1 risultato - Immobili in vendita: Schwarzsee

A 10 minuti da Charmey - Due nuovi appartamenti di 4.5 locali con charme alpino

Nascosto in un contesto autentico, questo meraviglioso chalet in legno di Schuwey SA è composto da due appartamenti distinti.Il primo è orientato a sud e il secondo a nord, ciascuno beneficia di una luminosità e di un'atmosfera che gli sono proprie durante tutta la giornata.Ciascuno dei due appartamenti è distribuito su tre livelli, collegati da una scala.Nel seminterrato, un ingresso serve uno stanzino, il garage e la stanza tecnica.Il piano terra accoglie gli spazi di vita.Il soggiorno e la sala da pranzo danno accesso al balcone, mentre la cucina aperta beneficia di un accesso diretto alla terrazza.La scala conduce poi al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, oltre a un bagno dotato di vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e water.Con i suoi spazi esterni, le stanze luminose e il fascino del legno massiccio, questo chalet offre una distribuzione piacevole e funzionale sui diversi livelli.

Appartamento magnifico di 4,5 locali con vista magnifica

RARA SUL MERCATO A CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS5 MINUTI DA BROC E CHARMEY10 MINUTI DA BULLEMurith Immobilier ha il piacere di presentare questo magnifico appartamento di 4,5 locali, situato al piano terra superiore della PPE Les Terrasses du Pomalet, costruita nel 2020.Idealmente situato in un ambiente pacifico e verde, nel cuore di Châtel-sur-Montsalvens, questa proprietà beneficia di una situazione privilegiata tra natura, montagna e vicinanza ai servizi.A pochi minuti da Charmey e dalle sue terme, negozi, ristoranti, strutture sportive e attività di svago, consente di godere appieno della qualità di vita eccezionale offerta dalla valle di Jogne.La vicinanza immediata del lago di Montsalvens, delle Prealpi friburghesi e dei numerosi sentieri circostanti conferisce a questo indirizzo un carattere particolare.Si beneficia così di un ambiente di vita preservato e di una calma notevole, restando vicini a Charmey e a pochi minuti da Bulle.UN VERERO DESIDERIO DEL CUORE IN UN AMBIENTE CHE PRESERVA LA NATURANon appena si entra nella residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura convincono immediatamente.L'appartamento offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una concezione che privilegia gli spazi aperti e la convivialità.La magnifica terrazza grande prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della vista libera sui paesaggi.L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, ispirata in modo sottile dal mondo dei bei chalet, dove legno, luce e materiali di alta qualità si armonizzano.Qui la natura è onnipresente. La calma, le montagne e i paesaggi circostanti partecipano pienamente all'esperienza offerta da questa proprietà.Una proprietà rara, elegante e atemporale che appagherà sia le persone che cercano una residenza principale privilegiata e eccezionale nel cuore della Gruyère, sia coloro che cercano un'opportunità unica.SERVIZI DI ALTA GAMMA- Residenza PPE di alto standard, costruita nel 2020, in una coproprietà intima- Posto auto interno, lotto 1.