7 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Rancate

AFFASCINANTE CASA DI NUCLEO 5.5 LOCALI RISTRUTTURATA

A Rancate, in via Vela, proponiamo in vendita una casa di nucleo su più livelli finemente ristrutturata nel 2016 nel rispetto dei materiali storici e tipici dell'epoca della costruzione.La casa ha ingresso al primo piano su una terrazza con pavimento in cotto e colonna orginale, rivolta verso la corte comune.Entrando nella casa, troviamo al centro una scala moderna con struttura in metallo verniciato e gradini in legno che serve tutti i piani. Al piano d'ingresso ci sono due camere da letto, di cui una con un camino decorativo.Al piano ammezzato c'è un primo bagno di servizio e salendo di un altro mezzo piano troviamo altre due camere da letto, tra cui quella padronale dotata di bagno finestrato con vasca, e un altro locale ottimo da adibire a studio.Prima di raggiungere il piano mansarda, dotato di aria condizionata, si trova il terzo bagno con doccia. Ampio soggiorno con cucina a vista, con un ambiente con camino e zona pranzo con vista sul verde della corte.Particolarmente belli i pavimenti in cotto ticinese che, insieme ai soffitti in legno, offrono un piacevole contrasto con la scala.Al piano terreno c'è un locale accessorio finestrato che ospita la caldaia e la lavanderia. In ultimo, sotto al portico d'ingresso, la casa dispone di un ampio posto auto coperto.Il riscaldamento è a nafta e i serramenti sono in legno con doppio vetro. Il tetto è stato ristrutturato e isolato nel 2016.Contattaci per organizzare una visita

Rancate – Casa bifamiliare con ampio terreno e potenziale edificatorio

Rancate – Casa bifamiliare con ampio terreno e potenziale edificatorioIn posizione residenziale e leggermente sopraelevata, a Rancate, in Via Pizzuolo 6, proponiamo in vendita una proprietà bifamiliare inserita su un fondo di complessivi 1’016 m², caratterizzata da ampi spazi esterni e da un interessante potenziale di valorizzazione.L’abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a seminterrato e sottotetto, ed è attualmente organizzata in due appartamenti con accessi indipendenti.Al piano terra si trova un appartamento di 3.5 locali di circa 75 m² abitabili, composto da cucina, soggiorno, due camere e servizio.Al primo piano è situato un appartamento di 4.5 locali di circa 75 m² abitabili, con cucina indipendente, soggiorno, camere, servizio e accesso a una grande terrazza di circa 45 m².Il sottotetto di circa 75 m², attualmente utilizzato come deposito, offre ulteriori spazi a disposizione.Completano la proprietà cantina, locali tecnici e lavanderia al piano seminterrato, autorimessa, spazi accessori, piazzale di accesso e un’ampia area verde.L’immobile presenta finiture e impianti in parte datati e si presta pertanto a un intervento di ristrutturazione e valorizzazione, sia mantenendo l’attuale configurazione bifamiliare sia valutando un progetto più ampio.Particolarmente interessante è il potenziale edificatorio del fondo. La particella è situata in zona Residenziale Estensiva RE, con indice di sfruttamento massimo pari a 0.5. Su una superficie fondiaria di 1’016 m² risulta una SUL teorica massima di circa 508 m². Considerando gli attuali 150 m² di SUL abitabile, il potenziale residuo teorico è di circa 358 m², da verificare nell’ambito di un progetto e secondo le normative edilizie vigenti.Dati principali • Fondo n. 503 – Rancate (Mendrisio) • Superficie terreno: 1’016 m² • 2 appartamenti indipendenti • Superficie abitabile complessiva: circa 150 m² • Terrazza: circa 45 m² • Sottotetto/deposito: circa 75 m² • Cantina, lavanderia e locali tecnici • Autorimessa • Ampia area verde • Potenziale edificatorio residuo teorico: circa 358 m² • Prezzo richiesto: CHF 950’000.–

