Rufi - Maison double acheter

Maison de 4,5 pièces confortable avec jardin privé

Points forts • Près des écoles, des commerces et des transports publics • Poêle suédois avec fonction de cuisson de pizzas • Jardin privé avec terrasse et remise • Sous-sol polyvalent • Place de parking souterrain avec accès direct et raccordement électrique Qualité de vie sur deux niveaux - avec jardin, balcons et détails de confort Cette propriété impressionne par son intimité, ses investissements continus et son ample espace extérieur. L'entrée sans obstacle mène au hall d'entrée avec salle de bain et douche. De là, le salon et la salle à manger lumineux avec poêle suédois confortable et la cuisine moderne et confortable (2018) s'ouvrent. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et relient le salon directement à la terrasse ensoleillée et au jardin privé. Un abri et une maison de jardin offrent un espace de stockage supplémentaire à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec balcon, idéal pour des moments calmes à l'air frais. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage. Les fenêtres triple vitrage (2014), le système d'alarme (2022), les zones fraîchement peintes (2024) et les appareils régulièrement remplacés soulignent l'état très bien entretenu de la maison. Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition un cellier, une buanderie et une pièce polyvalente : parfaite comme salle de sport, hobby ou salle de jeux. L'offre comprend une place de parking souterrain avec préparation électrique, disponible pour 30 000 CHF supplémentaires. Laissez-vous impressionner par cette maison spéciale, nous nous réjouissons de votre contact pour une visite !

**RÉSERVÉ** Maison à deux familles avec jardin et potentiel de rénovation à Niederurnen

Bienvenue à Niederurnen – une maison avec histoire et potentiel futurCette charmante maison à deux familles, construite au début du XIXe siècle, convainc par son caractère historique, sa construction solide et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec une surface habitable nette d'environ 296 m² et une superficie de parcelle de 413 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels ou des projets supplémentaires.Un élément déterminant est le poêle en faïence d'environ 200 ans, qui offre encore aujourd'hui une chaleur confortable et souligne le charme d'origine de la maison. L'offre de pièces est complétée par un grenier accessible, qui offre un espace de stockage supplémentaire.Partie de bâtiment ALa première partie de la maison se présente dans un état bien entretenu avec un plancher classique. Des domaines individuels tels que le chauffage, la cuisine et la salle de bain ne répondent plus aux normes actuelles, mais offrent une base solide pour une modernisation soigneuse.Partie de bâtiment BLa deuxième partie de la maison est dans un standard de construction plus simple. Des rénovations majeures sont nécessaires, en particulier dans des domaines tels que la cuisine, les expansions et les surfaces. Cette partie du bâtiment offre beaucoup de potentiel – que ce soit en tant qu'unité de vie séparée, dans le cadre d'une fusion pour former une maison unifamiliale spacieuse ou en tant que partie d'un projet de développement supplémentaire.ExtérieursLes extérieurs sont spacieux et polyvalents.Derrière la maison se trouvent :– environ 83 m² de surface de jardin pure– un appentis spacieux avec un potentiel de développement (par exemple, studio, salle de hobby ou salle de stockage)– une buanderie supplémentaireDevant la maison se trouve :– un terrain séparé d'environ 107 m², utilisable comme jardin, espace de stationnement ou aire de loisirsStationnement :– cour / espace de stationnement devant la maison A – cour spacieux devant la maison B avec des possibilités de stockage supplémentairesPotentiel de développement / planification de projetLa propriété offre des perspectives attrayantes :– utilisation en tant que maison à deux familles– fusion pour former une maison unifamiliale– projet de construction neuf ou de reconstruction avec plusieurs appartements (sous réserve de clarifications de droit de la construction)Si nécessaire, un contact existant (architecture / planification) peut être utilisé pour la planification et la planification du projet, qui peut soutenir le développement et la mise en œuvre d'un projet de construction.FinancementLe prix d'achat a été vérifié par une banque régionale.Prix d'achat : CHF 839 000,00Pour une utilisation personnelle :– fonds propres : CHF 167 800,00– financement : CHF 671 200,00En tant que propriété locative : – financement jusqu'à CHF 629 250,00En outre, il existe la possibilité de cofinancer les rénovations planifiées jusqu'à une certaine limite (sous réserve d'examen bancaire).Nous serions également ravis de vous conseiller directement sur une solution de financement.EmplacementLa maison mitoyenne est située calmement et pourtant centralement à Niederurnen. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics, la gare de Ziegelbrücke et les connexions autoroutières dans la direction de Zurich et de Coire sont à quelques minutes à pied. La proximité de la station de vallée dans le Niederurner-Täli offre une valeur de loisirs et de détente supplémentaire.Une maison avec du caractère, de la substance et un potentiel de rénovation et d'utilisation polyvalent – idéale pour les utilisateurs personnels, les investisseurs ou les développeurs de projets. Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de fixer un rendez-vous de visite.Cette propriété est réservée, actuellement aucune autre visite n'a lieu. Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires.

