Rufi - Immobili in vendita

Rothenegg, 9652 Neu St. Johann

Sopra la nebbia, spaziosa casa unifamiliare con dintorni e piscina

VITA IN PAESE VICINO ALLE MONTAGNEIl quartiere nuovo di Rothenegg è soleggiato e situato in modo attraente, con vista sulle montagne.La casa Chäserrugg si trova sul bordo non ostruito di questa zona, adiacente alla zona agricola, con dintorni e piscina.Nesslau combina i vantaggi di una alta qualità di vita e di residenza con la vicinanza ai centri urbani. Con molti club attivi, un centro di formazione superiore e la vicinanza alla Kantonsschule Wattwil, Nesslau è una comunità residenziale attraente per le famiglie e per tutti coloro che amano stare all'aperto.Grazie a buone connessioni di traffico e di trasporto pubblico, sia i centri regionali come Wattwil e Wil, sia i siti universitari di San Gallo, Rapperswil e Zurigo, possono essere raggiunti in poco tempo. Gli aeroporti di Zurigo e Altenrhein possono essere raggiunti in un'ora.

Nuova construzione

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5.5 locali, 142m², CHF 1'080'000.–

Rothenegg, 9652 Neu St. Johann

Casa a schiera doppia con qualità della vita sopra la nebbia

VITA IN PAESE VICINO ALLE MONTAGNEIl nuovo quartiere di Rothenegg è soleggiato e piacevolmente situato, con vista sulle montagne.Le case a schiera Hinterrugg e Schibenstoll sono piacevolmente situate in questa zona, con un garage e uno spazio di parcheggio aggiuntivo davanti alla casa. Il quartiere è adatto alle famiglie e offre molto spazio per i bambini per giocare, con molto spazio circostante e una strada residenziale non pavimentata.Nesslau combina i vantaggi di una alta qualità della vita e di vicinanza con i centri urbani. Con molti club attivi, un centro di istruzione superiore, e la vicinanza con la scuola cantonale Wattwil, Nesslau è una comunità residenziale attraente sia per le famiglie che per coloro che amano stare all'aperto.Grazie a buone connessioni di traffico e di trasporto pubblico, sia i centri regionali come Wattwil e Wil, che i siti universitari San Gallo, Rapperswil e Zurigo, possono essere raggiunti in poco tempo. Gli aeroporti di Zurigo e Altenrhein possono essere raggiunti in un'ora.

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5.5 locali, 188m², CHF 1'560'000.–

Obere Hagstrasse 5, 8873 Amden

La tua casa con vista panoramica - progetto di costruzione nella migliore posizione ad Amden

Finalmente a casa - Benvenuti ad Amden SG!Realizzate il vostro sogno di possedere una casa - con una fase di costruzione rilassata e la sicurezza di una garanzia di prezzo fisso.Immaginate di aprire le finestre al mattino e godervi la vista del paesaggio montano impressionante. Questa qualità di vita unica è offerta dal progetto di costruzione nuovo a Obere Hagstrasse 5 ad Amden.In un luogo tranquillo e soleggiato, un terreno vi attende, che colpisce con la sua posizione in pendio attraente e, in particolare, con la vista panoramica del mondo montano circostante. Un progetto è realizzato qui che combina una connessione con la natura, l'intimità e la vita moderna.Questa casa a schiera vi offre numerosi altri vantaggi: • Progetto di costruzione nuovo in costruzione solida al rapporto prezzo-prestazioni ottimale • Stanze luminose e inondate di luce • Piano ottimale, che trasforma la casa in un vero e proprio miracolo spaziale e può essere adattato individualmente. • Suite principale con cabina armadio (arredi esclusivi) • Area di giardino • Seminterrato parziale con ingresso spazioso • Garage doppio • Lavanderia con apparecchi V-ZUG di alta qualità - già inclusi nel prezzo. • Dimensione del terreno compatta con superficie utilizzabile in modo efficiente • Amden offre una combinazione eccezionale: mondo montano e Walensee, tranquillità e attività di svago, natura e buona accessibilità. • La posizione elevata sopra il lago di Walensee apre regolarmente viste affascinanti. Le montagne circostanti invitano a escursioni e bicicletta in estate, mentre Amden convince in inverno con la sua area sciistica familiare, sentieri di escursioni invernali e altre possibilità di sport invernali. • Allo stesso tempo, il villaggio offre tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana. Le strutture commerciali, la gastronomia, la scuola e i trasporti pubblici sono a portata di mano. • Pace e intimità: La posizione residenziale lontana dai grandi centri offre un ambiente rilassato con molta natura - ideale per le persone che cercano consapevolmente la pace e il ritiro. • Luogo di residenza di qualità speciale: La combinazione di viste, posizione in pendio soleggiata, natura e attività di svago durante tutto l'anno fa di Amden un luogo di residenza attraente con un valore ricreativo e residenziale elevato. • Con una pianificazione ben pensata, una casa moderna, confortevole e adattata individualmente alle esigenze dei futuri occupanti sarà creata su questo terreno. • Approfittate di oltre 30 anni di esperienza nella costruzione e di quasi 3000 case unifamiliari ultimate. Casa A: Superficie del terreno 423 m², superficie del piano 188 m² (162 m² riscaldato), 5,5 locali, CHF 1'530'000.-Casa B: Superficie del terreno 477 m², superficie del piano 188 m² (162 m² riscaldato), 5,5 locali, CHF 1'560'000.-Per ulteriori informazioni sul progetto di costruzione, i documenti di progetto completi o una visita personale, Rado Zander è a vostra disposizione per e-mail (rzander@atmoshaus.ch) o per telefono (078 335 97 77) e si rallegra del vostro contatto.