- Cucina contemporanea e design, realizzata con materiali di alta qualità- Bagni eleganti, dotati di attrezzature moderne- Riscaldamento a pavimento che combina comfort e efficienza energetica- Terrazza spaziosa esposta a sud-ovest, vera e propria estensione degli spazi di vita- Vista magnifica e libera sui paesaggi circostanti- Finiture in legno antico, che conferiscono carattere, autenticità e calore all'insieme- Ambiente particolarmente calmo e verde- Vicinanza immediata a Charmey, al lago di Montsalvens e alle attività offerte dalla regioneDISTRIBUZIONEAppartamento al piano terra superiore con 4,5 locali e una superficie abitabile di 113,5 m2, PPE 125,6 m2, che rappresenta 682/- Ingresso elegante con porte e muri finiti in "legno antico", con ampio spazio disponibile e grande area guardaroba- Bagno con toilette e colonna di lavaggio- Cantina per maggior comfort- Grande locale di vita illuminato, che combina armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta- Accesso diretto alla terrazza spaziosa e parzialmente coperta di circa 40 m², che offre una vista eccezionale e un'esposizione a sud e sud-ovest (sole dal mattino alla sera)- Stanza 1, di circa 14 m2, luminosa e confortevole- Stanza 2, di circa 14,50 m2, luminosa e confortevole- Grande bagno all'italiana con WC- Stanza 3 o ufficio, di circa 12,5 m2 (attualmente aperta sul soggiorno attraverso una vetrata)INFORMAZIONI AGGIUNTIVE- Cantina privata- 1 posto auto interno (possibilità di noleggiarne un altro)- Costruzione recente- Ambiente calmo e privilegiatoCONSEGNA DELLE CHIAVIQuesta proprietà eccezionale è disponibile per l'estate o l'autunno 2027, a seconda dei desideri degli acquirenti e dei venditori.PREZZO DI VENDITALotto 1 RF 1509-01: CHF 895'000.1 posto auto interno n. 1: CHF 35'000.Prezzo di vendita totale: CHF 930'000.AMBIENTE DI VITA ECCEZIONALEVivere a Châtel-sur-Montsalvens significa scegliere un ambiente di vita privilegiato dove natura, calma e qualità di vita si incontrano ogni giorno.Nel cuore della Gruyère, in un ambiente verde con le Prealpi come sfondo, il villaggio beneficia di una situazione particolarmente apprezzabile, a vicinanza immediata a Charmey e alle sue numerose strutture.Questa posizione consente di godere appieno delle ricchezze della regione, sia in estate che in inverno:Lago di Montsalvens, un vero e proprio gioiello naturale nelle vicinanzeTerme della Gruyère a Charmey e area benessere, a pochi minuti di distanzaArea sciistica di Charmey e numerose attività di montagnaSentieri di trekking e percorsi di passeggio nel cuore di una natura preservataRistoranti, negozi e servizi nelle vicinanze, in particolare a CharmeyScuole e trasporti pubblici nella regioneAccesso rapido a Bulle, nonché ai principali assi stradaliUn ambiente raro dove la calma di un villaggio gruyeriano si combina con la vicinanza a Charmey e Bulle, offrendo un equilibrio ideale tra natura, svago, calma e vita quotidiana.INVESTIMENTO NELLA QUALITÀ DELLA VITAA seconda della tua situazione e delle condizioni in vigore, potrebbero essere disponibili contributi cantonali nel contesto di un primo acquisto, in particolare sotto determinate condizioni che consentono di ridurre i costi associati all'acquisto.UN'OPPORTUNITÀ RARA A CHÂTEL-SUR-MONTSALVENSVuoi scoprire questa proprietà eccezionale?Contattaci per ricevere il dossier completo e organizzare una visita.Lasciati sedurre da un appartamento raro sul mercato, che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Gruyère, tra natura, calma e vicinanza a Charmey.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Charmey - Appartamento eccezionale di 4.5 locali nuovo con vista panoramica