Ruhe, Natur und eine unvergleichliche Weitsicht

Ankommen und wohlfühlen am SonnenhangAn ruhiger und sonniger Lage am Südhang des Buchbergs geniessen Sie nicht nur die Vorzüge des idyllischen Dorflebens, sondern auch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden wie Lachen, Pfäffikon SZ oder Rapperswil. Das Doppeleinfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemässen Wohnkomfort.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • bezugsbereiter Zustand und grosszügige Wohnfläche • Schwedenofen und Sauna für gemütliche Momente • grosszügige Terrassen- und Gartenfläche von ca. 104.5m2 • ruhige und sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier (Sackgasse) • traumhafte Weitsicht mit Blick auf das Bergpanorama • Naherholungsgebiet vor der Haustüre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Accueillir et se sentir bien sur le versant ensoleilléDans un endroit calme et ensoleillé sur le versant sud du Buchberg, vous ne profitez pas seulement des avantages de la vie idyllique du village, mais aussi de la proximité des communes environnantes comme Lachen, Pfäffikon SZ ou Rapperswil. La maison jumelée séduit par une répartition bien pensée des pièces, des matériaux de qualité et un confort d'habitation contemporain.Cette propriété convainc par: • un état prêt à être occupé et une surface habitable généreuse • un poêle suédois et un sauna pour des moments agréables • une surface généreuse de terrasse et de jardin d'env. 104.5m2 • situation calme et ensoleillée dans un quartier familial (impasse) • vue de rêve sur le panorama montagneux • zone de détente devant la porte avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Arrive and feel at home on a sunny slopeIn a quiet and sunny location on the southern slope of the Buchberg, you will not only enjoy the benefits of idyllic village life, but also the proximity to the surrounding communities such as Lachen, Pfäffikon SZ and Rapperswil. The semi-detached house impresses with a well thought-out room layout, high-quality materials and contemporary living comfort.This property impresses with: • ready for occupancy and generous living space • Swedish stove and sauna for cozy moments • spacious terrace and garden area of approx. 104.5m2 • Quiet and sunny location in a family-friendly neighborhood (cul-de-sac) • Stunning views of the mountain panorama • Recreational area on the doorstep Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Terrain attrayant avec deux maisons unifamiliales à Wattwil - 1'130 m²

À 9630 Wattwil vous attend un terrain exceptionnel d'une superficie de 1'130 m², qui abrite deux maisons unifamiliales charmantes - idéal pour les familles, les logements intergénérationnels ou en tant qu'objet d'investissement. La situation centrale combine un cadre de vie calme avec des connexions optimales aux infrastructures, aux écoles et aux transports publics. Les commerces, les restaurants et les activités de loisirs sont situés à proximité immédiate.Maison 1 - (maison unifamiliale 4 pièces)Cette maison construite en 1948 a été rénovée de manière complète en 2024 et allie charme traditionnel et confort moderne. Les 4 pièces offrent suffisamment d'espace pour toute la famille, tandis que la zone de jardin invite à se détendre à l'extérieur. La situation centrale, l'orientation ensoleillée et le quartier calme rendent cette maison particulièrement attrayante.Points forts : • Style de construction traditionnel avec rénovation moderne • Pièces spacieuses pour la vie de famille • Espace de jardin pour la détente à l'extérieur • Places de parking directement à la maison Maison 2 - Maison de rangée 4 pièces accueillanteLa deuxième maison impressionne avec des pièces lumineuses et ensoleillées ainsi qu'une cuisine rénovée et entièrement équipée. Trois chambres, deux salles de bain et un sous-sol offrent suffisamment d'espace pour la famille. L'environnement rural calme crée une atmosphère de vie agréable, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des transports publics rend la vie quotidienne confortable.Points forts : • Situation calme et ensoleillée dans un environnement rural • Bonnes liaisons de transport et infrastructures à distance de marche • Proximité des restaurants, des commerces et des écoles Ce terrain offre une occasion unique d'acquérir deux maisons modernisées et bien entretenues sur une parcelle spacieuse. Que ce soit en tant que résidence familiale, logement intergénérationnel ou objet d'investissement, ici l'espace, la vie privée et la situation centrale sont idéalement combinés.Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Maison Duplex Unique à Wattwil - Idéal pour les Familles