Nuova construzione

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6.5 locali, 250m², CHF 1'850'000.–

8753 Mollis

Toggenburgerstrasse 1, 9652 Neu St.Johann

6.5 locali, 167m², CHF 690'000.–

Grande casa unifamiliare a Neu St. Johann

Questa casa unifamiliare a Neu St. Johann offre uno spazio di stanze spazioso in un ambiente di vita quieto e naturale nel cuore del Toggenburg. Distribuito su tre piani, ci sono in totale 6 stanze, di cui 5 camere da letto, che offrono una varietà di utilizzi per le famiglie, gli uffici a casa o gli ospiti. La zona living luminosa con caminetto crea un'atmosfera di vita piacevole e invita a soggiornare.Il terreno di circa 400 m² offre spazio per rilassarsi all'aperto e garantisce una privacy piacevole. Due bagni, toilette aggiuntive e stanze secondarie pratiche assicurano un alto comfort di vita nella vita quotidiana. La proprietà si presenta come ben curata e convince con una bella vista sul paesaggio montano circostante.Grazie alla sua posizione centrale a Neu St. Johann, i servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Una casa per tutti coloro che vogliono combinare un modo di vita quieto con una buona accessibilità.Questa proprietà può essere utilizzata come residenza principale o secondaria.

Bettnaustrasse 12, 8854 Siebnen

7 locali, 257m², CHF 2'295'000.–

Casa multifamiliare con tre unità abitative in un quartiere familiare

Questo edificio di appartamenti del 1990 comprende tre unità abitative indipendenti con una superficie abitabile totale di circa 257 m². Per gli investitori, la proprietà offre un punto di partenza interessante per una gestione ulteriore.Gli appartamenti hanno piani funzionali e sono adatti a diversi gruppi target come single, coppie e famiglie con bambini. Tutte le unità sono accessibili tramite una scala centrale. La soffitta è accessibile esclusivamente dall'appartamento del piano superiore e è assegnata a questa unità.Davanti alla casa, ci sono in totale sette posti auto esterni disponibili. Sei posti auto sono assegnati agli appartamenti, e un posto auto serve come posto auto per i visitatori. Due posti auto assegnati agli appartamenti del piano terra e del piano superiore hanno una connessione elettrica per i veicoli elettrici.Nel seminterrato, ci sono i servizi dell'edificio, la stanza della caldaia con serbatoio di olio, così come diverse stanze di deposito e di servizio. Queste aree secondarie offrono uno spazio di deposito supplementare per le forniture, gli attrezzi sportivi e i materiali di hobby, e contribuiscono a ridurre gli spazi abitativi. Una lavanderia spaziosa è a disposizione degli inquilini per un uso comune.Appartamento 3½ locali al piano terraAl piano terra, c'è un appartamento 3½ locali attraente con una quota di giardino generosa di circa 92 m². La zona d'ingresso, con spazio per una guardaroba, è seguita dalla zona di pranzo e dal soggiorno con accesso diretto alla zona di seduta coperta e al giardino. La cucina semi-aperta è situata accanto alla zona di pranzo.La zona di vita privata comprende due camere, un bagno con vasca, lavabo e toilette, così come un bagno degli ospiti separato. L'accesso diretto al giardino crea una zona esterna polivalente e offre un valore aggiunto particolare per gli inquilini.Appartamento 3½ locali al 1° piano:Al 1° piano, c'è un altro appartamento 3½ locali con un layout di stanze simile. La zona d'ingresso conduce anche al soggiorno e alla zona di pranzo. La cucina è situata accanto.La zona di vita è leggermente più compatta rispetto all'appartamento del piano terra, poiché c'è una stanza supplementare a questo piano che è assegnata all'appartamento del piano superiore. L'appartamento dispone di due camere, un bagno con vasca, lavabo e toilette, così come un bagno degli ospiti separato. Al posto di un accesso al giardino, c'è un balcone coperto.Appartamento 4½ locali al piano superiore:L'appartamento del piano superiore è progettato come un appartamento 4½ locali e si estende sul piano superiore e su una stanza supplementare al piano inferiore.Al piano superiore, c'è la zona di vita con zona di pranzo, cucina, due stanze supplementari, così come un bagno e un bagno degli ospiti separato. L'appartamento dispone di due balconi. Il balcone più grande è accessibile dalla zona di vita e di pranzo. Un balcone più piccolo è situato accanto alla scala e può essere utilizzato, ad esempio, come balcone per i fumatori.La stanza supplementare al piano inferiore estende l'offerta di stanze e può essere utilizzata come ufficio, camera degli ospiti o stanza di hobby, a seconda delle esigenze. La soffitta sopra è accessibile esclusivamente dall'appartamento del piano superiore e è attualmente utilizzata come deposito. L'uso esclusivo di questa area supplementare conferisce all'appartamento del piano superiore un valore aggiunto particolare.Potenziale di investimentoL'edificio di appartamenti combina tre unità abitative chiaramente separate con qualità diverse. L'appartamento del piano terra offre un accesso diretto al giardino, l'appartamento del 1° piano ha un balcone coperto, e l'appartamento del piano superiore impressiona con due balconi, una stanza supplementare, così come una soffitta che può essere accessibile solo da esso.L'offerta è completata da sei posti auto esterni assegnati, un posto auto per i visitatori, così come aree secondarie e di deposito polivalenti. La proprietà offre così una combinazione di spazio abitativo, spazio di deposito supplementare e possibilità di parcheggio.Reddito locativo (con potenziale di aumento)L'edificio di appartamenti genera attualmente i seguenti redditi locativi netti:? Appartamento 3½ locali al piano terra: CHF 1.850.- al mese o CHF 22.200.- all'anno? Appartamento 3½ locali al 1° piano: CHF 1.000.- al mese o CHF 12.000.- all'anno? Appartamento 4½ locali al piano superiore: CHF 1.550.- al mese o CHF 18.600.- all'anno? Reddito totale: CHF 4.400.- al mese o CHF 52.800.- all'annoGli appartamenti del 1° piano e del piano superiore sono attualmente occupati da membri della famiglia. Le due parti hanno accettato un aumento del reddito locativo. Per l'acquirente, ciò crea un punto di partenza chiaro e trasparente per la gestione futura della proprietà.

