Immobilier à Glarus : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Glarus est-elle connue ?
Glarus se situe dans le canton de Glaris. Glarus est la capitale cantonale et le centre administratif du canton de Glaris, connue pour son centre historique compact, son cadre montagnard et sa forte identité locale. Elle est aussi associée au tracé urbain plus ancien et au paysage de vallée qui l’entoure, deux éléments qui façonnent son caractère et son attrait pour les acheteurs recherchant une petite commune suisse avec les services du quotidien.
À quoi ressemble le marché immobilier à Glarus ?
Le marché immobilier de Glarus est relativement restreint et local, façonné par une offre limitée, un rôle important pour les propriétaires-occupants et une demande de personnes qui apprécient un cadre alpin calme.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 547 500 CHF
- Cela représente 32,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 415 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 760 285 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 699 000 CHF
- Cela représente 44,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 534 765 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 950 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 380 CHF
- Cela représente 16,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 100 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 665 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-glaris
Taux d'imposition
Glarus a une charge fiscale générale de 10,95 %. Cela se compare à 11,32 % pour le canton de Glaris et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 14,91 %
- Couple marié sans enfant : 10,04 %
- Couple avec enfants : 7,27 %
- Retraité marié : 14,05 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 675 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 835 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 330 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 325 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 290 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,4 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 6 797
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 146 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 12 886, avec un taux de population étrangère de 29,47 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 68 720 CHF. Cela représente 16,1 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,87 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 75 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 11 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 68 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 9 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Glarus ?
La vie quotidienne à Glarus est pratique et tranquille, avec des commerces locaux, des services et un accès aux itinéraires de marche, au paysage de vallée et aux loisirs de montagne à proximité. La commune offre un rythme de vie simple, une atmosphère communautaire familière et un accès direct à la nature plutôt qu’un mode de vie urbain dense.
Quels styles de vie conviennent à Glarus ?
Glarus convient aux acheteurs qui recherchent un cadre de petite ville, notamment les familles, les professionnels locaux et les retraités en quête d’un environnement plus calme. Elle attire aussi les personnes qui privilégient la proximité de la nature, un quotidien facile à gérer et une commune dotée d’un fort sentiment d’appartenance.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.