Située dans le centre du canton et de la région de Wattwil, cette charmante maison duplex se présente comme le parfait foyer pour une famille. La localité offre une variété de possibilités de shopping à quelques minutes à pied, tandis que les écoles et les connections de transport en commun sont également facilement accessibles.La maison, construite en 1948, a été entièrement rénovée en 2024, offrant un confort moderne et des équipements contemporains. La combinaison réussie de charme traditionnel et d'équipement moderne fait que les résidents se sentent immédiatement chez eux. Les 4 pièces spacieuses offrent suffisamment d'espace pour toute la famille et invitent à des réunions conviviales.Cette offre de propriété se distingue par : • Emplacement central à Wattwil avec accès pratique aux installations de shopping • Bonne accessibilité aux écoles et aux transports en commun • Style de construction traditionnel avec rénovations modernes • Pièces spacieuses pour la vie de famille • Équipement contemporain pour le confort • Emplacement ensoleillé avec une atmosphère agréable • Espace de jardin pour la détente en plein air • Quartier calme pour un séjour reposant • Endroit parfait pour s'installer à long terme et construire un foyer Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Maison Moderne avec Jardin - beaucoup d'ESPACE, beaucoup de LUMIÈRE, beaucoup de SOLEIL

Cette maison mitoyenne, ensoleillée toute la journée, offre beaucoup d'espace pour des opportunités de développement, à la fois pour une famille et pour un couple ayant des besoins en espace ou même une combinaison de vie et de travail. La vue naturelle et lointaine contribue à la paix et à la détente.Cette maison neuve lumineuse et ensoleillée est caractérisée par une disposition claire des pièces sur quatre niveaux. Le cœur de la maison est le rez-de-chaussée, où se trouve l'espace ouvert de cuisine, de repas et de vie, une toilette diurne, ainsi que la porte d'entrée principale et le hall d'entrée pour recevoir des invités. De là, le beau jardin entourant la maison, la terrasse couverte et le coin salon peuvent être facilement atteints.L'étage supérieur offre beaucoup d'espace grâce à deux chambres très spacieuses avec placards intégrés et une salle de bain spacieuse avec lumière du jour, baignoire, douche, double évier et toilette avec douche.Un espace supplémentaire est gagné grâce à deux autres chambres très spacieuses et lumineuses et une salle de douche, également avec lumière du jour, dans les combles.L'offre de pièces de cette belle et moderne maison est complétée par les pièces situées au sous-sol. Celles-ci comprennent une grande cave, la buanderie avec une pièce technique attenante et un atelier. Cela offre également un accès direct aux deux places de parking souterraines associées, qui se trouvent directement à l'entrée de la maison.Êtes-vous devenu curieux ? Convainquez-vous sur place de cet objet et contactez-nous aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous!La maison individuelle moderne et accueillante est située dans une impasse et offre un espace de vie et de développement idéal pour une famille ou un couple ayant des besoins en espace.

Un foyer avec une vue lointaine sur la mer et les montagnes

Plus de photos sur www.exklusiv-immobilien.chÀ une localisation calme et familiale, se trouve cette maison jumelée soigneusement entretenue avec environ 180 m² d'espace de vie et 5,5 pièces sur trois étages. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et grandes fenêtres offrent une vue idyllique sur le lac de Zurich et les Alpes.Un jardin d'hiver chauffé, une terrasse ensoleillée, le jardin et une pergola vous invitent à vous détendre et à profiter. Les pièces flexiblement utilisables à l'étage supérieur ainsi que les pièces supplémentaires au sous-sol (loisirs, fitness, invités) offrent beaucoup d'espace pour les besoins individuels.Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient la tranquillité, la nature et une haute qualité de vie.Disponibilité : fin 2026Voulez-vous en savoir plus ?Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente avec des informations supplémentaires sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact.