Immobilien in Glarus kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Glarus bekannt?
Glarus liegt im Kanton Glarus. Glarus ist die Kantonshauptstadt und das Verwaltungszentrum des Kantons Glarus und bekannt für ihren kompakten historischen Ortskern, die Berglage und die ausgeprägte lokale Identität. Zudem ist sie mit dem älteren Stadtgrundriss und der umgebenden Tallandschaft verbunden, die den Charakter prägen und die Attraktivität für Käufer erhöhen, die eine kleinere Schweizer Gemeinde mit guter Grundversorgung suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Glarus aus?
Der Immobilienmarkt in Glarus ist vergleichsweise klein und lokal geprägt, mit begrenztem Angebot, einem starken Fokus auf Eigennutzer und Nachfrage von Menschen, die eine ruhige alpine Lage schätzen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 547’500 CHF
- Das ist 32.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 415’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 760’285 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 699’000 CHF
- Das ist 44.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 534’765 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 950’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’380 CHF
- Das ist 16.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’100 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’665 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-glarus
Steuersätze
Glarus hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.95%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.32% für den Kanton Glarus und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 14.91%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.04%
- Paar mit Kindern: 7.27%
- Verheiratete Rentner: 14.05%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 12’675 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 23’835 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 27’330 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 8’325 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’290 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.4% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 6’797
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 146 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 12’886, mit einem Ausländeranteil von 29.47%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 68’720 CHF. Das ist 16.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.87% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 75 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 11 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 68 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 9 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Glarus?
Der Alltag in Glarus ist praktisch und ruhig, mit lokalen Geschäften, Dienstleistungen sowie Zugang zu Wanderwegen, der Tallandschaft und naher Bergfreizeit. Die Gemeinde bietet einen entspannten Lebensrhythmus, ein vertrautes Gemeinschaftsgefühl und unmittelbare Naturverbundenheit statt eines dicht urbanen Lebensstils.
Welche Lebensstile passen zu Glarus?
Glarus eignet sich für Käufer, die ein kleinstädtisches Umfeld suchen, darunter Familien, lokale Berufstätige und Pensionierte, die ein ruhigeres Umfeld bevorzugen. Ebenso spricht die Gemeinde Menschen an, die Nähe zur Natur, einen überschaubaren Alltag und einen Ort mit starkem Identitätsgefühl priorisieren.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.