12 risultati - Immobili in vendita: Ennenda

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3.5 locali97m²CHF 595'000.–
Gerbistrasse 1, 8755 Glarus

VENDUTO // Vivere al centro – sull'acqua con vista panoramica // VENDUTO

Appartamento spazioso e luminoso di 3,5 locali al 2° piano con ascensore nella scala – salire le scale come allenamento quotidiano.Due ampie camere da letto, un vasto soggiorno con cucina aperta e zona pranzo, bagno per gli ospiti e bagno con vasca da bagno, doccia + doppio lavandino.Plus un balcon piacevole con vista panoramica sulle montagne di Glarus – vivere sull'acqua inclusa.Un seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo sono inclusi nel prezzo e completano questa offerta.Breve distanza dal centro di Glarus, come la stazione, i negozi, ecc. – tutto ciò di cui avete bisogno è proprio dietro l'angolo.L'appartamento, che è rimasto invariato dalla fase di costruzione, offre un potenziale per le idee – una portata perfetta per il vostro stile personale. • Appartamento luminoso di 3,5 locali con orientamento sud-ovest (96,5 m²) • Ampio soggiorno con cucina aperta & zona pranzo • Due ampie camere • Bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino • Bagno per gli ospiti • Vestibolo all'ingresso • Ascensore nella scala • Seminterrato e 1 posto auto nel garage sotterraneo inclusi • Potenziale per il vostro stile personale • Centro città di Glarus raggiungibile in pochi minuti a piedi • Stazione di Glarus 500 m / centro città di Glarus 500 m • Negozio Aldi 300 m / negozio Migros 400 m • Ospedale di Glarus 1 000 m • Zona di svago proprio fuori dalla porta • Vista panoramica sulle montagne di Glarus Ho suscitato il vostro interesse per questa proprietà?Mi piacerebbe essere contattato e sarò felice di mostrarvi questa proprietà.

Tempo di percorrenza
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6 localiCHF 455'000.–
Alte Wiese 1, 8755 Ennenda

Casa a schiera affascinante con 6 stanze

Molto spazio per una famiglia Cerchi una casa abitativa economica per la tua famiglia in una posizione centrale? Allora sei nel posto giusto!La scuola primaria e l'asilo sono nelle vicinanze. La scuola secondaria e il liceo possono essere raggiunti in pochi minuti in bicicletta o con i mezzi pubblici. I negozi e i servizi vari sono nella vicinanza immediata. Puoi raggiungere Zurigo, Coira e Lucerna in meno di un'ora in auto o con i mezzi pubblici.Questa proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto, e le ristrutturazioni possono essere effettuate secondo le esigenze. La sostanza di base è buona, e la struttura dell'edificio è solida. La proprietà non ha riscaldamento centrale, un forno in maiolica e fornelli elettrici forniscono il calore necessario. In estate, la terrazza orientata a est invita a soggiornare. In inverno, il forno in maiolica riscalda il soggiorno con un calore piacevole, e la cucina offre gli standard di oggi. La zona d'ingresso posteriore offre spazio per un laboratorio e altri attrezzi.Piano terra:Ingresso con guardaroba, una stanza, un laboratorio/stanza di deposito con lavandino e doccia, con lavatrice e asciugatrice, un vano per lo stoccaggio della legnaMezzanino:WC, stanza di lavoro o di deposito1° piano:Cucina e sala da pranzo (ristrutturata nel 2006), soggiorno con forno in maiolica e scala del fornoMezzanino:Bagno con doccia/WC lavandino2° piano:Una grande camera da letto e una stanza dei bambini o di lavoro confortevoleMansarda:Una stanza mansardata spaziosa e attrezzata con accesso alla terrazza sul tetto orientata a est. Accesso al tetto tramite una scala a scomparsa.Il tetto è coperto di tegole in argilla e parzialmente di lamiera metallica.Convinciti di questa proprietà e organizza un appuntamento di visita con noi!