Opportunità di investimento: Nuova costruzione 2026 ad alta efficienza energetica, 6 unità a reddito con SPA condominiale

Questa moderna ed esclusiva palazzina di nuova costruzione, prevista per il 2026, rappresenta un'opportunità d'investimento unica e ad alto rendimento. L'intera proprietà comprende 6 unità abitative ben distribuite (due appartamenti da 2.5 locali, due da 3.5 locali e due da 4.5 locali), tutte caratterizzate da elevati standard di efficienza energetica, ambienti luminosi, finiture di pregio e piacevoli spazi esterni con terrazze private. Un vero e proprio elemento catalizzatore per la locazione è la prestigiosa SPA condominiale di 100 m², dotata di palestra attrezzata, sauna e piscina interna (9 x 2.6 m).La residenza è progettata secondo i più moderni criteri costruttivi e include un moderno ascensore, locali accessori, posti per biciclette e un'ampia autorimessa con posti auto dedicati. La posizione garantisce massima tranquillità e privacy, al riparo dal traffico ma con una logistica impeccabile: fermata del bus a soli 5 minuti a piedi, scuole a 6 minuti e tutti i principali servizi del centro (inclusa la stazione) raggiungibili con una breve passeggiata di 15 minuti. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito d'alto livello, con costi di gestione contenuti e forte attrattività di mercato.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Intera palazzina di nuova costruzione (2026) ad alta efficienza energetica • Mix di tagli ad alta locabilità: 2x 2.5 locali, 2x 3.5 locali e 2x 4.5 locali • Esclusiva SPA di 100 m² con palestra, sauna e piscina coperta (9 m) • Standard costruttivi all'avanguardia con contenuti costi di gestione • Terrazze private con ottima esposizione solare per ogni unità • Edificio con ascensore, spazi bici e comoda autorimessa condominiale • Posizione tranquilla, soleggiata e ben servita (scuole e bus nelle immediate vicinanze) • Elevato potenziale di resa e investimento immobiliare a prova di futuro Interessato/a? Contattaci per una consulenza e maggiori informazioni senza impegno!

GRANDE CASA BIFAMILIARE 9 LOCALI CON AMPIO TERRENO A RANCATE

Grande casa bifamiliare di circa 320 mq distribuita su due livelli più seminterrato, edificata nei primi anni ’60 su un ampio fondo pianeggiante di 1’350 mq, situata in una posizione particolarmente comoda e ben servita di Rancate, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti e servizi.L’immobile si sviluppa a partire dal PIANO INTERRATO, dove si trova un pratico locale deposito con vano tecnico.Al PIANO TERRA si apre una spaziosa area composta da autorimessa, una graziosa taverna arricchita da un camino che crea un’atmosfera accogliente, affiancata da una cucina con uscita diretta sul grande giardino pianeggiante, vero punto di forza della proprietà, perfetto per momenti di relax all’aperto o per attività in famiglia. Completano il livello una cantina, locale caldaia/lavanderia, uno sgabuzzino, due locali versatili, un bagno con doccia e uno studio. Questo piano necessita di interventi di ammodernamento per essere pienamente valorizzato e reso abitabile.Salendo al PRIMO PIANO si sviluppa l’abitazione principale, composta da un luminoso soggiorno con camino, un accogliente tinello, cucina separata, ingresso, balcone, quattro camere da letto - di cui una con balcone privato - e un bagno con vasca, offrendo spazi generosi e ben distribuiti per tutta la famiglia. Il sottotetto è adibito a deposito.La proprietà è dotata di serramenti recenti in PVC con doppi vetri e di un impianto di riscaldamento a gasolio distribuito tramite radiatori.Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’ampio terreno pianeggiante che ospita anche una comoda casetta per gli attrezzi e offre la possibilità di realizzare un secondo accesso carrabile dal lato posteriore.A completare questa interessante proposta vi sono un box auto singolo e un posto auto esterno scoperto, il tutto inserito in un terreno completamente recintato con cancello elettrico, a garanzia di privacy e sicurezza.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/17346