Situata in un ambiente privilegiato, questo appartamento di 4.5 locali di alto standing si trova all'interno di una residenza contemporanea esclusiva di sole tre unità, offrendo intimità, comfort e serenità.Collocata in una strada chiusa, ai confini immediati di una zona agricola, la residenza beneficia di un contesto eccezionale, al riparo da ogni disturbo e fastidio. L'appartamento così gode di assoluta calma e totale assenza di vis-à-vis, con una vista panoramica mozzafiato sulle montagne di Friburgo.Grazie alla sua esposizione, la luce naturale accompagna gli spazi di vita durante tutta la giornata, creando un'atmosfera particolarmente luminosa e piacevole.Progettata in uno spirito contemporaneo e raffinato, l'appartamento seduce con i suoi volumi generosi, finiture di qualità e ampie aperture verso l'esterno. Gli spazi di vita si aprono naturalmente sulle terrazze, prolungando l'appartamento verso un panorama eccezionale.Un bene raro che combina architettura contemporanea, prestazioni di alta gamma, intimità e ambiente naturale, ideale per coloro che cercano un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Gruyère.

Appartamento magnifico di 4,5 locali all'ultimo piano

Un appartamento luminoso e accogliente nel cuore di VillarvolardScoprite questa bella opportunità situata nel cuore del villaggio di Villarvolard, all'interno di una piccola PPE recente, perfettamente mantenuta e composta da sole quattro appartamenti: due al piano terra e due al primo e ultimo piano.Situato in un quartiere residenziale tranquillo, lontano dal rumore e yet vicino alla fermata dell'autobus e alle attrezzature della regione, questa proprietà offre uno spazio di vita particolarmente piacevole tra il lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. 5 minuti da Broc, 8 minuti da Bulle, 25 minuti da Friburgo.Situato al primo e ultimo piano, questo appartamento di 4,5 locali sviluppa circa 114 m² di spazio abitabile e 120 m² di PPE. Dall'ingresso, la sua bella luminosità, i volumi generosi e i soffitti alti e bianchi gli conferiscono un'atmosfera calda e moderna.La zona living è senza dubbio il cuore dell'appartamento. Con oltre 55 m², combina armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in un ampio spazio aperto e conviviale. Le aperture generose portano molta luce naturale e prolungano piacevolmente lo spazio verso una terrazza coperta di 11 m², ideale per godere dei bei giorni in completa tranquillità.Una distribuzione funzionale e confortevole? Un ingresso con un grande armadio? Uno spazio che può accogliere un piccolo ufficio? Una bella zona living di oltre 55 m², che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina? Una terrazza coperta di 11 m²? Due camere da letto? Un bagno con vasca, WC e lavatrice? Una suite genitoriale con bagno e WC privati? Una grande cantina di circa 9 m²? Due aree comuni a disposizione dei quattro appartamenti, particolarmente pratiche per lo stoccaggio? Un'area esterna con zona di relax e giardino di circa 200 m², a disposizione dei quattro appartamenti, ma utilizzata solo dai due appartamenti del piano superiore.? Due posti auto nel garage sotterraneo, con accesso diretto all'ascensore (30'000 per unità, in aggiunta al prezzo di vendita)Prezzo totale, compresi i due posti auto nel garage sotterraneo: Fr. 855'000.-Gli spazi sono stati progettati per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita. La distribuzione si adatterà sia a una famiglia che a una coppia che desidera godere di bei volumi e di una camera aggiuntiva per gli ospiti o come ufficio a casa.Una PPE ben curata e attrezzature moderneCon sole quattro appartamenti, la PPE offre un'atmosfera intima e piacevole. La sua ottima manutenzione e la costruzione recente consentono di vivere in un ambiente particolarmente curato. L'edificio beneficia inoltre di attrezzature energetiche moderne, con una pompa di calore e pannelli solari, che contribuiscono al comfort quotidiano e alla gestione efficiente dell'energia.Tra natura, tranquillità e vicinanza a BulleLa situazione è uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà. Villarvolard offre un quartiere residenziale tranquillo e verde, nel cuore della Gruyère e vicino a molte bellezze naturali. Tra il lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi, si gode di un ambiente privilegiato, mantenendo al tempo stesso un accesso ragionevole a Bulle e a tutte le sue attrezzature.Un appartamento che piacerà a coloro che cercano bei volumi, luminosità, una piccola PPE di dimensioni umane e la tranquillità di un villaggio gruyeriano, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai centri urbani.Approfittate dell'opportunità di acquisire una proprietà eccezionale in un ambiente privilegiato.Approfittate delle condizioni di finanziamento attuali favorevoli e degli aiuti cantonali (riduzione delle tasse di trasferimento per il primo acquisto).Contattateci per ricevere un dossier e avere un colloquio prima di organizzare una visitaFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Villa individuelle et neuve à La Roche

Implantée dans un quartier calme et verdoyant, cette magnifique villa individuelle vous offre un cadre de vie agréable.Son emplacement bénéficie d'un ensoleillement privilégié même en hiver, un atout précieux.Non loin de là, un magnifique petit port de plaisance permet d'accéder au lac de la Gruyère, pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.Proposant 4.5 pièces réparties sur deux niveaux plus un sous-sol, la villa offre des espaces généreux et une organisation optimale pour la vie familiale.Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte élégante s'intègre harmonieusement à la salle à manger et le séjour, très lumineux, dispose d'un accès direct à sa terrasse et à son jardin privatif.À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire.Une suite parentale avec une salle de bains avec douche complète cet étage.Le sous-sol comprend un hall d'entrée avec un WC visiteur, un local technique / cave avec buanderie et lavabo qui abrite l'équipement des panneaux solaire ainsi que de la pompe à chaleur.Deux places de parc couvertes complètent avantageusement ce bien.La villa bénéficie des standards actuels en matière de performance énergétique et de confort moderne, garantissant une habitation durable et efficiente. In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, bietet Ihnen diese wunderschöne freistehende Villa einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Seine Lage profitiert von einer besonders günstigen Sonneneinstrahlung im Winter, ein wertvoller Vorteil in unseren Breitengraden.Nicht weit entfernt befindet sich ein wunderschöner kleiner Jachthafen, der den Zugang zum See von Gruyères ermöglicht, sodass Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können.Mit 5,5 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen plus Untergeschoss verteilen, bietet die Villa großzügige Räume und eine optimale Organisation für das Familienleben.Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante offene Küche, die sich harmonisch in das Esszimmer einfügt und sich zur Terrasse hin öffnet.Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu seiner Terrasse und seinem Privatgarten und bietet eine echte Verlängerung nach außen.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei geräumige Schlafzimmer (darunter das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite) und ein Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Waschbecken.Zwei Parkplätze runden diese Immobilie vorteilhaft ab.Die Villa profitiert von den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und modernen Komfort, die ein nachhaltiges und effizientes Wohnen garantieren. Set in a quiet, leafy neighborhood, this magnificent detached villa offers an exceptional living environment.Its location benefits from particularly favorable winter sunshine, a precious asset in our latitudes.Nearby, a small marina provides access to Lac de Gruyères, allowing you to take full advantage of the surrounding natural environment.With 5.5 rooms spread over two levels plus a basement, the villa offers generous space and optimal organization for family life.On the first floor, an elegant open kitchen blends harmoniously with the dining room and opens onto the terrace.The bright living room has direct access to the terrace and private garden, providing a true extension of the outdoors.Upstairs, the sleeping area features three spacious bedrooms (including the master bedroom with en suite bathroom) and a bathroom.The basement includes a utility room, cellar and laundry room with washbasin.Two parking spaces complete this property.The villa benefits from the latest standards in energy performance and modern comfort, guaranteeing sustainable and efficient living.

Magnifico chalet su piano a Jaun

Situato nel cuore del villaggio incantevole di Jaun (Bellegarde), questo splendido progetto di chalet sa come sedurvi con la sua posizione calma e la sua costruzione curata, a soli 10 minuti da Charmey e meno di 1000m dalle funivie di Jaun. Sulla soglia del bosco, gode di un ambiente naturale bucolico grazie al suo magnifico terreno di quasi 1'105 M2.Questo chalet in stile contemporaneo è composto da un superbo soggiorno luminoso, in particolare grazie alle sue ampie vetrate, di tre spaziose camere da letto, di una terrazza di oltre 125m2, di un bagno e di una doccia nonché di un bagno per gli ospiti. Avrete anche un grande garage, una cantina e un locale aggiuntivo accanto alla stanza del riscaldamento/lavanderia.Godono di una posizione privilegiata, di una qualità di finitura esemplare che rispetta gli standard più elevati in materia di costruzione.Perché non lasciarsi incantare da questo magnifico chalet e godere dell'atmosfera pacifica durante tutto l'anno?