Tschachenstrasse 7, 8868 Oberurnen

6.5 locali, 147m², CHF 1'350'000.–

Casa unifamiliare isolata con potenziale di sviluppo in una posizione idilliaca

Questa incantevole casa unifamiliare a Oberurnen offre una combinazione emozionante di comfort abitativo, potenziale di sviluppo e posizione idilliaca direttamente sul ruscello. Con una superficie abitabile di circa 147 m² e un terreno spazioso di 1.072 m², la proprietà si presenta come un'opportunità attraente per gli acquirenti che cercano una casa con carattere e possibilità di utilizzo diverse. L'oggetto, costruito nel 1950, è ampliabile e è stato modernizzato per l'ultima volta nel 2004. È attualmente diviso in due appartamenti, composti da un appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 4 locali. Questa disposizione flessibile delle stanze apre opzioni interessanti, sia per un utilizzo multigenerazionale, una locazione parziale o per una fusione in una grande casa unifamiliare. In totale, sono disponibili 6,5 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni. I pavimenti sono dotati di laminato, e le 2 cucine integrate esistenti offrono una base pratica per la vita quotidiana. Un camino svedese crea un'atmosfera di vita confortevole e aggiunge charme supplementare alla casa. Il balcone e gli spazi circostanti completano l'offerta e invitano a soggiornare. La posizione centrale eppure idilliaca sul ruscello rende questa proprietà particolarmente attraente. Qui, potete godere di una qualità della vita piacevole con vicinanza alla natura e buona accessibilità all'infrastruttura circostante. La casa è disponibile dopo accordo e offre molto potenziale per gli acquirenti che vogliono realizzare le loro idee.La casa unifamiliare si trova a Oberurnen in un quartiere residenziale tranquillo e ben sviluppato. Il centro città è a breve distanza (circa 0,5 km), rendendo facilmente accessibili i servizi di shopping, i servizi e le altre necessità quotidiane. La connessione di traffico è vantaggiosa: l'accesso all'autostrada è a solo circa 1,5 km e consente una connessione rapida alle regioni circostanti. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili; una stazione ferroviaria si trova nel vicinato (circa 600 m), rendendo la posizione ancora più attraente per i pendolari. Le famiglie traggono beneficio dalla vicinanza alle strutture scolastiche: l'asilo nido e la scuola primaria sono entrambi a circa 0,7 km, e la scuola secondaria è a circa 1,6 km. Un liceo si trova nella zona più ampia (circa 9,4 km). Nel complesso, la posizione convince per la combinazione di qualità della vita, breve distanza dalle infrastrutture importanti e buona accessibilità.La casa è attualmente affittata. Un vantaggio raro: la proprietà comprende la metà del corso d'acqua adiacente - un dettaglio idilliaco con un charme speciale.

Büntstrasse 33, 8725 Gebertingen

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5 locali, 160m², CHF 2'150'000.–

