.Il chalet è stato rinnovato e offre comfort e benessere in un ambiente caldo. Grazie alla sua orientazione a sud, è luminoso e dispone di più balconi e terrazze, che consentono di godere appieno del panorama unico.Il giardino arborato e ben curato comprende una terrazza con vista sul lago, nonché uno spazio più intimo con jacuzzi.La proprietà è completata da uno studio indipendente, ideale, ad esempio, per il personale di casa.

Vista panoramica e calma assoluta, a 5 minuti dal centro di Montreux

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInfo in breve: • Superficie: 130 m² abitabili - 145 m² - 780 m² di terreno. • 5,5 locali: 4 camere da letto, 2 bagni • Parcheggio: 3 posti esterni • Orientamento: Ovest • Accesso ai servizi: MOB e Funi a due passi, offrono accesso al centro città in pochi minuti • Ecologia e risparmio energetico: PAC + Pannelli solari + Batteria = basse spese • Spazi esterni: Giardino alberato, terrazze piacevoli. • Bonus: Una vista mozzafiato da tutte le stanze ------------------------------------------------Annidato nelle alture di Montreux, nel villaggio ricercato di Glion, questa incantevole villa a schiera offre uno spazio di vita raro dove tranquillità, natura e vicinanza alla città si incontrano. Qui, potrete godere di un ambiente calmo e verde, restando a pochi minuti da Montreux grazie a MOB e Funi.Gli amanti della natura saranno deliziati dalle numerose passeggiate e escursioni accessibili direttamente dal villaggio, mentre i servizi sono a pochi minuti.------------------------------------------------Apprezzerete in particolare: • Il suo ambiente calmo e verde • La sua vista panoramica sul lago e sulle montagne • I suoi spazi esterni: 2 terrazze piacevoli e un giardino alberato. • La sua ristrutturazione energetica: PAC, Pannelli solari, Batteria... • Le sue basse spese. • I suoi numerosi locali: ideale per una famiglia. • La sua condizione "chiavi in mano": grazie a una ristrutturazione nel corso degli anni. • La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici (MOB, Funi) • Il centro di Montreux in 5 minuti in auto, 13 con i mezzi pubblici

Villa a Glion: Un ambiente di vita familiare tra natura e Montreux

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo brevi: • Superficie: 130 m² abitabili - 145 m² - 780 m² di terreno. • 5,5 locali: 4 camere da letto, 2 bagni • Parcheggio: 3 posti esterni • Orientamento: Ovest • Accesso ai servizi: MOB e Funi a due passi, offrono accesso al centro città in pochi minuti • Ecologia e risparmio energetico: PAC + Pannelli solari + Batteria = basse spese • Spazi esterni: Giardino alberato, terrazze piacevoli. • Bonus: Una vista mozzafiato da tutte le stanze ------------------------------------------------Annidato sulle colline di Montreux, nel villaggio ricercato di Glion, questa incantevole villa a schiera offre un ambiente di vita raro dove tranquillità, natura e vicinanza alla città si incontrano. Qui, potrete godere di un ambiente calmo e verde, restando a pochi minuti da Montreux grazie a MOB e Funi.Gli amanti della natura apprezzeranno le numerose passeggiate e escursioni accessibili direttamente dal villaggio, mentre i servizi sono a pochi minuti.------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente: • Il suo ambiente calmo e verde • La sua vista lacustre e montana panoramica • I suoi spazi esterni: 2 terrazze piacevoli e un giardino alberato. • La sua ristrutturazione energetica: PAC, Pannelli solari, Batteria... • Le sue basse spese. • Le sue numerose camere da letto: ideale per una famiglia. • Il suo principio "chiavi in mano": grazie a una ristrutturazione nel corso degli anni. • La vicinanza ai trasporti pubblici (MOB, Funi) • Il centro di Montreux in 5 minuti in auto, 13 con i trasporti pubblici

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Quartiere ambito! Casa padronale + terreno edificabile

Situata su uno dei più bei lotti di St-Légier, nel prestigioso quartiere del Castello, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e residenziale, vicino al centro di Blonay e a tutte le sue comodità, e offre una bella vista sul lago e sulle montagne.Questa proprietà di più di 10 locali, che offre circa 540 m² di spazio abitabile su tre livelli, propone volumi generosi, ampi spazi e un'ottima luminosità, grazie alla sua orientamento a sud-ovest e alle numerose finestre.Situata su un lotto piano di oltre 2'700 m², beneficia di un magnifico giardino completamente recintato, riccamente alberato, che garantisce una perfetta privacy, al riparo da sguardi indiscreti.Un'area wellness dedicata completa la proprietà, che comprende una piscina interna con apertura verso l'esterno, un bagno turco e una sala di rilassamento con bagno.La casa è anche dotata di un ascensore, tre garage e diversi posti auto esterni.Sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione per rimetterla a nuovo, questa proprietà presenta un potenziale eccezionale per diventare un vero e proprio bene di prestigio.Possibilità di acquistare, in aggiunta, il lotto edificabile adiacente di 1'500 m².