Tempo di percorrenza
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Torsten Lorber

Torsten Lorber

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Torsten Lorber

Torsten Lorber

  • Garage
5.5 locali130m²CHF 920'000.–
8755 Ennenda (Glarus)

Qui inizia la tua nuova vita

Questa affascinante casa a schiera unisce carattere storico e comfort di vita moderno. La ristrutturazione completa del 2020 ha preservato il fascino speciale della proprietà e ha creato un'atmosfera di vita piacevole. Su quattro piani, un concetto di stanze ben pensato con possibilità di utilizzo versatile per coppie o famiglie è distribuito.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore della casa e invitano a soggiornare. Molte stanze a diversi livelli creano intimità e flessibilità per vivere, lavorare o ricevere ospiti. Il concetto di stanze è completato da un bagno spazioso, stanze secondarie pratiche, nonché da una cantina e spazi di stoccaggio supplementari nel sottotetto.Un punto di forza particolare è l'angolo salotto del giardino confortevole con una vista meravigliosa sul mondo montuoso circostante. La combinazione di vita naturale, fascino storico e norma di costruzione moderna fa di questa proprietà un'opportunità rara nel cuore del Glarnerland. Una casa per tutti coloro che apprezzano il speciale e valorizzano l'atmosfera, la pace e la qualità della vita. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vista fantastica • Salotti luminosi • Norma di costruzione moderna • Materiale di alta qualità • Opzioni di progettazione flessibili • Concetto di stanza versatile • Atmosfera di vita affascinante • Pronto per essere occupato immediatamente • Spazio di stoccaggio spazioso • Cantina pratica di 18,9 m² • Ristrutturato in modo completo nel 2020 • Sottotetto spazioso di 48,3 m² • Angolo salotto del giardino confortevole con vista lontana • Garage pratico Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Garage
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4.5 localiCHF 599'000.–
Neue Wiese 2, 8755 Ennenda

Casa a schiera di 4,5 locali con allestimento interno di alta qualità

Casa a schiera con allestimento interno di alta qualità In una posizione soleggiata e naturale nel cuore di Ennenda, questa affascinante casa a schiera vi aspetta con il suo carattere di vita speciale.La proprietà convince con la sua costruzione solida, è stata completamente rinnovata dal 1999 al 2002 e si presenta in uno stato molto ben mantenuto. È immediatamente pronta per essere occupata e offre un concetto di vita ben pensato su più livelli. In estate, la terrazza orientata a ovest prolunga lo spazio di vita e invita a godersi il sole della sera in un'atmosfera calma. Nella stagione più fresca, il sistema di riscaldamento innovativo, efficiente e poco costoso assicura un calore confortevole e piacevole in tutta la casa.La cucina moderna impressiona con la sua funzionalità e risponde alle esigenze di oggi. Con il soggiorno, forma il centro invitante della casa. Un punto di forza particolare è l'ascensore per merci integrato, che si estende su tutti i piani e facilita notevolmente la vita quotidiana - una caratteristica rara e pratica.Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a legna automatico e moderno Brunner HF 10SK, che gestisce sia il riscaldamento che la preparazione dell'acqua calda. Il sistema è completato da un serbatoio di accumulo di calore (1.280 litri) e da collettori solari per sostenere la produzione di acqua calda. La distribuzione del calore avviene attraverso un forno a mattoni nel soggiorno, in cucina e nella scala con una distribuzione sana e piacevole attraverso superfici di radiazione murale (integrate nel intonaco minerale) e attraverso il riscaldamento a pavimento nelle stanze con rivestimenti di pavimento. Il consumo annuale di legna è di circa 4,5 a 5 metri cubi e quindi è efficiente e molto economico.Disposizione delle stanzePiano terraArea di ingresso con protezione dal vento Stanza/ufficio (12,6 m²) Semi-interrato/locale tecnico LavanderiaBagno diurno al piano intermedio1° pianoCucina con camino Soggiorno spazioso (19 m²) con armadi a muro e forno a mattoni con sedile riscaldato2° pianoCamera da letto (19,2 m²) Bagno con vasca da bagno indipendente, doppio lavabo e toilette (8,6 m²)MansardaStanza mansardata spaziosa e luminosa (27,5 m²) con un camino a legna Brunner e un forno a forma di uovo. Accesso diretto alla terrazza sul tetto (10 m²) e allo spazio sotto il tetto (circa 10 m²) con accesso tramite una scala a libroQuesta casa a schiera combina la vita naturale con una disposizione delle stanze ben pensata e un'atmosfera di vita confortevole.Convincetevi dei vantaggi di questa proprietà speciale e organizzate una visita già oggi.