Dove la natura è a casa

La tua casa di campagna con vista sul lago inobstructabile e un potenziale di sviluppo unico Esistono luoghi dove il tempo passa un po' più lentamente. Luoghi dove i bambini giocano ancora senza preoccupazioni per la strada, dove si viene svegliati dal canto degli uccelli al mattino, e dove la volpe e la lepre si dicono veramente buona notte.Alla fine di una strada chiusa tranquilla, questa incantevole casa di campagna ti aspetta - immersa in un paesaggio montano da sogno e circondata da prati, foreste e una meravigliosa tranquillità. In quanto una delle ultime case del quartiere, godi di un'eccezionale privacy. Direttamente dietro la proprietà, si estendono ampi spazi verdi, che si fondono senza soluzione di continuità nel bosco. Una casa che ti fa sentire un senso di vacanza ogni giorno.Con circa 160 m² di spazio abitativo, la proprietà colpisce per il suo carattere accogliente, una disposizione delle stanze ben pensata e un'atmosfera di vita che esprime calore e sicurezza. Già durante la costruzione, è stata data grande importanza ai metodi di costruzione sostenibili e ai materiali naturali - valori che sono più apprezzati oggi che mai.Lo spazio di vita e di pranzo spazioso forma il cuore della casa. Grazie alle grandi finestre, la stanza è inondata di luce diurna e offre una vista meravigliosa sul paesaggio circostante. La cucina aperta si fonde armoniosamente nello spazio di vita e crea il punto di incontro ideale per momenti condivisi con la famiglia e gli amici.Un vero paradiso ti aspetta nello spazio esterno. Il giardino curato con amore invita a sostare e offre diverse aree di riposo progettate con cura. Che si tratti di colazione al sole del mattino, di una serata di barbecue con gli amici o di un bicchiere di vino dopo una lunga giornata di lavoro - qui puoi godere della pace, della natura e di una vista imprenable sul lago che ti incanta ogni giorno. I tramonti diventano uno spettacolo naturale quotidiano.Ma non è solo la posizione che fa di questa proprietà una vera rarità.Grazie al cambio di zona già effettuato, hai un potenziale di sviluppo eccezionale. Le estensioni sui lati sinistro e destro dell'edificio, nonché una possibile sopraelevazione, offrono condizioni ideali per creare uno spazio abitativo supplementare o adattare la proprietà alle tue esigenze. Un'opportunità rara di combinare in modo ottimale l'abitazione e l'investimento.Questa offerta di Homefinders convince per: • posizione tranquilla e familiare alla fine di una strada chiusa • una delle ultime case del quartiere con massima privacy • direttamente adiacente ai prati e al bosco • garage incluso nel prezzo • il forno svedese dà alla stanza molto calore • giardino progettato con cura con diverse aree di riposo • vista panoramica imprenable sul lago e la montagna • tramonti da sogno • potenziale di sviluppo generoso grazie al cambio di zona • combinazione rara di natura, tranquillità e potenziale di apprezzamento del valore • accesso all'autostrada in 5 minuti • Zurigo, San Gallo o Coira sono raggiungibili in 40-55 minuti Interessato?Contatta HomeFinders per una visita senza impegno in loco.Non hai ancora trovato l'oggetto giusto?Scopri molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVuoi vendere la tua proprietà?Affidati all'esperienza provata di Homefinders - ti accompagneremo in modo professionale in tutto il processo di vendita.Quanto vale la tua proprietà?Utilizza la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Hofstrasse 6, 8862 Schübelbach

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
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6.5 locali, 148m², CHF 2'400'000.–

Ampia casa unifamiliare indipendente a Schübelbach

Casa unifamiliare attraente a Schübelbach: Eleganza moderna e potenziale polivalenteQuesta casa unifamiliare di 6,5 locali a Schübelbach offre una combinazione ideale di vita spaziosa e comfort moderno. Con una superficie abitabile generosa di 136 m² e un giardino recentemente progettato, la proprietà offre molto spazio e una alta qualità di vita.La casa è stata ristrutturata in modo completo quest'anno, 2026, e si presenta come una nuova costruzione.La proprietà si trova nella zona residenziale W2. Esiste ancora un potenziale di sviluppo e quindi la possibilità di ampliare la superficie abitabile. La proprietà dispone di una riserva di sviluppo significativa secondo una stima grossolana. A causa della dimensione del terreno di 569 m² e della zona residenziale W2, può esistere un potenziale di sviluppo supplementare, ad esempio, attraverso un'estensione. La fattibilità concreta e la superficie abitabile utilizzabile sono da verificare dalle autorità nel contesto di un progetto di costruzione.InternoL'interno di questa casa è progettato in modo funzionale e stiloso. Quattro camere da letto, un guardaroba, e due bagni sono distribuiti su due piani, offrendo flessibilità e comfort. L'ingresso aperto e luminoso accoglie con un armadio incorporato e piastrelle moderne e chiare in ottica ardesia, creando un'impressione invitante. La cucina è moderna, equipaggiata con apparecchi V-Zug di alta qualità, e offre sufficiente spazio per le creazioni culinarie. Le camere da letto sono equipaggiate con parquet in quercia, spaziose e ben fornite di luce naturale, mentre le nuove finestre offrono una bella vista sul giardino. Il bagno principale è moderno, equipaggiato con rubinetteria di alta qualità, e dispone di una doccia spaziosa con separazione in vetro elegante.Esterno & VistaSebbene la casa non offra viste lontane, si beneficia degli spazi esterni generosi, tra cui un balcone di 8 m² e un'area di seduta di 18 m², ideale per ore di relax all'aperto. Il giardino ben curato invita al relax e offre sufficiente spazio per diverse attività di svago. La via di accesso pavimentata è stabile, duratura e lunga. La casa offre un totale di cinque posti auto, un garage e quattro posti auto all'esterno.PosizioneLa posizione a Schübelbach combina la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana. Il vicinato è adatto ai bambini e offre un ambiente sicuro e piacevole per le famiglie. Le scuole, le strutture commerciali e le attività di svago sono rapidamente accessibili. Le ottime connessioni di trasporto permettono di raggiungere le città circostanti in un breve lasso di tempo, il che rende questa casa anche attraente per i pendolari.Caratteristiche principali • 6,5 locali su due piani • 136 m² di superficie abitabile • 569 m² di superficie del terreno • 4 camere da letto, ideale per le famiglie • 2 bagni moderni nuovi • Nuova cucina con apparecchi V-ZUG • Armadio incorporato nell'ingresso • Nuovo riscaldamento a pavimento • Nuova porta d'ingresso e finestre • 18 m² di area di seduta • 8 m² di balcone • 4 posti auto all'esterno e 1 all'interno Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità unica a Schübelbach.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
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Städtchen 25, 8730 Uznach

