Spazio per la famiglia, hobby e energia – La vostra casa dei sogni di 6,5 locali ad Andwil SG
Benvenuti nella vostra nuova casa. Questa incantevole casa a schiera di 6,5 locali combina ampi spazi di vita con un potenziale di hobby unico. Qui potrete godere di pace, comfort e una posizione attraente – ideale per le famiglie, le coppie o chi cerca spazio per progetti creativi.---Punti salienti che ispirano • Efficienza energetica moderna: Nel 2024, è stata installata una pompa di calore aria-acqua moderna e un sistema fotovoltaico da 14,8 kWp con 5 kWh di stoccaggio. Beneficiate di bassi costi energetici e di un modo di vita sostenibile. • Hobby, artigianato e campeggio: Il doppio garage (37 m²) più l'extension del garage sopraelevato (64 m², altezza della stanza 3,05 m) offrono uno spazio ideale per veicoli, laboratori o progetti creativi. • Vita spaziosa e atmosfera di benessere: Le stanze di vita luminose e spaziose, nonché lo spazio di stoccaggio supplementare nel tetto e nelle aree secondarie, offrono spazio per una vita confortevole. La stufa svedese crepitante crea un'atmosfera accogliente per ore in famiglia e con gli amici. Il giardino sistemato, la zona di seduta coperta con tenda, le zone di seduta aperte e il balcone al piano superiore invitano a rilassarsi all'aperto. • Questa casa combina il carattere di benessere, il potenziale di hobby e l'efficienza energetica in modo perfetto. Lasciatevi ispirare dal tour virtuale 360° - https://360.newhome.ch/grueenaustrasse_11_9204_andwil/ ---Disposizione delle stanzeSeminterrato (UG) • Entrata, cantina • Doppio garage • Lavanderia e stanza tecnica • Stanza da hobby con riscaldamento a pavimento Piano terra (EG) • Entrata/Garderoba • Entrata, stanza/ufficio • Bagni degli ospiti • Cucina con accesso alla zona di seduta • Soggiorno/pranzo con stufa svedese • Zona di seduta coperta con tenda Piano superiore (OG) • Entrata, bagno • 2 stanze • 1 stanza con balcone • 1 stanza con bagno en-suite Mansarda (DG) • Mansarda tramite scala a libro ---Terreno & superfici • Superficie del terreno: 513 m² (zona residenziale 2 piani) • Anno di costruzione: Casa 1994, extension del garage ovest 2012 • Spazio chiuso: Casa abitativa circa 970 m³, extension del garage circa 270 m³ • Superficie di vita principale riscaldata (HNF): 198 m² • Superficie secondaria non riscaldata (NNF, senza mansarda): 44 m² • Doppio garage: 37 m² • Garage nell'extension ovest: 64 m², altezza della stanza 3,05 m ---Posizione, qualità della vita & panoramica fiscaleAndwil combina la tranquillità naturale con la vicinanza ai centri urbani. Le passeggiate, le escursioni o le gite in bicicletta iniziano proprio fuori dalla porta d'ingresso, mentre San Gallo, Gossau, l'Alpstein e il lago di Costanza sono facilmente raggiungibili.Più di 20 club arricchiscono la vita del villaggio – che sia nello sport, nella musica, nel canto, nelle attività giovanili o nelle attività sociali. Punti salienti come il teatro di Andwil, la corsa di soapbox, "Dä schnällscht Andwiler" o le corse in bicicletta creano un senso di comunità vivace.---Prezzo di vendita: CHF 1'300’000.-- ---Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita senza impegno in qualsiasi momento. Mi piacerebbe sentire da voi.* Tutte le informazioni senza garanzia.
