Rufi - Biens immobiliers à vendre

Votre maison avec une vue panoramique - projet de construction dans le meilleur emplacement à Amden

Enfin chez soi - Bienvenue à Amden SG!Réaliserez votre rêve de posséder une maison - avec une phase de construction détendue et la sécurité d'une garantie de prix fixe.Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres le matin et profiter de la vue de la paysage montagnard impressionnant. Cette qualité de vie unique est offerte par le projet de construction neuve à Obere Hagstrasse 5 à Amden.Dans un endroit calme et ensoleillé, un terrain vous attend, qui impressionne avec son emplacement en pente attractif et, en particulier, avec la vue panoramique du monde montagnard environnant. Un projet est réalisé ici qui combine une connexion avec la nature, l'intimité et la vie moderne.Cette maison mitoyenne vous offre de nombreux autres avantages: • Projet de construction neuve en construction solide à un rapport prix-performance optimal • Pièces lumineuses et inondées de lumière • Plan d'étage optimal, qui transforme la maison en un véritable miracle spatial et peut être adapté individuellement. • Suite parentale avec dressing (meubles exclusifs) • Esplanade de jardin • Sous-sol partiel avec entrée spacieuse • Garage double • Buanderie avec appareils V-ZUG de haute qualité - déjà inclus dans le prix. • Taille de parcelle compacte avec surface utilisable de manière efficiente • Amden offre une combinaison exceptionnelle: monde montagnard et Walensee, tranquillité et activités de loisirs, nature et bonne accessibilité. • L'emplacement surélevé au-dessus du lac de Walensee ouvre régulièrement des vues fascinantes. Les montagnes environnantes invitent à la randonnée et au vélo en été, tandis qu'Amden convainc en hiver avec son domaine skiable familial, ses sentiers de randonnée hivernale et d'autres possibilités de sports d'hiver. • En même temps, le village offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Les installations commerciales, la gastronomie, l'école et les transports publics sont à portée de main. • Paix et intimité: L'emplacement résidentiel éloigné des grands centres offre un environnement détendu avec beaucoup de nature - idéal pour les personnes qui recherchent consciemment la paix et le retrait. • Lieu de résidence de qualité spéciale: La combinaison de vues, d'emplacement en pente ensoleillé, de nature et d'activités de loisirs tout au long de l'année fait d'Amden un lieu de résidence attractif avec une valeur de loisirs et de résidence élevée. • Avec une planification bien réfléchie, une maison moderne, confortable et adaptée individuellement aux besoins des futurs occupants sera créée sur ce terrain. • Profitez de plus de 30 ans d'expérience dans la construction et de près de 3000 maisons unifamiliales achevées. Maison A: Superficie du terrain 423 m², superficie du plancher 188 m² (162 m² chauffée), 5,5 pièces, CHF 1'530'000.-Maison B: Superficie du terrain 477 m², superficie du plancher 188 m² (162 m² chauffée), 5,5 pièces, CHF 1'560'000.-Pour plus d'informations sur le projet de construction, les documents de projet complets ou une visite personnelle, Rado Zander est à votre disposition par courrier électronique (rzander@atmoshaus.ch) ou par téléphone (078 335 97 77) et se réjouit de votre contact.