15 locali, 500m², Prezzo su richiesta

Casa di 3 famiglie con locale commerciale, magazine, parcheggi

Casa multifamiliare con edificio annesso/magazzino/deposito e parcheggi sufficienti nel mezzo della città storica di Uznach.Gli edifici offrono un'opportunità di investimento unica.Panoramica della proprietà: • Tre unità residenziali, due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 5,5 locali su 2 piani • Spazio commerciale al piano terra • Edificio annesso magazzino/deposito a 2 piani • Parcheggi sufficienti • Spazi abitativi spaziosi • Cubatura MFH 2'325 m³ + deposito 552 m³ • Tre bagni per il comfort quotidiano • Terreno spazioso di 772 m² • SiNa attualmente • Affittato: spazio commerciale, entrambi gli appartamenti di 3,5 locali, magazzino, parcheggi • Disponibile: appartamento di 5,5 locali (erede) • Piani disponibili Posizione e dintorni:La proprietà si trova nel centro della città pittoresca di Uznach-SG. L'infrastruttura intorno alla proprietà è eccellente: • Fermata dell'autobus «Tor» a soli 2 minuti a piedi • Stazione di Uznach raggiungibile in soli 7 minuti a piedi • Scuola Herrenacker a proximità immediata (2 minuti a piedi) – ideale per le famiglie • Farmacia Städtchen anch'essa a soli 2 minuti a piedi • La zona di svago con la Linth invita a fare passeggiate nei dintorni Questa casa multifamiliare rappresenta un investimento di capitale attraente o un'opportunità ideale come casa multigenerazionale e commerciale.Saremmo lieti di ricevere la tua offerta.Ti invieremo con piacere documenti dettagliati via posta e ci auguriamo il tuo contatto.

5 locali, 110m², CHF 650'000.–

9651 Ennetbühl

Chalet sopra la valle di Luterental - un luogo dove la pace è a casa

Alcune proprietà convincono con i metri quadrati, altre con un sentimento. Questo chalet separato sopra Ennetbühl appartiene alla seconda categoria. Immerso nel paesaggio montano del Toggenburg e con una vista libera sulla valle di Luterental, si apre qui un ritiro, dove la natura determina il ritmo della vita quotidiana. Dai primi raggi di sole del mattino alla luce serale atmosferica, siete accompagnati da una vista che si apre con il suo proprio incanto in ogni stagione. La posizione in pendio eccezionale convince con il suo sole eccellente, la vista lontana impressionante e la pace remarquabile. Il chalet è stato costruito nel 1976 e offre circa 110 m² di spazio abitativo con cinque stanze, distribuite su tre piani. La disposizione delle stanze eccezionale crea spazio per le famiglie, le coppie o tutti coloro che vogliono combinare armoniosamente vita e relax. Molta legna, stanze da vivere accoglienti e il camino danno alla casa un'atmosfera calda e autentica - esattamente il comfort che ci si aspetta da un vero chalet. Il terreno di 621 m² non offre solo privacy, ma anche un po' di spazio per vivere all'aperto. Che si tratti di colazione sulla terrazza o sul balcone, serate estive rilassate con gli amici o semplicemente un momento calmo con vista sulla natura - qui, le cose essenziali tornano al centro. Nonostante la posizione idilliaca, il villaggio di Nesslau con i suoi servizi commerciali e di servizio rimane raggiungibile in pochi minuti di auto. La proprietà si presenta in condizioni di manutenzione e utilizzabile. Le finestre sono già state rinnovate e formano una base solida per il futuro. La cucina, il bagno e parti dell'arredamento interno corrispondono ancora in larga misura all'anno di costruzione originale e offrono così la rara opportunità di preservare il carattere della casa e di mettere in atto con stile le proprie idee di vita. Ciò crea non solo una casa ristrutturata, ma un focolare con personalità e storia. Questo chalet è destinato a persone che cercano qualcosa di speciale: gli amanti della natura, coloro che cercano la pace e tutti coloro che desiderano un luogo dove la confusione svanisce e la qualità della vita diventa tangibile. Un focolare con cuore, vista lontana e il fascino inconfondibile del Toggenburg.

9.5 locali, 330m², CHF 1'500'000.–

Laad 265, 8727 Walde SG

Casa di 2 famiglie con grande giardino e prato

Vita rurale - Casa di due famiglie con grande giardino e prato Sulla proprietà si trova una casa di due famiglie accogliente e ben curata con un alloggio di 5,5 locali e un alloggio di 4,5 locali oltre a un garage singolo. Un punto di forza è il giardino estensivo con vegetazione lussureggiante, sentieri, fontane, angoli salotto accoglienti e popolazione di alberi. Inoltre, c'è anche un po' di terreno di prato con accesso a un ruscello. La superficie totale della proprietà è di circa 4.500 m². L'edificio principale ha più di 100 anni. L'annesso (ex fienile) è stato completamente ricostruito nel 1984/1985. Dai due alloggi, si può godere di una vista magnifica e aperta sulla verde campagna e sul mondo montano lontano. La posizione soleggiata eccellente invita al riposo e offre molta privacy e relax in mezzo alla natura. L'alloggio di 5,5 locali Ovest ha una superficie abitabile di circa 160 m². Le altezze delle stanze sono, come di consueto in queste case, in gran parte al di sotto della media. L'alloggio di 4,5 locali Est ha una superficie abitabile di circa 170 m². La proprietà è riscaldata in modo centralizzato tramite un sistema di riscaldamento a pellet di legno. Inoltre, ci sono un camino in maiolica e un camino in entrambi gli alloggi. Un sistema solare per l'acqua calda e il supporto al riscaldamento si trova sul tetto. L'approvvigionamento di acqua potabile è garantito esclusivamente da acqua di sorgente propria. La proprietà non è collegata alla rete fognaria pubblica. L'eliminazione delle acque reflue è effettuata tramite un serbatoio di raccolta proprio, che deve essere pompato periodicamente. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada comunale di 1ª classe, poi tramite una strada comunale ben costruita di 2ª classe, a partire dal villaggio di Ricken, a circa 3 km di distanza. Una fermata di autobus postale si trova nel villaggio di Ricken, e la stazione ferroviaria più vicina a Wattwil è a circa 9 km di distanza. L'accesso all'autostrada a Neuhaus/SG è a circa 11 km di distanza. Puoi farti un'idea più chiara della proprietà qui: Visita virtuale della casahttps://tour.giraffe360.com/2a01b5a91c7247bd8ad09bb36f4a1db0 Piani di pavimento 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/dmi6n6i Se abbiamo suscitato il tuo interesse, non esitare a contattarci.

