Dati + Fatti

Anno di costruzione: 2026 / 2027

Superficie abitabile 177 m²

Superficie utile 238 m²

Volume secondo SIA 116: 1089 m³

Dimensione del terreno 376 m²

Prezzo di vendita CHF 1'350'000

Condizioni di vendita: I prezzi di vendita si intendono come prezzi forfettari per le case unifamiliari chiavi in mano secondo il contratto di acquisto incluse le componenti contrattuali.

Trattamento di acquisto e di pagamento: Al momento della conclusione del contratto di riserva, è da effettuare un acconto di SFr. 30'000.00. Questo pagamento di riserva non è né produttivo di interessi né garantito. 20% (meno il pagamento di riserva) sono da trasferire il giorno della pubblicazione del contratto di vendita. I pagamenti successivi diventeranno esigibili secondo il progresso della costruzione e sono da confermare mediante un pagamento promesso irrevocabile al momento della firma del contratto. Questi pagamenti sono esigibili entro 5 giorni dalla ricezione della fattura.

- 20 % dopo il completamento del soffitto del seminterrato.

- 30 % dopo il completamento della costruzione della struttura/posa del pavimento.

- Il prezzo di acquisto restante alla fine dei lavori/alla consegna, prima dell'entrata in possesso.

Una lista dei costi aggiuntivi/ridotti sarà tenuta per ogni servizio aggiuntivo o ridotto. L'importo della differenza sarà compensato o pagato dal compratore entro 30 giorni dall'entrata in possesso.

Il prezzo di vendita include tutti i lavori e le forniture necessarie per la creazione chiavi in mano degli oggetti contrattuali. Il prezzo di vendita include tutti i costi per le parti di edificio, i sistemi e le attrezzature, incluse le spese di preparazione della costruzione, le spese di edificio, le spese ambientali, le spese di pulizia e di demolizione, incluse tutte le spese, i costi accessori di costruzione, come le spese di connessione e altre spese, le spese di assicurazione, le spese di rilievo e di marketing, incluse la registrazione degli edifici, gli interessi e le spese di tutte le specie.

Macro-posizione

8580 Amriswil si trova nel distretto di Arbon, nel cantone di Turgovia. La popolazione del comune politico di Amriswil è cambiata in media del +1,6% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 14'951 abitanti (al 31 dicembre 2024).

La pressione fiscale è dell'11,5% (cantone: 10,9%).

Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,6% (al 1° giugno 2025).

I prezzi degli immobili sono cambiati del +20,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +27,1%).

Micro-posizione

Le proprietà di Gizehus si trovano in un quartiere residenziale calmo e poco trafficato, con un carattere rurale e una alta qualità di soggiorno.

Le immediate vicinanze sono costruite in modo lasco e offrono un'atmosfera piacevole e rilassante grazie agli spazi verdi e alla natura vicina. Tipico del borgo di Gizehus nel contesto rurale di Amriswil.

Allo stesso tempo, le strutture commerciali, le scuole e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili nel centro di Amriswil.

La micro-posizione è particolarmente adatta alla vita, poiché combina la tranquillità con l'accessibilità funzionale. Nel complesso, la posizione si presenta come una buona combinazione di vicinanza alla natura e accessibilità quotidiana.

Distanze approssimative

350 m alla fermata dell'autobus più vicina (St. Gallerstrasse)
350 m al giardino d'infanzia Obstgarten
500 m alla struttura di svago 1001
700 m alla scuola primaria Oberhaus
800 m alla prossima struttura commerciale (Denner)
1 km alla piazza del mercato
1,6 km alla stazione ferroviaria
7,5 km al lago di Costanza
17 km a San Gallo