Tempo di percorrenza
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Claudia Hefti

Claudia Hefti

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Claudia Hefti

Claudia Hefti

6 locali199m²CHF 840'000.–
8755 Ennenda (Glarus)

Un lupo in veste di pecora

Questa oasi residenziale eccezionale combina uno spazio di vita spazioso, opzioni di utilizzo polivalenti e una posizione centrale per creare un'offerta globale attraente. Il concetto di piano ben pensato si estende su quattro piani e crea un sentimento di vita con molto spazio, privacy e un'atmosfera di vita piacevole. Qui, potete aspettarvi una casa che delizierà sia le famiglie che le coppie esigenti o i lavoratori autonomi.La zona di vita luminosa e progettata in modo aperto, con la cucina moderna e funzionale, forma il punto di incontro ideale per la vita quotidiana e le ore sociali. Quattro camere confortevoli offrono una varietà di opzioni di utilizzo, mentre la cella umida confortevole con bagno, doccia e toilette completa armoniosamente il comfort di vita. La terrazza soleggiata invita a rilassarsi e crea un rifugio privato per l'apprezzamento.Un punto di forza particolare di questa proprietà è la stanza di ufficio separata con una vetrina, che offre condizioni ideali per un ufficio a casa, uno studio o un utilizzo commerciale. L'offerta di locali attraente è completata da un compartimento di cantina pratico nel seminterrato, che crea uno spazio di stoccaggio supplementare. Un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso con flessibilità e una posizione eccellente. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale con infrastruttura ideale • Concetto di piano spazioso su quattro piani • Posizione di vita centrale e tuttavia attraente • Zona di vita e di pranzo luminosa con molta luce del giorno • Cucina moderna e spaziosa • Quattro camere polivalenti • Cella umida confortevole con bagno, doccia e toilette • Terrazza soleggiata con alta qualità di soggiorno • Stanza di ufficio separata con vetrina (ideale per l'ufficio a casa) • Compartimento di cantina pratico con spazio di stoccaggio supplementare • Combinazione attraente di vita e di lavoro • Superficie abitabile lorda 199 m² • Superficie abitabile netta 175 m² Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

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Comprare e affittare immobili a Glarus: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Glarus?

Glarus si trova nel canton Glarona. Glarus è il capoluogo cantonale e il centro amministrativo del Canton Glarona, noto per il suo centro storico compatto, la posizione alpina e la forte identità locale. È inoltre associata alla struttura urbana più antica e al paesaggio della valle circostante, elementi che ne definiscono il carattere e l’attrattiva per chi cerca una piccola comune svizzera con i servizi quotidiani.

Com'è il mercato immobiliare a Glarus?

Il mercato immobiliare di Glarus è relativamente contenuto e locale, caratterizzato da un’offerta limitata, da un ruolo importante per gli occupanti proprietari e dalla domanda di persone che apprezzano un contesto alpino tranquillo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 547 500 CHF
    • Questo è 32,8 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 415 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 760 285 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 699 000 CHF
    • Questo è 44,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 534 765 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 950 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 380 CHF
    • Questo è 16,4 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 100 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 665 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-glarona

Aliquote fiscali

Glarus ha un'aliquota fiscale generale del 10,95 %. Si confronta con 11,32 % per il canton Glarona e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 14,91 %
    • Coppia sposata senza figli: 10,04 %
    • Coppia con figli: 7,27 %
    • Pensionato sposato: 14,05 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 675 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 23 835 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 330 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 325 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 290 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,4 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 6 797
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 146 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 12 886, con una quota di stranieri del 29,47 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 68 720 CHF. Questo è 16,1 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,87 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 75 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 11 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 68 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 9 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Glarus?

La vita quotidiana a Glarus è pratica e tranquilla, con negozi locali, servizi e accesso a sentieri, al paesaggio della valle e alle attività di montagna nelle vicinanze. La comune offre un ritmo di vita semplice, un’atmosfera comunitaria familiare e un contatto diretto con la natura piuttosto che uno stile di vita urbano denso.

Quali stili di vita si adattano a Glarus?

Glarus è adatta ad acquirenti che cercano un contesto da piccola città, tra cui famiglie, professionisti locali e pensionati alla ricerca di un ambiente più tranquillo. Attira anche chi dà priorità alla vicinanza alla natura, a una quotidianità gestibile e a una comune con un forte senso del luogo.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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