7.5 locali, 142m², CHF 750'000.–

9642 Ebnat-Kappel

Grande casa residenziale con appartamento annesso

Ampia casa residenziale con appartamento annesso in una posizione tranquilla a Ebnat-Kappel. La proprietà colpisce per il suo ampio spazio, le possibilità di utilizzo versatile e una bella vista sulle colline del Toggenburg. Distribuita su due piani, l'appartamento principale offre in totale 4 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento annesso separato è ideale per un alloggio intergenerazionale, gli ospiti o l'affitto.Gli spazi abitativi ampi creano un'atmosfera di vita piacevole, mentre il balcone offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi. Tre posti auto e una buona accessibilità completano questa offerta interessante. Grazie alla possibilità di una seconda casa, la proprietà è anche adatta come casa vacanza o di fine settimana nel Toggenburg.Una proprietà polivalente con potenziale per le famiglie, gli investitori o le persone che desiderano combinare l'abitazione e l'affitto.Sarei felice di mostrarvi questa parte della casa durante una visita.

5 locali, 125m², CHF 690'000.–

9643 Krummenau

Casa unifamiliare: oasi a Krummenau, San Gallo

Casa unifamiliare indipendente con potenziale a Krummenau (Nesslau)Questa casa unifamiliare costruita nel 1970 si trova in una posizione tranquilla e soleggiata al di fuori della zona edificabile a Krummenau e offre circa 125m² di spazio abitativo con cinque stanze. Il terreno copre 1370m² nella zona agricola con viste attraenti. Il volume dell'edificio è di 608m. La condizione richiede una ristrutturazione, sia tecnica che ottica (valutazione complessiva 1,6/5). C'è bisogno di ristrutturazione delle finestre, dei servizi di edificio e dell'ampliamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti elettricamente. La proprietà ha un alto potenziale di miglioramento energetico (ad esempio, sistema PV). Nonostante l'accessibilità limitata, la micro-situazione con il tempo libero nelle vicinanze nella natura e molta pace è attraente. Ideale per gli acquirenti con visioni che cercano una proprietà affascinante con opportunità di sviluppo. Sarei felice di mostrarvi questa proprietà durante una visita.

Margherita Janos

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Margherita Janos

Vista lago
Vista montagne
Quartiere tranquillo

5.5 locali, 174m², CHF 1'280'000.–

8757 Filzbach

Casa di nuova costruzione elegante con area giardino, terrazza e doppio garage

Una casa che incanta: Occupazione esclusiva a Filzbach Questa casa di nuova costruzione elegante convince con le sue stanze luminose, i soffitti alti e l'atmosfera di vita moderna e accogliente. Con 275m² di spazio abitabile totale, la proprietà elegante offre molto spazio per le famiglie che apprezzano il comfort e la privacy su tre piani.Il piano terra forma il cuore della casa con un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta con un'isola di cucina e un forno svedese. La terrazza adiacente con un'area di seduta parzialmente coperta invita a rilassarsi. Un bagno con doccia e uno studio completano il piano terraAl piano superiore, si trova la zona di ritiro privata con tre camere da letto confortevoli e un bagno spazioso.La cantina offre un'area di ingresso, un'area di svago polivalente, una stanza di cantina e la stanza tecnica con collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice.Un valore aggiunto particolare: Dietro la casa, c'è un'area esistente di circa 50m² disponibile, che può essere utilizzata individualmente dopo la consultazione con il proprietario. La compensazione annuale è di circa CHF 300.-.Il doppio garage con collegamento preparato per la mobilità elettrica offre un accesso diretto alla casa. La pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e il sistema fotovoltaico forniscono un'alimentazione energetica efficiente e sostenibileQuesta proprietà offre i seguenti punti di forza : • Casa di nuova costruzione elegante su tre piani • Spazio abitabile totale spazioso di circa 275m² • Area di vita, di pranzo e di cucina aperta con isola di cucina moderna e forno svedese • Terrazza con area di seduta parzialmente coperta • Area di circa 50m² supplementare dietro la casa disponibile per utilizzo dopo consultazione • Pompa di calore, riscaldamento a pavimento e sistema fotovoltaico • Area di svago polivalente • Doppio garage con collegamento per la mobilità elettrica Le spese per il servizio di intermediazione non sono incluse nel prezzo di vendita.Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ottenere ulteriori informazioni e un appuntamento di visita personalizzato sul posto!

