Comprare e affittare immobili a Glarus: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Glarus?
Glarus si trova nel canton Glarona. Glarus è conosciuta come capoluogo del cantone di Glarona e come una piccola città alpina con una forte identità regionale. È associata alla valle della Linth, al paesaggio montano e a un ruolo pratico di centro amministrativo e di servizi locali.
Com'è il mercato immobiliare a Glarus?
Il mercato immobiliare di Glarus è relativamente contenuto e fortemente locale, con una domanda sostenuta da residenti permanenti, pendolari e acquirenti attratti da un contesto alpino.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 547 500 CHF
- Questo è 32,8 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 415 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 760 285 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 699 000 CHF
- Questo è 44,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 534 765 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 950 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 380 CHF
- Questo è 16,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 100 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 665 CHF o meno.
Per un'analisi dettagliata, visita:
https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-glarona
Aliquote fiscali
Glarus ha un'aliquota fiscale generale del 10,95 %. Si confronta con 11,32 % per il canton Glarona e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 14,91 %
- Coppia sposata senza figli: 10,04 %
- Coppia con figli: 7,27 %
- Pensionato sposato: 14,05 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 675 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 23 835 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 330 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 325 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 290 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,4 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 6 797
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 146 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 12 886, con una quota di stranieri del 29,47 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 68 720 CHF. Questo è 16,1 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,87 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 75 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 11 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 68 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 9 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Glarus?
La vita quotidiana a Glarus combina un centro facilmente percorribile a piedi con l’accesso alle montagne circostanti, alle zone lungo il fiume e alle attività all’aperto. In genere i residenti trovano un mix pratico di negozi, servizi e ristorazione locale, mentre il resto del cantone offre escursioni, sport invernali e spazi naturali tranquilli.
Quali stili di vita si adattano a Glarus?
Glarus è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita alpino tranquillo, tra cui famiglie, professionisti locali e pendolari che apprezzano una routine quotidiana gestibile. Attira anche chi desidera una base vicina alla natura, oltre a pensionati e acquirenti di seconde case che preferiscono un mercato più piccolo con un chiaro carattere regionale.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.
