Bellissimo attico di 3.5 locali con balcone a sud
In esclusivaQuesto bellissimo appartamento in mansarda con 3.5 locali, senza inquinamento acustico, occupa l'intero ultimo piano di un piccolo edificio con tre appartamenti vicino al centro di Prilly. Completamente ristrutturato nel 2026, si presenta in uno stato paragonabile al nuovo, pronto per essere abitato, senza lavori di ristrutturazione.Con due camere da letto, un'area di vita confortevole prolungata da un balcone a sud di 7 m², questo appartamento seduce con la sua curata distribuzione e luminosità.Un posto auto esterno, un seminterrato e l'accesso a una lavanderia comune completano questa rara proprietà, circondata da un parco verde riservato all'uso dei comproprietari.Il comune di PrillyAlle porte di Losanna, un'area residenziale con buone connessioni di trasportoPrilly è un comune dinamico dell'area di Losanna. Ideale per la sua posizione, beneficia di ottime connessioni con i trasporti pubblici e di un rapido accesso agli assi principali dell'agglomerato. Il quartiere intorno al Chemin du Château si distingue per il suo carattere residenziale e calmo, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso pedonale ai negozi, scuole e fermate dei trasporti pubblici.Perché scegliere Prilly? • Un'area residenziale e calma, a pochi minuti dal centro di Losanna • Molte connessioni con i trasporti pubblici: autobus, stazione di Prilly-Malley (RER Vaud) e treno LEB per Union-Prilly • Facile accesso ai centri universitari (UNIL, EPFL) e all'ospedale (CHUV) tramite la rete metropolitana di Losanna • Negozi, scuole e servizi locali raggiungibili a piedi • Un comune dinamico che offre un buon equilibrio tra calma residenziale e vita urbana Un appartamento ben distribuitoL'appartamento, che occupa l'intero ultimo piano, beneficia di una bella intimità e di una luminosità naturale abbondante durante l'intera giornata.Entrando, un corridoio conduce alle varie stanze dell'appartamento. Al centro, una cucina generosa e conviviale comunica con le altre aree diurne, come il soggiorno da un lato e la sala da pranzo dall'altro; tra di loro, la facciata finestrate offre accesso al balcone a sud, una vera e propria estensione esterna dell'area di vita.Due camere da letto, di cui una con un dressing/bureau annesso, completano l'appartamento, ideale per il telelavoro o come spazio di archiviazione supplementare.Grazie alla ristrutturazione completa effettuata nel 2026, tutte le finiture - cucina, bagno, finestre, elettricità - sono in condizioni nuove, offrendo un eccellente comfort nella vita quotidiana senza lavori di ristrutturazione preventivi.Annessi • 1 posto auto esterno (in aggiunta al prezzo) • 1 seminterrato • lavanderia comune • parco/giardino comune Disponibilità2 mesi dalla firma dell'atto notarile o come concordatoTrasporti e vie di comunicazione • fermate dell'autobus TL nelle immediate vicinanze, 5 minuti a piedi • stazione di Prilly-Malley (RER Vaud) facilmente raggiungibile • linea LEB (Losanna-Échallens-Bercher), fermata Union-Prilly, 500 metri di distanza • rapido accesso alla rete metropolitana di Losanna (M1 per UNIL/EPFL, M2 per CHUV e centro città) • facile accesso agli assi principali dell'agglomerato di Losanna Intorno • negozi e supermercati nelle vicinanze, raggiungibili a piedi in 4 minuti, in particolare nel centro di Prilly • Losanna - Flon, raggiungibile in 18 minuti Storia dei lavori di ristrutturazioneLavori principali: • ristrutturazione completa della cucina: 2026 • ristrutturazione completa del bagno + toilette per gli ospiti: 2026 • sostituzione della maggior parte delle finestre: 2026 • ristrutturazione dell'elettricità e dei muri: 2026 Nostro parere • quartiere residenziale calmo, molto ben collegato ai trasporti pubblici e vicino ai negozi • completamente ristrutturato nel 2026, immediatamente abitabile, senza lavori di ristrutturazione • luminoso, sala da pranzo separata e cucina spaziosa • camera da letto principale con dressing/bureau, ideale per il telelavoro • piacevole balcone a sud, senza inquinamento acustico • riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale • spese di condominio moderate, piccola proprietà con solo 3 unità Interessati?Non esitate a contattarci per saperne di più o per organizzare una scoperta dei locali!info@demace-immobilier.ch o 021 535 00 20