Vista lago
Vista montagne
Quartiere tranquillo

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Alterstrasse 71, 8757 Filzbach

Parcheggio
Garage
Veduta
+1

6.5 locali, 190m², CHF 1'290'000.–

Casa unifamiliare affascinante con vista sul lago a Filzbach

Benvenuti in un luogo dove la qualità della vita, la natura e il comfort si incontrano in perfetta armonia. Questa casa unifamiliare attraente in una posizione molto richiesta a Filzbach incanta con il suo spazio generoso, la tecnologia moderna e l'ambiente unico.Fin dall'ingresso, si crea una sensazione di essere a casa. Le stanze luminose e accoglienti, un concetto di stanze ben pensato e una costruzione molto ben mantenuta creano un'atmosfera di vita in cui ci si sente immediatamente a proprio agio.Su una superficie abitabile spaziosa di 190 m², troverete 6,5 stanze, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. Ciò rende la proprietà ideale per le famiglie o per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.Il soggiorno invita a rilassarsi con un caminetto confortevole e crea un'atmosfera calda e accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi. Il concetto di vita moderno è completato da una pompa di calore efficiente e da un sistema fotovoltaico, che consente un modo di vita sostenibile e rivolto al futuro.Un punto di forza particolare è l'area di benessere privata con sauna al piano terra. Qui, potrete godere del vostro tempo personale e rigenerarvi dentro le vostre stesse mura.La terrazza impressionante con circa 100 m² di spazio e orientamento est-ovest offre un panorama unico. Dal sorgere del sole sulle montagne ai tramonti atmosferici con vista sul lago di Walensee, vivrete momenti speciali ogni giorno.L'intera proprietà si presenta in uno stato molto ben mantenuto e è pronta per essere occupata immediatamente.Punti di forza in un colpo d'occhio • Posizione magnifica • 6,5 stanze | 4 camere da letto | 3 bagni • 190 m² di superficie abitabile su 446 m² di terreno • 100 m² di balcone (est/ovest) • Sauna al piano terra • Sistema fotovoltaico • Ristrutturazione 2023 • Due caminetti • Riscaldamento a pompa di calore • 1 posto auto interno + 2 posti auto esterni Qui, vivrete tranquillamente, vicino alla natura e confortevolmente con molto spazio per la vostra vita e il vostro futuro.Contattateci per una visita e convincevi voi stessi di questa bella casa a Filzbach. La documentazione sarà fornita solo con informazioni complete e numero di telefono.

Parcheggio
Garage
Veduta
+1

Quellenweg 6a, 8856 Tuggen

6 locali, 186m², CHF 2'150'000.–

Ruhe, Natur und eine unvergleichliche Weitsicht

Ankommen und wohlfühlen am SonnenhangAn ruhiger und sonniger Lage am Südhang des Buchbergs geniessen Sie nicht nur die Vorzüge des idyllischen Dorflebens, sondern auch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden wie Lachen, Pfäffikon SZ oder Rapperswil. Das Doppeleinfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemässen Wohnkomfort.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • bezugsbereiter Zustand und grosszügige Wohnfläche • Schwedenofen und Sauna für gemütliche Momente • grosszügige Terrassen- und Gartenfläche von ca. 104.5m2 • ruhige und sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier (Sackgasse) • traumhafte Weitsicht mit Blick auf das Bergpanorama • Naherholungsgebiet vor der Haustüre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Accueillir et se sentir bien sur le versant ensoleilléDans un endroit calme et ensoleillé sur le versant sud du Buchberg, vous ne profitez pas seulement des avantages de la vie idyllique du village, mais aussi de la proximité des communes environnantes comme Lachen, Pfäffikon SZ ou Rapperswil. La maison jumelée séduit par une répartition bien pensée des pièces, des matériaux de qualité et un confort d'habitation contemporain.Cette propriété convainc par: • un état prêt à être occupé et une surface habitable généreuse • un poêle suédois et un sauna pour des moments agréables • une surface généreuse de terrasse et de jardin d'env. 104.5m2 • situation calme et ensoleillée dans un quartier familial (impasse) • vue de rêve sur le panorama montagneux • zone de détente devant la porte avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Arrive and feel at home on a sunny slopeIn a quiet and sunny location on the southern slope of the Buchberg, you will not only enjoy the benefits of idyllic village life, but also the proximity to the surrounding communities such as Lachen, Pfäffikon SZ and Rapperswil. The semi-detached house impresses with a well thought-out room layout, high-quality materials and contemporary living comfort.This property impresses with: • ready for occupancy and generous living space • Swedish stove and sauna for cozy moments • spacious terrace and garden area of approx. 104.5m2 • Quiet and sunny location in a family-friendly neighborhood (cul-de-sac) • Stunning views of the mountain panorama • Recreational area on the doorstep Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Kirchgasse 9, 8716 Schmerikon

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3 story house, white walls, green balconies, chain link fence in the front

Two-story house, concrete wall, glass balcony railing, windows, entrance door, plants, sidewalk