Immeuble d'appartements avec trois unités de logement dans un quartier familial

Ce bâtiment d'appartements de 1990 comprend trois unités de logement indépendantes avec une surface habitable totale d'environ 257 m². Pour les investisseurs, la propriété offre un point de départ intéressant pour une gestion ultérieure.Les appartements ont des plans d'étage fonctionnels et conviennent à différents groupes cibles tels que les célibataires, les couples et les petites familles. Toutes les unités sont accessibles via un escalier central. Le grenier est exclusivement accessible depuis l'appartement du dernier étage et est attribué à cette unité.Devant la maison, il y a au total sept places de parking extérieures disponibles. Six places de parking sont attribuées aux appartements, et une place de parking sert de place de parking pour les visiteurs. Deux places de parking attribuées aux appartements du rez-de-chaussée et du dernier étage ont une connexion électrique pour les véhicules électriques.Dans le sous-sol, il y a les services de l'immeuble, la salle de chauffe avec réservoir d'huile, ainsi que diverses pièces de stockage et de service. Ces surfaces secondaires offrent un espace de stockage supplémentaire pour les fournitures, les équipements de sport et les matériaux de loisirs, et contribuent à soulager les pièces à vivre. Une buanderie spacieuse est à la disposition des résidents pour un usage commun.Appartement 3½ pièces au rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a un appartement 3½ pièces attrayant avec une part de jardin généreuse d'environ 92 m². La zone d'entrée, avec de l'espace pour une garde-robe, est suivie de la zone de dîner et du salon avec accès direct à la zone de siège couverte et au jardin. La cuisine semi-ouverte est située à côté de la zone de dîner.La zone de vie privée comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu'un toilette invité séparé. L'accès direct au jardin crée une zone extérieure polyvalente et offre une valeur ajoutée particulière pour les locataires.Appartement 3½ pièces au 1er étage :Au 1er étage, il y a un autre appartement 3½ pièces avec un agencement de pièces similaire. La zone d'entrée mène également au salon et à la zone de dîner. La cuisine est située à côté.La zone de vie est légèrement plus compacte que l'appartement du rez-de-chaussée, car il y a une pièce supplémentaire à cet étage qui est attribuée à l'appartement du dernier étage. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi que d'un toilette invité séparé. Au lieu d'un accès au jardin, il y a un balcon couvert.Appartement 4½ pièces au dernier étage :L'appartement du dernier étage est conçu comme un appartement 4½ pièces et s'étend sur le dernier étage ainsi que sur une pièce supplémentaire à l'étage inférieur.Au dernier étage, il y a la zone de vie avec zone de dîner, cuisine, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. L'appartement dispose de deux balcons. Le balcon plus grand est accessible depuis la zone de vie et de dîner. Un balcon plus petit est situé à côté de l'escalier et peut être utilisé, par exemple, comme balcon pour les fumeurs.La pièce supplémentaire à l'étage inférieur élargit l'offre de pièces et peut être utilisée comme bureau, chambre d'invité ou pièce de loisirs, selon les besoins. Le grenier au-dessus est exclusivement accessible depuis l'appartement du dernier étage et est actuellement utilisé comme stockage. L'utilisation exclusive de cette surface supplémentaire confère à l'appartement du dernier étage une valeur ajoutée particulière.Potentiel d'investissementLe bâtiment d'appartements combine trois unités de logement clairement séparées avec des qualités différentes. L'appartement du rez-de-chaussée offre un accès direct au jardin, l'appartement du 1er étage a un balcon couvert, et l'appartement du dernier étage impressionne avec deux balcons, une pièce supplémentaire, ainsi qu'un grenier qui ne peut être accessible que depuis lui.L'offre est complétée par six places de parking extérieures attribuées, une place de parking pour les visiteurs, ainsi que des surfaces secondaires et de stockage polyvalentes. La propriété offre ainsi une combinaison d'espace de vie, d'espace de stockage supplémentaire et de possibilités de stationnement.Revenus locatifs (avec potentiel d'augmentation)Le bâtiment d'appartements génère actuellement les loyers nets suivants :? Appartement 3½ pièces au rez-de-chaussée : CHF 1 850.- par mois ou CHF 22 200.- par an? Appartement 3½ pièces au 1er étage : CHF 1 000.- par mois ou CHF 12 000.- par an? Appartement 4½ pièces au dernier étage : CHF 1 550.- par mois ou CHF 18 600.- par an? Revenu total : CHF 4 400.- par mois ou CHF 52 800.- par anLes appartements du 1er étage et du dernier étage sont actuellement occupés par des membres de la famille. Les deux parties ont accepté une augmentation du loyer. Pour l'acheteur, cela crée un point de départ clair et transparent pour la gestion future de la propriété.

Maison unifamiliale détachée avec potentiel de développement dans un emplacement idyllique