Bello appartamento di 4,5 locali al piano terra

Piccola PPE con 6 appartamenti, divisi in 2 edifici con 3 appartamenti ciascuno.La Residenza du Tséréna offre una promozione PPE esclusiva con soli 6 appartamenti (2 edifici con 3 appartamenti).Il villaggio di Le Mouret, con il suo fascino autentico, è caratterizzato da un'atmosfera pacifica e da un ambiente rurale.A soli pochi minuti da Friburgo e Marly, potrete godere di un ambiente di vita piacevole e essere vicini ai grandi centri urbani.Il villaggio dispone di negozi locali come una banca, un caffè-ristorante, un negozio di generi alimentari, una panetteria e macelleria, una latteria, l'ufficio postale e un centro medico........., dispone di un eccellente sistema di trasporto pubblico per muoversi facilmente.5 minuti da Marly e La Roche10 minuti da Friburgo25 minuti da Bulle45 minuti da BernaLa Residenza du Tséréna consiste in due ville individuali, ciascuna con 3 appartamenti, per un totale di 6 appartamenti residenziali.Ogni appartamento è progettato per offrire comfort e intimità, con un appartamento per livello e senza muri condivisi, per un'isolamento ottimale. I 5 appartamenti già venduti sono stati tutti venduti a proprietari che vi abiteranno.Gli appartamenti sono progettati per soddisfare le esigenze di comfort e modernità, offrendo al tempo stesso ambienti luminosi e spaziosi.Per questa offerta, abbiamo deciso di lavorare con un'architetto d'interni e abbiamo finalizzato la selezione per un risultato straordinario.L'appartamento, con numerosi optional già inclusi nel prezzo di vendita, è disponibile immediatamente o dietro accordo.Per conquistare il vostro cuore, dovete solo posizionare i vostri mobili e valigie.Attrezzature moderne e sostenibiliLa residenza è stata progettata per offrire il massimo comfort, rispettando l'ambiente.Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore aria-acqua (PAC), e la produzione di energia rinnovabile attraverso pannelli fotovoltaici rendono questo progetto una soluzione moderna e sostenibile.Lot A1: Appartamento al piano terra, 4,5 locali; 698'000 CHFAppartamento attraversante senza muri condivisi, come una casa unifamiliare.Superficie: 85 m²Superficie PPE: 96 m²1 grande terrazza coperta: 38 m²Superficie del giardino esclusivo: 175 m²In aggiunta al prezzo di vendita;Posto auto sotterraneo con pre-attezzatura per stazione di ricarica elettrica: 30 000 CHFPosto auto aggiuntivo davanti al posto auto ufficiale.Riscaldamento a pavimento via pompa di calore aria-acqua (PAC)Pannelli fotovoltaici per consumo eco-friendlyVideocitofonoNon perdete l'opportunità di acquisire un bene eccezionale in un ambiente privilegiato.Approfittate delle condizioni di finanziamento attuali favorevoli e degli aiuti cantonali (riduzione delle tasse di registrazione per il primo acquisto).Contattateci per ricevere un dossier e avere un colloquio prima di organizzare una visita.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Vista unica in una posizione tranquilla e naturale

Questa affascinante proprietà colpisce per il suo carattere accogliente e una posizione tranquilla in mezzo alla natura idillica. Le finestre spaziose inondano le stanze di luce diurna, creando un'atmosfera calda e amichevole. Il giardino ben curato invita a sostare e rilassarsi, ideale per gli amanti della natura e le famiglie.La casa offre possibilità di utilizzo versatile e combina il comfort moderno con una nota tradizionale. Le tranquille vicinanze garantiscono una relaxazione pura, e allo stesso tempo, le strutture più importanti sono facilmente accessibili. Un posto perfetto per trovare una nuova casa in mezzo alla natura e lasciare alle spalle la vita quotidiana. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Nessun traffico di passaggio • Vista panoramica incantevole • Adatto come residenza principale e secondaria • Grande terreno • Solo tre proprietari • Grande terrazza • Stanze luminose e ariose • Molta privacy • Ambiente naturale • Ben curato • Diverse ristrutturazioni sono state effettuate • 1 posto auto esterno incluso • Superficie abitabile netta 72 m² • Superficie abitabile lorda 86 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Nuova promozione di 4 appartamenti in un piccolo edificio residenziale in PPE - vista e posizione eccezionali