View of a lake and a building from the train track

9.5 locali, 188m², CHF 795'000.–

Casa multifamiliare affascinante con vista sul lago a Schmerikon

Scopri questa casa multifamiliare unica del 1919 al Kirchgasse 9 a Schmerikon. L'edificio storico con il suo fascino caratteristico offre un totale di 3 unità abitative e una superficie abitabile spaziosa di circa 188 m² su 4 piani. L'oggetto colpisce con: • Sostanza di costruzione autentica: Travi in legno visibili, muri in pietra e dettagli storici danno alla casa un carattere speciale • Disposizione di locali spaziosa: 9,5 locali con 2 bagni offrono una varietà di possibilità di utilizzo • Bella vista: Vista sognata sul lago e le montagne circostanti • Balcone: Spazio esterno privato per rilassarsi e godere • Giardino proprio: Terreno di 110 m² con spazio esterno pavimentato e circa 50 m² di superficie di giardino • Potenziale di ristrutturazione: Occasione ideale per una progettazione individuale • Rustico: La casa multifamiliare intera è scavata e quindi pronta per la ristrutturazione interna immediatamente. • Visualizzazioni: Foto modificate in modo che possiate farvi un'idea della bellezza e del fascino di questa casa. Posizione perfetta: La casa si trova in un ambiente calmo e conviviale per i bambini e è comunque ottimale. La stazione ferroviaria di Schmerikon è a soli 3 minuti a piedi, così come il molo del lago (semplificato per noleggiare un posto barca acquistando una proprietà). Le possibilità di shopping presso Denner (4 minuti) e l'Oberstufe Süd (3 minuti) sono facilmente accessibili a piedi. La posizione è molto calma e offre molto sole. Questa proprietà speciale è ideale per gli amanti di proprietà storiche che cercano un progetto con molto potenziale. Che sia come casa multigenerazionale, investimento in capitale o per uso personale - le possibilità sono diverse. La vicinanza al lago, alle montagne e all'infrastruttura eccellente fanno di questa proprietà un'occasione rara a Schmerikon.

Delggstrasse 6, 8732 Eschenbach SG

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6.5 locali, 198m², Prezzo su richiesta

Casa unifamiliare moderna di 6,5 locali, studio e potenziale di espansione

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa magnifica casa unifamiliare, situata nella regione molto richiesta di See-Gaster nel cantone di San Gallo, si trova nella pittoresca Delggstrasse 6c. Costruita nel 2014, la proprietà si presenta in ottimo stato e sarà pronta per essere occupata nell'estate del 2026.La proprietà si estende su una superficie abitabile di 198 metri quadrati e ha un volume totale di 1029 metri cubi su un terreno di 500 metri quadrati. Con un totale di 6,5 locali (compreso uno studio nel seminterrato) e distribuiti su tre piani, questa casa è perfetta per le famiglie che cercano un mix di comfort moderni e charme rurale.Nel seminterrato, lo studio di due locali può essere abitato separatamente con un piccolo adattamento.I locali aperti e luminosi sono dotati di riscaldamento a pavimento e offrono un'atmosfera accogliente. Dal soggiorno spazioso, si può accedere al balcone, che offre una vista spettacolare sulla montagna e sull'apertura. Un'area di giardino supplementare invita a rilassarsi e godere.Un punto di forza particolare è la posizione tranquilla della casa in un quartiere residenziale amichevole, combinata con la vicinanza alle scuole, alle connessioni autostradali e ai trasporti pubblici, che rende più facile la vita quotidiana della famiglia. I dintorni possiedono un charme rurale e offrono un ambiente ideale per i bambini e gli amanti della natura.Con tre posti auto, è anche garantito un ampio spazio. I comfort moderni come un ingresso, un cavo CATV e una pompa di calore completano questa offerta unica. Non esitate a cogliere questa rara opportunità e a dare il benvenuto alla vostra casa dei sogni nel cuore della Svizzera!

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Glarnerstrasse 28, 8854 Schübelbach

10 locali, 800m², CHF 4'000'000.–

Opportunità di investimento attraente nel cuore di Siebnen!

Un luogo eccezionale e molto centrale a Siebnen presenta questo edificio residenziale e commerciale attraente su Glarnerstrasse 28 e 30 come un'opportunità di investimento emozionante con un potenziale a lungo termine. La proprietà colpisce per la sua visibilità eccellente, la posizione centrale e la combinazione attraente di spazi residenziali e commerciali.L'edificio residenziale e commerciale è composto da due parti interconnesse, che sono state rinnovate nel 1985 e 1987. Grazie alla costruzione solida, alle possibilità di utilizzo polivalenti e alla struttura affittabile, la proprietà è ideale come oggetto di investimento a rendita elevata, casa multifamiliare con una parte commerciale o investimento a lungo termine nel cantone di Schwyz.La proprietà ha una divisione ben pensata e attraente delle unità di affitto. Al piano terra e al 1° piano delle due parti, ci sono tre unità di affitto ciascuna. Il 2° piano comprende due unità supplementari, mentre un'unità di affitto supplementare si trova al 3° piano. Nel complesso, l'edificio residenziale e commerciale offre un mix interessante di spazi di vita e aree commerciali con un potenziale di affitto polivalente.L'offerta è completata da tre posti auto sotterranei e circa sei posti auto esterni, che aumentano ulteriormente il comfort di utilizzo per i residenti, i clienti e gli imprenditori e rafforzano l'attrattiva della proprietà.La posizione centrale a Siebnen colpisce per un'infrastruttura eccellente e un'accessibilità ottimale. Le strutture commerciali, i ristoranti, i trasporti pubblici, le scuole e le altre necessità quotidiane si trovano a proximità immediata. Allo stesso tempo, le aree commerciali beneficiano di una visibilità molto buona in una posizione centrale.Questo edificio residenziale e commerciale a Siebnen combina opportunità di rendita attraenti, possibilità di utilizzo polivalenti e una posizione ricercata nel cantone di Schwyz – un'opportunità interessante per gli investitori, gli investitori di capitali e gli acquirenti che si concentrano sulla stabilità del valore a lungo termine e sui redditi di locazione stabili.