Cette charmante maison unifamiliale à Oberurnen offre une combinaison excitante de confort de vie, de potentiel de développement et d'un emplacement idyllique directement sur le ruisseau. Avec une surface habitable d'environ 147 m² et un terrain spacieux de 1 072 m², la propriété se présente comme une opportunité attractive pour les acheteurs qui recherchent une maison avec du caractère et des possibilités d'utilisation diverses. L'objet, construit en 1950, est extensible et a été modernisé pour la dernière fois en 2004. Il est actuellement divisé en deux appartements, composés d'un appartement de 2,5 pièces et d'un appartement de 4 pièces. Cette disposition de pièces flexible ouvre des options intéressantes, que ce soit pour une utilisation multigénérationnelle, une location partielle ou pour une fusion en une grande maison unifamiliale. Au total, 6,5 pièces sont disponibles, dont 4 chambres et 2 salles de bains. Les sols sont équipés de lambris, et les 2 cuisines intégrées existantes offrent une base pratique pour la vie quotidienne. Un poêle suédois crée une atmosphère de vie confortable et ajoute du charme supplémentaire à la maison. Le balcon et les abords spacieux complètent l'offre et invitent à séjourner. L'emplacement central et pourtant idyllique sur le ruisseau rend cette propriété particulièrement attrayante. Ici, vous pouvez profiter d'une qualité de vie agréable avec proximité de la nature et une bonne accessibilité à l'infrastructure environnante. La maison est disponible après arrangement et offre beaucoup de potentiel pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées.La maison unifamiliale est située à Oberurnen dans un quartier résidentiel calme et bien développé. Le centre-ville est à une courte distance (environ 0,5 km), ce qui rend les installations de shopping, les services et les autres nécessités quotidiennes facilement accessibles. La connexion de trafic est avantageuse : l'accès à l'autoroute est à seulement environ 1,5 km et permet une connexion rapide aux régions environnantes. Les transports publics sont également facilement accessibles ; une gare se trouve dans le voisinage (environ 600 m), ce qui rend l'emplacement encore plus attractif pour les navetteurs. Les familles bénéficient de la proximité des établissements d'enseignement : le jardin d'enfants et l'école primaire sont chacun à environ 0,7 km, et l'école secondaire est à environ 1,6 km. Un gymnase se trouve dans la zone élargie (environ 9,4 km). Dans l'ensemble, l'emplacement convainc par la combinaison de la qualité de vie, de la courte distance aux infrastructures importantes et de la bonne accessibilité.La maison est actuellement louée. Un avantage rare : la propriété comprend la moitié du cours d'eau adjacent - un détail idyllique avec un charme spécial.

Là où la nature est chez elle

Votre maison de campagne avec vue sur le lac inobstructable et un potentiel de développement unique Il existe des endroits où le temps passe un peu plus lentement. Des endroits où les enfants jouent encore sans souci dans la rue, où l'on est réveillé par les chants des oiseaux le matin, et où le renard et le lièvre se disent vraiment bonne nuit.À la fin d'une impasse calme, cette charmante maison de campagne vous attend - nichée dans un paysage montagnard de rêve et entourée de prairies, de forêts et d'une tranquillité merveilleuse. En tant que l'une des dernières maisons du quartier, vous jouissez d'une intimité exceptionnelle. Directement derrière la propriété, des espaces verts s'étendent, se fondant sans heurt dans la forêt. Un foyer qui vous fait ressentir un sentiment de vacances chaque jour.Avec environ 160 m² d'espace de vie, la propriété impressionne par son caractère cozy, une disposition de pièces bien pensée et une atmosphère de vie qui exhale la chaleur et la sécurité. Dès la construction, une grande importance a été accordée aux méthodes de construction durables et aux matériaux naturels - des valeurs qui sont plus appréciées aujourd'hui que jamais.L'espace de vie et de repas spacieux forme le cœur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres, la pièce est inondée de lumière du jour et offre une vue merveilleuse sur le paysage environnant. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans l'espace de vie et crée le point de rencontre idéal pour des moments partagés avec la famille et les amis.Un véritable paradis vous attend dans l'espace extérieur. Le jardin soigneusement entretenu invite à la détente et offre plusieurs aires de repos conçues avec soin. Que ce soit pour le petit déjeuner au soleil du matin, un soir de barbecue avec des amis ou un verre de vin après une longue journée de travail - ici, vous pouvez apprécier la paix, la nature et une vue imprenable sur le lac qui vous enchante chaque jour. Les couchers de soleil deviennent un spectacle naturel quotidien.Mais ce n'est pas seulement l'emplacement qui fait de cette propriété une véritable rareté.Grâce au changement de zone déjà effectué, vous avez un potentiel de développement exceptionnel. Les extensions sur les côtés gauche et droit de la maison, ainsi qu'une éventuelle surélévation, offrent des conditions idéales pour créer un espace de vie supplémentaire ou adapter la propriété à vos besoins. Une occasion rare de combiner de manière optimale le logement et l'investissement.Cette offre de Homefinders convainc par : • emplacement calme et familial au bout d'une impasse • l'une des dernières maisons du quartier avec une intimité maximale • directement adjacent aux prairies et à la forêt • garage inclus dans le prix • le poêle suédois donne à la pièce beaucoup de chaleur • jardin conçu avec soin avec plusieurs aires de repos • vue panoramique imprenable sur le lac et la montagne • couchers de soleil de rêve • potentiel de développement généreux grâce au changement de zone • combinaison rare de nature, de tranquillité et de potentiel d'appréciation de la valeur • accès à l'autoroute en 5 minutes • Zurich, St. Gallen ou Chur sont accessibles en 40-55 minutes Intéressé ?Contacter HomeFinders pour une visite sans engagement sur place.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet qui vous convient ?Découvrez de nombreuses offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons de manière professionnelle tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Ruhe, Natur und eine unvergleichliche Weitsicht