Situata in un quartiere residenziale calmo e privilegiato del comune di Botterens, questa nuova promozione di quattro appartamenti in PPE beneficia di un ambiente eccezionale.Posizionata in una posizione dominante, il progetto offre un raro ambiente di vita, che combina tranquillità, luce solare ottimale e vista libera sul paesaggio circostante.La vicinanza immediata a Broc e gli assi di comunicazione principali garantisce un equilibrio ideale tra natura e accessibilità.Questo progetto contemporaneo è stato progettato per soddisfare le aspettative attuali in termini di comfort, funzionalità e prestazioni energetiche.L'architettura sobria ed elegante si integra armoniosamente nel suo ambiente, mentre la tipologia degli appartamenti è stata progettata per offrire spazi luminosi, ben proporzionati e piacevoli da abitare.Il permesso di costruire arriverà nelle prossime settimane, l'inizio dei lavori è previsto per ottobre 2026 e la consegna è stimata per l'estate 2027.Presentazione degli appartamentiOgni appartamento beneficia di un'organizzazione ottimizzata, spazi esterni generosi e finiture di alta qualità.Appartamento D - Lotto 01- 4,5 locali- 1° piano- Superficie abitabile: 119,50 m²- Terrazza: 21,87 m²- Giardino in uso esclusivo: m² da determinare- Cantina: 9,05 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 945'000.-Appartamento D - Lotto 02- 4,5 locali- 2° piano- Superficie abitabile: 119,50 m²- Terrazza: 21,87 m²- Cantina: 9,15 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 995'000.-Appartamento E - Lotto 01- 4,5 locali- 1° piano- Superficie abitabile: 120,75 m²- Terrazza: 24,66 m²- Cantina: 9,20 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 945'000.-Appartamento E - Lotto 02- 4,5 locali- 2° piano- Superficie abitabile: 120,75 m²- Terrazza: 24,66 m²- Cantina: 9,15 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 995'000.-Norme e qualità di costruzioneLa costruzione è realizzata secondo le norme SIA in vigore, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore.I materiali, colori e finiture esterne sono definiti dal committente in coordinamento con il comune di Botterens.Le finiture interne possono essere personalizzate dagli acquirenti nel quadro dei budget definiti.Descrizione tecnicaStruttura- Lavori di terra e scavi completi- Fondazioni in platea generale o secondo ingegnere- Muri in cemento armato, mattoni o terracotta- Solai in cemento armato tra i piani- Misure di isolamento acustico secondo le indicazioni dell'ingegnere acustico- Drenaggio perimetrale e impermeabilizzazione delle parti interrate- Scale in cemento armato pronte per la rivestituraTetto e struttura- Struttura in legno tradizionale trattata- Isolamento termico ad alta prestazione- Tetto ventilato e impermeabile- Tetto a più falde in tegole di terracottaInvolucro dell'edificio- Finestre in PVC/Alluminio con triplo vetro e isolamento termico- Tende motorizzate (secondo piano)- Isolamento perimetrale ad alta prestazione- Facciate con intonaco di finitura 2 mm- Rivestimento di copertura da definire dall'impresa FHSAImpianti tecniciRiscaldamento- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento nelle zone abitabili- Regolazione per locale nel soggiorno e nelle camere da lettoElettricità- Installazione completa secondo l'elenco degli impianti elettrici- Punti luce incassati secondo budget- Tende elettriche generalizzate- Preparazione per la stazione di ricarica dei veicoli elettrici- Impianto fotovoltaico (circa 16 pannelli, 6,4 kW)Idraulico- Distribuzione secondo SANIPEX o equivalente- 2 bagni per appartamento- Ventilazione meccanica dei locali senza aperture- Lavatrici/asciugatrici (MIELE)- Rubinetteria esterna antigelCucina- Cucina attrezzata secondo budget- Mobili, elettrodomestici e cappa inclusiFiniture interne- Muri 1 mm e soffitti pronti per la pittura (bianco standard)- Intonaco interno sulle pareti abitabili- Piastrelle nei bagni, ingresso, cucina e soggiorno- Parquet nelle camere da letto- Davanzali in MDF, verniciatiFiniture esterne- Prato e piante secondo progetto paesaggistico- Terrazze in ceramica- Accessi e percorsi in lastre o rivestimenti adatti- Posti auto coperti in asfalto- Drenaggio perimetraleBudget di finitura- Idraulico, Villa D: CHF 13'500.- IVA inclusa (fornitura)- Idraulico, Villa E: CHF 16'000.- IVA inclusa (fornitura)- Cucina: CHF 30'000.- IVA inclusa (fornitura e posa)- Piastrelle: CHF 60.-/m² IVA inclusa (fornitura)- Parquet: CHF 80.-/m² IVA inclusa (fornitura)- Battiscopa: CHF 16.-/ml IVA inclusa (fornitura e posa)- Armadio d'ingresso: CHF 2'500.- a 4'000.- IVA inclusa (fornitura e posa)Piano provvisorio- Permesso di costruire settembre 2026- Inizio lavori ottobre 2026- Consegna estate 2028, da confermareNote generaliOgni modifica richiesta dopo la validazione dei piani sarà oggetto di un preventivo complementare che include gli onorari di architettura e direzione lavori.Il costruttore si riserva il diritto di adattare tecnicamente il progetto durante la sua realizzazione senza alterarne la qualità.Le microfessure, giunti ed elementi soggetti ai movimenti naturali dell'edificio rientrano nella manutenzione ordinaria.PromotoreCreato nel 1992, FORMUL'HABITAT ha conosciuto rapidamente il successo.Con la sua esperienza, eccelle nella realizzazione di ville, edifici residenziali, ristrutturazioni e trasformazioni. Un partner di scelta che ha saputo circondarsi di clienti di qualità e partner regionali.Posizione e qualità della vitaBotterens offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e vicinanza immediata ai servizi.A pochi minuti da Broc, gli abitanti beneficiano di negozi, scuole, strutture sportive e trasporti pubblici efficienti.L'accesso rapido alla H189 e all'autostrada A12 garantisce una mobilità regionale eccellente.Questa promozione di 4 appartamenti in PPE rappresenta un'opportunità rara di acquisire una nuova casa in un ambiente naturale eccezionale.Qualità di costruzione, comfort moderno, prestazioni energetiche e personalizzazione delle finiture rendono questo progetto immobiliare sostenibile e attraente.Interessato? Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier completo e scoprire nel dettaglio questi appartamenti eccezionali.