Ankommen und wohlfühlen am SonnenhangAn ruhiger und sonniger Lage am Südhang des Buchbergs geniessen Sie nicht nur die Vorzüge des idyllischen Dorflebens, sondern auch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden wie Lachen, Pfäffikon SZ oder Rapperswil. Das Doppeleinfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemässen Wohnkomfort.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • bezugsbereiter Zustand und grosszügige Wohnfläche • Schwedenofen und Sauna für gemütliche Momente • grosszügige Terrassen- und Gartenfläche von ca. 104.5m2 • ruhige und sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier (Sackgasse) • traumhafte Weitsicht mit Blick auf das Bergpanorama • Naherholungsgebiet vor der Haustüre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Accueillir et se sentir bien sur le versant ensoleilléDans un endroit calme et ensoleillé sur le versant sud du Buchberg, vous ne profitez pas seulement des avantages de la vie idyllique du village, mais aussi de la proximité des communes environnantes comme Lachen, Pfäffikon SZ ou Rapperswil. La maison jumelée séduit par une répartition bien pensée des pièces, des matériaux de qualité et un confort d'habitation contemporain.Cette propriété convainc par: • un état prêt à être occupé et une surface habitable généreuse • un poêle suédois et un sauna pour des moments agréables • une surface généreuse de terrasse et de jardin d'env. 104.5m2 • situation calme et ensoleillée dans un quartier familial (impasse) • vue de rêve sur le panorama montagneux • zone de détente devant la porte avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Arrive and feel at home on a sunny slopeIn a quiet and sunny location on the southern slope of the Buchberg, you will not only enjoy the benefits of idyllic village life, but also the proximity to the surrounding communities such as Lachen, Pfäffikon SZ and Rapperswil. The semi-detached house impresses with a well thought-out room layout, high-quality materials and contemporary living comfort.This property impresses with: • ready for occupancy and generous living space • Swedish stove and sauna for cozy moments • spacious terrace and garden area of approx. 104.5m2 • Quiet and sunny location in a family-friendly neighborhood (cul-de-sac) • Stunning views of the mountain panorama • Recreational area on the doorstep Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Maison de plusieurs familles charmante avec vue sur le lac à Schmerikon

Découvrez cette maison de plusieurs familles unique de 1919 au Kirchgasse 9 à Schmerikon. Le bâtiment historique avec son charme caractéristique offre un total de 3 unités résidentielles et une surface habitable spacieuse d'environ 188 m² sur 4 étages. L'objet impressionne avec : • Substance de construction authentique : Poutres en bois visibles, murs en pierre et détails historiques donnent à la maison un caractère spécial • Disposition de pièces spacieuse : 9,5 pièces avec 2 salles de bain offrent une variété de possibilités d'utilisation • Belle vue : Vue rêveuse sur le lac et les montagnes environnantes • Balcon : Espace extérieur privé pour se détendre et profiter • Jardin propre : Parcelle de 110 m² avec espace extérieur pavé et environ 50 m² de surface de jardin • Potential de rénovation : Occasion idéale pour une conception individuelle • Gros œuvre : La maison de plusieurs familles entière est évidée et donc prête pour la rénovation intérieure immédiatement. • Visualisations : Photos éditées pour que vous puissiez vous faire une idée de la beauté et du charme de cette maison. Emplacement parfait : La maison est située dans un environnement calme et convivial pour les enfants et est pourtant optimale. La gare de Schmerikon est à seulement 3 minutes à pied, tout comme le débarcadère du lac (simplifié pour louer un emplacement de bateau en achetant une propriété). Les possibilités de shopping chez Denner (4 minutes) et l'Oberstufe Süd (3 minutes) sont facilement accessibles à pied. L'emplacement est très calme et offre beaucoup de soleil. Cette propriété spéciale est idéale pour les amoureux de propriétés historiques qui cherchent un projet avec beaucoup de potentiel. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, investissement en capital ou pour usage personnel - les possibilités sont diverses. La proximité du lac, des montagnes et de l'infrastructure excellente font de cette propriété une occasion rare à Schmerikon.