ABITAZIONI ESCLUSIVE A PLASSELB - MODERNO APPARTAMENTO ATTICO DA 4,5 CAMERE

Questo esclusivo attico di 4,5 locali a Plasselb è stato costruito nel 2023 e offre 118 m² di superficie abitabile, comfort moderno e una spaziosa terrazza con vista sul verde. L’appartamento è ideale per chi desidera un , l’accessibilità e una posizione vicina alla natura.La zona soggiorno e pranzo, aperta e luminosa, costituisce il cuore dell’appartamento. Il camino crea un’atmosfera accogliente, mentre l’accesso diretto alla terrazza collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni. nbsp;La cucina a vista e moderna, con isola ed elettrodomestici di alta qualità, completa la zona giorno in modo pratico ed elegante.Un punto di forza particolare è la terrazza di 64 m², in parte coperta. Offre ampio spazio per trascorrere ore di relax all’ aria aperta, per cenare con gli ospiti o per godersi momenti di tranquillità con vista sul verde.L’appartamento dispone di tre zone umide: doccia/WC, bagno/WC con colonna lavatrice e un WC per gli ospiti separato. La camera da letto convince con guardaroba e bagno en suite e offre così un ulteriore comfort nella vita quotidiana.Grazie all’accesso con ascensore e alla struttura accessibile alle sedie a rotelle, l’immobile è facilmente raggiungibile. Due posti auto in garage completano l’offerta.La posizione a Plasselb convince per il suo elevato valore naturalistico e ricreativo.&Allo stesso tempo, i centri di Friburgo e Berna sono facilmente raggiungibili, il che fa sì che l’appartamento un stile di vita a contatto con la natura con la praticità della vita quotidiana.Questo esclusivo attico di 4,5 locali a Plasselb è stato costruito nel 2023 e offre 118 m² di superficie abitabile, comfort moderno e una spaziosa terrazza con vista sul verde. L’appartamento è ideale per chi desidera un , l’accessibilità e una posizione vicina alla natura.La zona soggiorno e pranzo, aperta e luminosa, costituisce il cuore dell’appartamento. Il camino crea un’atmosfera accogliente, mentre l’accesso diretto alla terrazza collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni. La cucina a vista e moderna, con isola ed elettrodomestici di alta qualità, completa la zona giorno in modo pratico ed elegante.Un punto di forza particolare è la terrazza di 64 m², in parte coperta. Offre ampio spazio per trascorrere ore di relax all’ aria aperta, per cenare con gli ospiti o per godersi momenti di tranquillità con vista sul verde.L’appartamento dispone di tre zone umide: doccia/WC, bagno/WC con colonna lavatrice e un WC per gli ospiti separato. La camera da letto convince con guardaroba e bagno en suite e offre così un ulteriore comfort nella vita quotidiana.Grazie all’accesso con ascensore e alla struttura accessibile alle sedie a rotelle, l’immobile è facilmente raggiungibile. Due posti auto in garage completano l’offerta.La posizione a Plasselb convince per il suo elevato valore naturalistico e ricreativo.&Allo stesso tempo, i centri di Friburgo e Berna sono facilmente raggiungibili, il che fa sì che l’abitare a contatto con la natura con la praticità della vita quotidiana.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00204 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.